Подскажите цену аренды

Попросите оценить вашу квартиру в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 242
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 11
kvartira4 писал(а):Это массовое попугайство: повторение цен соседей. Причем желательно поставить свою дороже соседей чтобы торговались. Соседи: "ооо, цены ж выросли - вон у соседа дороже моей такая, надо повышать!" Знаете что сделают соседи? Ну вы знаете ))). Вот и идет этот странный нерыночный рост цен. Риэлторы пытаются прреубеждать что спроса нет, надо цены снижать, а продавцы "поймали волну", думают что покупатели резко разбогатели и готовы рвать на части их халупы, как в лучшие времена. Ниче, в середине декабря конец сезона, все станет, и азарт пройдет. Начнут снимать с продажи, потому как "даром" продавать не хотят. А память поотшибало напрочь, это "даром" год-полтора назад было манной небесной, огромным везением!!! Жадность, жаааднооость!!!


По моим ощущениям, ещё 1-2 года назад поубирали.
Предложение вторички сократилось сильно, если раньше в домах квартиры десятками продавались, то теперь затишье. И все что осталось висит в объявлениях давно и все какое-то не интересное по завышенным ценам

Ждут, наверное, былых цен. Не понимаю оптимизма.

В аренду уходят?
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Да, мало квартир сейчас. Причин не понимаю. Сезон ведь! Ну а раз мало, значит владельцы повышают цены - а вдруг купят!
На початок сторінки
Повідомлень: 242
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 11
Тоже не совсем понимаю причин, есть догадки. И да сезон, потом-то таких возможностей может и не быть. С точки зрения логики не понять. Жадность, наступать на те же грабли у нас любят, жизнь не учит.
Зря повышают, одному может быть повезет, а 99% нет.
На початок сторінки
Повідомлень: 422
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 6
Мало того що варіантів нормальних нема😥, то ціла куча різного непотрібу по космічним цінам😰, перші і останні поверхи валом. Короче який лошара я не знаю, захоче вкалувати і збирати в кращому випадку 5 років, щоб купити лайно на 5-му повесі? А ремонт як робмти? За кожний поверх підйом? Добре якщо не сусід алкаш попадеться, або перший і рішотками огорожуватися, і ще за цю прелість отвалить 50000 тис баксів+-????
На початок сторінки
Повідомлень: 48
Реєстрація: 23.06.2019
Репутація: 0
при пошуках чогось нормального під оренду-одні розчарування. чи то долар такий непередбачуваний, що люди не поспішають продавати і ринок новобудов такий, що вірити нікому вже не можна. Із реальний продажів-двокімнатна в будинку 2009 року в соцмістечку-73 кв.м., 18/22, з 8-річним ремонтом і меблями- 86к.
На початок сторінки
Повідомлень: 422
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 6
То треба чекати, нова влада прийшла, паніка може якась, хтр під оренду однозначно треба чекати
На початок сторінки
Повідомлень: 422
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 6
Зазодила на сайт сьогодні, то квартира продається уже роки 3,то мало того що не продалась за 39800,то сьогодні виставили 41😀?
На початок сторінки
Повідомлень: 242
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 11
Yuliya-20 писал(а):Зазодила на сайт сьогодні, то квартира продається уже роки 3,то мало того що не продалась за 39800,то сьогодні виставили 41😀?


Да, так везде сейчас. Остался только непотриб по большим ценам, который не могли продать весь кризис, а сейчас решили, что все получится. Такое все, что покупать вообще не выгодно.

Лучше ждать. Власть новая,владельцы, скорей всего, ждут старых цен, у владельцев не паника,а жадность.
А кризис будет 100%, по многим причинам и, возможно, все будет ещё хуже чем вчера.
На початок сторінки
Повідомлень: 422
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 6
Та кризи особо такої не буде, от думаю як і пан рієлтор що постоять ті халупи, та й з весни утихомиряться ціни трохи сповзуть кому треба буде продати
На початок сторінки
Повідомлень: 242
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 11
Yuliya-20 писал(а):Та кризи особо такої не буде, от думаю як і пан рієлтор що постоять ті халупи, та й з весни утихомиряться ціни трохи сповзуть кому треба буде продати


Ой я вас умоляю, эти квартиры не были проданы в течении 3х лет, будут стоять ещё 5.
Без кризиса они не спустят.

