ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская

ЧТобы там кто не думал, смотрите на ситуацию объективно. Полностью комфортная жизнь в NY наступит еще не скоро. Ведь еще много домов в проекте. Наберитесь терпения, в любом случае, место хорошее. Будем надеяться на лучшее.

Разговаривала с отделом пост продаж.
Мой менеджер отмороженная и общаться не желает. В отделе сказали что на данный момент у них все по плану. Заканчивают кладку снаружной и внутренних стен, и переходят к установке окон. Так как все по плану, сдачу 2-3 квартал 20-го ни кто официально пока не менял

Опа! Какой 2-3 квартал? Откуда взялась цифра три?! Кажись официально объявили конкретно-второй квартал!

На объекте есть строители, или все на «Чехове»?

Уважаемые соседи, был или будет ли кто-нибудь на стройке, клацните, пожалуйста, пару фоточек!!!

Не понятно где,складывается впечатление, что ушли на новогодние каникулы.

Первые дома уже кондиционерами начали обвешивать

И успокою и расстрою и повторю.

Строят по мере продаж - свои оборотные деньги не резиновые.

На пальцах объясню.

Вы застройщик и у вас есть 1 млн. долл. и вы можете построить 1 дом на 50 квартир. И вы строите, но какой смысл вам продавать с скидкой котлован. Вы быстро строите и продаете все квартиры по полной цене. и имеете допустим 200 тыс долл.

Есть вариант два. Вы имея миллион строите 3 дома. за 3 млн. на 150 квартир. Тогда вы продаете котлован с скидкой чтобы с продаж финансировать строительство. вы имеете с каждого дома по 100 тыс тогда только - но зато с трех 300. Но при такой модели вы зависите от продаж квартир. Потому что своего миллиона не хватает.

Потому у вас выстраивается мат расчет по финансированию стройки и очередности возведения домов. И зависит он не от скорости строителей - а от денежного потока.

А насчет денежного потока - то есть продаж квартир.

Все просто как 25

Гривна весь год растет - люди все ждут и ждут отскока и держат зеленые под матрасом мантру поют - и продажи квартир упали в целом по стране.

НООО гривна и не думает падать и долларовая цена уходит. Я так понимаю что после нового года люди смирятся с потерями от курсовой разницы и побегут покупать. И пойдут продажи причем весь отстающий спрос подтянется - ну и цены на недвигу вырастут еще.

Как то тихо.И на форуме и наверное, на стройке.У кого нибудь есть хоть какая то информация. Спасибо

Вечер добрый. Был сегодня на объекте. Что могу сказать. Движение есть и результат вроде видно (сравнил с прошлым приездом месяц назад ).
Работы идут, кран работает не переставая. Заканчивают наружную кладку на левом крыле и сразу делают перестенки между квартирами. В центральном крыле я так понял перестенки закончили или заканчивают (по словам рабочего), левое крыло тоже гонят сразу с перестенками (может поэтому работяг и не видно).
Бетономешалки приезжают и уезжают. При мне, одна уехала другая приехала. И потом краном все поднимали на верх.
Рабочих в сумме насчитал человек 15-20. Часть работала, часть шла с обеда. Сколько реально, тяжело сказать.
Фото скину.
Общие выводы после общения и просмотра. Движуха есть и это радует. Если учесть что делают сразу и межквартирные перегородки и наружку, то в принципе не скажешь что дом стоит (если учесть его размер ). Если бы сразу ставили окна, как соседи СКАЙ-2, думаю смотрелось бы все оптимистичней)))

Фото отчет.

Спасибо.

GuAL - У вас лучший обзор года

дельные фото спасибо !добьют до нового года или нет?

Когда же нам реально подключат ГАЗ???

Сегодня менеджер сказал что газ будет летом. А щас топите электричеством (

а когда морозы начнутся,как быть воде в стояках!? и подъездах ,подводы к каждой квартире,они ж замерзнут?во дела

на сайте индекс жк 105 из 220,у соседей намного выше,кто чего думает?кто заказывал платный анализ по нашему дому!?

Цитата "alicc":

на сайте индекс жк 105 из 220,у соседей намного выше,кто чего думает?кто заказывал платный анализ по нашему дому!?

Почитайте внимательно о том, как выставляется индекс. Если дом опаздывает на пол года снимается 50 очков. В плане документации и прочих моментов с ЖК все в порядке. Низкий индекс в связи с опозданием ввода в эксплуатацию. А вообще, чтоб вам было спокойнее, закажите платный анализ за 400 гривен и будьте спокойны. Или не спокойны. Заодно и нам расскажите