ЖК "Автограф", ул. Генерала Жмаченко, 28 - "DIM Group"

Общее обсуждение проекта

Вспомогательный админраздел.
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.11.2019
Репутація: 0
Так какая ситуация с подписанием договоров с Ук, в ук говорят что жалуются только те, у кого большая площадь. Но, как можно оплату за охрану считать по кв метрам)
тариф завышен 100% только вот что с этим делать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 26.09.2016
Репутація: 1
А мне вот интересно почему во втором и третьем доме тариф больше чем в 2 раза выше чем в первом? Это какие такие коммуникации там есть что на их содержание нужны такие деньги?
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.11.2019
Репутація: 0
вообщем почитал договор УК, и очень очень сильно разочаровался. Как говорится на сленге "общiплемо клiента") Тариф приблизительно +- 20 грн, взноз 1500 и это только то, что в глаза сразу кидается в договоре!!! другие подводные камни еще не дочитал...
ИТОГ: либо выйти на компромисс по адекватным тарифам, либо продам ее к ч****м и поиски чего то явно земного. 3к 90 кв.м.
P.S держите в курсе новостей
P.S 2 если коротко то УК обогнала новопечер липки,так то ли?
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.11.2019
Репутація: 0
увидел что с паркингом похожая ситуация по обслуживанию( вот сидел и придумал небольшой анекдот)

Продается хорошее авто: отличная цена, выглядит на ура, вообщем не к чему придраться! Но продавец говорит, обязательно нужно обслуживать раз в месяц на ХХ сумму. А покупатель спрашивает: "А в чем тогда изюминка, если за ХХ суму в месяц можно похожее авто в аренду взять?"
А ответ прост: "у вас не будет того чувства, что оно ваше")

P.S. как то так и с паркингом( хорошо что не влип еще в паркинговую историю
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.07.2018
Репутація: 0
Кто-нибудь может поделиться информацией, сколько доп. метров посчитала УК (1к/2к/3к) и по какой стоимости?
А так же, кто-нибудь самостоятельно пересчитывал площадь квартиры, совпадает ли она с той, что посчитала УК?
За счёт чего могли появиться доп. метры?
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 08.11.2019
Репутація: 0
За вчера и сегодня многие узнали в УК свои доп метры. Так вот в основном получилось так: в однушке 1,5 м, двушка - 2 м, трёшка 2,5 м. Советую всем перемерять! Про стоимость доплаты за кв. м пока морозятся.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 21.06.2017
Репутація: 0
Всем привет,
кто то уже проходил осмотр квартиры?
как проходит процедура?

Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 105
Реєстрація: 16.08.2017
Репутація: 7
Explicito писал(а):... За счёт чего могли появиться доп. метры?
- за счет пространства между откосами панорамного окна, в котором стоят батареи ну и классическое - не учитывается отделка стен (1-1,5-2 см на штукатурку).

ArtemSt писал(а):... как проходит процедура?

