Большая 3 комн. или 2 комн. возле метро?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
Ответить
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Нужна квартира 2х или 3х комнатная для семьи. Есть бюджет 50т.у.е.Ваше мнение: что лучше большую 3комн с ремонтом на Троещине или 2к возле метро напр. русановка (березняках или лесном)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    5
Все зависит от Вас если вы рабоатете на Троещине, то Троещина
если вы рабоатете в любой части киева, но это не троещина
то лучше лесной, русановка, березняки (там где пешком до метро).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    3
сколько детей и какого возраста? Если ребенок один, то можно и двушку взять. Если двое, но дети маленькие, то можно еще 5-10 лет пожить и в двушке. Если детей больше двух или детям больше 10лет, то думаю стоит брать трешку.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
спасибо за ваши советы. детей 1 но планируется 2й.и на троещине не работаю. Вопрос в том: имея ограниченный бюджет что предпочли бы ВЫ жить на окраине Киева, но в большой квартире или жить ближе к центру возле метро, но в 2х комнатной(или 3х маленькой комнатной хруще), Ваш выбор?поделитесь пожалуйста вашем выбором.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    3
sarepto писал(а):спасибо за ваши советы. детей 1 но планируется 2й.и на троещине не работаю. Вопрос в том: имея ограниченный бюджет что предпочли бы ВЫ жить на окраине Киева, но в большой квартире или жить ближе к центру возле метро, но в 2х комнатной(или 3х маленькой комнатной хруще), Ваш выбор?поделитесь пожалуйста вашем выбором.

в таком случае можно взять двушку, пока на маленькую семью хватит (и за квартиру меньше платить), а через 5 лет продать и купить трешку. По моему на Лесном и Троещине цены приблизительно одинаковые. Просто на Троещине дома новее и трешка на Троещине в 70 кв. будет стоить столько же что и на Лесном 60 кв. Русановка однозначно дороже. На Лесном вполне можно найти трешку за 50тыс.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    3
открыла Авизо маленькие трешки 58 кв. от 43 тыс. От 47 тыс. можно искать нормальную трешку от 67 кв. Вот например отличный вариант, если обьявление реальное)))))

Вообще трешки в нашей реальности - это неликвид. Еще и комуналка безумно дорогая. Можно еще и хорошо торговаться)))
2015-05-21.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 857
Профиль
Репутация:    15
Я для себя отдал предпочтение большей площади в ущерб отдаленности от центра. Но при этом нашел место в пешей доступности от метро и с приемлемой для меня транспортной развязкой.
67 м - это площадь нормальной двушки. Меньше не часто можно встретить с толковыми планировками, без бестолковых участков, с помещениями правильной формы, в которых удобно расставлять мебель.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
На вторичном рынке нет 2к по 67м2, это только новострой.а это риски, время до сдачи дома и ввода в эксплуатацию, а еще огромные расходы на ремонт после строителей.В бюджете очень ограничены.Поэтому рассматриваем только вторичку.
Получается что лучший из предложенных вариантов это искать 3хкомн (но малогаботитную ) возле метро например на лесном. а Соцгород возле м.Черниговкого и Дарницы, что скажите?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2305
Профиль
Репутация:    54
sarepto писал(а):На вторичном рынке нет 2к по 67м2, это только новострой.а это риски, время до сдачи дома и ввода в эксплуатацию, а еще огромные расходы на ремонт после строителей.В бюджете очень ограничены.Поэтому рассматриваем только вторичку.

Квартиры в домах после ввода в эксплуатацию с документами уже вторичка. В новых домах бывают квартиры со строительной отделкой (обои, линолеум, сантехника).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 857
Профиль
Репутация:    15
sarepto писал(а):На вторичном рынке нет 2к по 67м2, это только новострой.а это риски, время до сдачи дома и ввода в эксплуатацию, а еще огромные расходы на ремонт после строителей.В бюджете очень ограничены.Поэтому рассматриваем только вторичку.
Получается что лучший из предложенных вариантов это искать 3хкомн (но малогаботитную ) возле метро например на лесном. а Соцгород возле м.Черниговкого и Дарницы, что скажите?


Полно домов, сданных в 200х годах, например. В них практически все двушки просторные. Есть и двушки больше 80 м.
Есть также советские дома АПС серии (улучшенная панель). Там тоже двушки не маленькие, кстати, есть довольно удачно спланированные плюс по качеству эти дома неплохие.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
за 50тыс у.е двушку в 67м2 не купишь, во всяком случае таких предложений мне не попадалось. Если бы да то было бы круто!
сейчас на рынке примерно такие цены:
в старых панельных домах 2к стоят в пределе 43-48тыс у.е это на левом берегу,
3х хрущевки (около 56м2) от 45тыс.у.е,
3х.панельные улучшеной планировки 70м2+ на троещине за 50тыс.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    3
Инвестор-7-31 писал(а):
Полно домов, сданных в 200х годах, например. В них практически все двушки просторные. Есть и двушки больше 80 м.
Есть также советские дома АПС серии (улучшенная панель). Там тоже двушки не маленькие, кстати, есть довольно удачно спланированные плюс по качеству эти дома неплохие.

Вы хотите сказать, что двушку в 80 кв. можно купить за 50 тыс? В новых домах и цены соответствующие. Возле м.Дарница со стороны детского мира дорого, с другой стороны такие розвалюхи, что страшно глянуть. Черниговская не в курсе, но там рынок Юность, злачное местечко)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 857
Профиль
Репутация:    15
Vika88off писал(а):Вы хотите сказать, что двушку в 80 кв. можно купить за 50 тыс?


Нет, я писал просто что такие двушки есть и на вторичке. А по цене что трешка 67 м, что двушка 67 м может стоить сопоставимых денег.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    1
Если в декрет идти, то можно на Троещине взять треху. Район развитый, детям есть где гулять, а Лесной староват. Имхо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    2
Сегодня видел в обьявлениях,трёшка на Киото,возле метро Черниговская,42 жилая,маленькая кухня,на пятом этаже старой девятиэтажки,под ремонт - 50к с торгом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 296
Профиль
Репутация:    7
sarepto писал(а):на троещине не работаю. Вопрос в том: имея ограниченный бюджет что предпочли бы ВЫ жить на окраине Киева, но в большой квартире или жить ближе к центру возле метро, но в 2х комнатной(или 3х маленькой комнатной хруще), Ваш выбор?поделитесь пожалуйста вашем выбором.


Поближе к центру, на Русановке возле метро - из ваших 2 вариантов.

Почему? Вы ездили из центра на Троещину? Если нет, немедленно попробуйте - в часы пик, утром и вечером. Очень вероятно что Троещина после этого не подойдет. Пару поездок меня основательно убедили - думаю будет очень полезно все попробовать практически: сколько реально будет ехать до работы, в том числе и супруге.
Посмотрите на другие районы рядом с метро. Это всегда огромный плюс, даже если есть машина, на ней на работу часто не поездишь из-за пробок.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за советы! уже определились, что нужна 3-комнатная квартира, и район смотрим Дарницкий (особенно нравится Харьковский массив). Цены сейчас снижаются, возможно за 50к что-то попадется недалеко от метро :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2120
Профиль
Репутация:    26
SanSanych писал(а):
Поближе к центру, на Русановке возле метро - из ваших 2 вариантов.

Почему? Вы ездили из центра на Троещину? Если нет, немедленно попробуйте - в часы пик, утром и вечером. Очень вероятно что Троещина после этого не подойдет. Пару поездок меня основательно убедили - думаю будет очень полезно все попробовать практически: сколько реально будет ехать до работы, в том числе и супруге.
Посмотрите на другие районы рядом с метро. Это всегда огромный плюс, даже если есть машина, на ней на работу часто не поездишь из-за пробок.


русановка и метро тоже не айс. тогда лучше уж где-то на берестейской. но 3 лучше чем 2 в центре.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Сам ищу подобный вариант. Имхо, если семья из троих человек (планируется), то лучше брать трешку. В двушке будет тесно. Хотя трешку можно вполне удачно купить и на Лесном. Не обязательно Троещина.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей