ЖК "Одесский квартал", Крюковщина, ул. Одесская, 46

Уважаемые Покупатели. Возвращаемся к объяснению почему на планировках, на которых раньше обозначали, есть котел на балконах. Раньше, застройщик планировал их размещать на балконах. Чтоб практически воплотить это в реальность нужно делать дополнительные вытяжки со стороны наших панорамных окон и это нарушает, как фасад так и просто красивый вид нашего с вами дома. На этот вопрос ответить, мы пригласим на наше собрание специалиста с газовой службы, который ответит на все интересующие по этому поводу вопросы. И мы это неоднократно уже озвучивали нашим клиентам, которые задавали этот вопрос.

Цитата "менеджер Одесский":

Уважаемые инвесторы второй и первой секции.

Предоставляем вам отчет выполненных работ за эту неделю.
По второй секции:
1. Идут подготовительные работы про прочистке вентиляционных, канализационных шахт; по подготовке к водоснабжению и газоснабжению.
2. Идут выполнения перепланировок покупателей, согласно проектов Покупателей
По первой секции:
1. Установили опалубку для монолитного пояса;
2. Начали армирование пояса;
3. Монтаж ФСБ блоков цокольного этажа.

На следующей неделе планируем:
по первой секции:
1. Завершить армопояс;
2.Завершить монтаж ФБС входных групп
По второй секции:
1. Завершаем прием заявлений по перепланировке квартир и выполнение самих перепланировок

И уже установлены камеры. Можно наблюдать все работы онлайн.

Добрый день. Уважаемые представители ОК, напоминаем, сегодня пятница. Просьба проинформировать о выполненных работах, которые были запланированы на ТЕКУЩУЮ НЕДЕЛЮ и планах на СЛЕДУЮЩУЮ.

Уважаемый Инвестор, напоминаю,что отчет должен выкладываться на форум к 17 часам.

Цитата "менеджер Одесский":

Уважаемый Инвестор, напоминаю,что отчет должен выкладываться на форум к 17 часам.

И пожалуйста подкрепите информацию фотографиями.
Спасибо.

Вопрос застройщику на 25-е.
Предполагается, что застройщик обеспечивает все работы с газом, штукатурку, стяжку и разводку труб отопления. Где-то между этими работами сидят работы, которые должен выполнять инвестор самостоятельно - электрика, водопровод, возможно теплые полы, потолки и, возможно, еще что-то. Причем, что естественно, некоторые работы нельзя выполнять до окончания других работ.
Например... Электрика тянется после черновой штукатурки. Трубы к батареям надо проложить до заливки пола. Так-же и с теплым полом. Водопровод теоретически можно и после чистовой штукатурки к стенам крепить, а можно и по черновой заштробиться.
Могут получиться накладки типа...
- Ой, а мы хотели пол балконов утеплить, а вы уже стяжку залили...
- Ой, а вы трубы батарей не на ту сторону окна вывели...
- А мы хотели перегородки немного не так сделать, а вы уже по стандартному плану построили (
Ну, и тому подобные.

Вопрос такой - есть-ли у застройщика четкий план, что за чем делается, кем делается, когда делается и как обоими сторонами согласовывается и утверждается? Чтобы не появлялись потом лишние работы и ненужные никому финансовые затраты.

Цитата "38":

Вопрос застройщику на 25-е.
Предполагается, что застройщик обеспечивает все работы с газом, штукатурку, стяжку и разводку труб отопления. Где-то между этими работами сидят работы, которые должен выполнять инвестор самостоятельно - электрика, водопровод, возможно теплые полы, потолки и, возможно, еще что-то. Причем, что естественно, некоторые работы нельзя выполнять до окончания других работ.
Например... Электрика тянется после черновой штукатурки. Трубы к батареям надо проложить до заливки пола. Так-же и с теплым полом. Водопровод теоретически можно и после чистовой штукатурки к стенам крепить, а можно и по черновой заштробиться.
Могут получиться накладки типа...
- Ой, а мы хотели пол балконов утеплить, а вы уже стяжку залили...
- Ой, а вы трубы батарей не на ту сторону окна вывели...
- А мы хотели перегородки немного не так сделать, а вы уже по стандартному плану построили (
Ну, и тому подобные.

Вопрос такой - есть-ли у застройщика четкий план, что за чем делается, кем делается, когда делается и как обоими сторонами согласовывается и утверждается? Чтобы не появлялись потом лишние работы и ненужные никому финансовые затраты.

К стати ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ВОПРОС !!!!
Как то всё в "тихУю" на ходу меняется, и Мы только по факту узнаём о нововведениях(лично Я про котёл на кухне уже).
К чему тогда было инвесторам на уши "приседать" про перепланировки "аля студио" если по среди квартиры котёл ставить(навесить)???

и пятница прошла незаметно...

Вопросы к застройщику на 25.02.17г. :
1. Наличие ТУ на подключение к электроснабжению. Содержание ТУ , реальные сроки выполнения условий застройщиком. Срок подключения дома к эл снабжению по постоянной схеме.
2. Фактическая плановая установленная мощность для квартиры ( ранее заявлялось 6,5 кВт). Установка двухзонных приборов учета эл энергии. Это будет в рамках договорной стоимости квартиры или требует дополнительных инвестиций?
3. Организация оформления индивидуальных договоров на эл снабжение. Возможен ли вариант " выездной офис облэнерго" в отделе продаж в определенные дни.
4. Наличие ТУ и проекта на централизованное газоснабжение. Сроки подключения дома. Как следствие - места установки прибора учета газа, газового котла . Какие требования к комнате в которой размещен газовый котел( для принятия решения о перепланировке инвестором)
5. Наличие технического паспорта водозаборной скважины ( весьма важный документ для субъекта хозяйствования , обслуживающего ЖК) Сей документ определяет назначение скважины, определяет объемы забора ( для нас критичен объем 300м3 в сутки) и качественные показатели воды. С учетом размера участка и не возможностью организовать 50 метровую сан зону изначально предполагается "техническое водоснабжение".
6. Какова технологическая схема централизованного водоснабжения ЖК. Предполагается классическая схема: водозаборная скважина- резервуар-накопитель - устройство по обеззараживанию воды- насосная установка распределяющая воду в сеть. Или какая-то иная технологическая схема, обеспечивающая стабильное распределение воды по ЖК. Какое рабочее давление и расход в сети будет обеспечено?
7. График выполнения отделочных работ застройщиком. В какие сроки планировать выполнение работ инвесторам по прокладке инженерных сетей: электрических, разводки отопления ( классики и теплого пола) Организация взаимодействия с застройщиком подрядчиков нанятых инвестором?
8. Как решить вопрос о применении специальных составов застройщиком для стяжки полов при оборудовании теплого пола. Организация работ по заливке полов для размещения внутрипольных конвекторов и трубной разводки под них на эркерах.

9. Точные сроки проведения закупки газовых котлов. И фирма/модель котлов?

Хочу от всех инвесторов выразить благодарность за реализованную идею с веб камерой. Но есть комментарии по веб-камере :
- поставьте козырек от дождей,
- опустите ниже что бы была видна рабочая площадка 1-ой секции
- и вообще поменять ракурс, потому что в обеденное время засвет в камеру и ничего не видно.

Заранее спасибо!

Цитата "Mk123456":

Хочу от всех инвесторов выразить благодарность за реализованную идею с веб камерой. Но есть комментарии по веб-камере :
- поставьте козырек от дождей,
- опустите ниже что бы была видна рабочая площадка 1-ой секции
- и вообще поменять ракурс, потому что в обеденное время засвет в камеру и ничего не видно.

Заранее спасибо!

Поддержую предложение!

Уважаемые Инвесторы!
Все ваши пожелания будут учтены. Вопросы будут переданы, для ответов застройщику.

Спасибо.
Просто к чему мы пишем список вопросов? Чтобы в субботу не услышать ответ: "Хороший вопрос. Нужно узнать. Мы узнаем и вам ответим."

По выше приведенному списку вопросов, мы хотим получить исчерпывающие ответы.
Для вас это так же хорошая возможность показать свою компетентность и успокоить такие частые и неоднозначные сообщения на форуме от инвесторов.

