ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата "victordr":

Проанализировал список квартир, по которым Аверс заключил предварительные договора, по которым покупались облигации в РБИ, на которые Аверс предьявил требования
на суде, когда делилось имущество РБИ 06.12.10 г.
Из них не вошли в список ГСУ МВД на снятие ареста:
-купленные в 2006 году -26 квартир;

-купленные в 2007 году -23 квартиры;

-купленные в 2008 году -25 квартир, из них 3 квартиры, купленные до мая 2008
года, то есть до того времени, когда еще небыло
никаких юридических действий в отношении РБИ.

Поэтому, совсем непонятно какие могут быть претензии и почему не снят запрет, на эти 74 квартиры. Хотя и остальные квартиры, купленные в 2008 году-это законные сделки, так как никаких судов по банкротству еще небыло. Только в мае 2009 года альфа банк подал иск к РБИ о задолженности,(только 26.07.2010 было начато дело о банкротстве РБИ). И только 20.10. 2008 года начались взаимные претензии и корпоративные поглощения активов различных фирм, где фактическим владельцем всех их являлся один и тот же человек (думаю все знают кто), о чем инвесторы не могли знать. Только в мае 2009 года альфа банк подал иск к РБИ о задолженности,( 26.07.2010 было начато дело о банкротстве РБИ).
Те же инвесторы, которые купили квартиры в РБИ(по агентскому соглашению сАверсом с 17.07.2009 года) и кто взял квартиру во 2 доме, успел ее оформить-все путем, а кто не успел оформить право владения или купил в 1 доме- таким можна только посочуствовать.
Что касается квартир, которые находятся под заставой банка-тут недостаточно данных.
Теперь , более подробно для тех, кто не читал документы судов.
Впервые претензии к РБИ были предьявлены банком Надра по кредиту в конце 2009 года и судовые тяжбы тянулись аж до открытии дела о банкротстве РБИ,так как юристы РБИ грамотно затянули время с тем, чтобы решить все вопросы вывода активов и таким оьразом выйти на банкротство. А 14.10.2011 года об изменении Устава РБИ 20.10.2008 года без согласия на эти действия банка, так как корпоративные права РБИ находились в заставе банка. Однако, согласно решению суда исковое заявление по этому вопросу осталось без удовлетворения. То есть юристы Банка Надра оказались просто безграмотными (или все было продумано наперед) в части корпоративных прав хозяйствующих субьектов и их договор о заставе корпоративных прав оказался фикцией.

Резюме первое: РБИ нарушило договор с банком 20.10.2008 года- все квартиры, с которых не снят запрет куплены инвесторами раньше этого срока. Значит правомочность приобретения облигаций до этого срока –безусловная!
Резюме второе: почему банк Надра проспал (или хотел проспать) задолженность РБИ по кредитам.

Судовые иски банка Надра по кредитам РБИ начаты с октября 2009 года.

Но в документах судовых решений имеются интересные данные, навожу выдержки:

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено місцевим господарським судом, 5.10.2006 року між ВАТ КБ «Надра»та ТзОВ «Регіональні будівні інвестиції»було укладено Кредитний договір про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування №110/КЛ/2006-840 (том1, арк.справи 10-16), за умовами якого ВАТ КБ «Надра»(в тексті Договору –«Банк») надає ТзОВ «Регіональні будівні інвестиції» (в тексті Договору – «Позичальник») кредитні кошти в межах відкритої мультивалютної невідновлювальної кредитної лінії (в тексті Договору –«Кредитна лінія») з встановленим лімітом заборгованості за Кредитною лінією, що не може перевищувати 9473485 доларів США 00центів на термін з 5.10.2006 року по 4.03.2009 року включно (п. 1.1. Договору).

Разом з тим, в подальшому між сторонами Кредитного договору були укладені шістнадцять Додаткових Угод до Кредитного договору про надання Кредитної лінії з вільним режимом кредитування №110/КЛ/2006-840 від 5.10.2006 року, якими були внесені зміни до вказаного Кредитного договору (том 1, арк.справи 17-32).
Зокрема, Додатковою угодою до Кредитного договору №15 від 10.09.2008 року (том 1, арк. справи 31) було визначено що ліміт заборгованості за Кредитною лінією не може перевищувати 29658593 доларів США 47центів.
Додатковою угодою до Кредитного договору №16 від 26.12.2008 року (том 1, арк. справи 32) було визначено строк користування Кредитною лінією з 5.10.2006 року по 4.12.2009 року (включно).
Возникает правомерный вопрос: Каким это образом лимит задолженности РБИ перед банком Надра можна было довести с 9473485 $ США (47 841 099,.25 грн по курсу 5.05) до
29 658 593 $ США (149 775 894 грн.). При этом срок кредитной линии было продлено с 4.03. 2009 года по 4.12. 2009 года.
Разве службе безопасности и юристам банка Надра уже тогда не ясно было, что с учетом того, что 1 м2 площади строящихся 2-х домов при продаже акций оценен в 400 $ США (акции на все квартиры проданы КУА ). И согласно сообщению о выпуске облигаций РБИ номинальная их стоимость составляла 100 343 176.80 грн.(Это то что могло выручить РБИ при 100% продаже облигаций.
То есть размер кредита уже тогданельзя было поднимать до того, чтоб он превысил в 1.5 раза стоимость облигаций и возможной выручки от их продажи.
Сюда же следует добавить борг РБИ перед Альфа-банком ( как в последствии выяснилось он составил- 262 144 360.36 грн.
Необходимо ,также, добавить стоимость проекта и его сопровождение ( как оказалось его было оценено в63 305 556.18 грн.
Сюда следует добавить зарплату работникам РБИ и другие расходы.
Даже не зная достоверных сумм ( а банк перед каждой выдачей очередного транша имел право получить полную информацию по расходам РБИ) однозначно напрашивается вывод, что руководство банка могло и не остановило кредитование, и не приостановило вовремя ещо в начале 2008 года кредитование строительства.

Выводы делайте сами, кто виноват. А теперь пытаются списать все на инвесторов, которые честно, не только заплатили за свои квартиры, а переплатили в 2-3.5 раза от номинальной стоимости облигаций. Сюда же следует добавить заработок банка, который, выдавая кредит на 30 лет под 12.5 % годовых и его погашении согласно графика должен заработатьв 4.8 раза от суммы кредита.

Вот так нас надули. Это я для сведения.

Теперь, дорогой DaVinci, делают ремонты те, кто имеет возможность- 1 и 2 секции. Попробуй делать ремонт в других, без лифтов и многое чего другое.
Никто на Николая не нападает, ему мы все доверяем и ждем от него информации и команды.
Те 74 квартиры да плюс н-ное количество квартир,которые под залогом банка-это квартиры владельцы которых не соизволили даже в милицию сходить, плюс 34 квартиры "Столиця центробуд"-они все в списке на разблокирование и там некому ходить на митинги, 120 квартир заселено, есть около 25 или более квартир пресловутых компаний Кред. и К., есть 30 квартир,где всего 4 хозяина, есть квартиры, где хозяины рубят бабло и об этих квартирах и не всоминают,есть непроданные квартиры-около 100. Итого точно реальных инвесторов..., естественно очень мало.

Цитата "andriuk-klient-nadra":

Цитата "victordr":

Проанализировал список квартир, по которым Аверс заключил предварительные договора, по которым покупались облигации в РБИ, на которые Аверс предьявил требования
на суде, когда делилось имущество РБИ 06.12.10 г.
Из них не вошли в список ГСУ МВД на снятие ареста:
-купленные в 2006 году -26 квартир;

-купленные в 2007 году -23 квартиры;

-купленные в 2008 году -25 квартир, из них 3 квартиры, купленные до мая 2008
года, то есть до того времени, когда еще небыло
никаких юридических действий в отношении РБИ.

Поэтому, совсем непонятно какие могут быть претензии и почему не снят запрет, на эти 74 квартиры. Хотя и остальные квартиры, купленные в 2008 году-это законные сделки, так как никаких судов по банкротству еще небыло. Только в мае 2009 года альфа банк подал иск к РБИ о задолженности,(только 26.07.2010 было начато дело о банкротстве РБИ). И только 20.10. 2008 года начались взаимные претензии и корпоративные поглощения активов различных фирм, где фактическим владельцем всех их являлся один и тот же человек (думаю все знают кто), о чем инвесторы не могли знать. Только в мае 2009 года альфа банк подал иск к РБИ о задолженности,( 26.07.2010 было начато дело о банкротстве РБИ).
Те же инвесторы, которые купили квартиры в РБИ(по агентскому соглашению сАверсом с 17.07.2009 года) и кто взял квартиру во 2 доме, успел ее оформить-все путем, а кто не успел оформить право владения или купил в 1 доме- таким можна только посочуствовать.
Что касается квартир, которые находятся под заставой банка-тут недостаточно данных.
Теперь , более подробно для тех, кто не читал документы судов.
Впервые претензии к РБИ были предьявлены банком Надра по кредиту в конце 2009 года и судовые тяжбы тянулись аж до открытии дела о банкротстве РБИ,так как юристы РБИ грамотно затянули время с тем, чтобы решить все вопросы вывода активов и таким оьразом выйти на банкротство. А 14.10.2011 года об изменении Устава РБИ 20.10.2008 года без согласия на эти действия банка, так как корпоративные права РБИ находились в заставе банка. Однако, согласно решению суда исковое заявление по этому вопросу осталось без удовлетворения. То есть юристы Банка Надра оказались просто безграмотными (или все было продумано наперед) в части корпоративных прав хозяйствующих субьектов и их договор о заставе корпоративных прав оказался фикцией.

Резюме первое: РБИ нарушило договор с банком 20.10.2008 года- все квартиры, с которых не снят запрет куплены инвесторами раньше этого срока. Значит правомочность приобретения облигаций до этого срока –безусловная!
Резюме второе: почему банк Надра проспал (или хотел проспать) задолженность РБИ по кредитам.

