Перевод квартиры в нежилой фонд (и наоборот)

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Возникла следующая проблема: имеется квартира на первом этаже жилого дома. Есть утверженный план по ее перепланеровке под офис. В общем, имеются все выходные данные - для перевода данной недвижимости из жилой в нежилую. НО: возникла следующая ситуация - оказалось, что под тем местом, где планируется конструкция парадной арки проходит труба горячей воды... Из-за этого в стационарной входной группе было, де-факто, отказано. Риелторы, к которым я обратился, говорят что ничего сделать здесь не могут и ссылаются даже на свою статью, размещенную на их сайте... Короче, полный кошмар... В проект вбуханно столько денег. А офис планируется разместить такого плана, что обязательно нужен парадный вход... Сами посудите объект - 340 кв. м. Причем сами спаенные квартиры находятся на высоте полутора метров - так сделали фундамент... Если есть какие-то лазейки - посоветуйте, пожалуйста!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    1
Добрый день!
Если прохождение трубы запрещает тот проект перепланировки, который Вы уже сделали, не ищите "лазейки". Ведь в дальнейшем эта перепланировка может нанести непоправимый вред. Могу посоветовать Вам два варианта: либо сделайте новый проект перепланировки, который в дальнейшем не повлечет негативных последствий, либо найдите новое помещение.
Желаю удачи!!
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Перевод квартиры в нежилой фонд

Законодатели Украины разрешают владельцам перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам. Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления. Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования:

Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Domik.ua выяснил, как действовать собственникам жилья, чтобы правильно вывести квартиру из нежилого фонда в жилой, нежилое помещение в многоквартирном доме и строение на садовом или дачном участке.

Перевод квартиры из нежилого фонда в жилой: правила в 2018 году
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Подскажите пожалуйста, при условии всех этих моментов отказ в переводе невозможен?
1. Расположение — в цокольных, на первых и вторых этажах. При этом обязательны условия, что квартира расположена непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа. Расположенные на третьем этаже квартиры можно переводить для использования под мастерские и студии творческих союзов.
2. Объект перевода должен иметь техническую возможность соорудить пандус для доступа инвалидов, отдельный вход и эвакуационный выход. Эти входные-выходные группы должны быть изолированы от жилой части и других помещений в доме.
3. Перевод жилого помещения в нежилое разрешен при обязательном условии: владелец и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством. А также в том случае, если в этом жилом помещении никто не проживает.
Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:
- жилой дом не признан аварийным или ветхим;
- объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;
- жилой дом не признан памятником архитектуры.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как в Украине присвоить квартире статус нежилого помещения:

В статьях 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что собственник владеет, распоряжается своим имуществом по личному усмотрению и вправе использовать для предпринимательской деятельности. Это означает, что законодатели разрешают перевод жилья в нежилой фонд для коммерческого использования.
publication_256446_img3d7e92de3413e7394eabf03a52a3231d.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд:

Согласно положениям статей 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), граждане-владельцы жилья вправе оформить квартиру в нежилой фонд для коммерческого использования и вновь оформить для помещения статус жилого.
publication_256487_img0ed29b0d6b5cdef27225614885653586.png
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 390 23 23
 
цена: 42 540 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62