ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Не думаю что новый оп построили.Ведь там место под озеленение....

С такими темпами продаж, уже через год он не нужен будет)))

Цитата "StrongS":

С такими темпами продаж, уже через год он не нужен будет)))

Ну по моим ощущениям продажи встали. Кто хотел купить на старте - по самым низким цена и лучшие планировки, те сделали это. Остальные придут после заметных видимых результатов на стройке. А пока тишина (но это не точно...)

Цитата "2dom":

Ну по моим ощущениям продажи встали. Кто хотел купить на старте - по самым низким цена и лучшие планировки, те сделали это. Остальные придут после заметных видимых результатов на стройке. А пока тишина (но это не точно...)

Сейчас застой. Весной движ пойдёт. После нас , с поднятием курса много раскупили,( не считая снятого). Интересниньких вариантов всё меньше. А неликвид до конца стройки тянуться будет. Имхо.

Статейка попалась: В апартаментах нельзя прописаться, а за коммуналку придется платить дороже. https://ubr.ua/market/real-estate/v-kakie-lovushki-popadaut-pokupateli-10-metrovyh-kvartir-428223

странно, что для кого-то это было открытием! я думал, всем давно известно, что по закону на каждого человека полагается 13,56 кв/метра или что-то около того. А, следовательно, никто в такую квартиру не пропишет! Единственное исключение - родившийся ребёнок у собственников жилья

Цитата "StrongS":

Сейчас застой. Весной движ пойдёт. После нас , с поднятием курса много раскупили,( не считая снятого). Интересниньких вариантов всё меньше. А неликвид до конца стройки тянуться будет. Имхо.

А какие именно квартиры в каких домах Вы считаете интересненькими вариантами, можете поделиться мнением?

Цитата "Tomatik":

А какие именно квартиры в каких домах Вы считаете интересненькими вариантами, можете поделиться мнением?

Я бы сейчас взял бы вот эту:
https://kmb.ua/objects/419-zhk-mirax/52714-flat/

Вид из окна гарантировано уже не закроют. Ну или башню смотреть

Цитата "Tomatik":

А какие именно квартиры в каких домах Вы считаете интересненькими вариантами, можете поделиться мнением?

У каждого свой вкус! Но то что интересовало нас: в башне небольшие однушки более правильной формы. 2-3-4дом- небольшие однушка, 3й дом -56кв двушка 1я секция.

Цитата "2dom":

Я бы сейчас взял бы вот эту:
https://kmb.ua/objects/419-zhk-mirax/52714-flat/

Вид из окна гарантировано уже не закроют. Ну или башню смотреть

Ее надо брать выше 6го, торговый центр. https://kmb.ua/ua/objects/419-zhk-mirax/52679-flat/ 825$квадрат/100% оплате.

Цитата "2dom":

Я бы сейчас взял бы вот эту:
https://kmb.ua/objects/419-zhk-mirax/52714-flat/

Вид из окна гарантировано уже не закроют. Ну или башню смотреть

А сколько такая реалистично стоит сейчас от застройщика в долларах (примерно)? В четвертом доме виды поинтереснее будут, но (поправьте меня, если ошибаюсь), в 4-ом вообще однушек нет на средних и высоких этажах?

Цитата "StrongS":

Ее надо брать выше 6го, торговый центр. https://kmb.ua/ua/objects/419-zhk-mirax/52679-flat/

Я так понимаю, что по переуступкам нормальных вариантов нет? - я видела только 2-шку и апартмент 20м в башне из расчета 1000 долл за метр...

Для Продажи по переуступки- заработка мизер, это позже когда стоимость подымается. Двушки и тах хватает.-775$кв. https://kmb.ua/ua/objects/419-zhk-mirax/52419-flat/

Цитата "StrongS":

Для Продажи по переуступки- заработка мизер, это позже когда стоимость подымается. Двушки и тах хватает.-775$кв. https://kmb.ua/ua/objects/419-zhk-mirax/52419-flat/

Разговор же, вроде про "нормальные варианты" и тут упоминались квартиры из четвёртого дома, смотрящего на Подол

Вопрос решать будем https://www.youtube.com/watch?v=8OAZ7ibglOU&feature=share

Цитата "Tomatik":

Я так понимаю, что по переуступкам нормальных вариантов нет? - я видела только 2-шку и апартмент 20м в башне из расчета 1000 долл за метр...

На ОЛХ видел однушку студио по переуступке. Неплохой вариант под аренду или дальнейшую перепродажу.

Цитата "leonlen":

На ОЛХ видел однушку студио по переуступке. Неплохой вариант под аренду или дальнейшую перепродажу.

Да, я видела ее - понимаю о какой Вы говорите. Просто выгоднее гораздо купить 1шку порядка 40-42м с су на 2 стороны и сдавать 2 по 20 м (типа смарт квартиры)....по планировкам в 4-ом доме это сделать легко. Но тех однушек нет на нормальных этажах - мне предложили только второй...Или их реально разобрали (во что я верила бы, потому что именно из 4-ого дома самые нормальные виды и нет ощущения скученности), или же (что тоже реально) КГС их придерживает для продажи на стадии более высокой готовности.....я себе представляю сколько профи-перекупы "загнут" за них по переуступке - я пересмотрела ВСЕ планировки - и лучше, чем в 1 секции 4-го дома однушек нет (в целях разделения и сдачи как маленьких студий). Маленькие есть также в башне - но башня-общага не сравнима с 4ым домом, где 5 квартир на этаже, + планировки кошмарные в башне...

Чудно получаеться. Башня-общага. а в что превратиться 4й дом со смарт квартирами? Таким макаром и 2ки и 3ки нарезать под хостелы можно. Да и что бы дороже сдать, вид как минимум на Лавру со смарт-квартиры.

Цитата "Terrorist":

Чудно получаеться. Башня-общага. а в что превратиться 4й дом со смарт квартирами? Таким макаром и 2ки и 3ки нарезать под хостелы можно. Да и что бы дороже сдать, вид как минимум на Лавру со смарт-квартиры.

Крупные квартиры берут в основном себе, но даже если 1 на этаж нарежет - то все равно - до числа квартир в башне (а проблема башни - не только их общее число, а также виды никакие и планировки руко-жопые), все еще будет далеко :-)

Люди такие как я, купили квартиры чтобы спокойно жить. А для таких как Вы Апартаментов нарезали, любой метраж. Сдавайте . PS. Sorry. Без супер вида для гостей города,,,