ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Поддерживаю инициативу по поводу сбора и обсуждение дальнейшего создания ОСББ, я почему-то удевлён почему отсутствуют на форуме инвестора 2 секции. Так уж вышло, что заедем и введёмся в эксплуатацию всем домом одновременно +- месяц разницы. Поэтому призываю 2 секцию не просто читать и ждать когда всё порешает инвестора 1 секции всё сделают и положат нам на блюдице, а включаться и делить расходы поровну на весь дом. С уважением к инвесторам 1 секции.

Цитата "Санык":

Поддерживаю инициативу по поводу сбора и обсуждение дальнейшего создания ОСББ, я почему-то удевлён почему отсутствуют на форуме инвестора 2 секции. Так уж вышло, что заедем и введёмся в эксплуатацию всем домом одновременно +- месяц разницы. Поэтому призываю 2 секцию не просто читать и ждать когда всё порешает инвестора 1 секции всё сделают и положат нам на блюдице, а включаться и делить расходы поровну на весь дом. С уважением к инвесторам 1 секции.

Добрый вечер.Полностью с вами согласен дом один и ОСББ будет одно значит все поровну.И без вариантов.Я на собрании только пару человек видел с 2 секции.Вторая секция подключайтесь,не стесняйтесь!=_))Кусать никого не будем!=_))

Цитата "new_seljuk":

На встречу с генподрядчиком в субботу пришло очень немного людей (и тех нужно разделить на 2-3, т.к. приходили семьями).Быстро задали вопросы, послушали ответы и разбежались смотреть квартиры.
По поводу создания ОСББ задавали вопрос - спросили почему ничего не делаем.
Предлагаю уже как-то начать, так как это будет не так быстро. С нашими темпами проведения всеобщих собраний - как раз к весне, не раньше.
Промониторил цены на услуги юристов (подготовка документов, регистрация, получение документов, печати ...) - в Броварах дешевле, чем в Киеве.
Есть предложение - собраться именно по этому поводу, обсудить предложения, сдать деньги на оформление и уйти праздновать Новый Год.
Как писал ранее - этот процесс занимает некоторое время.

добрый день, тогда надо собирать очередное собрание, что бы обсудить все финансовые вопросы по ОСББ, составить протоколы и т.д

Только собрание нужно собирать не здесь на форуме, а путем обзвона всех инвесторов и владельцев квартир.

Добрый вечер. Я инвестор 2 секции и полностью поддерживаю идею создания одного ОСББ. Готов полностью вносить свой финансовый вклад.

Добрый день.Я инвестор 2 секции согласны создавать общее ОСББ но после получения прав собственности.Думаю это будет не раньше января.Просто надо на вещи реально смотреть.Инвесторы 2 секции получат права собственности в лучшем случае в январе.Но не факт что нас будет51%.

Добрый день, я инвестор 2-й секции. До последней встречи собирались только представители 1-й секции, так как у наших секций были разные вопросы. На данный момент наша секция еще даже не достроена толком (обещали сдать до конца ноября ). Сейчас обещают дать декларацию до 15 декабря, в чем есть сомнения.
Поэтому лично я не готов создавать ОСББ до момента, когда мою квартиру полностью достроят и подключат к коммуникациям.

Какое ОСББ? В КИЕВЕ много домов у которых отключают ВРЕМЕННОЕ подключение через 5-10лет и дома стоят без света и воды А насчет того что должны создать ОСББ(не помню срок)то и дом должны были сдать в августе Как только будет ОСББ-застройщик умывает руки и только ЛИЧНАЯ ответственность заставит его заниматься этими подключениями ПОРЯДОЧНОСТЬ-это то что заставило бы застройщика предупредить в отделе продаж о проблемах с коммуникациями и позволило бы нам выбирать(подешевле с кучей проблем или дороже но все под ключ)

Добрый вечер, кому то давался к котлу пульт управления?

нет не давали,и там по ходу никто не знает когда и при каких условиях их будут выдавать!

Ха, прикол, без того пульта котел не вкл. С этим надо разобраться.

Цитата "InvestorGKyaroslavskiy":

Добрый вечер, кому то давался к котлу пульт управления?

Пульт и паспорт выдадут новое подписания договора с газконторой и проведут инструктаж. Это было озвучено на собрании.

Цитата "1nvestor":

Пульт и паспорт выдадут новое подписания договора с газконторой и проведут инструктаж. Это было озвучено на собрании.

Спасибо за информацию!

Цитата "InvestorGKyaroslavskiy":

Тоді треба скликати і інвесторів 2секції,я так розумію у нас буде спільне осбб, нехай і вони вносять долю фінансової участі у створенні.

В целом регистрация ОСББ не предусматривает значительных финансовых затрат (пока цена процедуры в пределах 4тыс.), текущие затраты по эксплуатации потянут куда большие расходы (а мы можем в уставе прописать взнос для будущих членов).
Вопрос о целесобразности ждать 2 секцию, на мой взгляд, не лежит в плоскости сбора средств, а есть другие проблемы:
- собрать полностью первую секцию уже еще та задача (потом присоединить кого-то наверное проще)
- нормально функционировать дом без ОСББ не сможет (мусор, лифт, и самое главное внутридомовые сети: вода, КНС(канализация у нас напорная - с насосом), электроТП и т.д., формально должен быть ответственный за это).
- на нашей дороге уже поставили забор соседней стройки, а мы еще даже по ней ни разу не проехались
...

да, забор "Диаманта" это та еще преграда, интересно как так проектировали пути подъезда к дому что балконы квартир Диаманта висят практически над дорогой? Это же пока они там будут строить нам и ездить там нельзя будет? А это год как минимум

Инвестор 2 секции.Скажите сколько,куда и зачем.Готов вносить лепту на равне со всеми.

Я юрист, имею опыт в создании ОСББ, также в курсе ситуации по ЖК "Ярославский (знакомые инвестора второй секции), могу обсудить вопросы сотрудничества, пишете на почту.
Бесплатный совет:
Ждать второй секции Инвесторам первой нет смысла. Вопрос даже не в декларации о в воде в эксплуатацию, а в том, что второй секции также нужен свой почтовый адрес (скорей всего у них будет Симоненко,117/1 и своя "Свадьда"). Затраты можно потом разделить.
Застройщик всё равно сбросит первую секцию на баланс если не на ОСББ, так на свой частный ЖЕК (по закону обязан) с комуникациями или без. Как Бог даст.
А "Деспотизм " частого ЖЕКА похуже любых раскладов.

Цитата "ustusfrank":

Застройщик всё равно сбросит первую секцию на баланс если не на ОСББ, так на свой частный ЖЕК (по закону обязан) с комуникациями или без. Как Бог даст.

Вот по этому я ни право собственности не оформляю, ни в ОСББ участвовать не буду ДО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ.

Цитата "ustusfrank":

Я юрист

Цитата "ustusfrank":

ЖЕК

Юрист, не знающий расшишифровки аббревиатуры. Прикольно... )

Простите за ответ но такой позицией Вы сами себя накажите. С практической точьки зрения оно не грамотно. Это как в анекдоте "отрубили голову чтоб больше не болела".\
Нужно как можно скорее встать в свои права.
А застройщика заставлять выполнять свои обязательства, в том числе и через суд.
Но право собственности оформлять.