Судовые иски банка Надра по кредитам РБИ начаты с октября 2009 года.

Но в документах судовых решений имеются интересные данные, навожу выдержки:

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено місцевим господарським судом, 5.10.2006 року між ВАТ КБ «Надра»та ТзОВ «Регіональні будівні інвестиції»було укладено Кредитний договір про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування №110/КЛ/2006-840 (том1, арк.справи 10-16), за умовами якого ВАТ КБ «Надра»(в тексті Договору –«Банк») надає ТзОВ «Регіональні будівні інвестиції» (в тексті Договору – «Позичальник») кредитні кошти в межах відкритої мультивалютної невідновлювальної кредитної лінії (в тексті Договору –«Кредитна лінія») з встановленим лімітом заборгованості за Кредитною лінією, що не може перевищувати 9473485 доларів США 00центів на термін з 5.10.2006 року по 4.03.2009 року включно (п. 1.1. Договору).

Разом з тим, в подальшому між сторонами Кредитного договору були укладені шістнадцять Додаткових Угод до Кредитного договору про надання Кредитної лінії з вільним режимом кредитування №110/КЛ/2006-840 від 5.10.2006 року, якими були внесені зміни до вказаного Кредитного договору (том 1, арк.справи 17-32).
Зокрема, Додатковою угодою до Кредитного договору №15 від 10.09.2008 року (том 1, арк. справи 31) було визначено що ліміт заборгованості за Кредитною лінією не може перевищувати 29658593 доларів США 47центів.
Додатковою угодою до Кредитного договору №16 від 26.12.2008 року (том 1, арк. справи 32) було визначено строк користування Кредитною лінією з 5.10.2006 року по 4.12.2009 року (включно).
Возникает правомерный вопрос: Каким это образом лимит задолженности РБИ перед банком Надра можна было довести с 9473485 $ США (47 841 099,.25 грн по курсу 5.05) до
29 658 593 $ США (149 775 894 грн.). При этом срок кредитной линии было продлено с 4.03. 2009 года по 4.12. 2009 года.
Разве службе безопасности и юристам банка Надра уже тогда не ясно было, что с учетом того, что 1 м2 площади строящихся 2-х домов при продаже акций оценен в 400 $ США (акции на все квартиры проданы КУА ). И согласно сообщению о выпуске облигаций РБИ номинальная их стоимость составляла 100 343 176.80 грн.(Это то что могло выручить РБИ при 100% продаже облигаций.
То есть размер кредита уже тогданельзя было поднимать до того, чтоб он превысил в 1.5 раза стоимость облигаций и возможной выручки от их продажи.
Сюда же следует добавить борг РБИ перед Альфа-банком ( как в последствии выяснилось он составил- 262 144 360.36 грн.
Необходимо ,также, добавить стоимость проекта и его сопровождение ( как оказалось его было оценено в63 305 556.18 грн.
Сюда следует добавить зарплату работникам РБИ и другие расходы.
Даже не зная достоверных сумм ( а банк перед каждой выдачей очередного транша имел право получить полную информацию по расходам РБИ) однозначно напрашивается вывод, что руководство банка могло и не остановило кредитование, и не приостановило вовремя ещо в начале 2008 года кредитование строительства.

Выводы делайте сами, кто виноват. А теперь пытаются списать все на инвесторов, которые честно, не только заплатили за свои квартиры, а переплатили в 2-3.5 раза от номинальной стоимости облигаций. Сюда же следует добавить заработок банка, который, выдавая кредит на 30 лет под 12.5 % годовых и его погашении согласно графика должен заработатьв 4.8 раза от суммы кредита.

Вот так нас надули. Это я для сведения.

Теперь, дорогой DaVinci, делают ремонты те, кто имеет возможность- 1 и 2 секции. Попробуй делать ремонт в других, без лифтов и многое чего другое.
Никто на Николая не нападает, ему мы все доверяем и ждем от него информации и команды.
Те 74 квартиры да плюс н-ное количество квартир,которые под залогом банка-это квартиры владельцы которых не соизволили даже в милицию сходить, плюс 34 квартиры "Столиця центробуд"-они все в списке на разблокирование и там некому ходить на митинги, 120 квартир заселено, есть около 25 или более квартир пресловутых компаний Кред. и К., есть 30 квартир,где всего 4 хозяина, есть квартиры, где хозяины рубят бабло и об этих квартирах и не всоминают,есть непроданные квартиры-около 100. Итого точно реальных инвесторов..., естественно очень мало.

Уважаемый сосед,все конечно очень доступно и интересно. А можно поинтересоваться где вы взяли такую подробную информацию с точными цифрами и т д. ? Не думаю, что простому смертному покупателю так легко нарыть такую инфу.Почитав весь список ваших сообщений с самого начала регистрации на форуме, в голову приходит только одна мысль, что вы представитель застройщика, который имеет задачу использовать покупателей в нужных Аверсу целях.