ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Цитата "марина и":

УВАГА! Інвестори
Субота, 2 лютого нас запрошують на перегляд.
1 будинок - на 11.00
2 будинок - на 13.00
3 будинок - на 14.30
Нас буде очікувати генпідрядник.




Добрый вечер. А куда подходить к ОП? С Собой надо брать документы какие-то, или и так поверят?

Добрый вечер. Да к ОП.
Документы думаю брать не нужно, но фото в телефон на всякий случай сделайте)

Цитата "parusenkov":

Добрый вечер. Да к ОП.
Документы думаю брать не нужно, но фото в телефон на всякий случай сделайте)

У ОП все данные инвесторов есть. В компьютере могут глянуть.

Цитата "VIAN":

У ОП все данные инвесторов есть. В компьютере могут глянуть.

Думаю будет маленький хаос)

Доброе время суток) Присматриваюсь к покупке квартиры в данном ЖК, читаю форум и как я понимаю первую очередь уже довольно сильно затягивают по срокам. Кстати все спрашивают фото, они же есть на официальном сайте в разделе новости и по ним видно что работы там еще непочатый край (фото за 31.01.2019)! //www.bud-slavutich.com/ua/gallery/const ruction/ Самые последние это фото парадных, но каких именно домов не понятно. И теперь к вопросу, скажите пожалуйста, можно ли поприсутствовать на просмотре, хочу увидеть ситуацию в живую и определится для себя, стоит ли вкладывать в этот ЖК свои кровные! В оттеле продаж, сказали что можно будет посмотреть не раньше весны, но коль инвесторам будут что то показывать, то возможно и я смогу глянуть?

Хід будівництва - січень

Більше на сайті ЖК

Цитата "Ivan T":

Расположение заездов в паркинг немного отличается от 3д прогулки на сайте

Не сориентировался, все таки сходится с 3d прогулкой, все ок, извините

Уважаемые соседи.Мы так долго ждали этой встречи,завтра она состоится....
Ура!Так с музыкой и шампанским?

Горькая правда! Цены в паркингах почти заоблачные. Их количество не удовлетворяет спрос. Современные стоянки для аренды, практически, не строят. Там, где это очень нужно и можно, застройщики втюхивают дополнительные дома в 26 этажей. Рисуют красивые рендерные картинки с травкой, кустиками, деревьями и на сайтах закрепляют слоганами- "ПРОСТІР ЖИТТЯ, "ТВОІ БАЖАННЯ" или "НЕ УСКЛАДНЮЙ"
В результате, жители не имеют ни первого, ни второго и УСКЛАДНЮЮТЬ все, что можно, ввиду отсутствия ВОЗМОЖНОСТЕЙ НЕ УСЛОЖНЯТЬ.
КТО же будет прав - тот кто поставит машину у обочины или другом свободном месте или тот, КТО будет ходить с гвоздиком?
И плюс с эвакуаторами. При отсутствии, также, современно развитой транспортной инфраструктуры.
https://censor.net.ua/news/3109387/s_segodnyashnego_dnya_na_ulitsy_kieva_vyyidut_pervye_inspektory_po_parkovke

лучше вместо 33 этажки (2.0) построили б наземный паркинг в 4-5 этажей. По идее такой вариант должен оказаться дешевле для тех кто считает подземный паркинг излишне дорогим. Иначе с парковкой нас действительно ждет хаос, а подьезды к дому хотелось бы оставить свободными.

Я отметил красным где можно припарковать "коня на ночь"
И двор без машин )

лучше вместо 33 этажки (2.0) построили б наземный паркинг в 4-5 этажей. По идее такой вариант должен оказаться дешевле для тех кто считает подземный паркинг излишне дорогим. Иначе с парковкой нас действительно ждет хаос, а подьезды к дому хотелось бы оставить свободными.[/quote]
Поддерживаю, и, к стати, строительсво 33-этожного дома еще не согласовано.

Цитата "my bud slav":

Поддерживаю, и, к стати, строительсво 33-этожного дома еще не согласовано.

Подозреваю, что если не будет 33 этажки - не будет и клиники.

А если несогласование связано с новыми строительными нормами, то при чем тут клиника?

Цитата "Ivan T":

Подозреваю, что если не будет 33 этажки - не будет и клиники.

33-х этажка это вообще крик и вопль возмущенной души, разума и тела. Клиника дело хорошее и нужное. Она там только и помещается.
А с другой стороны пр.Бажана еще есть возможность спланировать многоярусную стоянку. Но для этого, нужно чтоб на эти проблемы у чиновников срочно открылись глаза, а застройщиков - жаба не давила.

Цитата "nick22":

лучше вместо 33 этажки (2.0) построили б наземный паркинг в 4-5 этажей. По идее такой вариант должен оказаться дешевле для тех кто считает подземный паркинг излишне дорогим. Иначе с парковкой нас действительно ждет хаос, а подьезды к дому хотелось бы оставить свободными.

Это может показаться неочевидным, но лучше не было бы. Точно так же, как расширение дорог не решает проблемы пробок, а лишь ведет к увеличению количества машин на дорогах, строительство большего количества паркомест только стимулирует людей пересаживаться на личный транспорт, усугубляя ситуацию с парковкой в городе (ведь всем, кто паркуется в 5-этажном паркинге, нужно где-то эту машину оставить там, куда они на этих машинах едут), с пробками на дорогах и т.д. В результате в этом не заинтересован абсолютно никто, в первую очередь те же автомобилисты.
Если в пригородных жилых комплексах есть смысл строить по одному, а то и по два паркоместа на квартиру, то в городе должен быть жесткий контроль над количеством паркомест, и одно место на несколько квартир - это вполне нормальный вариант.
Проблема того, что некуда поставить машину, касается только владельца машины, поэтому решать эту проблему за счет всех остальных - высшей степени свинство, и любой уважающий себя человек (а таких я надеюсь в нашем жк большинство) этого не позволит и будет с этим бороться.

Недавно прикидывал примерный срок окупаемости постройки парковки многоярусной под аренду. Если все пакроместа будут именно арендоватся, а не выкупаться, и будут заняты 24\7 (что, как бы, нет) - примерный срок окупаемости 8-10 лет, не учитывая дополнительных операционных расходов на содержание уже построенной парковки.
Пусть часть паркомест будет выкуплена для обеспечения минимальной маржинальности постройки, итд, сократим до 6-7 лет. Опять же без расчёта расходов на содержание итд.
У кого-то есть желание потратить несколько миллионов из собственного кармана, чтобы возможно через 10 лет получить их назад в полном обьёме?

Очень витиеватые расчеты. Конечно, если туда, сюда, вам, нам, им, ему, то можно и в 10-ть лет не вложиться. А если по сути, то 1-2 года и прибыль, очень хорошая, уже в кармане. А для жителей современных ЖК, "ПРОСТІР ЖИТТЯ" и "ПРОСТІР ТВОЄІ МРІІ" уже не в рендерных обещаниях, а в РЕАЛИЯХ.
А подождать приходиться. Да. Посадишь кустик и ждешь. Ягодки только на 3-5й год. А с цветочками, бывает и на 8-й год. Зато потом и вкусно и красиво.

Глупость.
Уложив ту же сумму в банк под проценты, прибыль будет а) быстрее б) больше.

. Вот и столкнулись. "ТВОІ БАЖАННЯ" и "ПРОСТІР ЖИТТЯ"