Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 сен 2017 12:47
Цитата "Kravec36":
100%. всегда удивлялся самоуверенности человека, говорящего как оно будет через 20 лет. Общие тенденции, конечно, есть, и проследить их можно, но утверждать, что никакие факторы больше не вмешаются и не окажут влияние - это смело.
100% гарантии никто не даст.
у меня принцип очень простой - есть статистика по финансовым рынкам с 50-какого-то года - вот на основании нее можно делать прогнозы.
то есть только утверждать, что все будет идти как-то так же.
если завтра проявится новый фактор - Уйло решит активизироваться, КНДР моча в голову стукнет или кто придумает как обойти закон сохранения энергии и изобретет вечный двигатель - то все прогнозы пойдут на ....
З.Ы. проблема не в том что кто-то прогнозирует и ошибается, а то что 90% людей мозг не включают и не пытаются прогнозировать/интересоваться прогнозами.
З.З.Ы мне пока удавалось на 2-х последних кризисах только заработать, до этого был сильно юн и не знал таких слов.
tribeca
t
Пользователь
87
24 сентября 2017
24 сен 2017 14:17
Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 сен 2017 16:20
Цитата "tribeca":Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
ага-ага, уже опоздали.
//news.finance.ua/ua/news/-/410990/tsiny -na-stolychnu-vtorynku-voseny-pryskoryat -padinnya-doslidzhennya
мariam
м
Постоянный пользователь
116
27 февраля 2014
24 сен 2017 16:36
Цитата "Roman_1988":
Очень интересные прогнозы!
Я трейдер (финансовые рынки, в большей степени валютный, но также золото и немного нефть)
По вопросу Ваших прогнозов - они очень логичны и конечно же в них очень легко поверить (важно они легко вкладываются в голову) - это хорошо. Но способность человечества делать хоть сколько-то точные прогнозы отсутствует (если бы это утверждение было ложным то кризисы начиная от великой депрессии, черной пятницы, и целого ряда других просто отсутствовали) Та же история и с прогнозированием длительности и масштабов войн, изменения цен на сырье (в 1998 году правительство США сделало неверный прогноз по изменению цены на нефть - ошиблись в 10 раз!!!).
Прогноз тех лет основывался на балансе спроса и предложения нефти,но с развитием интернет технологий и биржевой торговли нефть стала спекулятивным инструментом, отсюда и ошибка в прогнозах.
А кризисы были есть и будут, и предсказать их довольно просто, и сейчас мы входим в очередной.
tempo
t
Постоянный пользователь
425
16 сентября 2017
24 сен 2017 16:40
Цитата "tribeca":Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
24 сен 2017 17:02
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
На языке трейдеров, это означает "Побрить хомячков".
Я года два назад, писал об этом на ветке УкрБуда. "Не покупайте в рассрочку" - и что? Кто нибудь это услышал??
ВЫДЕРЖКИ ИЗ СОЧИНЕНИЙ ШКОЛЬНИКОВ
1. Трактор мчался по полю, слегка попахивая…
2. Летом мы с пацанами ходили в поход с ночевкой, и с собой взяли только необходимое: картошку, палатку и Марию Ивановну.
3. Умер М.Ю.Лермонтов на Кавказе, но любил он его не поэтому!
4. Ленский вышел на дуэль в панталонах. Они разошлись и раздался выстрел.
5. Дантес не стоил выеденного яйца Пушкина.
6. Онегину нравился Байрон, поэтому он и повесил его над кроватью.
7. У Онегина было тяжело внутри, и он пришел к Татьяне облегчиться.
8. Тарас сел на коня. Конь согнулся, а потом засмеялся.
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
24 сен 2017 19:59
Цитата "мariam":
Прогноз тех лет основывался на балансе спроса и предложения нефти,но с развитием интернет технологий и биржевой торговли нефть стала спекулятивным инструментом, отсюда и ошибка в прогнозах.
А кризисы были есть и будут, и предсказать их довольно просто, и сейчас мы входим в очередной.
Шо, опять очередной?.. А что, из предыдущего мы вышли а я и не заметил?..
tribeca
t
Пользователь
87
24 сентября 2017
24 сен 2017 23:05
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Спасибо за наводку!
