Перевод квартиры в нежилой фонд (и наоборот)
Евгений2008
Е
Гость
2
27 января 2009
04 фев 2009 21:18
Возникла следующая проблема: имеется квартира на первом этаже жилого дома. Есть утверженный план по ее перепланеровке под офис. В общем, имеются все выходные данные - для перевода данной недвижимости из жилой в нежилую. НО: возникла следующая ситуация - оказалось, что под тем местом, где планируется конструкция парадной арки проходит труба горячей воды... Из-за этого в стационарной входной группе было, де-факто, отказано. Риелторы, к которым я обратился, говорят что ничего сделать здесь не могут и ссылаются даже на свою статью, размещенную на их сайте... Короче, полный кошмар... В проект вбуханно столько денег. А офис планируется разместить такого плана, что обязательно нужен парадный вход... Сами посудите объект - 340 кв. м. Причем сами спаенные квартиры находятся на высоте полутора метров - так сделали фундамент... Если есть какие-то лазейки - посоветуйте, пожалуйста!
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
13 июль 2009 13:50
Добрый день!
Если прохождение трубы запрещает тот проект перепланировки, который Вы уже сделали, не ищите "лазейки". Ведь в дальнейшем эта перепланировка может нанести непоправимый вред. Могу посоветовать Вам два варианта либо сделайте новый проект перепланировки, который в дальнейшем не повлечет негативных последствий, либо найдите новое помещение.
Желаю удачи!!
Если прохождение трубы запрещает тот проект перепланировки, который Вы уже сделали, не ищите "лазейки". Ведь в дальнейшем эта перепланировка может нанести непоправимый вред. Могу посоветовать Вам два варианта либо сделайте новый проект перепланировки, который в дальнейшем не повлечет негативных последствий, либо найдите новое помещение.
Желаю удачи!!
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
22 март 2018 21:28
Перевод квартиры в нежилой фонд
Законодатели Украины разрешают владельцам перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам. Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления. Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования:
Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году
Законодатели Украины разрешают владельцам перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам. Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления. Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования:
Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
16 апр 2018 18:54
Domik.ua выяснил, как действовать собственникам жилья, чтобы правильно вывести квартиру из нежилого фонда в жилой, нежилое помещение в многоквартирном доме и строение на садовом или дачном участке.
Перевод квартиры из нежилого фонда в жилой: правила в 2018 году
Анна Соломаха
АС
Прохожий
1
25 августа 2011
17 июнь 2018 19:18
Подскажите пожалуйста, при условии всех этих моментов отказ в переводе невозможен?
1. Расположение — в цокольных, на первых и вторых этажах. При этом обязательны условия, что квартира расположена непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа. Расположенные на третьем этаже квартиры можно переводить для использования под мастерские и студии творческих союзов.
2. Объект перевода должен иметь техническую возможность соорудить пандус для доступа инвалидов, отдельный вход и эвакуационный выход. Эти входные-выходные группы должны быть изолированы от жилой части и других помещений в доме.
3. Перевод жилого помещения в нежилое разрешен при обязательном условии: владелец и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством. А также в том случае, если в этом жилом помещении никто не проживает.
Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:
- жилой дом не признан аварийным или ветхим;
- объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;
- жилой дом не признан памятником архитектуры.
1. Расположение — в цокольных, на первых и вторых этажах. При этом обязательны условия, что квартира расположена непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа. Расположенные на третьем этаже квартиры можно переводить для использования под мастерские и студии творческих союзов.
2. Объект перевода должен иметь техническую возможность соорудить пандус для доступа инвалидов, отдельный вход и эвакуационный выход. Эти входные-выходные группы должны быть изолированы от жилой части и других помещений в доме.
3. Перевод жилого помещения в нежилое разрешен при обязательном условии: владелец и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством. А также в том случае, если в этом жилом помещении никто не проживает.
Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:
- жилой дом не признан аварийным или ветхим;
- объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;
- жилой дом не признан памятником архитектуры.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
18 июль 2018 21:40
Как в Украине присвоить квартире статус нежилого помещения:
В статьях 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что собственник владеет, распоряжается своим имуществом по личному усмотрению и вправе использовать для предпринимательской деятельности. Это означает, что законодатели разрешают перевод жилья в нежилой фонд для коммерческого использования.
В статьях 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что собственник владеет, распоряжается своим имуществом по личному усмотрению и вправе использовать для предпринимательской деятельности. Это означает, что законодатели разрешают перевод жилья в нежилой фонд для коммерческого использования.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
24 июль 2018 22:08
Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд:
Согласно положениям статей 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), граждане-владельцы жилья вправе оформить квартиру в нежилой фонд для коммерческого использования и вновь оформить для помещения статус жилого.
Согласно положениям статей 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), граждане-владельцы жилья вправе оформить квартиру в нежилой фонд для коммерческого использования и вновь оформить для помещения статус жилого.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее