Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Повідомлень: 511
Репутація: 9
Ну по поводу ремонтов немного странное утверждение) Тогда почему люди так быстро делают ремонты и стремятся поскорее вьехать в свою новую квартиру?)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 49
Репутація: 0
GreRRy писал(а):эти же люди будут сами полгода-год минимум делать ремонт в собственном жилище. Но когда кто-то из соседей будет этот ремонт - то это уже повод для опасений. Можно подумать, на вторичке никто не делает никогда ремонты. Я за новострой, но не под таким соусом аргументов.


Ой, ви знаєте у всіх свої аргументи. Коли на руках мала дитина, якій потрібно багато спати - то тиша навкруги часто стає причиною конфліктів з сусідами...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 0
Оксакра писал(а):Вот и меня удивляют в этой ситуации и продавцы вторички, которые завышают цены, и покупатели, которые готовы переплачивать за квартиру в старом доме при наличии более выгодного со всех сторон варианта рядом

Я гадаю, що це може бути, насамперед, актуально для старих будинків у центрі. Але, хто в них живе, пишу зі свого досвіду, точно знають, що краще все ж таки віддати перевагу новобудові)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 69
Репутація: 0
Василіна писал(а):Я гадаю, що це може бути, насамперед, актуально для старих будинків у центрі. Але, хто в них живе, пишу зі свого досвіду, точно знають, що краще все ж таки віддати перевагу новобудові)

нет в мире однозначности. Есть товар - есть покупатель. Я много раз слышал: да клепают сейчас эти эконом-коробки, они лет 15-20 в лучшем случае простоят до того как сыпаться начнут. Я не со всем согласен, хотя может быть потому, что рассматриваю не эконом-класс, если речь о жетском экономе - что-то в этом есть, может, и сталинка лучше такого новостроя.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 10
Репутація: 0
МАКО писал(а):нет в мире однозначности. Есть товар - есть покупатель. Я много раз слышал: да клепают сейчас эти эконом-коробки, они лет 15-20 в лучшем случае простоят до того как сыпаться начнут. Я не со всем согласен, хотя может быть потому, что рассматриваю не эконом-класс, если речь о жетском экономе - что-то в этом есть, может, и сталинка лучше такого новостроя.

По поводу новостроек - проходила французский бульвар на этой неделе, около 18 часов - так вот шум ремонтов в этих колодцах - это что-то! Мало того, что окна в окна, так еще и ремонтные работы с шумом будут долго продолжаться, пока все квартиры отремонтируют. Все по периметру заставлено машинами( зелени нет, а еще трансформаторная будка (?) в колодце одного двора гудит. Дальше - Бульвар фонтанов, возле него дорога раздолбаная - уже столько лет возле него на Лумумбы все время что-то раскапывают, по размеру труб - канализация вроде, но сам дом вроде ничего, только опять новые секции гонят. Выше КГС на Патриса Лумумбы -все пока внешне ок, но вокруг же все застроят! И да, уже первая башня Троян Тауэра выросла на половину проектной этажности. И вишенкой на торте становится ГЕОС на углу Кудри
и Лумумбы с отсутствием придомовой территории от слова совсем. Я не против новостроев как таковых, а против хаотичной и плотной застройки( Неужели люди, которые покупают жилье в вышеназванных комплексах и домах не понимают, что скоро из-за проблем с инфраструктурой, пробками на подъездах к дому, отсутствием детских садов и т.п. их недвижимость будет дешеветь, а качество жизни падать? На Печерске только пока Царское село более-менее держится, особенно дом-волна и дом рядом с ним.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 910
Репутація: 13
Tetila писал(а):По поводу новостроек - проходила французский бульвар на этой неделе, около 18 часов - так вот шум ремонтов в этих колодцах - это что-то! Мало того, что окна в окна, так еще и ремонтные работы с шумом будут долго продолжаться, пока все квартиры отремонтируют. Все по периметру заставлено машинами( зелени нет, а еще трансформаторная будка (?) в колодце одного двора гудит. Дальше - Бульвар фонтанов, возле него дорога раздолбаная - уже столько лет возле него на Лумумбы все время что-то раскапывают, по размеру труб - канализация вроде, но сам дом вроде ничего, только опять новые секции гонят. Выше КГС на Патриса Лумумбы -все пока внешне ок, но вокруг же все застроят! И да, уже первая башня Троян Тауэра выросла на половину проектной этажности. И вишенкой на торте становится ГЕОС на углу Кудри
и Лумумбы с отсутствием придомовой территории от слова совсем. Я не против новостроев как таковых, а против хаотичной и плотной застройки( Неужели люди, которые покупают жилье в вышеназванных комплексах и домах не понимают, что скоро из-за проблем с инфраструктурой, пробками на подъездах к дому, отсутствием детских садов и т.п. их недвижимость будет дешеветь, а качество жизни падать? На Печерске только пока Царское село более-менее держится, особенно дом-волна и дом рядом с ним.

Всё что вы написали понятно. Но это всё в 2-х километрах от Майдана Независимости, в 200 метрах от метро. А представьте то же самое но в 8 километрах от края Киева, представили? Это Крюковщина!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 63
Репутація: 1
Tetila писал(а):По поводу новостроек - проходила французский бульвар на этой неделе, около 18 часов - так вот шум ремонтов в этих колодцах - это что-то! Мало того, что окна в окна, так еще и ремонтные работы с шумом будут долго продолжаться, пока все квартиры отремонтируют. Все по периметру заставлено машинами( зелени нет, а еще трансформаторная будка (?) в колодце одного двора гудит. Дальше - Бульвар фонтанов, возле него дорога раздолбаная - уже столько лет возле него на Лумумбы все время что-то раскапывают, по размеру труб - канализация вроде, но сам дом вроде ничего, только опять новые секции гонят. Выше КГС на Патриса Лумумбы -все пока внешне ок, но вокруг же все застроят! И да, уже первая башня Троян Тауэра выросла на половину проектной этажности. И вишенкой на торте становится ГЕОС на углу Кудри
и Лумумбы с отсутствием придомовой территории от слова совсем.

