ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Дуже дивно, оскільки ззовні Славутич 2 виглядає практично готовим на відміну від 5 будинку Славутича 1, де ще навіть фасаду немає. Тоді як можна пояснити те, що Славутич 1 без фасаду подали документи на сдачу будинків а Славутич 2.0 ні???

На электронном сайте ДАБІ нет заявки от Сл-1 и Сл-2. То есть они не подавали. В ОП долго водят за нос со сдачей комплекса и да сами они не знают, врут... Застройщик не отвечает на коллективное письмо от инвесторов 2.0 с февраля месяца...

Вони без повного фасаду можуть і сертифікат введення в експлуатацію отримати.
Якщо подивитися історію новин 1 черги Славутича, то (на жаль, я так розумію посилання заборонені):

15.11.2018 - отриманий сертифікат про введення в експлуатацію (є посилання на документ від 9 листопада 2018 року).
30.11.2018 (сертифікат вже отримали, а будинки ще недобудовані):

У будинку 1 виконується зовнішнє оздоблення фасаду. Монтуються корзини для кондиціонерів.
У будинку 2 завершується зовнішнє оздоблення фасаду та монтаж корзин для кондиціонерів.
У будинку 3 виконується зовнішнє оздоблення фасаду та внутрішнє оздоблення в місцях загального користування.

12.02.2019 - отримана поштова адреса
27.03.2019 - розпочато оформлення прав власності.

P.S Між подачею документів і отриманням сертифікату може бути місяці 3. А з урахуванням, що добудовують ще після отримання сертифікату, то будинки не повинні бути вже готові.
З огляду на історію оформлення прав власності може початись під Новий Рік десь так.

Цитата "D33 » 26.05.2020 15:26":

На электронном сайте ДАБІ нет заявки от Сл-1 и Сл-2. То есть они не подавали. В ОП долго водят за нос со сдачей комплекса и да сами они не знают, врут... Застройщик не отвечает на коллективное письмо от инвесторов 2.0 с февраля месяца...

Тоді получається, що в оп всім говорять по-різному і всіх обманюють. Це дуже сумно😔. Хочеться почути реальну дату введення і якісь пояснення з боку забудовника, оскільки саме з його сторони є порушення договору і затримка здачі будинків вже на значний термін

Вы правы.Отдел продаж водит за нос.Ни в одном документе не указаны сроки ввода в эксплуатацию,точнее сроки указаны,а самой даты нет.Я бы больше поверил 5 сентября 2020 года,чем размытое "конец лета - осень 2020."
С1-дом4 почти готов,осталось докрасить фасад,доделать 1- 2 этаж и придомовую.Дом5 фасад доштукатурить и покрасить,доделать 1-2 этаж,придомовую.довести до ума.
С2 дома стоят окрашены и оштукатурены,но :
подъездных нет,
Паркинг не построен,
Инфраструктура строится,
7 дом в начальной стадии.
8 и не начинали.
Вывод таков:строится,дольше,чем желают инвесторы,сроки плывут в большую сторону,но строится.

Снимки вчерашние.

Спасибо за фото! Да, все как-то печально. Хоть бы в этом году получить ключи...

Цитата "D33 » 26.05.2020 15:26":

На электронном сайте ДАБІ нет заявки от Сл-1 и Сл-2. То есть они не подавали. В ОП долго водят за нос со сдачей комплекса и да сами они не знают, врут... Застройщик не отвечает на коллективное письмо от инвесторов 2.0 с февраля месяца...

А можете выложить сюда это письмо?

Может давайте организуем собрание и раструбим ситуацию? Можно прессу подключить. Их нужно там пошевелить и ускорить, а то мы так долго еще будем ждать. Нужно предпринимать все возможные меры.

Погоджуюся. Якщо раніше говорили, що здача буде до кінця весни Точно, то зараз говорять Можливо буде в кінці літа, а заявлена дата на сайті 2 квартал 2020, тобто до кінця червня. Це стосовно Славутича 2.0. На всі питання чому так в оп не готові дати відповідь.

К сожалению, по личному опыту, хоть цыганский табор приводи и хороводы води-а сдадут тогда ,тогда сами планируют....И прессу подключали ,и на другом объекте с плакатами выходили-застройщикам это как от мух отмахиваться- юридически инвестор не защищен никак...

Цитата "гость-7000":

К сожалению, по личному опыту, хоть цыганский табор приводи и хороводы води-а сдадут тогда ,тогда сами планируют....И прессу подключали ,и на другом объекте с плакатами выходили-застройщикам это как от мух отмахиваться- юридически инвестор не защищен никак...

Ну почему не защищены. Тот договор, что я подписывал, то там написано, если срок строительства нарушается более, чем 6 месяцев (уже прошло), то можно без неустойки забрать деньги.
Наверное, исключение, если компания становится банкротом (но тут я не знаю).

Так что есть варианты. Можно ждать, а можно попробовать согласно договору забрать деньги.

