Стоит ли делать ремонт квартиры на продажу?
Basuk
Новачок
13
30 листопада 2016
12 груд 2016 16:45
Цитата "nadin55":В принципе согласна, когда сам делаешь. знаешь какого качества материалы, где что проложено, а то потом каждая мелочь раздражает, потому что ты сделал бы не так . И в итоге через какое то время все равно сделаете ремонт под себя)))
Даже не столько в мелочах дело - к примеру, проводка или трубы, как можно доверять чьему-то ремонту, если сам не знаешь, где что и как сделано? А ведь это важно, обои-то можно переклеить, даже стенку передвинуть, при желании, но долбать все стены, чтобы проверить провод...
7exec
7
Новачок
12
20 грудня 2014
12 груд 2016 17:44
Цитата "nadin55":убитые в хлам квартиры по Печерску
То-то и оно, что 10-20 тыс., вложенные в ремонт на Печерске не столь существенно влияют на цену как на Борщаговке или Новобеличах.
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
12 груд 2016 20:00
Порой очень влияют, когда ремонт сделан дорого, но не соответствует современным требованиям, в результате квартира зависает и на долго.Примеров хватает. А владельцы просто не понимают, что деньги выброшены на ветер.Цитата "7exec":
То-то и оно, что 10-20 тыс., вложенные в ремонт на Печерске не столь существенно влияют на цену как на Борщаговке или Новобеличах.
tyrd
t
Постійний користувач
265
19 листопада 2013
13 груд 2016 10:52
У меня знакомый покупает квартиры и строит дома, делает там чистовую отдделку и продает. При чем несколько лет уже очень хорошо заработал. Есть сегмент людей которые хотят все готовое.
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
13 груд 2016 16:55
Я с этим согласна. Но разговор шел о том, на сколько экономически выгоден ремонт. Оправдывает ли он себя при продаже. А на все готовое идут, страшно торгуясь и снижая цену до предела.Цитата "tyrd":У меня знакомый покупает квартиры и строит дома, делает там чистовую отдделку и продает. При чем несколько лет уже очень хорошо заработал. Есть сегмент людей которые хотят все готовое.
Toha_user
Новачок
6
14 грудня 2016
14 груд 2016 18:39
Купити без ремонту та зробити самому вигідно, але напряжно. З цього й роблять бізнес.
Viktoriya_
V
Новачок
10
23 жовтня 2015
14 груд 2016 20:08
Мне кажется, что если в вашем доме выставлено на продажу много таких же квартир и ваша не имеет существенных преимуществ ( этаж, вид из окон и т п), а продать вы хотите не снижая цену, то стоит что- то сделать. Есть большое количество людей, которые хотят въехать сразу или боятся ремонтов, а старая вторична их не устраивает. Квартир после строителей - море, а новых с отделкой мало. Конечно, все это имеет смысл в том случае, если вы уже сталкивались с ремонтом и что- то в этом понимаете.
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
14 груд 2016 20:22
Да, особенно, если вы сами занимаетесь ремонтом, тогда ваш труд будет оплачен и квартира уйдет быстрее,в монолите возможен ремонт под чистовую отделку, это тоже преимущество.Но без обоев, думаю выберут сами)))Цитата "Viktoriya_":Мне кажется, что если в вашем доме выставлено на продажу много таких же квартир и ваша не имеет существенных преимуществ ( этаж, вид из окон и т п), а продать вы хотите не снижая цену, то стоит что- то сделать. Есть большое количество людей, которые хотят въехать сразу или боятся ремонтов, а старая вторична их не устраивает. Квартир после строителей - море, а новых с отделкой мало. Конечно, все это имеет смысл в том случае, если вы уже сталкивались с ремонтом и что- то в этом понимаете.
leff
Гість
4
03 січня 2017
03 січ 2017 20:25
Я тоже столкнулся с таким же вопросом. У меня квартира в Киеве без ремонта. Хочу ее продать, но стены голые. Не знаю, стоит ли вкладывать деньги в ремонт? Или продать ее, но дешевле? Такая кутюрьма с ремонтом, нужно все контроли ровать, а у меня нет времени, т.к. живу вообще в Беларуси.
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
04 січ 2017 10:27
В вашем случае однозначно продавать без ремонта, найдется достаточное количество желающих купить квартиру по более низкой цене, а ремонт сделают в процессе.Кстати опишите ее, мне лично уже интересно.Цитата "leff":Я тоже столкнулся с таким же вопросом. У меня квартира в Киеве без ремонта. Хочу ее продать, но стены голые. Не знаю, стоит ли вкладывать деньги в ремонт? Или продать ее, но дешевле? Такая кутюрьма с ремонтом, нужно все контроли ровать, а у меня нет времени, т.к. живу вообще в Беларуси.
valida
v
Користувач
70
04 червня 2014
04 січ 2017 16:50
Цитата "Svich":
Однозначно, нет смысла делать ремонт.
Во-первых: невозможно предугадать пожелания покупателей, даже на стадии планировки(не говоря о дизайне). Таким образом - чем жестче рамки для покупателя, тем сложнее продать.
