Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

с инвестиционными советами иди на форум инвесторов..... а в россии жопа будет хуже чем в украине и если ты не понимаешь почему то это твои личные проблемы

Ну так обьясни почему ;-) А то только туманные высказывания, и аццкое желание показать всем что ты знаешь что то такое что никому неизвестно, и имменно ты знаешь что произойдёт Как по мне экономика Росии выглядит на данный моммент времени намного лучше чем экономика Украины Все долги включая корпоративные в России покрыты ЗВР На Украине и не покрывают 30%
В России стабильная политическая ситуация На украине вы сами знаете шо В России как ни странно осталась промышленность И у них акромя "купи-продай" есть ресурсы такие как нефть и газ ;-) Акромя того Россия почти монополитст по средствам доставки газа в Европу ;-) То есть дефакто может газ продавать по той цене по которой считает нужной У России двольно сильная армия Есть ядрённая дубинка тип как последний довод королей Россия не входит в ВТО Что на общемировом экономическом спаде является плюсом Так как сможет преграждать путь импорту на свой рынок А все кто хотят торговать своим товаром в России нехай строят заводы в России
И в конце концов если в Росии так всё плохо, а на украине молочные реки и кисельные берега, то чего украинцы ездят на зароботки в Россию, а вот о массовом выезде росиян на зароботки на Украину я не слышал?

Цитата:

с инвестиционными советами иди на форум инвесторов..... а в россии жопа будет хуже чем в украине и если ты не понимаешь почему то это твои личные проблемы

Реалист, не стоит грубить.

Каждый свой выбор сделал, как игроки в рулетку - колесо крутится, еще есть немного времени поменять ставку и у меня и у вас. Но каждый уверен в правильности своиз действий. Время покажет кто оказался прав.

Давайте прекратим выяснять где больше будет жопа и вернемся к теме.

Сейчас недвижимость это неликвид по определению. И думаю что у нас ситуация по недвижимости может быть намного мрачнее казахстана.

Вы уже вошли в кризис и находимся в первых витках штопора, дальше вертеть будет жестче.
Что будет с ипотечниками? S&P заявлял что 50% кредитов в украине неотдаваемые - вполне реалистично.

Цитата:

Реалист, не стоит грубить.

Каждый свой выбор сделал, как игроки в рулетку - колесо крутится, еще есть немного времени поменять ставку и у меня и у вас. Но каждый уверен в правильности своиз действий. Время покажет кто оказался прав.

Давайте прекратим выяснять где больше будет жопа и вернемся к теме.

Сейчас недвижимость это неликвид по определению. И думаю что у нас ситуация по недвижимости может быть намного мрачнее казахстана.

Вы уже вошли в кризис и находимся в первых витках штопора, дальше вертеть будет жестче.
Что будет с ипотечниками? S&P заявлял что 50% кредитов в украине неотдаваемые - вполне реалистично.

я непонимаю что мы пытаемся обсудить? инвестиционную привлекательность хрущёвки на борщаге? или как всётаки хочется жить в своей квартире?

Цитата:

Реалист, не стоит грубить.

Каждый свой выбор сделал, как игроки в рулетку - колесо крутится, еще есть немного времени поменять ставку и у меня и у вас. Но каждый уверен в правильности своиз действий. Время покажет кто оказался прав.

Давайте прекратим выяснять где больше будет жопа и вернемся к теме.

Сейчас недвижимость это неликвид по определению. И думаю что у нас ситуация по недвижимости может быть намного мрачнее казахстана.

Вы уже вошли в кризис и находимся в первых витках штопора, дальше вертеть будет жестче.
Что будет с ипотечниками? S&P заявлял что 50% кредитов в украине неотдаваемые - вполне реалистично.

Давайте не будем загадывать на перед. Как не крути мы живем не в азии и не америке. А агенство S&Р еще год полтора назад давало такие положительные прогнозы нынешним банкротам что не прибавляет доверия. Каждый может ошибаться .

Цитата:

Роль государства регулировать и контролировать процессы, которые происходят в стране. А если фирмой Ромашка или Валилек - есть банк ?

Если Вы считаете что государство ни при чем - то Вы живете в такой стране, которую заслуживаете!
Тут сами думайте, тем более я не предлагал 20 лет с деньгами в сейфе ожидать :105:

Даже если это есть банк, государство не должно нести за него фин. ответственность. Разве что банк есть государственный.

Банк это обычный субъект предпринимательской деятельности, и там все происходит на добровольных началах. И государство не должно оплачивать надежды 0001% населения Украины, которые понадеялись получить 30% годовых? с налогов всего населения страны.

Каждый должен понимать, что коммунизм уже закончен, и инвестиции всегда несут в себе риск, даже если эти инвестиции в банковский депозит.

Цитата:

Давайте не будем загадывать на перед. Как не крути мы живем не в азии и не америке. А агенство S&Р еще год полтора назад давало такие положительные прогнозы нынешним банкротам что не прибавляет доверия. Каждый может ошибаться .