Шановні інвестори або інші знавці ситуації. Стою перед вибором цього ЖК відносно інших. Приваблює те, що будинок з цегли та ціна. Разом з тим на форумі досить суперечлива інформація. Чогось з 26 грудня по фотозвітах збудованої коробки нічого не міняється. ТУ на газ і світло відсутні, одночасно працює кілька сайтів з різними телефонами, юридична адреса забудовника чогось з моменту заснування БІК Добрі справи змінилась. Забудовник обіцяв щопятниці виставляти звіт по роботі, і тут же порушив обіцянку. Буду вдячний за будь-яку інформацію. Дякую...

P.S. і ще, я бачив, що тут активною дописувачкою була Цибульська А., можливо вона володіє більш детальною інформацією, як представник місцевої влади...

Уважаемый менеджер Одесский:
Прошу Вас консолидировать и в Вашем сообщении на форуме перечислить вопросы, которые вы передали для подготовки ответа застройщику.

Список наших вопросов в Вашем сообщении позволит каждому инициатору вопроса удостоверится, что его голос услышан и будет рассмотрен. Так же позволит дополнить этот перечень, если было что-то упущено.

Шановні форумчани та представник забудовника.відчуваю інформаційний голод щодо ходу будівництва.Буду вдячний за будь яку інформацію.(якщо цей форум ще живий).

Уважаемые Инвесторы! Сообщаем вам, что мы продолжаем строить согласно нашего графика. По вашим просьбам, установили веб камеры, которые работают 24/7.

Уважаемые застройщики!
Этот комплекс вы вообще планируете достроить или нет?
ОП мягко говоря пустой, какой то уполномоченный ездит на Ренж ровере, не так давно еще один появился, носятся туда сюда, рабочие то и дело пьют, по вечерам особенно, выглядит все несчастно и заброшено ,видно что финансирования нужного нет, качественно обученных рабочих тоже, техника отсутствует..
Да, застеклили, да делают видимость занятости но по факту проделанную работу не видно совершенно.
То елку поставят, то флажок аграрной партии повесят которая в этих краях , как очень заметно, лоббируется всячески не без вмешательства и местных властей, грустно все это!!!
На топливо своих дорогих машин деньги есть, а народ подождет

Уважаемые  инвесторы. Мы очень ценим вашу заинтересованность  и заботу о  нашем комплексе. Хотим  сообщить, что и дальше мы продолжаем строить, в полном составе нашего опытного коллектива   специалистов, который не меняется на протяжении уже длительного периода времени.  Второй дом мы начали строить с марта прошлого года. Мы уже приближаемся к моменту торжественного открытия нашего  второго дома.  Идем согласно своего графика строительных работ.  Уже купившие жители нашего комплекса активно готовятся к своим ремонтам.

Цитата "kedr2017":

Шановні інвестори або інші знавці ситуації. Стою перед вибором цього ЖК відносно інших. Приваблює те, що будинок з цегли та ціна. Разом з тим на форумі досить суперечлива інформація. Чогось з 26 грудня по фотозвітах збудованої коробки нічого не міняється. ТУ на газ і світло відсутні, одночасно працює кілька сайтів з різними телефонами, юридична адреса забудовника чогось з моменту заснування БІК Добрі справи змінилась. Забудовник обіцяв щопятниці виставляти звіт по роботі, і тут же порушив обіцянку. Буду вдячний за будь-яку інформацію. Дякую...

P.S. і ще, я бачив, що тут активною дописувачкою була Цибульська А., можливо вона володіє більш детальною інформацією, як представник місцевої влади...

Добрий вечір! Дякую що як представнику влади мені довіряєте, але я в першу чергу житель цього села, який хоче просто жити в комфорті. Зміна юридичної адреси БІК "Добрі справи" не говорить що є якісь проблеми. Зараз активно будується другий будинок і повністю застіклені вікна першого будинку. Про звіт по п'ятницям забудовнику дам рекомендації тримати своє слово (повірте для мене репутація це головне тому і вважаю що обіцянки потрібно виконувати). Проблем щодо документів по газопостачанню та електропостачанню не знаю. Особисто знайома з в.о. начальника РЕС і повірте знаю в кого які проблеми з електроенергією. Особисто придбала там квартиру в першому будинку і недавно з колегою придбали приміщення під офіс в будинку який будується. Так що думаю з добудовою будинків (добросовісною) і здачою їх в експлуатацію проблем не буде.