ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 30

Добрый вечер. Кто может подсказать информацию о 2м доме. Какие перспективы сдачи 2го дома?

ValentinaValentin

Добрый вечер. Кто может подсказать информацию о 2м доме. Какие перспективы сдачи 2го дома?

Он уже введён в эксплуатацию. Когда будет получен адрес — начнётся оформление прав собственности. По территории/стилобату — есть ещё работы, но именно жилая вторая очередь — сдана. 

dmvgura

Он уже введён в эксплуатацию. Когда будет получен адрес — начнётся оформление прав собственности. По территории/стилобату — есть ещё работы, но именно жилая вторая очередь — сдана. 

Ну вот Дмитрий:)) это уже ближе к делу, а то на ветке Поэтики вы привели Страт как уже заселенный  и застройщика Буд представили как надежного :). А по факто что Поэтика 1, что Старт, с одинаковой степенью готовности. В Поэтике 1 тоже два дома готовые два на завершающей, тоже документы частично есть но все равно на ремонт не пускают.  

Присвоїли адресу. Котарбінського 24

Special Agent

Ну вот Дмитрий:)) это уже ближе к делу, а то на ветке Поэтики вы привели Страт как уже заселенный  и застройщика Буд представили как надежного :). А по факто что Поэтика 1, что Старт, с одинаковой степенью готовности. В Поэтике 1 тоже два дома готовые два на завершающей, тоже документы частично есть но все равно на ремонт не пускают.  

Вы внимательно читаете написанное? Я выше писал про *вторую очередь*, которую сдали зимой. А первая давно с документами, заселена, там уже квартиры в аренду вовсю сдаются. Во второй очереди летом будет оформление доков и запустят на ремонты. Комплекс завершён, всё. 

А как там у Поэтики? Хотя бы в первой очереди на ремонты когда наконец-то обещают жильцов к ремонтам допустить? Или ЭНЦО снова что-то непреодолимое мешает? 

dmvgura

Вы внимательно читаете написанное? Я выше писал про *вторую очередь*, которую сдали зимой. А первая давно с документами, заселена, там уже квартиры в аренду вовсю сдаются. Во второй очереди летом будет оформление доков и запустят на ремонты. Комплекс завершён, всё. 

А как там у Поэтики? Хотя бы в первой очереди на ремонты когда наконец-то обещают жильцов к ремонтам допустить? Или ЭНЦО снова что-то непреодолимое мешает? 

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

Special Agent

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

На счёт «круче и премиальнее» у меня  иное мнение. Это обычный бизнес класс с натяжкой, мало чем отличающийся от комфорт класса в Старте. Те же потолки 2,70м, тот же паркинг с доступом из лифта, внутренняя отделка в паритете. Вот Вторая Коллекция Поэтики — вопросов нет, другой уровень, полноценный бизнес класс, тут спору нет. Только когда её ещё построят? А вот по локации Старт и к метро ближе, и в целом «центрее», так как Лукьяновка — уже ближний центр, в отличии от Шулявки. 

«владелец конечный один», но компании разные, менеджмент разный, результаты по конкретным ЖК — разные. 

Special Agent

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

Премиальнее)))))))

Где там может быть " все в порядке", если 1.5 лишних года первую очередь, которая дешевле и проще, чем вторая,не могли сдать ? 

Вы же ещё квартиру не приняли от застройщика.

Очень интересно будет посмотреть что по итогу сдали Энсо. Как придомовую обустроят, отделку МОПов

dmvgura

На счёт «круче и премиальнее» у меня  иное мнение. Это обычный бизнес класс с натяжкой, мало чем отличающийся от комфорт класса в Старте. Те же потолки 2,70м, тот же паркинг с доступом из лифта, внутренняя отделка в паритете. Вот Вторая Коллекция Поэтики — вопросов нет, другой уровень, полноценный бизнес класс, тут спору нет. Только когда её ещё построят? А вот по локации Старт и к метро ближе, и в целом «центрее», так как Лукьяновка — уже ближний центр, в отличии от Шулявки. 

«владелец конечный один», но компании разные, менеджмент разный, результаты по конкретным ЖК — разные. 

