ЖК Славутич | bUd development | ул. Заречная, 16

Цитата "Alex8008":

Знаете я так подумал, да ну его всё, и платить ни за охрану, ни за доп охрану не буду!, кому интересно пусть платят за меня. Прошу уважать моё мнение, понять и простить. Спасибо!)

Стремление жить за чужой счет уважения не вызывает. Так что, прошу понять и простить. Спасибо!

Звонила в отдел продаж
От них поступила следующая информация:
1. Собирать документы для получения сертификата и уже с этим сертификатом дальнейшее присвоение адреса начнут в ноябре-декабре
2. Через 3-6 месяцев после получения сертификата и адреса планируется что начнут выдавать ключи

Сотрудников ОП прошу обратить внимание, что на оф. сайте до сих пор "перенесено на вересень 2018" Предлагаю поставить декабрь 2018, в декабре еще раз перенесете - на март и т.д.
Кстати, я не понял финт ушами по поводу паркинга. Народ написал, что паркинг сдадут после сдачи 5 домов С-1.
Тогда непонятно где будут ставить свои авто первые 3 дома, до сдачи 4,5. Вывода у меня два - время между вводом в эксплуатацию 1,2,3 и 4,5 будет очень минимально ( 3-4 месяца - еще будут делать ремонты в 1-3) или все 5 домов сдадут одновременно о чем уже на форуме писали.
Да, забыл третий вариант - застройщику по барабану кто когда будет делать ремонты или где ставить авто
В 2016 в ОП говорили, что инвестировать в паркинг можно будет в декабре!! 2017! и предварительной записи нет

Набросал схему организации территории по охране, для обсуждения
https://drive.google.com/open?id=1g-IQ3UsBNeWcKauzDNjzXO21PAYlYXzp

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Набросал схему организации территории по охране, для обсуждения
https://drive.google.com/open?id=1g-IQ3UsBNeWcKauzDNjzXO21PAYlYXzp

Кому деньги сдавать ?

Цитата "gangsta_muffin":

Звонила в отдел продаж
От них поступила следующая информация:
1. Собирать документы для получения сертификата и уже с этим сертификатом дальнейшее присвоение адреса начнут в ноябре-декабре
2. Через 3-6 месяцев после получения сертификата и адреса планируется что начнут выдавать ключи

Что-то со вторым пунктом неувязочка. Может быть вы имели в виду так? - после получения сертификата +3-6 месяцев до получения адреса. И сразу после этого начало выдачи ключей.

А вообще если так, то 6 месяцев после декабря - не очень как-то радужно

Добрий вечір. А в кого які плани з паркінгом. купівля чи оренда. Ціни вони такі пропонують кусючі.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

P.S. Кто сомневается в моих словах, почитайте форумы Заречного (первых 4-х домов). Когда описывалось что было украдено. Ручки с лифтов, пожарные датчики со всего подъезда, радиаторы и многое другое. Вы для этого несли свои кровные деньги в Кристалл-банк? Чтоб сэкономив три копейки получить разграбленный ЖК? Одумайтесь.

С одной стороны я некоторых понимаю, они ратуют за идеалы которые характерны странам Европы. Но это в большинстве своем не везде применяется, так как наши люди посещая страны ЕС ходят в основном по туристическим тропам. Там тоже есть ЖК закрытого типа и их достаточно.
Но у нас другие реалии...

С юридической стороны сделать закрытую территорию не так просто, даже комплексы в которых застройщики планировали закрытую территорию имеют проблемы с этим.

Еще прочитал нюанс "Сторонник открытого пространства, в случае ограждения территории вокруг его дома против его воли, имеет полное право обратиться с иском в правоохранительные органы, выдвинув требования «открыть территорию» и «снести забор». "

Грубо говоря даже построив закрытую территорию не факт что она останется такой.

Еще сам комплекс славутич это единая инфраструктура и он изначально не задумывался закрытым заборы создают изоляцию между с1 и с2 и наружной территорией плюс красоты не добавляют.

Плюсы конечно тоже есть, повышение цены недвижимости за счет закрытой территории, условная безопасность и сохранность состояния жк.

Какие есть еще варианты достигнуть положительных сторон и убрать отрицательные ?

Возможно организация хорошей системы безопасности:
1) Видео наблюдение по периметру, в подъездах, внутри комплекса
2)Консьерж в каждом доме (не бабушка, а сотрудник СБ комплекса, который в тоже время будет вести наблюдение за комплексом по камерам)
3) Свободный патруль который будет реагировать на подозрительные активности

4) Возможность вызвать вооруженную охрану случае беспорядка и нарушения закона

Ключевое слово тут качественная охрана, что будет сложнее и дороже но в тоже время повысит качество жизни. Стоит подумать в этом направлении.

Цитата "Solot":

Что-то со вторым пунктом неувязочка. Может быть вы имели в виду так? - после получения сертификата +3-6 месяцев до получения адреса. И сразу после этого начало выдачи ключей.

