ЖК "Time", ул. Липковского, 38 - " bUd development"

Соломенский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
7%
Плохо
3
6%
Нормально
8
15%
Хорошо
16
30%
Отлично
23
43%
 
Всего голосов : 54
Повідомлень: 11
Реєстрація: 18.04.2019
Репутація: 0
Уэф писал(а):Добрый вечер!
Планирую на этой неделе выйти на встречу с Архиматикой. У меня есть пара личных вопросов по своей планировке. В целом, конечно, довольное странная ситуация, когда инвестор выступает просителем или на личных связях. Никогда даже не задумывался над этим. Ну да ладно, не в этой жизни.
У кого какие мысли, что нужно уточнить по авторскому надзору?


По авторскому надзору нужно узнать:
1. Кто из Архиматики бывает на стойке и как часто (персона) . Обменяться контактами.
2. Подтвердить возможность посещать стройку совместно с нашим представителем ( разрешение, бэйджик или что там ещё потребуется).
3. Узнать кто ведёт журнал авторского надзора ( в теории должен быть тот же человек)

Ну и договориться где-то на нейтральной территории встретиться, поразговаривать с ним ( с ней), наладить так сказать контакт. Объяснить, что мы не надзирательный орган, а только лишь хотим усилить их талантливую команду нашим представителем, для получения максимально качественного финального результата
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 18.04.2019
Репутація: 0
Lev2012 писал(а):Спасибо за фото.
Возможно, я некорректно мысль сформулировала)
Для наглядности фото с сайта ЖК и фото двух секций с сайта Архиматики. Входная группа секции 2:01 выглядит как на визуализации. Моей секции (1:01), видимо, повезло меньше))
Остается надеяться, что просто "разрез" не охватывает всю высоту-ширину-глубину архитектурной мысли :winky:


Посмотрите на визуализацию из вашего поста.
В центральной части высота 9 метров, а справа и слева от входа 4,5 метра.
Сечение на схеме прошло по «низкой» части, поэтому создаётся ошибочное впечатление маленького парадного.
Я рассматривал квартиру в 1.1 и уточнял про вестибюль.
Мне сказали что все входы сделаны по одной концепции.
Чтобы убедиться, можно посмотреть на стройке. В этом месте не должно быть перемычки как на фото ниже
C14B0892-D1FD-4363-9A79-73CE23CD2558.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.04.2019
Репутація: 3
Часть инвесторов желает посещать стройку, контролировать строительство не имея ни профессиональных навыков, ни понимания, что строительная площадка - это не объект для экскурсий. Это сложный, опасный производственный процесс, территория где выполняются работы повышенной опасности. Посторонние на строительные объекты не должны допускаться. Даже подрядчики имеют право перемещаться по объекту в строго обозначенных границах. Не надо мешать людям выполнять свою работу, по крайней мере на этой стадии строительства. Это как будто вы хотите зайти в операционную без профессиональной подготовки и контролировать хирургов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 18.04.2019
Репутація: 0
v1c писал(а):Простите, тут никак не могу согласиться. Конечно после санузлов в 2 кв. м. такой может и покажется просторным, но на мой вкус этого мало. А ставить стиралку куда-то под раковину или ещё куда это колхоз. У меня был план перенести только левую стену и не трогать сами санузлы, а на осободившееся место поставить акриловый ковш. Но если этого окажется нельзя сделать, придётся двигать правую стену, а из гостевого узла оставить место только под стиралку-сушку.


Даже если перенести левую стенку вы выиграете 60 см. Этого не достаточно для душевой кабины ( акриловый ковш, я правильно понял?). И унитаз с биде критически близко друг к другу. Но , конечно, без точных размеров это просто рассуждения.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.04.2019
Репутація: 3
Пр поводу перепланировок - должны выполняться в соответствии с установленными строительными нормами, которые написаны не просто так, а образно говоря - писаны кровью...
Для того чтобы реализовывать все свои желания- есть индивидуальное
строительство.
В нашем случае есть проект, разработанный специалистами годами, проект прошёл экспертизу на соответствие различным нормам ( пожарным, строительным....). Поверьте это сложный и длительный процесс!!!
Сдача объекта в эксплуатацию происходит в соответствии с проектом).
Внесение в него изменений влечёт за собой прохождение всех экспертиз повторно. А это проходит очень долго и финансово экспертиза стоит денег.
Нас больше чем 400 с гаком инвесторов! И если подрядчик начнёт выполнять желания каждого, мы в дом не вселимся лет 50)))).
При инвестировании мы все видели проект, пошли на предлагаемые условия.
Вот кто из инвесторов согласен чтобы над его спальней была расширена мокрая зона, ночами гудела стиральная машина, работал сливной бачок???
Поскольку у нас один дом, то необходимо не только соблюдать правила и нормы предусмотренные в строительстве с целью безопасности, но и уважать права других))).
Давайте жить дружно!
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 0
Shukran писал(а):
Сечение на схеме прошло по «низкой» части, поэтому создаётся ошибочное впечатление маленького парадного.

Были мысли об этом.

Shukran писал(а):Я рассматривал квартиру в 1.1 и уточнял про вестибюль.
Мне сказали что все входы сделаны по одной концепции.