С представителем застройщика заходите в квартиру. Вам дают минут 15 на осмотреться, поковырять пальцем стены, повздыхать над трещинами в стяжке (если найдете) и будут совать вам акт на подпись что все ок, принимаю, претензий не имею.
Понятное дело, что ни во времени ни в способе оценки качества помещения вас ограничить никто не может. Составьте список важных для себя факторов, на которые обязательно нужно обратить внимание, возможно что-то захотите измерить. Если есть строитель (прораб) который будет помогать вам делать ремонт - смело берите его, ему же потом с этим работать.
Подумайте, какую перепланировку вы будете делать, возможно на перегородки не стоит обращать внимания, если вы их будете сносить.
Краткий перечень основных моментов:
1. Вентканалы - проверьте тягу с открытыми и закрытыми окнами, разделение вентканалов на кухонные и санузла.
2. Стены - трещины, вертикаль (+-), примыкания кирпичной кладки к бетону.
3. Окна и балконный блок - трещины стеклопакета и пластика, сквозняк из окон, дверей, примыканий блоков к стенам, шум с улицы - проверяйте уплотнения, открытие-закрытие, наличие фурнитуры (ручек). Обязательно (!) - дверь на балкон - сквозняк, шум - признаки деформированной двери - это скорее всего не исправить.
4. Входные двери - мех. повреждения, мягкое открытие-закрытие дверей, ручек (!) и замка.
5. Плитка на балконе - трещины, ровность укладки, наличие отлива. Если у вас балкон внизу глухой - наличие дренажной трубы для слива воды. Штукатурка и окраска стен и потолка (!) на балконе.
6. Ограждение балкона - стекло, его крепление, перила из "нержавейки". Трещины, ржавчина, пятна...
7. Дренаж под кондиционер - его наличие во всех комнатах, где это предусмотрено планом.
8. Стяжка - трещины
9. Вводы электричества, хол и гор воды, артезианской воды. - Доступ к ревизии канализации (бывает залита стяжкой), счетчики на воду (2 шт - их №, показания), редукторы давления (если предусмотрены), автомат на вводе электричества, кабели интернет, домофон, тв, радио.
10. Радиаторы отопления - если они подключены и работают - это отлично. Иначе - мех повреждения, следы протечек, наличие регуляторов, кранов Маевского (обычно идут в комплекте).
11. Счетчик на электричество - его №, показания.
Уточните по поводу гарантии на окна и двери !!! - условия, срок гарантии "от и до", кому и как предъявлять претензии и, главное, где это записано.
Подумайте, что в найденных дефектах вас точно не устраивает и с чем вы можете смириться и устранить за свой счет. Я вас уверяю, застройщик будет долго и кое-как устранять недостатки, если вообще будет.
Если вы подпишите акт без замечаний , то все недостатки, которые вы впоследствии найдете - это будут ваши проблемы, никаких претензий застройщик не примет.
Соизмеряйте важность/сложность дефектов и время простоя до начала ремонта.
Все важные дефекты, ради устранения которых вы готовы ждать - пишите в акт.
Самое важное - никогда, ни при каких условиях не верьте на слово никому из представителей застройщика или его управляющей компании! никакие их устные гарантии и обещания после подписания акта о принятии квартиры ничего не будут значить.

Как только вы получите ключи, вам начнут начислять плату за коммунальные и услуги УК. Если воды, электричества в квартире нет - подумайте, как вы начнете ремонт. Если нет отопления - вам придется отапливать электричеством, посчитайте сколько это стоит по коммерческому тарифу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.11.2019
Репутація: 0
все же, вопрос по договорам с УК еще открыт, или все всех начинает устраивать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 210
Реєстрація: 08.12.2016
Репутація: 8
V_Klim писал(а):
Ну конечно... тариф за кладовые 9,8 грн

У нас в 1-м доме тариф за кладовые 5,4008 грн/м. А 9,8 грн. во 2-м и 3-м??? Не завидую я вам, соседи... Стригут вас по полной!
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 3
трешка во втором писал(а):все же, вопрос по договорам с УК еще открыт, или все всех начинает устраивать?

Открыт, мяч на стороне УК, замечания и вопросы мы подали
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 21.06.2017
Репутація: 0
Капитан Смолетт писал(а):С представителем застройщика заходите в квартиру. Вам дают минут 15 на осмотреться, поковырять пальцем стены, повздыхать над трещинами в стяжке (если найдете) и будут совать вам акт на подпись что все ок, принимаю, претензий не имею.


Развернуто )
Спасибо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 126
Реєстрація: 29.07.2018
Репутація: 3
EmilNiDanIl писал(а):У нас в 1-м доме тариф за кладовые 5,4008 грн/м. А 9,8 грн. во 2-м и 3-м??? Не завидую я вам, соседи... Стригут вас по полной!