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
25 сен 2017 05:57
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Стоимость на предыдущие секции была более привлекательна под новый год 2017. Так что, по 9 секции не очень привлекательная цена на этапе старта. Убедится в этом можно посмотрев динамику изменения цен по этому ЖК
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
25 сен 2017 11:33
Предложение нового жилья на рынке сегодня значительно выше, чем существующий спрос. - написала на своей странице в соцсети президент ВОО "Лига экспертов Украины" Светлана Бовсуновская https://ukranews.com/news/519935-v-sleduyushhem-godu-v-ukrayne-mozhet-proyzoyty-ocherednoy-obval-rynka-nedvyzhymosty
мariam
м
Постоянный пользователь
116
27 февраля 2014
25 сен 2017 12:00
Цитата "ПетрИваныч":
Шо, опять очередной?.. А что, из предыдущего мы вышли а я и не заметил?..
Ничего удивительного,)) цикличность экономического развития характерна как для отдельно взятой страны так и для мировой экономики в целом - результат глобализации.Из собственного еще не вышли, в новый мировой входим. Один кризис накладывается на другой.
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
25 сен 2017 13:03
Цитата "мariam":
Ничего удивительного,)) цикличность экономического развития характерна как для отдельно взятой страны так и для мировой экономики в целом - результат глобализации.Из собственного еще не вышли, в новый мировой входим. Один кризис накладывается на другой.
Ну а что, нам в кризисе жить не привыкать..Что собтвенный, что мировой, разницы особо нет..
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
25 сен 2017 14:22
//www.unn.com.ua/uk/news/1687447-minrehi on-zatverdyv-prohnoz-zrostannia-vartosti -budivnytstva-zhytla-u-2018-rotsi
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
tempo
t
Постоянный пользователь
425
16 сентября 2017
25 сен 2017 15:03
Цитата "Ramms_eta0"://www.unn.com.ua/uk/news/1687447-minrehion-zatverdyv-prohnoz-zrostannia-vartosti-budivnytstva-zhytla-u-2018-rotsi
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
Вы на самом деле считаете, что сейчас банки влет откроют массовое ипотечное кредитование при том, что, на пример, курс прогнозированный на 2018 год закладывается в проект бюджета 30,1? То есть уже 15% роста курса. А какая ожидается инфляция? И банки начнут кредитовать под низкий ипотечный процент в гривне???
tribeca
t
Пользователь
87
24 сентября 2017
25 сен 2017 15:45
Дно пройдено 100%, мне знакомый риэлтор говорил!
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
25 сен 2017 15:58
Цитата "tempo":Вы на самом деле считаете, что сейчас банки влет откроют массовое ипотечное кредитование при том, что, на пример, курс прогнозированный на 2018 год закладывается в проект бюджета 30,1? То есть уже 15% роста курса. А какая ожидается инфляция? И банки начнут кредитовать под низкий ипотечный процент в гривне???
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
tribeca
t
Пользователь
87
24 сентября 2017
25 сен 2017 16:12
Цитата "Ramms_eta0":
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
а они ничего и не загоняют... инвестор платит деньги и ждёт пока достроят... а строитель от его денег забирает свой процент и ездит на Мальдивы отдыхать
Serge1365
Новичок
19
25 сентября 2017
25 сен 2017 18:19
Цитата "tribeca":Дно пройдено 100%, мне знакомый риэлтор говорил!
Ну да, ну да... дно пройдено - куча публикаций на эту тему, но в реальности страна всё еще "висит на волоске" И если банки не подтянутся к РН, то дно начнет углубляться. А по банкам не вижу никаких позитивных перспектив.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
26 сен 2017 11:25
Цитата "Юлия_Ф":
Ну а что, нам в кризисе жить не привыкать..Что собтвенный, что мировой, разницы особо нет..
Привыкать не привыкать, а всегда приятнее, когда корова сдохла не у тебя одного...
tribeca
t
Пользователь
87
24 сентября 2017
26 сен 2017 14:33
Цитата "Ramms_eta0":
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
Что вы там про курс говорите?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее