Обухів, Квартал "Парковий"

Находятся в южном направлении от Киева. Ходосовка - в 1км от административной границы Киева. Украинка, Обухов - в 20 км.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
1
50%
Хорошо
0
Голосов нет
Отлично
1
50%
 
Всего голосов : 2
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
ДимончикЧЕТЫРЕдявяточки взбодрил своим текстом - но еще не хватает реакции около 61 участника)))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
IamMystery писал(а):ДимончикЧЕТЫРЕдявяточки взбодрил своим текстом - но еще не хватает реакции около 61 участника)))

Та, да!))) "Оживил" ветку!)))
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня всім!
Сьогодні невеличка, але приємна новина - прийняли першу партію дорожніх бордюрів для облаштування благоустрою прибудинкової території)
бордюри.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за хорошие новости, каждое продвижение радует. Хотелось бы узнать, как обстоят дела с подводом коммуникаций.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. Рассматриваю возможность инвестирования в Парковый. Почитала форум и возникли вопросы:

- разводка воды - будет ли в квартире только один стояк с водопроводной трубой? где находиться? если в туалете, то в ванну и слив на кухню надо трубы прокладывать самому (для прокладки труб с горячей водой в ванну придется штробить пол или устанавливать бойлер)?

- газ/котел - в ЖК Садовом во всех квартирах газовые трубы перекрывают вентялиционный канал. Будет ли так в Парковом? Интересно по каким это нормативам газовая труба должна перекрывать вытяжку? Еще люди жаловались на очень неудобное расположение котлов - можно ли будет при необходимости перенести котел с одной стены на другую и укоротить трубы для подключения плиты и котла?

- Стекление балконов и установка кондицыонеров - что будет указано в паспорте дома, можно стеклить или нет?

- гарантия - Будет ли на новый дом распространяться гарантия от застройщика? если да то на какие виды работ? какая гарантия на крышу? ибо люди жаловались на мокрые углы у потолка даже после стяжки пола на крыше, потом нашли дырку на крыше. Не хотелось бы неприятных сюрпризов после ремонта.

- бронидверь - сколько замков будет один или два?

- квадратура - люди писали что у них было 64.8 при покупке, а потом по тех.паспорту 62.7. При возникновении такой ситуации будет ли сделан перерасчет и возврат денег?

- окна - нужно ли устанавливать фурнитуру и регулировать окна самостоятельно или это делает застройщик? входят ли в стоимость подоконники?

- штукатурка/електрика - , т.к. сан. узлы застройщик вообще не заливает и не штукатурит. Можно ли дополнительно договориться со штукатурами на стройке чтобы сделали санузел одновременно с квартирой? или все ремонтные работы после сдачи дома? Можно ли сделать разводку електрики до штукатурки?

Извините что так много вопросов, думаю всем инвесторам будет интерестно узнать ответы.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Kitovskiy писал(а):Спасибо за хорошие новости, каждое продвижение радует. Хотелось бы узнать, как обстоят дела с подводом коммуникаций.


Доброго дня!
Водопостачання і водовідведення: проводиться тендер на виконання робіт з будівництва мереж.
Газопостачання: погоджується проектна документація зовнішніх мереж газопостачання, завершується розробка проектної документації внутрішніх мереж газопостачання.
Електропостачання: 24.04.2018 отримано зміни до технічних умов. Проводиться тендер на виконання проектних робіт.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
KrisTeenka писал(а):Добрый день. Рассматриваю возможность инвестирования в Парковый. Почитала форум и возникли вопросы:

- разводка воды - будет ли в квартире только один стояк с водопроводной трубой? где находиться? если в туалете, то в ванну и слив на кухню надо трубы прокладывать самому (для прокладки труб с горячей водой в ванну придется штробить пол или устанавливать бойлер)?

- газ/котел - в ЖК Садовом во всех квартирах газовые трубы перекрывают вентялиционный канал. Будет ли так в Парковом? Интересно по каким это нормативам газовая труба должна перекрывать вытяжку? Еще люди жаловались на очень неудобное расположение котлов - можно ли будет при необходимости перенести котел с одной стены на другую и укоротить трубы для подключения плиты и котла?

- Стекление балконов и установка кондицыонеров - что будет указано в паспорте дома, можно стеклить или нет?

- гарантия - Будет ли на новый дом распространяться гарантия от застройщика? если да то на какие виды работ? какая гарантия на крышу? ибо люди жаловались на мокрые углы у потолка даже после стяжки пола на крыше, потом нашли дырку на крыше. Не хотелось бы неприятных сюрпризов после ремонта.

- бронидверь - сколько замков будет один или два?

- квадратура - люди писали что у них было 64.8 при покупке, а потом по тех.паспорту 62.7. При возникновении такой ситуации будет ли сделан перерасчет и возврат денег?

- окна - нужно ли устанавливать фурнитуру и регулировать окна самостоятельно или это делает застройщик? входят ли в стоимость подоконники?

- штукатурка/електрика - , т.к. сан. узлы застройщик вообще не заливает и не штукатурит. Можно ли дополнительно договориться со штукатурами на стройке чтобы сделали санузел одновременно с квартирой? или все ремонтные работы после сдачи дома? Можно ли сделать разводку електрики до штукатурки?

Извините что так много вопросов, думаю всем инвесторам будет интерестно узнать ответы.



Доброго дня!)
1. Водопостачання. У всіх 2-кімнатних квартирах буде по дві пари вертикальних трубопроводів (водопостачання і водовідведення), в однокімнатних - залежно від планування (якщо ванна поряд з кухнею, то одна пара, якщо в різних частинах квартири, то дві). Будівельна компанія розведення водопроводів і трубопроводів опалення по квартирі не робить. Звичайно, у деяких місцях потрібно буде робити штроби і закладати труби. Але ми залишаємо спеціальні шви у стяжці, щоб суттєво полегшити подальші роботи по влаштуванню штроб.
2. Газ/котел. Котли ми будемо розміщувати якомога ближче до колективних димоходів. Після підписання акту прийому-передачі квартири переміщення газового котла і зміни в системі газопостачання квартири потрібно погоджувати та узаконювати додатково і самостійно. Газові труби перекривати вентиляційні канали не будуть.
3. Балкони та кондиціонери. Після передачі будинку обслуговуючій організації будівельна компанія не може впливати на засклення/незасклення балконів, встановлення/не встановлення кондиціонерів. Але фасад будинку проектувався, враховуючи систему будівельних норм, у тому числі, норми протипожежної безпеки. Тому будь-які зміни фасаду будинку підлягають додатковому погодженню та узаконенню.
4. До передачі будинку на баланс обслуговуючої організації за його стан відповідає будівельна компанія. І, відповідно, усуває недоліки у разі їх виникнення. Далі цим займається обслуговуюча організація, яка, приймаючи будинок, здійснює повну перевірку будинку та внутрішніх інженерних мереж. Якщо потім в процесі експлуатації виникає необхідність ремонту або усунення недоліків, до цього залучаються підрядні організації, які робили відповідні роботи і давали гарантію на них. Наприклад, підрядна організація, яка здійснює дахові роботи, дає 5 років гарантії.
5. Двері ставимо з двома замками.
6. Площа квартир. Ми розраховуємо на можливе відхилення фактичної площі від проектної в межах 0,5м². У разі виникнення відхилення фактичної площі від проектної обов’язково підписується відповідна додаткова угода і корегується ціна квартири (якщо площа менша, покупцю повертаються кошти, якщо більша – покупець доплачує). Це прописується в договорі купівлі-продажу майнових прав на квартиру.
7. Вікна. Встановленням фурнітури та регулюванням віконних систем займається будівельна компанія (відповідна підрядна організація). Підвіконня не ставимо.
8. Усі ремонтні роботи в квартирі здійснюються після підписання акту прийому-передачі.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Готуємося до облаштування фасаду першого пускового комплексу.
viber image.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Тривають роботи з облаштування благоустрою прибудинкової території - влаштовується щебнева основа під парковку, тротуари та дорогу.
IMG_20180512_130716.jpg
IMG_20180512_130711.jpg
IMG_20180512_130708.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Фото з аерообльоту в травні
14.jpg
10.jpg
3.jpg
34.jpg
25.jpg
20.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Тривають роботи з облаштування фасаду першого пускового комплексу
2.jpg
4.jpg
1.jpg
viber image.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
С приходом тепла работа закипела! Молодцы!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Сегодня был в гостях - поздравлял с переездом в новый офис))) Суббота 19/05/2018 - идут фасадные и другие работы - кофе вкусный - по коммуникациям за шаг до "копать" - штукатурка стен в первой секции завершена. Полы вроде бы тоже в первой все или почти почти все. Интернет провайдер будет BEST - надеюсь он в работе "бестофзыбестофзыбест". Под третий дом стоят "испытательные сваи". Отчет завершен)))) передаю @Report сhallenge@ дальше
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня всім учасникам і читачам форуму)
Сьогодні про перший пусковий комплекc станом на 21.05.2018:
• завершено влаштування утеплення підлоги першого поверху (пінополістиролбетон);
• завершено штукатурення стін квартир та місць загального користування першої секції (штукатурення машинним способом);
• завершено влаштування стяжки підлоги квартир та місць загального користування на 1-5 поверхах 1-ої секції (машинний спосіб, із застосуванням лазерного нівеліру);
• завершено монтаж внутрішніх електричних мереж, а також заведено до квартир інтернет-кабелі;
• тривають роботи з облаштування благоустрою прибудинкової території - влаштовується щебнева основа під парковку, тротуари та дорогу;
• розпочато роботи з опорядження фасаду будинку (утеплення 100мм, декоративна штукатурка, фарбування).

p.s. Ще раз дякую IamMystery за привітання)
DSC_3720.jpg
DSC_3696.jpg
DSC_3691.jpg
DSC_3684.jpg
DSC_3687.jpg
DSC_3712.jpg
DSC_3708.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Триває підготовка до будівництва 3-го пускового комплексу. Доки проходять випробування паль статичним та динамічним навантаженням, розпочато земляні роботи – готується котлован під фундамент будинку.
44.jpg
33.jpg
22.jpg
11.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня.
Цікавлюся покупкою нерухомості найближчим часом. Зацікавив даний ЖК, але є кілька питань:
1. Чи є проект благоутрою прибудинкової території? На рендерах все виглядає не погано, але при більш прискіпливому розгляданні випливають деякі проблеми як-то недоцільне розміщення спортивних майданчиків, деяка непродуманість пішоходних доріжок і наявність перспективних пустирів.
2. Дитачі майданчики. Хотілось би щось оригінальніше ксилівських і не таких яскравих кольорів. Плюс на тих же рендерах в дворах їх по 2. Чи не краще зробити один суцільний?
3. Не розкрито питання пішоходних доріжок і автомобільних доріг через ліс до вулиці Миру.

Вцілому я би оцінив даний ЖК вище середнього як для міста Обухова, так і для Києва. Обухівський ключ і близько не стоїть. Все-таки квартальна забудова це стильно, модно, молодіжно :)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Обухов, Ходосовка, Украинка



dsf