Большинство риелторов занимаются… вымогательством

Солидарен с Натальей.Просто г.Котенко ну очень хочет начать зарабатывать на рынке используя прямую базу и демпингую по расценкам за оформление.Это у него пройдёт,но рынок эти его альтруистические пасажи не забудет

Цитата:

Солидарен с Натальей. Просто г.Котенко ну очень хочет начать зарабатывать на рынке используя прямую базу и демпингую по расценкам за оформление.Это у него пройдёт,но рынок эти его альтруистические пасажи не забудет

какой такой "рынок"? разорившиеся риэлторы-вымогатели, привыкшие грести деньги на шару? проснитесь, сегодня на рынке покупатель - царь и бог.

Цитата:

господин Котенко Занимаясь недвижимостью, величает себя - журналистом, и называет риэлторов - вымогателями. Хорошо пописывать всякую херню сидя под кондиционером, а иди-ка попаши как риэлтор хоть с месяц да потраться финансово, чтобы найти хоть потенциального покупателя, тогда и пиши - что деньги твои заработаны нечестным путем, и отдай их на благотворительность.

наташа, а не пойти ли Вам поработать руками на производство или там поле прополоть? тогда, может, до Вас хоть немного дойдет, сколько стоит трудовая копейка, и насколько адекватна плата за побегать неделю на просмотры и тиснуть объявление в газету годовой зарплате украинца.

сегодня на рынке покупатель - царь и бог.
Весьма спорное утверждение которое навязывается обывателю-покупателю.Опровергнуть его можно лишь сделав некоторые телодвижения -а именно начав искать себе квартиру.И вот тогда оказывается,не всё так однозначно.

Цитата:

сегодня на рынке покупатель - царь и бог.
Весьма спорное утверждение которое навязывается обывателю-покупателю.Опровергнуть его можно лишь сделав некоторые телодвижения -а именно начав искать себе квартиру.И вот тогда оказывается,не всё так однозначно.

интересно, кем навязывается?
спорное, говорите? а раньше никогда не слышали выражение "клиент всегда прав"? а не задумывались, к чему и почему так говорят?
а сделав некоторые телодвижения - а именно, сначала продав, а потом купив себе квартиру, приходишь к очень многим интересным выводам. в частности, про риэлторов, справедливость заявленной ими цены "услуг" и про сами "услуги".

"..... И что характерно — вас никто не спрашивает а нужен ли вам вообще помощник?..."
А еще характерней то, что никто не отказывается от приведенного покупателя!

Ув. В. Котенко,у вас случайно в детстве травмы головы небыло? Вы директор агенства, существуете на заработаные риелторами бабки, при этом в каждой своей статье поливаете их говном!

клиент всегда прав-не тождественно" царь и бог" в особенности на рынке недвижимости, где высока стоимость единицы товара и велики риски, а также присутствуют амбиции сторон.Мнение навязывается заинтересованными в падении рынка и людьми которые ничего не понимают в вопросе функционирования рынка,но берутся делать выводы на основании предубеждённости ,либо предвзятого общения с риелтором о его состоянии и тенденциях."справедливость заявленной цены "услуги ---это само по себе есть вещь относительная для обеих сторон.Не коректно предлагать пойти в поле поработать.Обобщать, если Вы имеете неготивный опыт,не стоит,другому на Вашем месте и цена услуги будет приемлимой и качество(может Ваши личные качества не дотягивают до обьективной оценки).

Видимо, риэлторы с голодухи умнеть начали...если заговорили о комиссии с продавца.
Да и риторика всех "недвижимых" порталов изменилась - сначала было
"Буиттокадаражать!"
После начала кризиса
"Дешеветь не будет!"
Чуть позже
"Подешевеет не более 10%!"
Что они сейчас говорят?
Ничего, еще год-второй посидят на голодном пайке - еще не то запоют, дармоеды.
Конечно, если кто-то из них останется.

Ситуация неоднозначная.
Оплатить услугу должен тот,кто ее заказал.Если покупатель ограничен во времени,доверяет профессионалам,то обращается в агентство не по конкретному объекту,а с целью получить комплексную услугу по приобретению недвижимости.Заказал-плати.Какие в этом случае проблемы продавца?А мониторинг рынка только у нас на шару.В Европе эта работа стоит огромных денег.

Какой смысл клоноровать эти статьи???? Все поняли что "Планета Оболонь" ОПГ с многолнтним стажем. Пойдите в правоохранительные органы напишите явку с повинной.

Кто бы формально не оплачивал услуги риелтора, фактически это по прежнему будет покупатель, цена будет всегда заложена с стоимость объекта! просто продавцам нужно научиться работать не с 10 агентствами типа чтобы быстрее продать, а с одним чтобы было понятно за что платить. А еще нужен закон о реелторской деятельности, чтобы продажей недвижимости занимались специалисты, а не все кому ни лень...

Цитата:

Какой смысл клоноровать эти статьи????

Вам сложно будет поверить, что мы к вышедшей статье не имеем никакого отношения, собственно, как и к иным, написанным не нами и посвященным этой теме. Видите, вопрос острый и журналисты его подхватили.

Смысл в этих статьях, имхо, спасти риэлторов от вымирания. Еще - очистить рынок от продавцов информации. Еще - восстановить пользу риэлторов в глазах клиентов.

Когда окончатся, столь ненавистные вам статьи? Думаю, тогда, когда 90% рекламы недвижимости в различных источниках будут содержать объявления "без комиссионных", а не наоборот, как сейчас.

Ждите, в среду выйдет еще одна статья на эту тему. Уже наша .

Цитата:

Ситуация неоднозначная.
Оплатить услугу должен тот,кто ее заказал.Если покупатель ограничен во времени,доверяет профессионалам,то обращается в агентство не по конкретному объекту,а с целью получить комплексную услугу по приобретению недвижимости.Заказал-плати.Какие в этом случае проблемы продавца?А мониторинг рынка только у нас на шару.В Европе эта работа стоит огромных денег.

Ситуация как раз однозначная!

Платить за услугу должен тот, кто ее добровольно заказал. И никак иначе. Нужен ты покупателю и он тебя нанимает - платит. Нужен ты продавцу и он нанимает - платит. Но проблема в том, что наши доблестные "риэлторы" в абсолютном большинстве своем начинают работать на продавца, даже если продавец не готов подписывать договора на обслуживание и платить. И работают в расчете срубить денежки с покупателя. Вот и имеем гонки нищих брокеров, развращенных продавцов и недовольных покупателей. В газетах и инет одно и тоже объявление по 10 раз от разных брокеров. Это не рынок услуг - это рынок зарабатывания денег путем информационной деятельности.

Этому пора положить конец. Риэлтор и продавец информации - это разные специальности.

Цитата:

Вам сложно будет поверить, что мы к вышедшей статье не имеем никакого отношения, собственно, как и к иным, написанным не нами и посвященным этой теме. Видите, вопрос острый и журналисты его подхватили.

Смысл в этих статьях, имхо, спасти риэлторов от вымирания. Еще - очистить рынок от продавцов информации. Еще - восстановить пользу риэлторов в глазах клиентов.

Когда окончатся, столь ненавистные вам статьи? Думаю, тогда, когда 90% рекламы недвижимости в различных источниках будут содержать объявления "без комиссионных", а не наоборот, как сейчас.

Ждите, в среду выйдет еще одна статья на эту тему. Уже наша .

Не понимаю, по какому поводу бурные дебаты. Я продавала-покупала-сдавала и с риелторами, и без. Если я делала заказ агенству на конкретную услугу, то сама ее и оплачивала, хорошо поторговавшись, конечно. Плюс премиальные всегда лично риелтору даю. А если прибежали непонятные тетки, которых я не звала, или они же прилагаются к квартире, которую я сама нашла - не плачу им никогда ни копейки. Что не понятно, о чем спор?

Я тоже не совсем понимаю предмет спора. Все однозначно и спорить здесь не о чем. Но видя у людей вопросы, вынужден на них вновь и вновь отвечать.

Вы не платите вымогателям, но, к сожалению, на рынке таких как вы не много. И этим пользуются работники от недвижимости.

"В благополучных странах Европы подавляющее большинство населения не покупает жилье, а арендует его. Так, 70% рынка недвижимости Германии построено на аренде.
"

В Німеччині законодавство чітко регулює ринок оренди, і орендар там має значні права.
Нема чого й порівнювати з орендою в Києві, де навіть в договір часто не пишуть справжню ціну і господар квартири може викинути орендаря на вулицю без жодних підстав.

Цитата:

"В благополучных странах Европы подавляющее большинство населения не покупает жилье, а арендует его. Так, 70% рынка недвижимости Германии построено на аренде.
"

В Німеччині законодавство чітко регулює ринок оренди, і орендар там має значні права.
Нема чого й порівнювати з орендою в Києві, де навіть в договір часто не пишуть справжню ціну і господар квартири може викинути орендаря на вулицю без жодних підстав.

Как чувствуется, что большинство форумчан до сих пор всей душой и сердцем прибывают в "совке" писать полуправду и не уважать чужую собственность по прежднему в крови. Ну где выкидывают арендаторв без причины??? Кто в Германии нашкодит в квартире и будет считать себя "комунистом".????
Если арендуешь квартиру у моргинала или у неадекватного пенсионера понятно,что могут быть проблемы.
90% пострадавших в конфликтах арендатор- собственник, это владельцы недвижимости.

Цитата:

клиент всегда прав-не тождественно" царь и бог" в особенности на рынке недвижимости, где высока стоимость единицы товара и велики риски, а также присутствуют амбиции сторон.Мнение навязывается заинтересованными в падении рынка и людьми которые ничего не понимают в вопросе функционирования рынка,но берутся делать выводы на основании предубеждённости ,либо предвзятого общения с риелтором о его состоянии и тенденциях."справедливость заявленной цены "услуги ---это само по себе есть вещь относительная для обеих сторон.Не коректно предлагать пойти в поле поработать.Обобщать, если Вы имеете неготивный опыт,не стоит,другому на Вашем месте и цена услуги будет приемлимой и качество(может Ваши личные качества не дотягивают до обьективной оценки).

"Это все очень сложно, вы все равно ничего не поймете" (с) Азаров
Риски велики, не спорю - но причем тут риэлторы? рискует покупатель своими деньгами, рискует продавец своим имуществом, а чем рискует посредник? так что как раз на РН это выражение обретает особенно глубокий смысл.
Чувствуется, что Вы не заработали честным трудом ни копейки, если для Вас предложение пойти и заработать хоть что-нибудь своим трудом воспринимается как "некоректное". Да и в школе, судя по грамотности (вернее, по ее отсутствию), учились не очень Но зато туда же - поучать
И не думайте, что рынок недвижимости какой-то особенный - находится он в той же экономике, что и все остальные рынки, так что риэлторам, в массе своей не имеющим никакого специального образования, еще учиться и учиться у людей, успешно развивающих бизнес.

Цитата:

Я тоже не совсем понимаю предмет спора. Все однозначно и спорить здесь не о чем. Но видя у людей вопросы, вынужден на них вновь и вновь отвечать.

Вы не платите вымогателям, но, к сожалению, на рынке таких как вы не много. И этим пользуются работники от недвижимости.

Просто я работаю со "своими" риелторами, это порядочные и добросовестные люди, которым я доверяю и могу оставить деньги, ключи, документы. Для меня не платить каким-то левым теткам - вопрос обыкновенной безопасности. Вот пусть эти другие "работники от недвижимости" своим горбом заработают себе "своих" продавцов и покупателей и берут с них деньги.