А кризис будет, для стабильности предпосылок нет ни внутри страны ни в мире. Наши вот собираются начать с контроля бизнеса и кошельков людей.
Кризиса не бывает, только когда достигается экономическая стабильность и спокойствие, сейчас история не о том точно.
На початок сторінки
Повідомлень: 422
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 6
Та от знаю є варіанти, то треба їх виловлювати. От наприклад стояла квартира без меблів убитюща, хозяїну даже здати не можна було, треба реально було продати 48/35/7 2-кім,3/9 єт. Прекрасне місце біля Севастопольской пл. Виставлена за 38.Реально продалась 36тис
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 18.05.2017
Репутація: 2
Чи є в когось інформація по актуальній (на зараз) ціні оренди в ЖК Патріотика (Осокорки)? За скільки йдуть одушки з бюджетним ремонтом, всіма меблями і технікою? (бажано реальні угоди). Заздалегідь вдячний за відповідь!
На початок сторінки
Повідомлень: 85
Реєстрація: 11.09.2014
Репутація: 2
9-12к в зависимости от ремонта
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
SVKO писал(а):Чи є в когось інформація по актуальній (на зараз) ціні оренди в ЖК Патріотика (Осокорки)? За скільки йдуть одушки з бюджетним ремонтом, всіма меблями і технікою? (бажано реальні угоди). Заздалегідь вдячний за відповідь!

С скромными ремонтом и мебелью за 7-8тыс сдаются. Это однушки 36/16/9. Я сдавал месяц квартиру, где аренду задрали на 500грн. Все очень четко: есть вот такие цены аналогов, и больше не платят. Для сравнения: 2ка у Позняков в доме 2007года площадь 80м, евро (не дорогой), новая недорогая мебель, бойлер сдана за 14000грн. Подобные (от простых до евро) на Бажана от Позняков до Осокорков от 12 до 15тыс.
На початок сторінки
Повідомлень: 142
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 7
науки88 писал(а):9-12к в зависимости от ремонта

за 8 очень много квартир сдается...
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 18.05.2017
Репутація: 2
Дякую всім за відповіді. Трохи дивний розкид цін (від 7 до 12 тисяч). На олх виставлені від 8,5 до 10,5 тисяч. Щодо 7, чесно, щось занадто дешево. 12 - не уявляю, що має бути в тій однушці, щоб була така ціна. Роблю висновок: адекватна ціна аренди однушки 38 м2 зі скромним ремонтом і всім необхідним має бути в районі 9 тисяч. Ще раз всім дякую!
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
За 9 тыс там хватает с хорошим ремонтом и мебелью. Разница между скромной и евро 1-1,5тыс. За 12тыс. сдаются 50метровые евро квартиры
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 18.05.2017
Репутація: 2
Цитата:
За 9 тыс там хватает с хорошим ремонтом и мебелью. Разница между скромной и евро 1-1,5тыс. За 12тыс. сдаются 50метровые евро квартиры


За 8 на олх виставлені без меблів і техніки в стані "після будівельників", типу "під офіс". Ну, можливо, там торг ще якийсь передбачений. Однушок по 50 м2 в Патріотиці не бачив взагалі. Такі є хіба?
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 18.05.2017
Репутація: 2
kvartira4 писал(а): Я сдавал месяц квартиру, где аренду задрали на 500грн.

Якщо не секрет, яка була "задрана" першопочаткова ціна і за скільки по факту здали? І в якому місяці?
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
SVKO писал(а):Якщо не секрет, яка була "задрана" першопочаткова ціна і за скільки по факту здали? І в якому місяці?

Не ориентируйтесь на "есть объявления", потому как даже сейчас, в сезон, квартиры по завышенным на 500-1000грн ценам висят по месяцу. Уже в течение 2х недель снижаю цену на Печерске, на 1500грн в сумме - нет спроса. Надеюсь это временно, типа "сложный переходный период" и все такое. Район Патриотики не самый популярный, никто не бросается на квартиры. Возьмите десяток похожих квартир, отнимите 500грн - это и будет реальная цена. Потому как лучше сдать сразу, чем потерять пару недель - считайте тогда сразу сделали скидку 400грн/мес на период 10мес. Да, наблюдаю иногда потерю 2-3х месяцев аренды (завышена цена), при нежелании скинуть 10% цены - считаю это маразмом и тупостью. Часто народ заезжает на несколько месяцев в пик спроса, и съезжает когда спрос нулевой. Тогда изначально завышенная аренда оборачивается убытками в тысячи гривен. Не гонитесь за "рынком", цените стабильность постоянного арендатора! Этим обычно пренебрегают, такое приходит с опытом.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Подскажите цену аренды

Попросите оценить вашу квартиру в этой теме

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 26 030 грн./м2
тел: (044) 499 18 14
 
цена: от 33 373 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 20 250 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 499 35 60
 
цена: от 38 775 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09