BUD, это говорит лишь о том, что если сейчас S&P говорит что будет плохо, то будет гораздо хуже.......
Проверено опытом - правда же ? : )

Просто они оптимисты, как и все мы : )

Цитата:

BUD, это говорит лишь о том, что если сейчас S&P говорит что будет плохо, то будет гораздо хуже.......
Проверено опытом - правда же ? : )

Просто они оптимисты, как и все мы : )

просто нам трудно привыкнуть к мысли что это обычная консалтинговая конторка "продавцов воздуха" в которой сидит 2 десятка тупых пиндосов, за красивыми ноутбуками и важно надувают щёки

Цитата:

BUD, это говорит лишь о том, что если сейчас S&P говорит что будет плохо, то будет гораздо хуже.......
Проверено опытом - правда же ? : )

Просто они оптимисты, как и все мы : )

нет. это говорит о том что "специалисты" склонны к ошибкам. а будет хуже или лучьше решать только нам. хуже чем было не будет. может я и черезмерный оптимист но и поводов для пессимизма не вижу. то что какая то конторка пишет что рейтинг упал или поднялся - экономике от этого ни холодно не жарко. только повод для размышлений. самое важное что прийдет момент истины - что мы движемся в мировое сообщество и играть будем по их правилам . свой велосипед изобретать не стоит уж сильно мы слабы и бедны. если вернуться к теме ветки - нет пока повода и реальных сдвигов на рынке жилья. сколько не читаю и иногда прозваниваю - дешевле стоит только первичька. дают фиксированную скидку не более 5% и то не во всех фирмах. ка не странно но возобновились работы по строительству двух больших проектов в городе и как минимум несколько домов начали с нуля... это осенью. значит есть финансирование значит есть покупатели.

Цитата:

просто нам трудно привыкнуть к мысли что это обычная консалтинговая конторка "продавцов воздуха" в которой сидит 2 десятка тупых пиндосов, за красивыми ноутбуками и важно надувают щёки

Просто, мягко говоря, это не так.

Цитата:

.......
Сейчас недвижимость это неликвид по определению. И думаю что у нас ситуация по недвижимости может быть намного мрачнее казахстана.

......

где вы набрались этих определений? кто дает эти определения? не стоит выдавать желаемое за действительное и снимите розовые очьки "обвалиста" или "роста". это одинаково портит зрение и мозги ! то что "может быть" хуже или лучьше - только догадки и не более. я не могу знать и сравнивать какая сейчас ситуация с казахстаном и у нас. знаю одно что казахстан это в средней азии и почти пустыня. жить туда перебираться не буду да и местного населения /казахского/ на заработки в европу едет много и его ловят у нас... вообще как можно сравнивать совершенно разные экономики, этносы, геополитические расстановки? вы бы еще с зимбабве сравнили.

Цікаво, невже на форумі зібралися, всі Бафети України. В мене простого маленького українця от-от виникне комплекс неповноцінності. Звичайно кожний може висловити свою думку щодо прогнозу, але з таким запалом та піною у рота кричати про свою правоту і краще знання ситуації.

Цитата:

просто нам трудно привыкнуть к мысли что это обычная консалтинговая конторка "продавцов воздуха" в которой сидит 2 десятка тупых пиндосов, за красивыми ноутбуками и важно надувают щёки

Все гораздо сложнее. Поражает способность рассуждать на темы о которых люди не имеют ни маллейшего представления. А много ли официальных украинских (получающих немалую белую зарплату в банках) аналитиков говорили в начале года (хотябы 2008-го) о тех проблемах с которыми приходит иметь дело сейчас?
В S&P имеют огромную базу даных и делают рассчеты исходя из мат. моделей в массе своей, опробованых, скажем с годов 50-х и 60-х. И вообщем-то не их вина, что то что сейчас происходит выходит за рамки этого временного периода. Вы же не рассматриваете сценарии катастроф в повседневной жизни.
На счет Украины, они (S&P) сделали все четко, понизив рейтинг еще весной и предсказав трудности с рефинансированием в среднестрочной перспективе (6-12 месяцев). Имеющий уши да услышит, они имплиситно советовали, что в Украине делать больше нечего, но профессионалы не будут спекулировать на величине и глубине проблем, - их дело предсказывать тренд.
Когда на вершине ейфории говориш людям, что скоро все закончится и будет плохо, они не верят, называют тебя паникером или вообще идиотом Нужно некотоое время что бы произошел психологический перелом и люди начали воспринимать суровую реальность без розовых очков. На фондовом рынке Украины такой перелом уже произошел и мы закончили его первую фазу. Теперь очередь за РН.
"Я сказал Горбатый" ©

Цитата:

где вы набрались этих определений? кто дает эти определения? не стоит выдавать желаемое за действительное и снимите розовые очьки "обвалиста" или "роста".

Кто дает определения?
Любой учебник по экономике. Разве вам не знать что такое ликвидность и что такое неликвид.

Ликви́дность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги.
Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является.

Т.е. недвижимость - неликвид (рынок стоит).

Цитата:

просто нам трудно привыкнуть к мысли что это обычная консалтинговая конторка "продавцов воздуха" в которой сидит 2 десятка тупых пиндосов, за красивыми ноутбуками и важно надувают щёки

Это вы описали сейчас продавцов котлована
Только слово пиндосы нужно заменить на украинцы.

//kiyany.obozrevatel.com/news/2008/9/22/ 48483.htm

Цитата:

Это вы описали сейчас продавцов котлована
Только слово пиндосы нужно заменить на украинцы.

Я бы сказал "граждане Украины"
Но ведь какие смелые люди. Продают квартиры, зная, что по такой цене их только серьёзные люди купить в состоянии. Вероятность доведения строительства до конца не 100%. Неужели им не страшно, что обманутые дольщики их в эти котлованы и зарыть могут в случае чего... Это ведь не пенсионеры, которых можно послать.

Цитата:

Цікаво, невже на форумі зібралися, всі Бафети України. В мене простого маленького українця от-от виникне комплекс неповноцінності. Звичайно кожний може висловити свою думку щодо прогнозу, але з таким запалом та піною у рота кричати про свою правоту і краще знання ситуації.

На форумі зібралися звичайні громадяни. Це в Авізо Трампи зібралися - ніщо не лякає дурнів! :105:

Цитата:

нет. это говорит о том что "специалисты" склонны к ошибкам. а будет хуже или лучьше решать только нам. хуже чем было не будет. может я и черезмерный оптимист но и поводов для пессимизма не вижу. то что какая то конторка пишет что рейтинг упал или поднялся - экономике от этого ни холодно не жарко. только повод для размышлений. самое важное что прийдет момент истины - что мы движемся в мировое сообщество и играть будем по их правилам . свой велосипед изобретать не стоит уж сильно мы слабы и бедны. если вернуться к теме ветки - нет пока повода и реальных сдвигов на рынке жилья. сколько не читаю и иногда прозваниваю - дешевле стоит только первичька. дают фиксированную скидку не более 5% и то не во всех фирмах. ка не странно но возобновились работы по строительству двух больших проектов в городе и как минимум несколько домов начали с нуля... это осенью. значит есть финансирование значит есть покупатели.

Не правда ваша. Наблюдаю сейчас такую картину. Если еще в мае-июне средняя цена на 3шку была 90-100 убитых енотов, сейчас 80-85, 2шка май-июнь 80-85 сейчас 70-75, 1шка 70-75 сейчас 50-60(больше всего просела). Показательно появление ну просто огромного количество развешиваемой лапши на столбах, но в отличие от прошлого года висят ни кем не тронутые отрывные телефончики. Так под дождем лапша и умирает через пару недель, девственно нетронутой, или заклеенной сверху конкурентами. Проверьте сами если не верите. А прозвоны дают еще более мрачную картину. Сейчас главным аргументом стало - помогу с кредитом, но оказалось что это теперь стало своего рода приманкой хоть какого-нибудь потенциального клиента. На вопрос о кредите удрученно говорят, что именно вчера банки с которыми они работают ужесточили выдачу, но тут же добавляют, мы вам поможем найти недвижимость по вашим деньгам. ИМХО Агенты ТРУТНЕдвижимости - бывшие наперсточники с базаров.

Цитата:

Не правда ваша. Наблюдаю сейчас такую картину. Если еще в мае-июне средняя цена на 3шку была 90-100 убитых енотов, сейчас 80-85, 2шка май-июнь 80-85 сейчас 70-75, 1шка 70-75 сейчас 50-60(больше всего просела). Показательно появление ну просто огромного количество развешиваемой лапши на столбах, но в отличие от прошлого года висят ни кем не тронутые отрывные телефончики. Так под дождем лапша и умирает через пару недель, девственно нетронутой, или заклеенной сверху конкурентами. Проверьте сами если не верите. А прозвоны дают еще более мрачную картину. Сейчас главным аргументом стало - помогу с кредитом, но оказалось что это теперь стало своего рода приманкой хоть какого-нибудь потенциального клиента. На вопрос о кредите удрученно говорят, что именно вчера банки с которыми они работают ужесточили выдачу, но тут же добавляют, мы вам поможем найти недвижимость по вашим деньгам. ИМХО Агенты ТРУТНЕдвижимости - бывшие наперсточники с базаров.

Зря вы так про напёрсточников, в их работе хоть какой-то талант нужен. А кто маклерским трудом занимался? Раздолбаи, которым умный папа в своё время сказал: "Иди в риэлторы, там сейчас даже такой дебил, как ты, заработает".

Думаете, придется им вернуться к основной специальности?