А вообще если так, то 6 месяцев после декабря - не очень как-то радужно

Передала то что мне сообщили в отделе продаж.
Возможно девочка это и хотела сказать. Она еще и пример с заречным привела, что мол у них с момента подачи документов на адрес и до момента начала выдачи ключей ушло 5 месяцев. Так что нам тоже стоит ориентироваться на +- такие сроки.

А учитывая тот факт что сертификат будет получен в лучшем случае в декабре, + 5 месяцев это уже середина весны, то есть 2-ой квартал 2019 г.
Грустно

Цитата "Nikita_t":

С юридической стороны сделать закрытую территорию не так просто, даже комплексы в которых застройщики планировали закрытую территорию имеют проблемы с этим.

Еще прочитал нюанс "Сторонник открытого пространства, в случае ограждения территории вокруг его дома против его воли, имеет полное право обратиться с иском в правоохранительные органы, выдвинув требования «открыть территорию» и «снести забор». "

Грубо говоря даже построив закрытую территорию не факт что она останется такой.

Еще сам комплекс славутич это единая инфраструктура и он изначально не задумывался закрытым заборы создают изоляцию между с1 и с2 и наружной территорией плюс красоты не добавляют.

Плюсы конечно тоже есть, повышение цены недвижимости за счет закрытой территории, условная безопасность и сохранность состояния жк.

Какие есть еще варианты достигнуть положительных сторон и убрать отрицательные ?

Возможно организация хорошей системы безопасности:
1) Видео наблюдение по периметру, в подъездах, внутри комплекса
2)Консьерж в каждом доме (не бабушка, а сотрудник СБ комплекса, который в тоже время будет вести наблюдение за комплексом по камерам)
3) Свободный патруль который будет реагировать на подозрительные активности

4) Возможность вызвать вооруженную охрану случае беспорядка и нарушения закона

Ключевое слово тут качественная охрана, что будет сложнее и дороже но в тоже время повысит качество жизни. Стоит подумать в этом направлении.

Звучит очень здорово и логично, пока не сталкивается с практикой.
Наличие видеонаблюдения не меняет принципиально ничего. Вам будет легче, если вы будете знать в лицо человека. который нассал на клумбу? Или который её вырвал с корнем? Тупо потому что мог туда пройти?

С юридической точки зрения - тут нужен ОСББ и обьединение домов. Оформление придомовой территории, и принятие решений что с ней делать согласно этого пакета нормативно-правовых актов. Примеров даже в моём захолустье знаю штук пять, молчу уж про более "престижные" районы.

Необходимы комплексные меры. Закрытая територия, входы с каким-либо видом контроля + камеры + человек, который может отреагировать на это оперативно, присутствующий на объекте. Толку с вызова "вооружённой охраны" на Васю-ссыкуна-на-клумбу? Чтоб он её ещё и по другому удобрил? Та пусть хоть на вертолёте "на вызов" едут, не успеют. И вот это как-раз будет деньги на ветер, во всех смыслах слова.

А на сайте тем временем :

"Введення в експлуатацію:
будинки 1-3 - II квартал 2018 року (перенесено на жовтень 2018 року)"

ну хоть камера заработала

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Набросал схему организации территории по охране, для обсуждения
https://drive.google.com/open?id=1g-IQ3UsBNeWcKauzDNjzXO21PAYlYXzp

Ув. ALEKS, сначала нужно подумать как "охраняться" 1-ой очереди С-1 ( 1, 2 и 3 дому). До полноценного комплекса ещё оооооочень далеко и жить будет не комфортно как min год.

Цитата "GalaAnt":

Ув. ALEKS, сначала нужно подумать как "охраняться" 1-ой очереди С-1 ( 1, 2 и 3 дому). До полноценного комплекса ещё оооооочень далеко и жить будет не комфортно как min год.

Подумаем. Пусть хотя бы обозначат контур первой очереди. Нужно понять где именно границы.

Есть,кстати, и хорошие новости - на оф. сайте в первых трех домах все квартиры проданы

Цитата "Бэртран":

Есть,кстати, и хорошие новости - на оф. сайте в первых трех домах все квартиры проданы

Це ще спірне питання - хороші це новини чи погані. Мінус мотивація забудовника, бо все вже продане

Цитата "JenOk":

Привет с 18 этажа квартира 3В

Привет!С 18 этажа 3А

Цитата "Бэртран":

Есть,кстати, и хорошие новости - на оф. сайте в первых трех домах все квартиры проданы

Как-то резко все пентхаусы продали, еще недавно в первом доме было выкуплено всего три.

https://www.pravda.com.ua/news/2018/10/4/7194095/
Наша зона рекреаційна. Це не менше 100 метрів від Дніпра і 50 від затоки. Отже, є надія на збереження водноі ландшафтноі зони. Головне не проспати ситуацію, якщо щось піде не так.