Недвижимость Испании (все о ней)

Кризис на кредитном рынке и рынке жилья захватывает все новые страны. На днях о банкротстве объявила одна из ведущих девелоперских компаний Испании — Martinsa-Fadesa



Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро ($8,3 млрд); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро.

Martinsa-Fadesa объявила о банкротстве после того, как государственный банк Instituto de Credito Oficial отказался предоставить ей кредит в 150 млн евро. Его получение было условием консорциума банков, которые в этом году реструктурировали долг Martinsa-Fadesa на 4 млрд евро. Из-за этого, а также из-за «рецессии в испанской экономике в целом и в секторе недвижимости в частности» у компании осталось слишком мало средств и она больше не может финансировать строительные проекты, говорится в ее заявлении.

По данным на конец марта, у Martinsa-Fadesa 173 000 непроданных квартир и домов, а также 28,7 млн кв. м земли.

Испанский рынок недвижимости в последние годы был одним из самых быстрорастущих в Европе. Теперь пузырь сдувается. По данным Credito y Caucion, в этом году о банкротстве и защите от кредиторов объявили 65 девелоперов и брокеров по недвижимости. В I квартале 2008 г. продажи домов в Испании сократились на 31,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.

Martinsa-Fadesa была одной из пяти крупнейших публичных девелоперских компаний Испании. Ее банкротство обрушило вчера котировки Renta Corporacion Real Estate на 15,69%, Urbas Guadahermosa — на 14,29%, Inmobiliaria Colonial — на 11,63%

родственники приехали и говорят что в их округе за год 1,5 млн безработных вышли на пособие. достаточно массовые увоьнения в секторе легкой пром. и строительства. там многое взаимосвязано с общей ситуацией в экономике... фабрики начали закрывать - переносят в вост. европу или в китай - падение платежеспособности уже больше года.. вот и итог...

В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле :)

Цитата:

родственники приехали и говорят что в их округе за год 1,5 млн безработных вышли на пособие. достаточно массовые увоьнения в секторе легкой пром. и строительства. там многое взаимосвязано с общей ситуацией в экономике... фабрики начали закрывать - переносят в вост. европу или в китай - падение платежеспособности уже больше года.. вот и итог...

Та во всей Испании столько трудоспособного населения нет, то они гонят!
Откуда они?

Заглавная статья у Домового очень и очень. Великое дело открытость, про одного Мартинаса
известно у него 173 тысячи квартир на продаже! А что известно про наших
мартиносов? Где у кого и сколько зависло? Не в этой ли закрытости
рынка одна из причин нашего коренного отличия? 11

Упал "малёха" испанский рынок... ничего не скажешь.... Наша фирма "попала" на двух объектах. Хотя к лету местные аналитики прогнозируют оздоровление рынка

Не смешите народ.
Уберете два нуля от цены своей урбанизации, тогда поговорим.

Я присматривался к апартаментам в каком-либо из рест-комплексов близ побережья. Всю весну, все лето мне звонили ребята из крупного агентства, перебирали варианты. А осенью пропали и с концами...

Какое нахрен оживление в Испании. о чем вы рассказываете?

Посмотрите, в форуме уже несколько веток открыто на тему. Пересказывать их содержание мне нет смысла.

Предлагаю Вашему вниманию квартиру класса ЛЮКС в Испании, город Марбея в урбанизации Лос Араянес Гольф. Продается ниже стоимости, т.к хозяева прогорели на кризисе и распродают имущество. Квартира особенно интересна для тех, кто любит гольф, т.к она находится у большего гольф поля. с видом на море и горы. Все делали здесь ...

Если будет интересно, пишите

Что за странный народ. Я же писал уберите ноль в конце суммы, начнем говорить.

Цитата:

цены на недвижимость на некоторые объекты упали на 50%.

Ситуация не такая однозначная.
Есть три категории объектов
- 1-ая цена упала на 50%
- 2-ая - цена упала на 10-15%
- 3-я - цена не упала вообще.

Задуматься стоит на тем из какой категории выбирать объект, насколько устойчива будет цена в дальнейшем, когда Вам нужно будет, допустим, продавать объект и ситуация будет не наилучшая (к примеру).

Я рекомендую покупать объекты у которых цена устойчива.

Цитата:

В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле

эх, Испания!!!! страна моей мечты! вот бы поселиться в том шикарном домике на берегу! )

Цитата "Lilya007":

В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле

а стоит сколько?

???

Я проживаю в Испании уже 11 лет занимаюсь переводами , на данный момент недвижимость значительно упала в цене до 50%, сопровождая покупателей из России видела очень много интересных вариантов, много случаев когда люди распродают недвижимость по достаточно заниженой цене в целях скинуть по быстрее. сейчас подходящий момент для того что бы вложить деньги в недвижимость в Европе, особенно в Испании.
Обращайтесь если нужен переводчик, знакома со всеми процедурами-получение NIE, оформление кредита в банке

Например, сколько стоит квартирка с двумя спальнями, так чтоб "ноги в воду" ?.., а то "значительно упала" - это не ценник...)))

Жильё человеку надобится в основном для того, чтобы в нём жить. Жить люди вынуждены там, где они работают. Не вижу смысла в покупке жилья, если в нём невозможно жить и работать неподалёку.
Даже если бы цена на виллы в Испании была 30 тыс. евро на берегу моря - то это очень дорого как для дачи. Тур. путёвка обойдётся значительно дешевле, а результат такой же - ноги в воде.

Цитата "dub":

Например, сколько стоит квартирка с двумя спальнями, так чтоб "ноги в воду" ?.., а то "значительно упала" - это не ценник...)))

Мадрид , 2-х комн. 90 кв.м общей с ремонтом всей мебелью ,техникой ,натуральной столяркой ,дубовый паркет ,дом 2005 года постройки ,теннисный корт ,бассейн ,паркинг ,охраняемый вьезд ,район близкий к центру в 2007 году купили за 270 евро ,сейчас не могут продать за 190 ....

Спасибо за информашку! Да-а, кроме "идрит-мадрит" ничего на ум не приходит...

Хоть и дешевле Оболонских Липок)))))