Микрорайон "Варшавский", пр. Правды, ул. Межевая - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

пр. Правды, ул. Межевая

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
24
5%
Плохо
27
5%
Нормально
110
21%
Хорошо
229
44%
Отлично
133
25%
 
Всего голосов : 523
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.10.2019
Репутація: 0
Supervisor писал(а):Что значит мы не набираем эту сумму? Вы там свой интерес имеете, что ли?
Насчет калькуляции. В доме 2.1 338 квартир. С каждой по 250 грн. Получаем в идеале, что все платят, бюджет 84 500 грн в месяц. Охрана допустим сутки трое и необходимо как минимум 2 человека в день. Итого 6 людей. 14 тысяч каждому (это даже без интереса организатора этого бизнеса). Что для Киева еще более менее. Так что 250 грн - нормально, как по мне. Сейчас хлопцы получают ~8 тысяч по понятным причинам и этого явно мало.
Что нам мешает в ближайшем будущем создать ОСББ и нанимать тех же ребят за вполне приличные деньги и не кормить Алчевск и ЖЭК с их тарифом 8,8 (более 700 грн в месяц на уборку территории! :wow: ) Сейчас эти деньги уходят в карманы дельцов, а при ОСББ будут вкладываться в развитие нашей недвижимости, я надеюсь.

Что конкретно вы сделали для организации охраны?
Не набирают сумму, потому что платят мало. 50% только платят, вам же написали.
Либо беритесь за организацию сами (посмотрим как вам не будут палки в колеса ставить), либо уважайте труд людей, которым не безразлично и которые занимались поиском охраны, переговорами и т.д. тратили свое время вместо вас!
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8149
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 11
Хід будівництва: Жовтень 2019

Більше на сайті ЖК
В-2.jpg
В-4.jpg
В-6.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 101
Реєстрація: 19.07.2016
Репутація: 3
Что конкретно охрана охраняет?? Квартиру- нет.. может счетчики?? Тоже нет..разве только комнату самой охраны.. может я что-то пропустил и они предоставили поэтажный план по установке видио камер со сметой и спецификацией оборудования ? убрать охрану и люди будут входить по брелкам в дом, что-то изменится?? Ничего! Хотите обезопасить себя- договаривайтесь с соседями по этажу и ставьте электронные замки на двери , от лифтов и пожарные ... от 500 грн. за штуку, 4 замка за месячную оплату с 11 квартир на этаже .
На сегодня при сборе 50% это порядка 35-40 тысяч или 1200 грн в день , при оплате одному человеку в сутки-400 грн, с дома 45-А . ФОП получает 1600 грн в сутки..или ~ 50 тысяч в месяц.
Ссылка на вакансию от 11 октября https://www.work.ua/ru/jobs/2201624/
Странно другое почему представители Моргана не учавствуют в дискуссии.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 25.02.2019
Репутація: 0
Добрий день сусіди, давайте знайомитись, хто з дому А5 сьомої черги, 3 поверх.
Є діло до Вас)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 25.02.2019
Репутація: 0
Цитата:
Что конкретно охрана охраняет?? Квартиру- нет.. может счетчики?? Тоже нет..разве только комнату самой охраны.. может я что-то пропустил и они предоставили поэтажный план по установке видио камер со сметой и спецификацией оборудования ? убрать охрану и люди будут входить по брелкам в дом, что-то изменится?? Ничего! Хотите обезопасить себя- договаривайтесь с соседями по этажу и ставьте электронные замки на двери , от лифтов и пожарные ... от 500 грн. за штуку, 4 замка за месячную оплату с 11 квартир на этаже .
На сегодня при сборе 50% это порядка 35-40 тысяч или 1200 грн в день , при оплате одному человеку в сутки-400 грн, с дома 45-А . ФОП получает 1600 грн в сутки..или ~ 50 тысяч в месяц.
Ссылка на вакансию от 11 октября https://www.work.ua/ru/jobs/2201624/
Странно другое почему представители Моргана не учавствуют в дискуссии.

З якого ви дому?
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 28.07.2013
Репутація: 0
Охрана охраной, а новые фото всегда приятно смотреть!
Сделаны сегодня 20.10
IMG_4021.PNG
дом 8В
IMG_4020.PNG
дом 8В
IMG_4023.jpg
новые ограждения для мусора
IMG_4022.jpg
дом 8С
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 21.10.2019
Репутація: 0
Всем добрый день,
А что за три фонда в ЖК? Выбрали квартиру, хотели подписать Договор и тут звонят и сообщают, что ваша квартира перешла в другой фонд и теперь нужно обращаться к нотариусу и +1% от стоимости.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 08.05.2018
Репутація: 0
alekyuz писал(а):Что конкретно охрана охраняет?? Квартиру- нет.. может счетчики?? Тоже нет..разве только комнату самой охраны.. может я что-то пропустил и они предоставили поэтажный план по установке видио камер со сметой и спецификацией оборудования ? убрать охрану и люди будут входить по брелкам в дом, что-то изменится?? Ничего! Хотите обезопасить себя- договаривайтесь с соседями по этажу и ставьте электронные замки на двери , от лифтов и пожарные ... от 500 грн. за штуку, 4 замка за месячную оплату с 11 квартир на этаже .
На сегодня при сборе 50% это порядка 35-40 тысяч или 1200 грн в день , при оплате одному человеку в сутки-400 грн, с дома 45-А . ФОП получает 1600 грн в сутки..или ~ 50 тысяч в месяц.
Ссылка на вакансию от 11 октября https://www.work.ua/ru/jobs/2201624/
Странно другое почему представители Моргана не участвуют в дискуссии.


Что вам будет охранник за 400грн в сутки охранять, за эти деньги ему пофиг будет на все.
От этой охраны, охрана будет только от дурака = бабушке консьержи.

Я вас поддерживаю полностью.
Оптимально найти в часном порядке человека, кто занимается видео и элдверями, заказать на все парадное оптом видео + замки с ключами + к лифтам (если это актуально) платить ему небольшую ставку, и пусть раз в месяц или по необходимости приезжает обслуживает/ ремонтирует(все это дело).

Сделать вывод картинки в онлайн, и дать право доступа жильцам смотреть.

Еще можно посадить внизу консьержа за вменяемую ЗП, задача которого будет смотреть в экран, и в случае чего вызвать полицию.

Консьерж = Охранник из такой фирмы. Возможно повезет и будет ответственный, но такое бывает не часто.
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 19.06.2018
Репутація: 0
Приветствую Вас соседи!
Пару слов про охрану:
Я считаю,что нужно интересоваться мнением тех, кто уже живет, так как они видят как работает эта охранная компания и как было до них. Рассуждать по поводу ответственности, ценообразования и т.д., это хорошо у монитора, а Вы сделайте конкретное развернутое предложение, с обоснованиями, фактами,примерами...
Перед этим поинтересуйтесь как с ЖЕКом этот вопрос урегулировать и выдайте нам эту информацию и я думаю если не все, то большинство с Вами согласятся и дадут Вам право от всех нас заключить договор (если условия будут лучше чем сейчас).
Сам я еще не живу, но хочу поделиться случаем, который имел место быть пару недель назад в выходной день, я на протяжении часа занимался разгрузочными работами. Когда приехал, были полицейские, которые вывели из подъезда нетрезвого, неадекватного гражданина, минут 10 на улице с ним пообщались и уехали без него, а он ломился после этого в подъезд, пристраиваясь за входящими и все это время, охранник выводил его на улицу,не пуская его дальше второй двери (это я на счет консьержа который вызовет полицию), чем закончилось не знаю, но факт в том что неадекват не попал на территорию.
На следующих выходных, видел охранников, которые копошились возле разбитого козырька и как здесь писали помогли его снять (я этого не видел). Так вот, я целиком и полностью согласен, что это не должны делать охранники, это не их обязанность, но вы видели что из себя это представляло?, Вы посмотрите на размер козырька и представьте его вес, в любой момент он мог упасть на голову входящим/выходящим. Как здесь было написано, ЖЕК отморозился, а это была суббота, я думаю до понедельника ЖЕК и не пошевелился бы и что бы делал консьерж, кому звонил?
Я не говорю что эта охрана плохая или что она хорошая, просто привел два случая которые наблюдал.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 08.05.2018
Репутація: 0
Цитата:
Как здесь было написано, ЖЕК отморозился, а это была суббота, я думаю до понедельника ЖЕК и не пошевелился бы и что бы делал консьерж, кому звонил?


Смотря какой консьерж, мог бы попросить других жильцов помочь снять, мог бы и нет.
Так и охранник мог сказать это не мои обязанности и послать куда по дальше.

Это дело случая и какой будет человек.

Часто бываю в центре у родственников, так там консьерж не хуже любого охранника, смотрит за порядком, выгоняет левые машины с парковки пот домом (там у них порядок у каждого свое место), вызывает зимой трактор, включает свет на парковке возле дома, даже за небольшую плату помогает машину выкопать от снега, если попросить коляску помогает поднимать по ступенькам.

