Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2018 года?

Прогноз на год. Конкурс завершён

Аналитические исследования.

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в январе 2018 года?

Опрос закончился 01 мар 2017, 15:05

больше 1500 $
7
1%
 
alex004, ANDY OZIN, khbn, Kos Voron, nastyasitalo, Serg999, Варченко МВ
1450 - 1500 $
8
1%
 
Anytka-valytka, Elena.GEA0405, gold1985i, irinakovalska, ivanvasilyovich, tata_life, Troy1330, ФОП Гайдамаченко Дмитрий Иванович
1400 - 1449 $
4
1%
 
Darina7, Lera01, uliia., софи7580
1350 - 1399 $
2
0%
 
julia123456, Надежда Алексеевна
1300 - 1349 $
12
2%
 
atad, Borispol_Dom, ChIV, dneprvlad, kotik.zv, Misha1313, Nina Nikolaevna, O1ga, Orest888, Sk1f, операции с недвижимостью, Поместье
1250 - 1299 $
16
3%
 
1Спокойный, BeVaVa, Galka99, kiev_info, kvartira.nik, Siryy, smilln, snato, SobolevskiyPremier, Tatyana55, tusia, Valentin 16, Voloshena, Лора Ким, Людмила С., Натали777
1200 - 1249 $
19
3%
 
aLEK, Bask-AK, dranus7, Fraisier, georesurs servis, IriShok, Max_Beliyenko, m.golub79, nat-ca19, Oleg Meridian, OLR, Sergii., Vanilka, vikpis, yurmash, zizu70, Николаша, ОлегL, Татьяна Губерния
1150 - 1199 $
28
5%
 
21-28, alesandrafioni, ANcentr, Bender Rodriguez, Blagovest_3set, creckerzt, Dencik28, KatyaQfar, Lavinija, Mastabay, Morion, mvitaliy, Nosfer, nyra, oleg0077, OLEGdereff, Palii Ievhen, partneran, polovo, realtor-p, RomanGX, tatbeskr, Terezka, Анде, Вика777, ВладимирК, Отдел продаж новостроя, Роман123
1100 - 1149 $
44
8%
 
03sasha, 050, aha_tan , Alexs Gnatenco, Anzorik, Apartment_106, ApartmentOwner, Big-Che, Chimp, Darii, Dashka159, Dimason, dmitriih, EstdeU, hugekoss, Irina2000_, Iryna Invest, Kapetz2, KateB, keli, kucr, kvartyra0512, MaryGorod, megamakler, Natalya07, P.Dima.V., Rostislav_Nyzhnyk, Sad_cat, santehnik-сантехник, svetlana1973, TatianaS, taunhaus, theend, TLilia , User613, Vadim , vasilinavv, Александр Б., Алексей5, Леди Ди, Людмила Ан Дом24, Недвижимость Ирпень Буча, Таисия 10, юра111
1050 - 1099 $
51
9%
 
2sasha, agk, AHTОH, Alik1001, AVY, Best friend, Bistro, cher2ser, Cherkasov.AV, Demien23, extra_light, Falkor, Freerider, Gallus, Griff, Haus , hhh, Irisha_k, irka_za, Janat62, jessika, kissai, Larisa7, Lex2017, Margo3003, Maryna2016, Meilee, Mr. Nobody, Nikolasmen111, Oleg93, real-holding, Reitar, sanyami, Ser3333, sergeevich_1990, Sergei_k, Simonchik, sledopit, stoiniaks, Supersonic, Uljana-zil, Versha, Virazh, VitAliyyy, Yaden, Благосвіт, Вортигуант, Наталья Сиденко, Новострой 2017, Ответственный менеджер, Руслан Шрамко
1000 - 1049 $
73
13%
 