Та нет, разница небо и земля, начиная от фасада, внутренней отделки, лифтов, подсветки и заканчивая техническими параметрами типа окна и тд 

Special Agent

Та нет, разница небо и земля, начиная от фасада, внутренней отделки, лифтов, подсветки и заканчивая техническими параметрами типа окна и тд 

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

dmvgura

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

И пустого в порожнее. Фото будут? 

dmvgura

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

Ну и вы конечно начните объективно вести диалог,  а то вы совсем сдаете позиции специалиста ). До войны все объекты Столара так или иначе строились и сдавались, будь то Поэтика или Старт... После начала войны все объекты Столара сильно затормозились или заморозились, в том числе и как вы говорите "надежный" застройщик BUD полностью заморозил  свои объекты (оазис, салют, симовл) Касательно качества в Поэтике - да, до Гринвиля не дотягивает, но на голову выше Старта. То что вы умолчите за штукатурку , за конченную краску на фасаде, за конченые лифты и отделку внутри  на уровне эконома то уже ладно, упустим)) бывает, работа такая, понимаем )) 

Подождите, подождите, ДО войны ваша Поэтика застряла на лишние 1.5 года по сдаче.

А по дешёвой отделке инвесторы говорили ещё в 2021, когда некоторые инвесторы увидели это своими глазами.

Странно, почему у вас такая плохая память

Наверняка, вы тоже принимали участие в обсуждении

Не буду хвалить Старт, там тоже экономили. Но там хотябы половину комплекса сдали.

А у вас непонятно почему тянут резину год за годом.

Ну ладно, в 2022 напряги, да ещё в конце года отключали электричество. А что мешало в 2023 сдать Первую очередь?

Зачем мне какие-то фото квартир, которые продает кто-то другой? 
Но да, потом уже вспомнил, с Ярославов Град перепутал — где тоже всё удешевили под финал строительства, это там скинули фото и инвесторы «прозрели». 
Купили, если что, в вашем же любимом Креатор Сити. Где настоящий бизнес класс. Вопросы ещё есть? Или Креатор, как и Гринвиль, тоже что-то другое, понимать надо? 

dmvgura

Зачем мне какие-то фото квартир, которые продает кто-то другой? 

Но да, потом уже вспомнил, с Ярославов Град перепутал — где тоже всё удешевили под финал строительства, это там скинули фото и инвесторы «прозрели». 

Купили, если что, в вашем же любимом Креатор Сити. Где настоящий бизнес класс. Вопросы ещё есть? Или Креатор, как и Гринвиль, тоже что-то другое, понимать надо? 

Ярославов Град - дно, согласен. Креатор Сити - молодцы, пример как надо заходить на рынок столицы. Гринвиль - молодцы, но всегда были дорогими (выше цифры). 
Поэтика и Старт отличные проекты со своими нюансами, не надо перекручивать, мне оба проекта нравятся (оба были идеальными инвест кейсами, таких думаю больше не будет)
У нас с вами разногласия не по качеству, качество для себя определит конечный покупатель, а по вашему утверждению - что Энсо ненадежный и Буд надежный, и все, ничего более. Это вы перескочили на параметры комплексов. Если бы вы на ветке Старта утверждение о надежности написали это еще пол беды, но вы зачем-то зашли на ветку Поэтики уведомить инвесторов о том что Буд надежнее Энсо, на что вам и написали комментарии, с которыми вы в итоге и согласили :)) 

superetandar

Подождите, подождите, ДО войны ваша Поэтика застряла на лишние 1.5 года по сдаче.

А по дешёвой отделке инвесторы говорили ещё в 2021, когда некоторые инвесторы увидели это своими глазами.

Странно, почему у вас такая плохая память

Наверняка, вы тоже принимали участие в обсуждении

Не буду хвалить Старт, там тоже экономили. Но там хотябы половину комплекса сдали.

А у вас непонятно почему тянут резину год за годом.

Ну ладно, в 2022 напряги, да ещё в конце года отключали электричество. А что мешало в 2023 сдать Первую очередь?

Дома 3-4 готовы на 100%, почему не отдают ключи вы должны знать, это уже не вопрос строительства. Старт тоже так же и до войны и после с задержкой шел/идет и еще не полностью введен. Касательно качества, вы не учитываете ряд факторов. Первый - если мы сравниваем с Гринвилем, то не забывайте что Гринвиль изначально и до конца был с ценником 1550 - 2700$ за метр. Поэтика дома 3-4  - были выкуплены почни с котлована все 1-2 кк квартиры по цене 800-1100. Несмотря на то, что Энсо успешно словил и пандемию, и войну, и большие проблемы с законом они все равно на голову выше дали качество чем все застройщики в этом ценовом сегменте. Можно много говорить, но внешняя отделка, входная группа, тех начинка комплекса, качество материалов, архитектура  - у Поэтики отличные. Тут заслуга именно Энсо, они смогли в отличии от менеджеров Буда развести владельца на что-то достойное за разумные деньги. Ну и так, на всякий, как по мне Старт тоже очень достойный проект, ему просто не хватило толковых менеджеров, которые бы настояли на фасаде, на панорамных окнах из алюминия и так далее. Но сама локация и архитектура в целом топ