Недвижимость Испании (все о ней)

Ближнее и дальнее зарубежье. Недвижимость в мире, тенденции, стоимость.
Хорошо, там где нас нет. Страны, привлекательные для инвестициий.

користувач форуму
Повідомлень: 1077
Репутація: 44
vovanb писал(а):

там можно загорять и купаться круглый год! температура воздуха и воды в течении года сильно не колебается! насчет воздуха точно на протяжении года +20+28

А вода? Вы в какое время года там были?
По рассказам- сложилось впечатление, что там холоднее вода, чем в Египте в Шарме, оно и понятно- море и океан- есть разница. + течения разные- я в этом не разбираюсь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 163
Репутація: 1
Lusya67 писал(а):А вода? Вы в какое время года там были?
По рассказам- сложилось впечатление, что там холоднее вода, чем в Египте в Шарме, оно и понятно- море и океан- есть разница. + течения разные- я в этом не разбираюсь.



сравнить с Египтом и Шармом не могу, я там не был, а были в мае, но как рассказывали местные погода одинаковая круглый год, поэтому вся Европа рвется на Канары и Тенерифе зимой, чтобы позагорять и покупаться.
Вода нормальная, не холодная была для меня, отличная! Это океан, поэтому температура воды круглый год тоже одинаковая.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день!
При покупке недвижимости в Испании можно ли получить ВНЖ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 62
Репутація: 2
Mykola1990 писал(а):Добрый день!
При покупке недвижимости в Испании можно ли получить ВНЖ?

Нет конечно. Вы можете только купить но находится сможете только 3 месяца в полугодии. Покупка не дает никаких привилегий. Заранее ознакомитесь с тарифами на содержание недвижимости, налоги, коммуналка оформление сделки. Это недешево. И там работы нет, бомжей много. Смысл туда инвестировать? Дешево?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 163
Репутація: 1

Lessl писал(а):Нет конечно. Вы можете только купить но находится сможете только 3 месяца в полугодии. Покупка не дает никаких привилегий. Заранее ознакомитесь с тарифами на содержание недвижимости, налоги, коммуналка оформление сделки. Это недешево. И там работы нет, бомжей много. Смысл туда инвестировать? Дешево?

вы такое пишите словно у нас нет бомжей? Там то бомжы если есть то не испанцы, а других национальностей.
содержание квартир в новых домах и с лифтом - конечно дорого и х стоимость, но можно купить квартиру неплохую в домах 60-80х годах постройки, без лифта, сделать ремонт, и содержание в них дешевле и сдавать в аренду можно, прибыль хоть в евро а не грн.
Работа всегда есть, главное ее искать,и кто на что способен, если вы ничего не умеете кроме продавать, то конечно там своих таких хватает, а если Вы строитель, умеете делать ремонт, врач, сантехник, електрик, то 100% найдете работу, главное выучить испанский а английский если еще знать будете то вам цены не будет!
по поводу коммуналки и содержание то я с Вами поспорил бы, например в Валенсии и Аликанте из-за того что отопление не нужно, и если суммировать за целый год затраты у нас и у них, то уже одинаковая стоимость а то и у нас за счет полугодового отопления дороже будет, цены на електрику у нас 1.6 грн, то есть 5 евро центов, там помоему 11, а ночной тариф 4 цента.
Вода 20 евро в месяц где-то, газ, лучше всего покупать газовый балон за 11 евро которого хватит на 1-3 мес, в зависимости сколько чел и как и на что используете.
Зато даже работу хоть какую-то найдете , не по специальности, то мин 500 евро будете зарабатывать, правда для этого нужно язык выучить, конечно так чтобы приехать купил квартиру и все остальное тебе на блюдочке подадут - нету, но и в Украине жизнь держись с новыми тарыфами и цены на продукты не сказал чтобы уже на много ниже, да летом здесь проще, а вот зимой - пипеццц.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
И тем не менее в апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что то же мотивирует людей...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 189
Репутація: 2
Часто людей мотивирует глупость
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 203
Репутація: 2
СветланаРук писал(а):Что то же мотивирует людей...

Китайцы, россияне, украинцы, казахи - везде, где идет внутривидовая борьба под видом борьбы с коррупцией, у проигравших возникает жуткая мотивация свалить с деньгами в теплые края.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 25
Репутація: 0
Если кому-то эта тема еще интересна, в 2018 летом были в Испании в Аликанте (и пригороде Сан-Хуан). в том числе смотрели цены на недвижимость. В среднем процентов на 10-15% дороже аналогов в Киеве. Самое дешевое, что находили в Аликанте - 28000 евро в неблагополучном районе (однокомнатная на 35 квадратов).
Средняя двухкомнатная квартира на 60 квадратов около 42000 евро. Город небольшой (около 600 000 жителей), привязка к общественному транспорту не критична.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1907
Репутація: 45
Kiruha777777 писал(а): в Аликанте - 28000 евро в неблагополучном районе (однокомнатная на 35 квадратов).
Средняя двухкомнатная квартира на 60 квадратов около 42000 евро.

Было бы интересно еще узнать стоимость годовой аренды подобных квартир, чтоб посчитать маржинальность.
Kiruha777777, если вы узнавали, то расскажите, и про затраты на налоги и управление не забудьте написать.
Заранее благодарю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 25
Репутація: 0
К сожалению ни по налогам ни по коммунальным платежам информации нет.Мы арендовали недалеко от моря 4-х комнатные апартаменты с тремя спальнями, двумя ванными, террасой и бассейном во дворе за 80 евро сутки (конец июня).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 216
Репутація: 1
А ктото интересовался недвижимостью с целью посуточной сдачи (airbnb)? Насколько будет окупаема такая недвижимость в туристическом месте учитывая оплаты налогов, услуг качественного доверительного управления и т.д.?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 203
Репутація: 2
Мне показалось, что одна квартира в туристическую аренду как источник дохода не имеет смысла. Только отбить текущие расходы.
За уборку платить за каждый раз, за управление платить - не абонемент, а процент от дохода или за каждое заселение, за рекламу платить, налоги могут измениться в любой момент, вообще условия от государства могут измениться в любой момент. И туристический сезон далеко не везде длинный, а конкуренция в межсезонье бывает высокая. Вполне возможно, что квартира будет простаивать очень подолгу. Дистанционно отследить процесс довольно сложно.
Нет разницы в сезонах в больших городах типа Барселоны. Но там и стоимость жилья высокая, и разрешения на туристическую аренду как-то ограничиваются.
Сама ищу, куда вложиться в туристическую аренду, но пока не нашла.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Зарубежная недвижимость



dsf

 
цена: от 19 199 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 17 150 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 18 099 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 45 210 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 232 96 75
 
цена: от 21 676 грн./м2
тел: (044) 391 04 27