Цитата "гость-7000":

К сожалению, по личному опыту, хоть цыганский табор приводи и хороводы води-а сдадут тогда ,тогда сами планируют....И прессу подключали ,и на другом объекте с плакатами выходили-застройщикам это как от мух отмахиваться- юридически инвестор не защищен никак...

В плане срока сдачи, да, не защищены. Но деньги, наверное, можно забрать, если кто-то присмотрел что-то другое (может, уже сданное в эксплуатацию)

Конечно деньги можно забрать(если застройщик не банкрот)только сомнительная инвестиция получается- вложить свои деньги, прождать 2 года а потом получить их же, с учетом того что метр квадратный в комплексе уже намного больше стоит.За эти деньги теперь человек не сможет подобрать себе новый объект на завершающей стадии строительства ,т к там тоже кв метр вырос за эти два года....А потому ,никто свои деньги забирать назад не рвется-не выгодно.А требуем лишь соблюдения сроков по договору....на которые застройщику .....И вот уже в этом пункте(по срокам)никак повлиять юридически мы не можем.Вот об этом я писала

Мы еще неудачно попали по срокам, сейчас как раз идет процесс ликвидации ДАБИ и перевоплощение ее в три структуры ( с целью убрать монополию ДАБИ и таким образом побороть коррупцию и известную схему «5 долларов за метр» имени Кучера-Кудрявцева,возникшую еще при Януковиче)Но все как всегда через одно место, так так на манеже все те же.Всвязи с такой ситуацией, есть опасения ,что ввод в эксплуатацию до сентября не может не случиться(до сентября формируют эти 3 новые структуры)И фактически действующий полноценно орган будет в сентябре...Есть еще и другие опасения-а именно в том, что новое руководство созданных инспекций тоже захочет погреть руку на вводе объектов(ведь деньги,полученные в качестве «дозволу» на строительство прошли через других чиновников,ранее при старом аппарате ДАБИ)На чем ,кстати,могут погореть малые застройщики-ведь деньги на взятку за строительство были уже ранее уплачены и заложены в кв метры,а на «договоры» о введении в экспл. с новыми органами уже средств нет..Это касается небольших застройщиков, Буд к ним не отношу....Вот в такое не мирное время мы с вами вводимся в экспл.Надеюсь,что на нас это мало отразится

Тоді зрозуміло чому раніше в оп говорили, що здача буде через місяць чи два. А зараз вже такого не обіцяють, а говорять можливо в кінці літа. Напевно чекають що і як буде з ДАБІ. Але вважаю, що цю ситуацію інвесторам можна було б якось пояснити, а не водити за ніс- то карантин, то не встигаємо ...

Подскажите, планирую брать паркоместо в этом жк:
1. Как думаете когда примерно ждать заселение дома?
2. Если кто понимает, при перепродаже паркоместа в первые три года какой налог нужно заплатить?

Спасибо.

Цитата "гость-7000 » 28.05.2020 16:55":

Мы еще неудачно попали по срокам, сейчас как раз идет процесс ликвидации ДАБИ и перевоплощение ее в три структуры ( с целью убрать монополию ДАБИ и таким образом побороть коррупцию и известную схему «5 долларов за метр» имени Кучера-Кудрявцева,возникшую еще при Януковиче)Но все как всегда через одно место, так так на манеже все те же.Всвязи с такой ситуацией, есть опасения ,что ввод в эксплуатацию до сентября не может не случиться(до сентября формируют эти 3 новые структуры)И фактически действующий полноценно орган будет в сентябре...Есть еще и другие опасения-а именно в том, что новое руководство созданных инспекций тоже захочет погреть руку на вводе объектов(ведь деньги,полученные в качестве «дозволу» на строительство прошли через других чиновников,ранее при старом аппарате ДАБИ)На чем ,кстати,могут погореть малые застройщики-ведь деньги на взятку за строительство были уже ранее уплачены и заложены в кв метры,а на «договоры» о введении в экспл. с новыми органами уже средств нет..Это касается небольших застройщиков, Буд к ним не отношу....Вот в такое не мирное время мы с вами вводимся в экспл.Надеюсь,что на нас это мало отразится

Все не совсем так, точнее есть уточнение, ДАБИ то ликвидировали, и дали пол года на создание 3х новых структур, которые ее заменят, НО ввод в эксплуатацию строений - одна из функций которую ДАБИ все еще будет выполнять, до того как 3 новые структуры заработают. ДАБИ перестала выдавать строительные лицензии, и много других функций, но вводить ЖК в эксплуатацию все еще может в этот переходной период.

Это хорошо))Значит это не станет причиной торможения объектов по Киеву)))Хотя нам это вряд ли поможет быстрее ввестись....все же стройка еще требует времени,а документы в ДАБИ на введение еще никто не подавал....а потому раньше сентября,как мне кажется, сертификат получить-счастье сомнительное))Но вдруг нам повезет и случится чудо!))Без сарказма,в жизни все может быть

Снял вчера панораму

Спасибо, очень круто)
На что снимали?)