Alexandroo, Anna_123, AO, Aurum1, avt23, Azazavr, Banksy, ben44, braginec, bsnstrp, bv-ruslan, DillyDream, Domik - Новострой, duxless, Ellison, Floora, Flux123, flyman, hmelyuk28, Homeland Estate, indeec, inigmakvn, I_pm, Janek77, JenyJen, jimka, kasto133, kat.sorokopud, ketrin8991, kvartirakomarova2, kvitozka, Lector_G, Liliya_2, l-m, L.Messi, lucifere, makar66, Marilove, Murena 2017, nangel, NashIvan, Natali0907, Natalia84, Olhaa, Olney, rexi, rieltor-viktor, Romson, samson10, Sital, Sumchanin , Suzie, Sweet , tema43, thehouse, V.e.r.a., Vera11, ViP REAL KOMFORT, Wenster, yarbur, yukuliy, Администратор, Влад78, Евгения Михайловна, Игорь Викторович, костя11, Наталиии, Никита 0104, НикНеДляФорума, -проФФесор-, Рауль, Симонова, эврика+
950 - 999 $
93
16%
 
1+1, 1+1+1+1, ae9996, afonya.ua, Aleksandr21 , alexb83, Alex N , alla L3, ana_marauli, an_bizpartner, Annasitalo, antares-nata, anton.d, Arrt, artic, A_Sa, Asu95, bailador, Chega, Chir, denso09, Eksampay, full-blown-88, Gaswen, Gen1967, GL__, Haizenberg, _Igor, igor_gia, investishka, IRevizor, ivoll21, janna_arm, kolian1, Kostya777, Lana.M, LeeB, leta42, mayorz, Mk123456, Mr.Sergio, MyHouse, N.17, Nature, newsummer, olser, Rakoon, Ramms_eta0, RealDeal, rent and sale, rich8, SanYork, SaShock, somo, S_S_A, SSD2, stolychnikashtany, strngbl, tabletka, Tatu44o, Trisunov.DO, TRS, Ttaras, User21701, User831, VadoS, valekss, Vika_89, viktoriamd, vitaliy-, Vladimir81, vmv, VovaSu, vs1985, vv17, white-light, А LAS, алекc_рр, Альбатрос, Анатилий Николаевич, Апельсинка, Гидравлик, ИгорьЗ, кел, КЦ Квартал, МастерСАН, Ник 71, радянський будівельник, риуня, СЕРЖ ант, Станислав-дом 2, Ханина, Эндорфин
900 - 949 $
70
12%
 
AirMax, Alex_KV, AlexM6, Andrey and Lena, andriuuuu, antares-kiev, Artes-7, ASAKR, Bic, Boris2, Core, dacha_rus, Di , disguiser, Dmitriy Pov, E888, estatek, galika, Geof, ipabv, ivan44, Ivan T, Julie777, Leviafan1984, Lion717, Lmd, lpavlova, LPM, makuta, marsik1, misha_surf, mlyhozhon, n_sergiy_o, OlgaGBV, ollimpus, orenda, parihmaher, Phantazm, phoenix_kys, Restavrator, Rocky2, Skylady, Slava_k_v, Slesar-santexnik, Specu, Stanislav83, TNN, valiam, vasili-, VitalikK, Vitaly, Vlucky, Vovunet, vyazmins, Yuriy_M, Анатолійй, ВалентинкаЯ, Викусь, Владимир Коломейко, Глеб, Ирина К, Ленчик , мariam, Принько Петр, сапер777, Сдам квартиру , твин, Филимоненко , Хомякоид, Элеонара
850 - 899 $
43
7%
 
0209, 0683554940, 0973965454, 1Oleg, 999 Алексей , AG252123, alekc1111, Alex_lg, Andrew80, art23, Bestfriend, Dobre Vsim, infobusgo, irro4ka, Julllo, KvartalN, Maldun, matilda333, melejik.n, nikntnv, Odeskiy.Kvartal, Oksana M, ON, Pioner9106, rommann, SevenDAY, Stariy007, SvetlankaRS, Tijay, Urec63, user-1, ViktorKiev, Virga, Zhitenewa, ВладимирТ, Игорь Присяжнюк, Круглый квадрат, Лесюк Валентина Леонидовна, Лето1982, Мета, Назар1982, оптовик, Татьяна Викторовна
800 - 849 $
31
5%
 
11marina, 140882, 19762, 4899, Andrii_123, Beck, Clinchi, Edvardinio, ElHorse, evgenfilipov, indeets, Inna2, Lessl, masterS, MilaHa123, nadinка, Nataly22, Orin, ser_cop, seyMur_93, spkipi, sTaSbKo, Александр Влад, АН «Альянс-Брок», Войналович Юлия Петровна, _Мастер_, некоренной бучанец, Оксана Садовая, Тиреал , Юлия Явдошенко, Янна
750 - 799 $
23
4%
 
anb2008, Articool, Beria67, bogoff, CGA, c_h_e_m, Elenaku, F-group, GNAdesigngroup, igleons, podolynin, questions, SonataMobel, sve-ulizko, TermitUm, trumpetr, tyzemez, Vale4ka, viktor_makler, Viktor V, Voloshe4ka, ново-стройка, Орлан
700 - 749 $
14
2%
 
0603kira, Anchous, annastc, irpen.kvartal, Kerby F., Kiev Investor, Lolli, Nellythebest, rus-ua, Sibiriak, Valion Inna, Vitalina , Volodim, ванно
650 - 699 $
6
1%
 
aslan, Domus Batiysky , sergeylsv, аякс2, ГородокСан, КрохаШу
600 - 649 $
11
2%
 
an-astra, jorsh, Kadigrob, kenedi, lyganet, onlykode, skirnevski2, Tetiana1981, Владис, Катерина171, Юлия Зоренко
550 - 599 $
4
1%
 
andreyy-nudin, dr.hide, natali3ust, Nataniel
500 - 549 $
6
1%
 
Liba, Radomik, Володя111, Екатерина Алек-вна, Сергій_86, Таня4
меньше 500 $
17
3%
 
ARSW, danchenkodima, First123, gabi29, ILP, Innaroza, Irita K, Jaroslav314, juriysitalo, luk13698798, perfa, Ruslan2670, АН «ПОЛИНА», Бубнов, Денис А, Киктева, Киянуш
 
Всего голосов : 582
користувач форуму
Повідомлень: 103
Репутація: 0
Eksampay писал(а):Это не совсем интуиция, как Вам кажется. :umnik:
Здесь люди высказывают свое видение цен в связи с ситуацией сложившейся на рынке недвижимости, да и Страны в целом.
А направление цены и её величины определяются психологией поведения участников рынка, как продавцов так и покупателей которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково. :ded:
Это и позволяет прогнозировать движение цен. Рынок, в свою очередь, напрямую зависит от настроения инвесторов.


Спасибо за ответ. Просто с учетом того, что большинство форумчан не эксперты рынка недвижимости, пытаюсь понять цель опроса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: 0
1082
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1247
Репутація: 38
860.уе.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
1100
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
1029 usd
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
1350-1550
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
чем черт не шутит
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 22
Репутація: 0
850-899 это ну очень максимальная цена за старый жилой фонд в хорошем месте на правом берегу.
Цена на новостройки зависит не от динамики рынка, а от места, сроков сдачи, категории строительства, качества дома.... Но основная масса квартир в продаже это старый жилой фонд, поэтому средняя цена до 900.

Учитывая подорожание коммунальных и отопления, на сегодня очень важно имеет ли дом ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Это есть не во всех новостройках.
Наличие домового теплосчетчика это норма. Но как мне объяснили, они считают на выходе, а не на входе. Кэ может давать от себя тепло по норме, но пока оно дойдет по трубам до дома и счетчика, в следствии теплопотерь может потерять 30%, а есть случаи и 70%! тепла - по дороге к вашему дому! Если у вас стоит квартирный счетчик, к вашему потреблению приплюсуют мзк, в которое войдет вся теплопотеря КЭ пропорционально жильцам.
Важен обслуживающий жек. Совок никто не хочет. ПУЕЦ от КМБ ужасен и дорого, только на коммунальные и будете работать и жить в грязном доме заваленном снегом и мусором.
ОСББ. Дом в котором есть ОСББ будет стоить дороже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 43
Репутація: 1
904$
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 43
Репутація: 1
Dobre Vsim писал(а):Важен обслуживающий жек. Совок никто не хочет. ПУЕЦ от КМБ ужасен и дорого, только на коммунальные и будете работать и жить в грязном доме заваленном снегом и мусором.
ОСББ. Дом в котором есть ОСББ будет стоить дороже.

Спасибо за полезное инфо. Реально людей на "счётчик" ставят обслуживающие организации навязаные застройщиками, нужно просто перестать покупать, пока такой беспредел творят "наперсточники"
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 19
Репутація: 0
963$
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 94
Репутація: 3
975$
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
1120
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 90
Репутація: 5
942$
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
900-949
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 62
Репутація: 2
Вторичный рынок максимум в 2018 максимум 800-850$ (средняя цена) это в лучшем случае.
Выборы в 2019? Значит улучшений в ближайшее время не предвидеться. И роста не будет.
Будет новая власть посмотрим что будет. Если верить аналитическим таблицам по годам, то должен быть рост каждые 10 лет (искусственный естественно).
Если смотреть на то, что за 25 лет Украина так и не поднялась то как бы и не поднимется сильно. Будет попа и может будут искусственные повышения из ничего (как это уже было 2 раза) что бы кто то отмыл денег в $. Как маятник и напоминание долг Украины который когда то нужно будет отдавать что будет отражаться на более медленном росте.
Это мое мнение может быть кстати и неправильным, посмотрим что будет.
Новостройки обесценят вторичный рынок с дорогими коммунальными услугами так как в новостройках хотя бы есть счетчики на все (газ, отопление). Можно держать счетчик на 0, в отличии от вторичного рынка где отказаться от отопления нельзя и поставить счетчик тоже бывает проблематично.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Lessl писал(а):Вторичный рынок максимум в 2018 максимум 800-850$ (средняя цена) это в лучшем случае.
Выборы в 2019? Значит улучшений в ближайшее время не предвидеться. И роста не будет.
Будет новая власть посмотрим что будет. Если верить аналитическим таблицам по годам, то должен быть рост каждые 10 лет (искусственный естественно).
Если смотреть на то, что за 25 лет Украина так и не поднялась то как бы и не поднимется сильно. Будет попа и может будут искусственные повышения из ничего (как это уже было 2 раза) что бы кто то отмыл денег в $. Как маятник и напоминание долг Украины который когда то нужно будет отдавать что будет отражаться на более медленном росте.
Это мое мнение может быть кстати и неправильным, посмотрим что будет.
Новостройки обесценят вторичный рынок с дорогими коммунальными услугами так как в новостройках хотя бы есть счетчики на все (газ, отопление). Можно держать счетчик на 0, в отличии от вторичного рынка где отказаться от отопления нельзя и поставить счетчик тоже бывает проблематично.

Держать счетчик на 0 можно, но платить за отопление общего пользования все-равно придется.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35709
Репутація: 273

Голосование закрыто. Участники видны.
Удачи через год )
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Репутація: 89
Средневзвешенный прогноз 582 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале января 2018 года будет 983,8 $ .
Это соответствует снижению средней цены предложений в 2017году на 8,1% (в начале января 2017 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1071 $)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1500$» и «меньше 500$» учитываются соответственно как 1600$ и 400$.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1000 до 1049$» при определении средневзвешенного учтен как 1024,5$.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 11
Репутація: 0
Было бы интересно прочитать со ссылками основания оценки участников меньше 500$ или больше 1500$ средней цены м2 на рынке квартир Киева в январе 2018
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Голосования, опросы



dsf

 
цена: от 18 705 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 22 500 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 34 000 грн./м2
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 22 700 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 18 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 18 600 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28