ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская

Доброго дня. Мені також хочеться поділитися своїми думками. Як я бачу цю всю кашу. Орлан фірма яка тільки набирає оборотів це Вам не Укрбуд і не Київміськбуд, потужності маленькі і потихеньку добудують. Чому не в строки, по перше це маркетинг, сусіди пишуть, що збудують раніше а Орлан пізніше, то всі побіжать до сусідів бо хочеться раніше отримати квартиру. На скільки я бачу Орлан перший здасть квартири в нашому мікрорайоні. Але тут друга проблема, комунікації, або разом проводять воду та газ, або Орлан за свої кошти і всі будуть підключатися... То, що Орлан самий дурний? Як буде піджимати інший комплекс до здачі тоді разом потягнуть комунікації. Є ще 3 проблема. Будинки дійсно стоять поруч, здати перші будинки і накрити всю територію щитом теж не варіант, тому і закладають цеглою 3 будинок, щоб не дай Бог цеглою по голові комусь, доки будується. На мою думку строки здачі 1 і 2 будинку будуть на літо 2019. А 3 осінню 2020. Буде час підзбирати грошиків на ремонт, ну принаймі кому так зручно.

С вашей точкой зрения я соглашусь , это все логично, только вот хотелось бы все услышать от орлана официально и понять сроки сдачи

Цитата "salomon4ik":

Откуда инфа или это ваше ИМХО? Вы инвестор какого дома? Почему и зачем такой негатив? Где вы раньше были на форуме ? Почему только сейчас открываете нам глаза?

На форуме каждьій вьіражает свое мнение, и да, єто не плагиат, а мои заключения, которьіе напрашиваются сами собой, когда я вижу поведение нашего застройщика
Я инвестировал во 2й дом
Негатив, потому что адекватному человеку не нравится, когда его обманьівают, особенно, когда при єтом он теряет деньги
На форуме очень давно, с 2013го года, когда инвестировал в 1ю квартиру
Только сейчас, тк верил, что в августе-сентябре с полугодовалой задержкой, но здадут. Сейчас ,очевидно, орлан намерен каждьіе 2 месяца обещать здать дом через 2 месяца

Цитата "Elektryk NY":

Доброго дня. Мені також хочеться поділитися своїми думками. Як я бачу цю всю кашу. Орлан фірма яка тільки набирає оборотів це Вам не Укрбуд і не Київміськбуд, потужності маленькі і потихеньку добудують. Чому не в строки, по перше це маркетинг, сусіди пишуть, що збудують раніше а Орлан пізніше, то всі побіжать до сусідів бо хочеться раніше отримати квартиру. На скільки я бачу Орлан перший здасть квартири в нашому мікрорайоні. Але тут друга проблема, комунікації, або разом проводять воду та газ, або Орлан за свої кошти і всі будуть підключатися... То, що Орлан самий дурний? Як буде піджимати інший комплекс до здачі тоді разом потягнуть комунікації. Є ще 3 проблема. Будинки дійсно стоять поруч, здати перші будинки і накрити всю територію щитом теж не варіант, тому і закладають цеглою 3 будинок, щоб не дай Бог цеглою по голові комусь, доки будується. На мою думку строки здачі 1 і 2 будинку будуть на літо 2019. А 3 осінню 2020. Буде час підзбирати грошиків на ремонт, ну принаймі кому так зручно.

В смысле летом 2019?😮😮😮!

Так расхваливаете Сынергию 2+, чего же "будто бы" взяли у Орлана) Как то не убедительно выглядят ваши возмущения. Не верю что вы инвестор...И не нужно на нашем форуме панику сеять

Какой у вас номер квартиры? Хотелось бы пониматб, что вы не бот
Давайте так, если вы не пишите номер квартиры тогда я признаю вас фейком

Задержка есть? Есть. Конкретики нет? Нет. Каждый выражает здесь своё мнение. Для этого форум как бы и нужен. А если мнение человека строится на том, что это развод, например, ну нельзя же обвинять его в этом.

Слушайте,заявлять про "развод" это нифига ни мнение ,а открытое и довольно серьёзное обвинение застройщика.Почитайте выше там народ по полочкам объясняет в чем причина задержки и будет вам конкретика. Если есть задержка это не повод волать на весь мир шо "афиристыразводять!!!11". У моей подружки тоже задержка и ниче, все спокойны

Цитата "Hozey":

Так расхваливаете Сынергию 2+, чего же "будто бы" взяли у Орлана) Как то не убедительно выглядят ваши возмущения. Не верю что вы инвестор...И не нужно на нашем форуме панику сеять

А вьі так довольньі задержкой сдачи дома в год, что очень странно для инвестора)
И я никого не расхваливаю, а просто сравниваю и убеждаюсь , что обьективньіх причин задержки сдачи нет, просто банальное нежелание застройщиеа строить. Ведь другие строят в тех же условиях.
Знал бьі заранее, что будет так, конечно же не стал бьі сотрудничать с орланом. В 2016м у них бьіла хорошая репутация и я их рекомендовал многим, теперь неудобно перед людьми.
Я
На форуме каждьій вьіражает свое мнение, и да, єто не плагиат, а мои заключения, которьіе напрашиваются сами собой, когда я вижу поведение нашего застройщика
Я инвестировал во 2й дом
Негатив, потому что адекватному человеку не нравится, когда его обманьівают, особенно, когда при єтом он теряет деньги
На форуме очень давно, с 2013го года, когда инвестировал в 1ю квартиру
Только сейчас, тк верил, что в августе-сентябре с полугодовалой задержкой, но здадут. Сейчас ,очевидно, орлан намерен каждьіе 2 месяца обещать здать дом через 2 месяца
Пс: предлагаю не продолжать єти глупьіе инсинуации. Я вьіразил свою мьісль и не собираюсь сидеть на чате и спорить, кто и инвестор, а кто нет, флрум не для єтого делался и не для того я им пользуюсь. Я не хотел бьі, чтоб будущие инвесторьі вводились в заблуждение и триждьі взвесили, стоит ли им иметь дело с обианщиками. Вот и все. Я за честньій бизнес

Полностью с Вами согласна!!!