Платить под 80к компании с уставным фондом 100 грн, которая по факту платить охраннику 400грн в сутки, и не за что не отвечает, смысла не много. (мое мнение)

Или в случае: кражи счетчиков, обгаженных лифтов, разбитых стекол, краж и тд - Охранная компания будет нести ответственность?

Лично мне проще после лифта поставить эл замок, и платить за пультовую охрану по типу Венбест.
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 19.06.2018
Репутація: 0
Nikolay182 писал(а):Лично мне проще после лифта поставить эл замок, и платить за пультовую охрану по типу

Вы в моем посте, самое главное пропустили, где я просил сделать "развернутое предложение, с обоснованиями, фактами,примерами..."
А для скольких соседей на Вашем этаже, тоже проще поставить эл. замок и платить за пультовую охрану?
На моем этаже 8 квартир, нужно закрыть 2 двери из лифтовой и 2 лестницы и сколько будет стоять пультовая охрана если разделить на 8 ?, а если добавить консьержа, какая общая сумма выйдет? Ваш вариант всех устроит?
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 08.05.2018
Репутація: 0
Я не предлагаю вам коммерческие предложения. Я просто пытаюсь обсудить и понять для себя, какие есть варианты.
По поводу пультовой охраны, я рассматривал только для себя, для своей квартиры. (Это по желанию жильцов)
Если вас интересуют цены, то можете зайти к ним на сайт и посмотреть, или позвонить там все расскажут. Мне понравился вариант с элзамками и домофоном.
Платить охранной фирме которая не несёт ответственности я смысла не вижу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 25.10.2013
Репутація: 0
Может кто-нибудь в курсе, а что теперь будет с планами по строительству метро после того, как правительство забирает у города 4 млрд.грн? Оно строится или нет? Или "похоронили" кучу денег, как и с метро на Троещину?...
Вернуться к началу
zlk
Повідомлень: 88
Реєстрація: 23.01.2018
Репутація: 1
Подписал на прошлой неделе акт после устранения замечаний (6 очередь).
Систему теплоснабжения и воду еще не испытывали.
Ключи скорее всего весна. Таки дела.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 20.12.2018
Репутація: 0
Еще не живу, но надеюсь скоро буду)) 7 очередь. На счёт только электронного замка и домофона. Не вариант. Сейчас живу в доме где консьержки бабульки. И жильцы решили что они там делают, давайте уберем,пусть домофон и замок только будет. Через месяц в подъезде грязь, шприцы и не понятные люди. Бабулек вернули. Все ок. К чему я веду, представьте ситуацию, заходит женщина владелец квартиры в подъезд, за ней незнакомец. Типа он тоже здесь живёт. Она его врядли знает. И проверять точно не будет)) а будет надеяться что все хорошо. И он не какой-то маньяк)
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.01.2019
Репутація: 0
Уважаемые форумчане. Посоветуйте, кто что думает насчет кладовой в подвалею Нужна ли реально она, не будет ли там сыро? А то вроде и цена немаленькая, но пока есть от застройщика, может стоит купить...
Вернуться к началу
tdi
Повідомлень: 123
Реєстрація: 11.12.2017
Репутація: 1
Цитата:
Уважаемые форумчане. Посоветуйте, кто что думает насчет кладовой в подвале

Не подскажу, но не подскажите какие там условия покупки кладовых и почём они?
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 18.11.2018
Репутація: 0
Уважаемые соседи, доброе утро!) Что там слышно по готовности и сдаче 7й очереди? В отделе продаж ничего не говорят
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.09.2019
Репутація: 0
Lencheg писал(а):Уважаемые соседи, доброе утро!) Что там слышно по готовности и сдаче 7й очереди? В отделе продаж ничего не говорят

На прошлой неделе посмотрели квартиру в доме А 7-й очереди в низкой секции. Отделка центрального холла и коридоров на этаже на завершающем этапе, если не завершена(все покрашено, почтовые ящики установлены). Из двух лифтов один уже работал, а второй только устанавливали. В квартире все понравилось, на первый взгляд, стяжка хорошая, радиаторы установлены ровно, стены не шатаются). Сдачу обещают в апреле-мае, якобы дом то почти готов но кто будет платить за отопление. Как то так
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 07.06.2017
Репутація: 0
Всем привет, а кто знает собираются ли демонтировать эту порнографию с гаражами в доль проспекта Правды, за четвертой очередью, этим гаражам там точно не место.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон "Варшавский"



dsf

Обзоры рынка новостроек 

Обсуждение новостей 

 
цена: 21 050 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 89 49
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 800 грн./м2
тел: (093) 171 23 86
 
цена: от 39 536 грн./м2
тел: (044) 298 62 72
 
цена: от 60 625 грн./м2
тел: (044) 592 53 28