Во-вторых: Вложенные в ремонт средства Вы если и сможете вернуть, то только частично.
Я сам искал/купил новострой с ремонтом, в жесткой ценовой категории. Просмотрели более 70 квартир и в итоге купили с ремонтом от застройщика. Конечно нормальный ремонт от застройщика найти очень сложно, но нам повезло - нашли. А так как застройщик делает эти ремонты т.с. оптом, то и цена на квартиру с ремонтом всего лишь на 7%-8% выше, чем без ремонта. Сможете Вы войти в такой бюджет? Вряд ли. Ну а тому, кто не ограничен бюджетом, читайте: Во-первых:....
Как-то так...
Если не секрет, где Вы нашли квартиру с хорошим ремонтом от застройщика?
leff
Гість
4
03 січня 2017
08 січ 2017 19:37
Цитата "nadin55":В вашем случае однозначно продавать без ремонта, найдется достаточное количество желающих купить квартиру по более низкой цене, а ремонт сделают в процессе.Кстати опишите ее, мне лично уже интересно.
Ну смотрите: однушка, 30 кв.м, на втором этаже 9-ти этажного кирпичного дома, не угловая. До центра города 15 минут на машине. Я вообще разместил объявление на сайтах разных, но больше всего звонили с Мояквартира.ком. Какие еще посоветуете хорошие для размещение объявления? Хотелось бы самому продать, потому что агенства слишком уж много хотят((
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
09 січ 2017 15:25
А район, улица?, чешка или гостинка?Какую цену вы выставили? Если честно, я бы не посоветовала своему клиенту давать задаток жителю другого государства , у которого нет здесь представителя. Случаев мошенничества стало в 10 раз больше, а выявляется и преследуется по закону 1 из 10.Можно набрать кучу задатков и смыться, через несколько лет повторить, такое тоже бывает.В вашем случае лучше предварительный договор оформлять через нотариуса, больше доверия.Из сайтов рекомендую фотонедвижимость, авизо, сландо, можете посмотреть на лун.юа, там все сайты , с которыми они работают указаны. Многие ищут на лун.юа.Цитата "leff":
Ну смотрите: однушка, 30 кв.м, на втором этаже 9-ти этажного кирпичного дома, не угловая. До центра города 15 минут на машине. Я вообще разместил объявление на сайтах разных, но больше всего звонили с Мояквартира.ком. Какие еще посоветуете хорошие для размещение объявления? Хотелось бы самому продать, потому что агенства слишком уж много хотят((
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
12 лют 2017 11:06
[quote="nadin55"]А район, улица?, чешка или гостинка?Какую цену вы выставили? Если честно, я бы не посоветовала своему клиенту давать задаток жителю другого государства , у которого нет здесь представителя. Случаев мошенничества стало в 10 раз больше, а выявляется и преследуется по закону 1 из 10.Можно набрать кучу задатков и смыться, через несколько лет повторить, такое тоже бывает.В вашем случае лучше предварительный договор оформлять через нотариуса, больше доверия.Из сайтов рекомендую фотонедвижимость, авизо, сландо, можете посмотреть на, там все сайты , с которыми они работают указаны. Извините модератор забивает все на гугл.
Барбара Ким
Новачок
8
13 квітня 2017
13 квіт 2017 09:53
Мы продавали без ремонта, мне кажется цена одна, зачем вкладываться в квартиру на продажу? Только лишние расходы и нервы.
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
13 квіт 2017 14:03
Одна цена быть не может, это не верно. Без ремонта однозначно дешевле.если рассматриваем один район, проект,метраж.А если смотрим с ремонтом на Лесном и без ремонта на Печерске, то вывод ....это несравнимые варианты.Цитата "nadin55":
Dmitriy_S
Старожил
530
27 липня 2015
16 квіт 2017 20:21
Цитата "nadin55":Одна цена быть не может, это не верно. Без ремонта однозначно дешевле.если рассматриваем один район, проект,метраж.А если смотрим с ремонтом на Лесном и без ремонта на Печерске, то вывод ....это несравнимые варианты.
Если с простенькой косметикой - то цена сильно отличаться не будет. А евро - не целесообразно. Покупатель с претензией может не сойтись с вами во вкусе и переделывать.
Byo-Byo
B
Новачок
6
29 грудня 2016
17 квіт 2017 21:11
Мне кажется лучше не делать
nadin55
Старожил
548
19 лютого 2014
17 квіт 2017 21:42
В принципе, у меня был пример одной компании. которая скупала по минимальной цене квартиры в центре, у них своя бригада, дизайнер, оптовые цены на стройматериалы. рЕМОНТ ДЕЛАЛИ ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ, НО ГЛАВНОЕ НЕСТАНДАРТНЫЙ. Люди ,входя в квартиру ,просто влюблялись в нее))) 3 года они сдавали эти квартиры посуточно, а через 3 года продавали довольно прибыльно, но это было на подъеме цен. Сейчас думаю это не слишком рентабельно.
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
24 квіт 2017 15:06
а мені чомусь здається що краще не робити) у багатьох випадках люди все одно захочуть щось своє придумати, а тут двічі платити доведеться
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 232
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0540
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 468
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше