Покупка нежилой недвижимости под офис
virtuoso
v
Новичок
19
19 сентября 2007
28 фев 2009 21:56
Здравствуйте. Перелопатил все 8 страниц форума (а заодно и другие ресурсы), не все понятно.
Планирую купить нежилую недвижимость (скорее всего, квартиру) под офис. Продавец должен предъявить следующие документы, если я правильно понимаю
- правоустанавливающий документ (что именно?)
- справку с БТИ.
Это все в случае, если собственник - физлицо? Стоит ли связываться, если собственником выступает юрлицо?
Далее. То, находится ли недвижимость в залоге, проверяет нотариус, правильно?
Какие еще нюансы/подводные камни?
В нежилой квартире никто не может быть прописан по определению, так? А какой документ удостоверяет, что это именно нежилая площадь?
Извините за множество вопросов, можно просто бросить в меня линком с информацией...
Планирую купить нежилую недвижимость (скорее всего, квартиру) под офис. Продавец должен предъявить следующие документы, если я правильно понимаю
- правоустанавливающий документ (что именно?)
- справку с БТИ.
Это все в случае, если собственник - физлицо? Стоит ли связываться, если собственником выступает юрлицо?
Далее. То, находится ли недвижимость в залоге, проверяет нотариус, правильно?
Какие еще нюансы/подводные камни?
В нежилой квартире никто не может быть прописан по определению, так? А какой документ удостоверяет, что это именно нежилая площадь?
Извините за множество вопросов, можно просто бросить в меня линком с информацией...
Anonymous
11 март 2009 14:20
Цитата:
Здравствуйте. Перелопатил все 8 страниц форума (а заодно и другие ресурсы), не все понятно.
...
Добрый день!
Вам для приобретения нежилой недвижимости необходимо:
• правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (это могут быть: договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности и др.);
• в некоторых случаях, извлечение из государственного реестра сделок;
• справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
• паспорта всех собственников недвижимости, если юр. лицо, то уставные документы предприятия;
• идентификационные коды всех собственников недвижимости;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (берет нотариус во время оформления);
• свидетельство о регистрации брака, если продавец физическое лицо и состоит в браке;
• заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если продавец физическое лицо и приобрел недвижимость в браке (берет нотариус во время оформления);
• в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
В правоустанавливающем документе указывается о том, что это нежилое помещение!
virtuoso
v
Новичок
19
19 сентября 2007
17 март 2009 10:37
Спасибо!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее