ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

15.02.2020

Цитата "Romashka777":

А мне планировка очень даже нравится.Кухня студио и отдельно комната.А как показывет практика 90% времени проводим на кухне.

Цитата "Виктор Анатольевич 1":

Отличная планировка, я думаю не нравится людям в возрасте 50+, которые привыкли к маленькой кухне и Большой комнате. Хорошая евро двушка получилась.

Значить людям 50+ не підходить, це з'ясували вже.)
І людям 20-30, які планують дитину, це не підходить. Куди ви їм запропонуєте поставити маленьке ліжко? На кухню, як пропонує Romashka777. А шафу ви куди поставите? Теж на простору кухню.

Потрібно було елементарно не ліпити мокру зону ванна/туалет по центру, а зробити її зліва/справа від входу і там же кухонну зону за стінкою(в такому плануванні квартира 30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!
Розміщення мокрих зон для всього будинку так як говорю я, це дуже легко. А в таких плануваннях люди отримали жорстке обмеження:
- або бери як є;
- або йди лісом(сумно).

Цитата "izmogikan":

30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!

Да, 100% 31-метровая студия в этом плане гораздо интереснее данной 40-метровой с 9-метровым коридором планировки. В аренду сдавать - метраж не влияет на цену аренды, а порог вхождения на 25% меньше. Для личного проживания если такое брать, то лучше добавить ещё 22000 грн. и купить уже нормальную планировку 1-комнатную или 1-спальневую с большой кухней. Но наверное трудно признать данную планировку несуразной тем, кому продали огромный коридор по цене 1/3 квартиры.

Цитата "izmogikan":

Значить людям 50+ не підходить, це з'ясували вже.)
І людям 20-30, які планують дитину, це не підходить. Куди ви їм запропонуєте поставити маленьке ліжко? На кухню, як пропонує Romashka777. А шафу ви куди поставите? Теж на простору кухню.

Потрібно було елементарно не ліпити мокру зону ванна/туалет по центру, а зробити її зліва/справа від входу і там же кухонну зону за стінкою(в такому плануванні квартира 30!-ть кв.м. має більше корисного простору, ніж оце на майже 40 кв.м.). В такому разі ви отримаєте 30+ км.м. вільного планування! Тобто, хочете кімнату 10 кв.м. кухню 20 км.м. - буль ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + гардероб 5 кв.м. + кухню 10 кв.м. - будь ласка. Хочете кімнату 15 кв.м. + кухню 15 кв.м. - та запросто!
Розміщення мокрих зон для всього будинку так як говорю я, це дуже легко. А в таких плануваннях люди отримали жорстке обмеження:
- або бери як є;
- або йди лісом(сумно).

кроватки для новорождённых которые примыкают к родительской кровати нормально поместятся в проходе.

eva.eva, виграш даного планування для деяких людей я не заперечую. Але вважаю що забудовник явно помилився і несвідомо обмежив можливість в плануванні такого варіанту 1к квартири. Виправити на етапі креслення - елементарно, просто перенести ванну/туалет в кут.

Моє занепокоєння зменшилося, бо я виявив що таких квартир не повен комплекс, а лише в одній/двух секціях. Є багато розумніших планувань для моїх потреб.

Цитата "Yakybovich":

Да, 100% 31-метровая студия в этом плане гораздо интереснее данной 40-метровой с 9-метровым коридором планировки. В аренду сдавать - метраж не влияет на цену аренды, а порог вхождения на 25% меньше. Для личного проживания если такое брать, то лучше добавить ещё 22000 грн. и купить уже нормальную планировку 1-комнатную или 1-спальневую с большой кухней. Но наверное трудно признать данную планировку несуразной тем, кому продали огромный коридор по цене 1/3 квартиры.

Вы знаете у каждого свое мнение, мне нравится ,а Вам нет, подбирайте себе свою планировку и не волнуйтесь за других и будет Вам счастье)))))

Специально брала такую планировку🙂 да, коридор странный, но я была в такой квартире во 2-й очереди и мне понравилось больше, чем планировка с маленькой кухней и большой комнатой

Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

Жду и уже слегка напрягаюсь. Около месяца назад ОП говорил что документы на введение в эксплуатацию поданы..

Цитата "Voldomir":

Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

Ничего пока не слышно. Известно только что ничего не подали на данный момент и что досрочной сдачи не будет. 10 дней нужно для ввода когда все хорошо с готовностью и с документацией после подачи, так что есть надежда что успеют до апреля.

Попалась инфа о продаже ПОДЗЕМНОГО паркинга в новострое бизнес-класса между Шулявкой и КПИ от Ковальской.
Понимаем, что себестоимость такого строения гораздо выше, чем наземного. Цены от 225000 грн. за паркоместо 11м2 и рассрочка без процентов.

В ЖК на 250 квартир 265 паркомест! Соотношение 1:1!

//domik.ua/novosti/akcionnoe-predlozheni e-ot-zastrojshhika-na-mashino-mesta-v-zh k-crystal-park-tower-n259496.html

Цитата "blaber":

і що з того, що сусід більше тепла витрачає на обігрів? він ці витрати повністю оплачує за лічильником. з мене гроші взяли просто так. або те що я сплачую це компенсація, яку має отримати мій сусід за те, що мене обігрівав, але не ЖЕК.

1.Почему никто не задается и не поднимает вопрос заключения прямых договоров с КП Киевтеплоєнерго? (в ведомостях, что мы подписывали летом во 2 подъезде 2 очереди, практически все были за прямые договора)
2.Квитанция от КП Киевтеплоэнерго очень толковая и прозрачная и начинается с ГРАФЫ: СКОЛЬКО ВСЕГО ПОТРЕБИЛ ДОМ в ГКАЛ? (глядя на квитанции нашего Жека, понимаешь , что люди никогда отопление не рассчитывали, консультировать их некому, особо они не заморачиваются и квитанция за февраль - это вообще "образец", типа сумму озвучим,меньше подробностей, чтоб потом если что отыграть назад,сошлемся на какой-нибудь закон - редко кто прочитает, а может народ не заметит ну и т.д.
А вывод конкретно один: Жек не может свести баланс по отоплению: Отапливается в лучшем случае половина квартир, половина перекрыла краны и сдает нули. Соответственно как не утепляй трубы и ИТП от домового счетчика до квартирных счетчиков будут потери по транспортировке тепла! В домах где отапливаются все квартиры, эта разница раскидывается на МЗК. Но у нас из МЗК греет лишь один радиатор у консержа (сам лично обошел до 16 этажа и все радиаторы проверил) и соответственно Жек в панике не знал куда эту недостачу кинуть!!! Вот и нашли лазейку. ТОЛЬКО ТАКИЕ ВЕЩИ НАДО ДЕЛАТЬ ПРОЗРАЧНО!!! ПОДРОБНО РАСПИСАТЬ ВСЕ, ОБЪЯСНИТЬ ЛЮДЯМ, ВЫВЕСИТЬ ТАКИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ С ПОДРОБНЫМИ ВЫКЛАДКАМИ!!! как-то так, далі буде...

Цитата "Voldomir":

Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

Ничего пока не слышно. Правительство-то тут при чем к вводу в эксплуатацию готового дома?! При любом правительстве введут. Ни холодно, ни жарко застройщику от того, кто у власти. Как и правительству нет никакого дела до ввода в эксплуатацию каких-то там домов. Обычная рядовая процедура.

"Правительство-то тут при чем к вводу в эксплуатацию готового дома?! При любом правительстве введут. Ни холодно, ни жарко застройщику от того, кто у власти. Как и правительству нет никакого дела до ввода в эксплуатацию каких-то там домов. Обычная рядовая процедура"
Поменялось руководство ДАБИ и Вы ошибаетесь что при смене правительства не может лихорадить застройщиков. Строительство лакомый бизнес и крупных застройщиков лихорадит от этого, Укрбуд и Аркада не случайно накрылись именно сейчас когда сменились "элиты".

Цитата "Voldomir":

Смотрим на третью и понимаем чего ждать от четвертой очереди? До конца 1-го квартала чуток больше 5-ти недель осталось. Инвестора, что-то слышно по документам на 3-ю? При новом правительстве МК еще не вводили в эксплуатацию...

об окончании строительства 2 очереди тоже обьявили в конце декабря и только в марте начались приемы квартир. рано вам ещё паниковать.
правительство никакой роли в этом не играет.

Цитата "Smoke":

Ничего пока не слышно. Правительство-то тут при чем к вводу в эксплуатацию готового дома?! При любом правительстве введут. Ни холодно, ни жарко застройщику от того, кто у власти. Как и правительству нет никакого дела до ввода в эксплуатацию каких-то там домов. Обычная рядовая процедура.

Действительно, ГАСИ ведь "мзду" не берут) Они идейные) Да и все документы застройщики получают безвозмездно... Посмотрите вокруг. Все чинушы работают на новых хозяев, и стригут застройщиков за каждый документ. Иногда им приходится платить дважды- сначала "попередникам", а потом все по новому уже новым молодым технократам... Рынок недвиги Киева для каждой власти это золотое дно. Или Вы думаете просто так Кличка мочили на плюсах пол года?)

Цитата "eva.eva":

об окончании строительства 2 очереди тоже обьявили в конце декабря и только в марте начались приемы квартир. рано вам ещё паниковать.
правительство никакой роли в этом не играет.

Вторую очередь ввели в эксплуатацию в январе, а сейчас конец февраля и дом уже почти 2 месяца стоит готовый. Паники нету -есть небольшая тревога потому что пауза затянулась.

Отсутствие новостей по третьей очереди (учитывая готовность) может быть связоно именно со стоимостью этих новостей. Также не исключаю банальное - что не все нужные квадраты скинули по переуступке. Но в любом случае думаю что кидка быть не должно. Посмотрим. Кстати, есть инфа о договоре аренды земли?

введение домов в эксплуатацию сам по себе долгий процесс, повторюсь, 2 очередь тоже ждала 2 месяца

Цитата "Voldomir":

Действительно, ГАСИ ведь "мзду" не берут) Они идейные) Да и все документы застройщики получают безвозмездно... Посмотрите вокруг. Все чинушы работают на новых хозяев, и стригут застройщиков за каждый документ. Иногда им приходится платить дважды- сначала "попередникам", а потом все по новому уже новым молодым технократам... Рынок недвиги Киева для каждой власти это золотое дно. Или Вы думаете просто так Кличка мочили на плюсах пол года?)

Дом законный. Это не укогрупп какой-то. Поэтому необходимости что-то подмазывать нет. Да и все меняется, хоть и не так быстро, как нам хочется. Отходить начинают от взяток и делать все по-человечески.