согласен в чем-то - примерно те же мысли когда проезжаю в том районе. а еще вот это ужасное серое здание прямо на углу Кудри - там вроде отдел продаж сейчас располагается - интересно, его снесут?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 0
Tani_a писал(а):Насправді дехто відмовляється купувати у новобудові тому, що боїться слухати ремонти перших кілька років після заселення будинку. Але я вважаю, що новобудова все ж краща від старого будинку.

Порой кажется, что в старых домах ремонты вообще не прекращаются. Только в одной квартире закончили, то сразу начали в другой. А в новострое за первых пол года все сделали, и минимум 5 лет спишь спокойно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 905
Репутація: 7
Унуноктий писал(а):Всё что вы написали понятно. Но это всё в 2-х километрах от Майдана Независимости, в 200 метрах от метро. А представьте то же самое но в 8 километрах от края Киева, представили? Это Крюковщина!


В Крюковщине по крайней мере нет рядом такого количества старых домов, как в центре Киева. Там до состояния теперешнего центра езе строить и строить на самом деле.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 0
Ivan_Ven писал(а):Для меня загадка, с какой радости растет аренда кваhтир в домах, которые стоят просто возле новостроек.
У них же не меняются резко планировки, коммуникации)


Престиж района возрастает. Плюс в новостроях часто появляются разные магазины-кафе-рестораны-клиники и т.д. И этими благами могут пользоваться все жители близ лежащих домов. Еще - бывает новые дороги делают, транспорта становится больше. Ну и плюс - наша черта - чем я хуже новых соседей (вроде как, если у них дорого, то пусть и у меня тоже дорого будет).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 0
Anna Bolg писал(а):Ну по поводу ремонтов немного странное утверждение) Тогда почему люди так быстро делают ремонты и стремятся поскорее вьехать в свою новую квартиру?)


Бывает такое, что людям хочется побыстрее квартирный вопрос решить. Например, перестать платить за аренду. Или побыстрее от родителей съехать. Или хозяева арендованого жилья против маленького ребенка в квартире.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 37
Репутація: 1
Alenchik12 писал(а):
Я вам більше скажу - якось допомагала шукати квартиру друзям, так більшість арендарів не хочуть пускати у вартиру з дітьми та тваринами. Ідеальний орендар для них - це назаміжня дівчина без друзів та хлопця, яка постійно затримується на роботі і у квартирі тільки на ліжку іноді спить.



Это понятно. Просто вопрос, как эта девушка в одиночку будет тянуть приличную квартиру? Вопрос тут риторический. А тем временем цены продолжают расти.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 75
Репутація: 0
AndreiB писал(а):Порой кажется, что в старых домах ремонты вообще не прекращаются. Только в одной квартире закончили, то сразу начали в другой. А в новострое за первых пол года все сделали, и минимум 5 лет спишь спокойно.


Насправді бувають різні новобудови. Є такі де дійсно всі швидко заїхали, швидко поробили ремонти і живуть. А є такі, де і квартири розукупають поступово, і ремонти роблять протягом кількох років. Так що тут не вгадаєш, вже як пощастить...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 2
:yes: :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 2
AndreyBear писал(а):
В Крюковщине по крайней мере нет рядом такого количества старых домов, как в центре Киева. Там до состояния теперешнего центра езе строить и строить на самом деле.

Да, но там другой минус и не меленький! Подруга с семьей уже три года житель Крюковщины. Так вот по ее словам, такого кошмара с ездой она себе не представляла, т.к. людей в новостройках все больше и на дорогах тоже! Выехать утром и вечером - очень большая проблема! Притом проблема и летом и зимой. Летом немного спокойнее т.к. как нет поездок в школу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 2
:yes: сбой в системе
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 0
AndreiB писал(а):Порой кажется, что в старых домах ремонты вообще не прекращаются. Только в одной квартире закончили, то сразу начали в другой. А в новострое за первых пол года все сделали, и минимум 5 лет спишь спокойно.

Згодна з вами. Ми ще у старому будинку живемо, так за останні півроку вже пережили три ремонти. Хтось тільки пару днів погудів та все. А один протягом місяця жужжав)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 910
Репутація: 13
mildness писал(а):Да, но там другой минус и не меленький! Подруга с семьей уже три года житель Крюковщины. Так вот по ее словам, такого кошмара с ездой она себе не представляла, т.к. людей в новостройках все больше и на дорогах тоже! Выехать утром и вечером - очень большая проблема! Притом проблема и летом и зимой. Летом немного спокойнее т.к. как нет поездок в школу.

И будет хуже. Строек всё больше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 530
Репутація: 1
Унуноктий писал(а):И будет хуже. Строек всё больше.

строек все больше везде - и в пригороде, и в самом киеве. а дороги шире не становятся - потому транспортный коллапс не за горами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 130
Репутація: 2
Dmitriy_S писал(а):строек все больше везде - и в пригороде, и в самом киеве. а дороги шире не становятся - потому транспортный коллапс не за горами.

Вы совершенно правы! И чем отдаленней от метро, тем проблематичней трансфер...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 27 600 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 13 161 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 64 390 грн./м2
тел: (044) 22 000 22