Про вас не забыли ;)

1, 2 и 3 дом. Для вас такие тарифы не за горами.
А пока борется только 2 и 3 дом. Проиграем, 1ый дом перед фактом поставят.
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 23.05.2019
Репутація: 0
Соседи, давайте все таки соберемся как то с мыслями. У родителей квартира в первом доме, у меня будет в третьем. Косяки по внутренним работам были и будут всегда - я был с родителями на их осмотре и в курсах изначально, да уже второй раз пишутся замечания и ожидается что их исправят. Тарифы нужно детально рассматривать учитывая что класс дома не хрущевка или панелька какая то там - если не хотим чтобы гадили в подъездах, палили кнопки и выкручивали лампочки, нужно создать соответствующие условия.
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 23.05.2019
Репутація: 0
Капитан Смолетт писал(а): - за счет пространства между откосами панорамного окна, в котором стоят батареи ну и классическое - не учитывается отделка стен (1-1,5-2 см на штукатурку).


Если вы подпишите акт без замечаний , то все недостатки, которые вы впоследствии найдете - это будут ваши проблемы, никаких претензий застройщик не примет.



Самое важное подчеркну!
Вернуться к началу
AAJ
Повідомлень: 60
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 2
трешка во втором писал(а):увидел что с паркингом похожая ситуация по обслуживанию( вот сидел и придумал небольшой анекдот)

Продается хорошее авто: отличная цена, выглядит на ура, вообщем не к чему придраться! Но продавец говорит, обязательно нужно обслуживать раз в месяц на ХХ сумму. А покупатель спрашивает: "А в чем тогда изюминка, если за ХХ суму в месяц можно похожее авто в аренду взять?"
А ответ прост: "у вас не будет того чувства, что оно ваше")

P.S. как то так и с паркингом( хорошо что не влип еще в паркинговую историю


С паркингом история ни в какие ворота не укладывается, у меня шеф в Парк Авеню живёт и платит 450грн за паркинг , а тут больше чем две автостоянки снимать одновременно загадали, на кого это рассчитано, на лоха?
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 0
Рома Н. писал(а):Соседи, давайте все таки соберемся как то с мыслями. У родителей квартира в первом доме, у меня будет в третьем. Косяки по внутренним работам были и будут всегда - я был с родителями на их осмотре и в курсах изначально, да уже второй раз пишутся замечания и ожидается что их исправят. Тарифы нужно детально рассматривать учитывая что класс дома не хрущевка или панелька какая то там - если не хотим чтобы гадили в подъездах, палили кнопки и выкручивали лампочки, нужно создать соответствующие условия.


тоже из третьего. обчитавшись форума до последнего не хотелось вмешиваться, очень уж много эмоций выходит и настроение ухудшается. естественно узнав о цифре в 22 гривны захотелось узнать откуда она взялась - советую договариваться с ук о встрече, они по крайней мере объясняют как видят со своей стороны. Есть вариант снизить цену?
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 0
toltec писал(а):Открыт, мяч на стороне УК, замечания и вопросы мы подали


о - когда дадут обратную связь, есть сроки?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 569
Реєстрація: 09.03.2017
Репутація: 16
Автогррраф писал(а):За вчера и сегодня многие узнали в УК свои доп метры. Так вот в основном получилось так: в однушке 1,5 м, двушка - 2 м, трёшка 2,5 м. Советую всем перемерять! Про стоимость доплаты за кв. м пока морозятся.


каким образом Вы советуете перемерять?
Насколько знаю, такие свои замеры им "до спини та нижче".
Если у кого-то получилось перемерить и оспорить корректность замеров - дайте знать.
В моём случае, доп. площадь = 1.2 кв.м
Понимаю, что эти 20 сантиметров специально "нарисованы"
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 08.11.2019
Репутація: 0
Blinchik писал(а):

Вам не озвучили стоимость за доп. квадраты в УК?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от 17 443 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 49 220 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 25 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от застройщика
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 32 900 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 22 118 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 32 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 30 950 грн./м2
тел: (044) 494 11 11