ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Цитата "2dom":

Нет, смысл поста от Deffochka78 был в том, что ЖК Златоуст, планировался быть сдан:
4 кв. 2014
по факту с форума от Deffochka78:
28.11.2015 21:27
Скорее бы уже и мне дали свидетельство!

и до сих пор в продаже есть квартиры на любой вкус:
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
1к 58 м² от 2.29 млн грн 39 500 грн
2к 83 м² от 3.24 млн грн 39 000 грн
3к 95 м² от 3.37 млн грн 35 500 грн

Так вот смысл того поста был:
"зачем покупать по 800$/м2 если можно купить готовое по 1400$/м2". Нужно же до продать дом

P.S. хотя странно, что такой ЖК и до сих пор не распродали (может проблемный, я не в курсе...)

Да, вы не в курсе, не в курсе многого,
"Златоуст" стартовал почти с 3000 у.е.
потом 2100 у.е.
в марте 2014 дом еще не был готов, но цена была 1700 у.е..
купила я квартиру там гораздо дешевле, чем 1400 у.е.
По поводу не распродан, да есть такой момент - там планировки остались на любителя, т.к. дом планировали для "богатеньких буратинок" с метражом по 246 м2, а тут кризис, то да се, пришлось перекраивать планировки, есть вообще неудачные.
Многие дома в округе не распроданы, тот же "Покровский посад" давно сдан, а квартиры продавались долго, вроде и сейчас есть в продаже.
Свидетельство права собственности я получила ровно через 6 дней после своего поста.
КГС сильно задержал, например, дом на Коперника, люди только осенью зашли на ремонт.
Сейчас только гривну лишнюю можно вкладывать, а лучше в валюту, вот увидите, будет дешевле, спросите почему? - девальвация+рынок перегрет, полно предложений, стройкомпании стали уже затягивать преднамеренно с вводом в эксплуатацию,
масса знакомых купили квартиры в 2013 году - плачут, все подешевело, я не о гривне...

Цитата "2dom":

P.S. Лично я не вложился бы в стремном 2015 году (Война, Х..ло и все такое), но те кто вложился в котлован нормально заработали ...

Не рассказывайте сказки про котлован в 2015 году, назовите дом, ЖК, цены, конкретики побольше,
я покупала квартиру в уже готовом доме, там уже люди жили, он был введен в эксплуатацию, и то не было свидетельств права собственности, и это меня напрягало, пока мне не пообещали, что свидетельства начали оформлять.

И да, у всех застройщиков упало качество домов, особенно у КГС

Цитата "Deffochka78":

Не рассказывайте сказки про котлован в 2015 году, назовите дом, ЖК, цены, конкретики побольше,
я покупала квартиру в уже готовом доме, там уже люди жили, он был введен в эксплуатацию, и то не было свидетельств права собственности, и это меня напрягало, пока мне не пообещали, что свидетельства начали оформлять.

И да, у всех застройщиков упало качество домов, особенно у КГС

Так чего прыгать по разным ветках ЖК, кричать «Все пропало». Вернётесь через года три- купите готовое и дешевле. Флаг в руки )))

Цитата "StrongS":

Так чего прыгать по разным ветках ЖК, кричать «Все пропало». Вернётесь через года три- купите готовое и дешевле. Флаг в руки )))

Цитата "Deffochka78":

Не рассказывайте сказки про котлован в 2015 году, назовите дом, ЖК, цены, конкретики побольше,
я покупала квартиру в уже готовом доме, там уже люди жили, он был введен в эксплуатацию, и то не было свидетельств права собственности, и это меня напрягало, пока мне не пообещали, что свидетельства начали оформлять.

И да, у всех застройщиков упало качество домов, особенно у КГС

Вы все пишете как есть, спора нет, но немного не в той ветке... Посмотрите на тему этой ветки и поищите для подобных дискуссий более подходящее место.

Лично я считаю, что цены на новострои сильно (в разы, как после 2013 года) уже не упадут, т.к. есть себестоимость. Вторичка может падать еще существенно. А в первичке есть риск массовых недостроев и как раз у КГС этот риск самый маленький (по крайней мере так кажется на сегодняшний день). Качество, задержки - это вопросы вторичные в то время, когда есть сильные риски банкротства мелких застройщиков. Ведь не будет спроса - не будут столько строить и многим застройщикам придется уйти с рынка. Как в нашей стране уходят с рынка надеюсь сами представляете. Конечно в идеале купить готовое - но я же выше задавал вам о готовом вопросы, но вы оказались писатель, а не читатель...

Цитата "StrongS":

Так чего прыгать по разным ветках ЖК, кричать «Все пропало». Вернётесь через года три- купите готовое и дешевле. Флаг в руки )))

Да я не кричу, мне самой интересна логика людей, покупайте на здоровье, а в ближайшее время я ничего не собираюсь покупать в Украине, аренда - сомнительная инвестиция, рынок перенасыщен, да и геморное это дело слегка, уж лучше зарубежье - Европа, хотя бы.
На Глубочицкой пробки, улица узкая, инфраструктура - так себе

Цитата "2dom":

Наверное так, что этот риск позволяет купить квартиру чуть ли не в 2 раза дешевле, чем готовую и для многих (по разным причинам) это выгодно или единственный шанс купить квартиру. Неужели я тайну вам раскрыл Или может предложите варианты в Шевченковском районе, 2,5 км от центра, между двумя ветками метро, в бизнес классе, с индивидуальным отоплением и не обосцанными подъездами что-то по цене 800$ за м2??? Я открыт к предложениям

1-й вопрос, а зачем бизнес-классу метро вообще? да еще 2 ветки?
вроде вы вложили по 800 дол за метр и сейчас стали обладателем готовой квартиры, неизвестно сколько будет стоить метр через 3-5 лет, а это минимум, на который нужно рассчитывать при сдаче вашего ЖК,

сотрудник мужа купил инвестиционную квартиру у КГС на Обуховской весной 2013 года по 1000 дол. за метр на уровне готовности нескольких этажей, задержали ввод более чем на год + сейчас метр там столько не стоит

Есть подозрение, что тут боты из ОП КГС, а не реальные инвесторы, хотя мне пофигу, я свой интерес удовлетворила, просто гуляли пару раз летом и осенью, и увидела эти 2 странных ЖК миракс и подил плаза ...

Цитата "Deffochka78":

Есть подозрение, что тут боты из ОП КГС, а не реальные инвесторы, хотя мне пофигу, я свой интерес удовлетворила, просто гуляли пару раз летом и осенью, и увидела эти 2 странных ЖК миракс и подил плаза ...

А как интересно должны вести себя инвесторы и что писать. Вот я купил 2 квартиры в Мираксе по 100% оплате. И на ваш пост, дабы понравиться лично вам, я должен ответить: "да, вы правы, я редкий дурак, купил за 800 баксов то, что будет стоить 400 баксов через 3 года... и где же вы, наш пророк были всего месяц назад. ай-ай-ай".

Вы хоть и пишите вы правду, но с местами ее использования и логикой повествования у вас не все хорошо (то опять о 13 годе вспоминаете, то о узкой улице, то еще о чем то...). На этом лично я дискуссию закрываю!

Цитата "Deffochka78":

1-й вопрос, а зачем бизнес-классу метро вообще? да еще 2 ветки?
вроде вы вложили по 800 дол за метр и сейчас стали обладателем готовой квартиры, неизвестно сколько будет стоить метр через 3-5 лет, а это минимум, на который нужно рассчитывать при сдаче вашего ЖК,

сотрудник мужа купил инвестиционную квартиру у КГС на Обуховской весной 2013 года по 1000 дол. за метр на уровне готовности нескольких этажей, задержали ввод более чем на год + сейчас метр там столько не стоит

Есть подозрение, что тут боты из ОП КГС, а не реальные инвесторы, хотя мне пофигу, я свой интерес удовлетворила, просто гуляли пару раз летом и осенью, и увидела эти 2 странных ЖК миракс и подил плаза ...