Вечір 25 вересня.

Красота!!!!

Молодцы!!!

Появились трубы ( наверное для коммуникаций) а так ничего нового.

Значится так!!!

Дом 1 и 2 построены по затратам наверное на 90% и больше. Кидать застройщику нет толку совсем. Типа собрал деньги потратил на стройку ни чего не оставив себе. А ничего потому что с такими ценами как мы покупали там особо не наворушь с 90% готовностью объекта. Потому недостроить для Орлана будет просто не логично.

По ключам как я вижу проблему.

Первая это коммуникации - их не было изначально. И изначально планировался 1 и 2 дом. А под боком квартал фреш сити. Коммуникации как я полагаю собирались вести в складчину на всех в том числе и БГМ. Ведь было бы нелогично и расточительно если бы каждый застройщик тащил бы туда свои трубы ХВС ГВС и канализации.
А потом Фреш Сити тупо встал. Орлан как я понимаю выкупил у него землю и перепроектировал квартал заново. Потому что земля это хорошо. Но думаю планы по совместному подводу труб естественно провалился.

Вести отдельно трубы для 1 и 2 дома не выгодно. Вероятно потому Орлан и решил строить квартал чтоб размыть удельные расходы. И теперь дом 1 и 2 стоять практически готовые. Но трубы не готовы.

То что на фото выше лежат трубы говорит о том что их прокладывать все же будут. Но естественно для всего комплекса. Это как я понимаю дороже чем в складчину с другими компаниями. А поэтому фин модель уже другая не та что была раньше. Ведь застройщик строит так чтоб получить прибыль, а не убытки. Потому и отстрочка. Вполне логичное желание протянуть трубы чуть позже чтоб чуть позже понести по ним расходы.

Второе. То что кладут кирпичь к 1 и 2 дому говорит о том что как раз хотят сдать эти дома. Они находятся близко и вряд ли стоить давать ключи 1 и 2 дома если есть риск падающего кирпича с 3 дома на голову жильцам 1-2 домов.

Цитата "Sergii27":

Появились трубы ( наверное для коммуникаций) а так ничего нового.

Невнимательно смотрите
Ещё как минимум заложили кирпичом 9 этаж. 19 числа он ещё стоял почти без кирпича. И принялись укладывать на 11 и 12 этажах.

Тут дело не в количестве кирпича. А в ответственности. Мне уже не важно, когда дом будет здан. Пускай хоть и в 2020. Главное, чтобы была конкретика со стороны фирмы, когда точно будет здан объект, плюс минус месяц.

"Дом 1 и 2 построены по затратам наверное на 90% и больше" - Тут с Вами не согласен, вымахать коробку это самое дешевое что есть в строительстве. А вот лифты, внутрення отделка и комуникации более дорогой участок работ,на которм ОИ и застрял.
Это уже не говоря о подведении комуникаций к самому ЖК, и работы даже не начались, а они будут сложные,так копать надо под улицами Университетская и Соборная(сомневаюсь что будут тянуть от кооператива).
PS: Трубы тамлежат уже давно
PSS: Каждый день наблюдаю приготовление к "прокладке" комуникаций на другом обьекте, работа кипит но процесс идет очень медленно, я понимаю что это не метро, но все равно это сложный процесс.

Бедный застройщик, оказывается трубы вести не выгодно, да и вообще он весь в убытках, предлагаю скинуться на коммуникации и самим провести. Ведь мы все деньги на принтере печатаем.

Периодически захожу на форум и читаю комментарии по Ирпенским новостройкам.
Скажу сразу что не являюсь инвестором(в двух словах - пока не решился, так как пока не все впорядке с документами и коммуникациями у застройщика). Занимаю выжидательную позицию. И вообще скажу так, что в Ирпене мало у какого застройщика все в порядке с документами(проверял несколько обьектов), возможно у Линевича лучше, но у него и цена почти Киевская.
Соглашусь с мнением Teopa
1) действительно сейчас тяжело для застройщика "тяжело" вести коммуникации самим. Ни раз слышал, от менеджеров ОП, что теперь они на коллег-соседей по строительству не надеятся, а будут сами все вести. Самим вести и вбухать очень много денег на это хотя есть и другие проекты (тот же Фаворит-2, Олимп), решили не целесообразным.
2) Не согласен что 1 и 2 дом - это 90% успеха. Мне трудно оценить этот процент, но уверен что коммуникации, ТУ на Электросети, взятки за документы на обьект(все это скорее всего еще в процессе)
3) У застройщика не все гладко с документами (в 1 и 2 доме более менее лучше, в 3-м доме сложнее), да эти все дела решаются благополучно, как и в прошлых обьектах застройщика, но могу предположить, что здесь тоже застопорился процесс и поэтому дать ключи без документов и коммуникаций переносится.

Бесспорно отличный ЖК, мне он очень нравится, но трудности которые описал выше все же мешают благополучной сдаче обьекта.