Пошла по сложному пути. А нужно было обратиться в ОП. Пару раз они уже не смогли ответить на мои вопросы)

Shukran писал(а):Чтобы убедиться, можно посмотреть на стройке. В этом месте не должно быть перемычки как на фото ниже

Нашла у себя на фото нечто похожее.
Спасибо!)
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 19.04.2018
Репутація: 1
ІГ писал(а):Часть инвесторов желает посещать стройку, контролировать строительство не имея ни профессиональных навыков, ни понимания, что строительная площадка - это не объект для экскурсий. Это сложный, опасный производственный процесс, территория где выполняются работы повышенной опасности. Посторонние на строительные объекты не должны допускаться. Даже подрядчики имеют право перемещаться по объекту в строго обозначенных границах. Не надо мешать людям выполнять свою работу, по крайней мере на этой стадии строительства. Это как будто вы хотите зайти в операционную без профессиональной подготовки и контролировать хирургов.


Полностью согласна!
Вернуться к началу
v1c
Повідомлень: 26
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
Shukran писал(а):Даже если перенести левую стенку вы выиграете 60 см. Этого не достаточно для душевой кабины ( акриловый ковш, я правильно понял?). И унитаз с биде критически близко друг к другу. Но , конечно, без точных размеров это просто рассуждения.


Вот моя идея по перепланировке основного санузла:
flat_plan.png


Вместо душевой кабины я планировал туда поставить акриловый ковш наподобие такого:
akrilovaya-vanna-razmery-1.jpg


Сдвинуть левее умывальники, а в освободившийся угол поставить душ, конечно не кабинку (так никто уже в нормальном дизайне не делает). Стиральную и сушильную машины я планировал поставить в гостевой санузел, а душ находится в "мокрой зоне", так что с точке зрения влаги и шума проблем быть не должно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 18.04.2019
Репутація: 0
v1c писал(а):Вот моя идея по перепланировке основного санузла:


Да уж, задачка у вас не легкая. Столько всего в 5.5 метров конечно трудно втиснуть. Биде точно не поместится, как вариант его можно заменить на шатаф . А душ? Как без кабины. Нужно ведь какую-то перегородочку хотябы, вы же не шторку там повесите. Ну и при таком раскладе , сушка и стиралка сто процентов переезжают в гостевой с/у.
Вернуться к началу
v1c
Повідомлень: 26
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
Lev2012 писал(а):Здравствуйте! Интересно узнать о входных группах для секций 1:01 и 1:02. На рендерах вестибюли занимают 1 и 2 этаж ЖК, просторные и светлые помещения. На функциональных схемах секций самой Архиматики это похоже на обычный подъезд.

На этом видео https://www.youtube.com/watch?v=P77bGPivBY0 можно рассмотреть входные группы секций 1:01 и 1:02. Похоже, что они будут такими же как в секции 2:02.
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 0
v1c, спасибо!
Отлично)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 1
Фото от 19.05.2019. По возможности, искал ракурсы с минимально лезущими в кадр деревьями и разнообразными строениями.
DSC03150.jpg
DSC03149.jpg
DSC03148.jpg
DSC03146.jpg
DSC03145.jpg
DSC03141.jpg
DSC03139.jpg
DSC03138.jpg
Вернуться к началу
v1c
Повідомлень: 26
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
Отличные фото, спасибо! Мой этаж наконец-то построили :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 0
Пятница, 22:30. Краны крутятся.
260349C5-155A-4EB1-A417-2353BBD9693C.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 210
Реєстрація: 20.11.2013
Репутація: 5
Так на форуме ЖК Старт инвесторы начинают беспокоится, глядя на темпы их и нашей стройки.
Всё же покупка квартиры начинается не с ОП а с форума...
Темпы строительства сильно влияют на инвестиции.
Хорошо, что опомнились .
Ура.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 1
DJ Alex писал(а):Так на форуме ЖК Старт инвесторы начинают беспокоится, глядя на темпы их и нашей стройки.
Всё же покупка квартиры начинается не с ОП а с форума...
Темпы строительства сильно влияют на инвестиции.
Хорошо, что опомнились .
Ура.


Ну и давайте надеяться, что Буд не даст всем нам поводов для сожжения стольких нервов, сколько сожгли инвесторы ФК2, судя по последним десяткам страниц их ветки на форуме.
Вернуться к началу
Повідомлень: 22
Реєстрація: 18.09.2018
Репутація: 0
Lev2012 писал(а):Пятница, 22:30. Краны крутятся.


... что не может не радовать ))
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
aldegid писал(а):Фото от 19.05.2019. По возможности, искал ракурсы с минимально лезущими в кадр деревьями и разнообразными строениями.


Крайняя левая секция выходящая на Липковского уже месяца три на одном уровне. Как они собираются через 7 месяцев ввести в эксплуатацию?
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
DJ Alex писал(а):Так на форуме ЖК Старт инвесторы начинают беспокоится, глядя на темпы их и нашей стройки.
Всё же покупка квартиры начинается не с ОП а с форума...
Темпы строительства сильно влияют на инвестиции.
Хорошо, что опомнились .
Ура.


Зато как бодро БУД поднимал цены на старте продаж Старта) Теперь у них в отделе продаж пусто и тихо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.04.2019
Репутація: 0
Подъехали официальные фоточки за май - http://bud-time.com/gallery/hid-budivnytstva-2019/05_19/
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "bUd development"



dsf

 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 18 700 грн./м2
тел: (044) 390 84 48
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 20 900 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11