А разве кто-то знает, что будет через 3-5 лет. У каждого инвестора свои причины покупки, а правильно или нет время покажет. А у покупок недвижимости зарубежом, тоже много подводных камней. Мы в свое время купили квартиру в Крыму и произошло такое событие о котором никто и подумать не мог.

Цитата "irina2000":

А разве кто-то знает, что будет через 3-5 лет. У каждого инвестора свои причины покупки, а правильно или нет время покажет. А у покупок недвижимости зарубежом, тоже много подводных камней. Мы в свое время купили квартиру в Крыму и произошло такое событие о котором никто и подумать не мог.

Вроде недвижимость там подорожала. Так что вы будете в плюсе.

Если вам интересно я реальный инвестор .купила квартиру в жк на стадии котлована.а за границей чтобы купить и быть полноправным владельцем надо гражданство сначала получить и даже не вид на жительство....а то за границей тоже кидал не меньше чем в украине...особенно сладеньких ждут с деньгами которые мечтают преобрести зарубежную нежвижимость....так что вот так где то за граница.😥😥😥😥

Цитата "nadlan.isr":

Если вам интересно я реальный инвестор .купила квартиру в жк на стадии котлована.а за границей чтобы купить и быть полноправным владельцем надо гражданство сначала получить и даже не вид на жительство....а то за границей тоже кидал не меньше чем в украине...особенно сладеньких ждут с деньгами которые мечтают преобрести зарубежную нежвижимость....так что вот так где то за граница.😥😥😥😥

Про недвижимость заграницей не пишите ерунды, особенно про гражданство и вид на жительство, в каждой стране свои условия, у меня много знакомых и даже родственники живут в некоторых странах Европы.

Deffochka77, у Вас есть шикарный шанс продать своё жильё, пока в Украине оно не упало до пиковой точки, купить за границей и сдавать (свою там, себе здесь), а через 3-5 лет купите дешевое в Украине. Зачем понимать чью-то логику, понимайте свою...

Желаю удачи на стадии продажи жилья в киеве и покупки недвижимости ну например где то в запупье в италии..а то даже продав уже полученную квартиру перед упадком цен в киеве вряд ли хватит денег купить в риме или в милане ...ит.д.или в барселоне

Цитата "DariAnna1":

Deffochka77, у Вас есть шикарный шанс продать своё жильё, пока в Украине оно не упало до пиковой точки, купить за границей и сдавать (свою там, себе здесь), а через 3-5 лет купите дешевое в Украине. Зачем понимать чью-то логику, понимайте свою...

Не переживайте, у меня уже есть недвижимость на одном из чудесных островов Балеарского архипелага (купила удачно после кризиса, сейчас там рост цен), в Украине не собираюсь ни продавать, ни покупать, уже поняла логику 3 инвесторов - хватит, спасибо!

Цитата "nadlan.isr":

Желаю удачи на стадии продажи жилья в киеве и покупки недвижимости ну например где то в запупье в италии..а то даже продав уже полученную квартиру перед упадком цен в киеве вряд ли хватит денег купить в риме или в милане ...ит.д.или в барселоне

Если Барселона "отсепаратируется" - невыгодное вложение

Цитата "Deffochka78":

Не переживайте, у меня уже есть недвижимость на одном из чудесных островов Балеарского архипелага (купила удачно после кризиса, сейчас там рост цен), в Украине не собираюсь ни продавать, ни покупать, уже поняла логику 3 инвесторов - хватит, спасибо!

Смешно читать! Аж улыбнули. Копите деньги, и мечта воплотиться в жизнь!

Счастливого Рождества соседи!

Ребята, зачем нам обсуждать недвижимость некой Deffachki? Конструктива нет, информации новой нет, только время тратим зря.
Нам своє робить (с)
З прийдешнім Різдвом!🎄

Цитата "NadiyaS":

Вроде недвижимость там подорожала. Так что вы будете в плюсе.

Недвижимость подешевела на 20-25 %, на ЮБК и покупателей нет.