ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "AIexS":

Уточните такой вопрос - не получится ли такая же ситуация, как в первой очереди - зима без котельной. Этот вопрос касается и второй очереди (так как допуск на ремонт по срокам похож на сроки первой очереди) и третьей очереди (так как допуск на ремонт имеет также похожие сроки).
Котельные в 2й и 3й очередях по плану когда должны быть готовы? И будут ли готовы в указанный строк? (учитывая сложности с их монтажом в первой очереди).
Спасибо.

Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.

Цитата "Крюковщина City":

Кстати! Ради интереса набрал в поиске "Работа Крюковщина". Вакансии есть. Кроме традиционной торговой и складской сферы так же требуются бугхалтера, менеджеры и прочий офисный планктон )))

Думаю в обозримом будущем, многим не за чем будет кататься в Киев. Точно знаю, что в Крюковщине по мимо жилых домов будут строится так же офисные бизнес-центры. Не только физлица-покупатели квартир, но и компании тоже думают как с экономить деньги на баснословной киевской аренде недвижимости. Если нет жёсткой привязки к конкретной работе, то можно поискать новую поближе к дому. Ну, или если переселенец, тогда вообще терять нечего.

А если откроется ТРЦ "Небо" который рядом iHome, то вообще появятся много вакансии))))

1-ша черга, не продавайте електрообігрівачі)))

Цитата "USK Office":

Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.

А когда планируется монтаж котельной в первой очереди, что вы взялись за тендер для 2 и 3?????? Когда приведут в порядок входную группу, когда начнет нормально работать единственный лифт и когда появится второй? Спасибо.

Цитата "USK Office":

Для будущих инвесторов рекомендуем ознакамливаться с ходом работ первых очередей, так как сроки и этапы работы являются одинаковыми для всех очередей, с разницей допусков на ремонт примерно в 1 год между очередями.

Спасибо за ответ. Ещё вопрос:

Когда будет сдача первой очереди и выдача инвесторам первой очереди документов на квартиры: договор купли-продажи, свидетельство права собственности (или выписка из госреестра имущественных прав), техпаспорт БТИ?

Если будет сдан хотя бы один дом, то это будет отправной точкой для доверия к проекту IHome.

Я вообще удивляюсь. 1 дом в год? Рядом Евромисто дома пачками в год фигячит, при чём на треть дороже квадратура и квартиры разметают. Знаете почему? Доведите до ума, покажите результат. Продемонстрируйте свою надёжность и вам вообще не надо будет парится о продажах квартир. Их все раскупят очень быстро. Будете по 5 домов в год строить.

Цитата "Крюковщина City":

Я вообще удивляюсь. 1 дом в год? Рядом Евромисто дома пачками в год фигячит, при чём на треть дороже квадратура и квартиры разметают. Знаете почему? Доведите до ума, покажите результат. Продемонстрируйте свою надёжность и вам вообще не надо будет парится о продажах квартир. Их все раскупят очень быстро. Будете по 5 домов в год строить.

согласна полностью

Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.

Да...После такого ответа угасает надежда 2 очереди вселиться в 2018г. в нормальные условия（отопление,вода）До последнего хотелось верить в надежность нашего застройщика（выполнение своих обязательств）Но время показывает другое.При такой-то конкуренции застройщиков...

Цитата "Gale":

Да...После такого ответа угасает надежда 2 очереди вселиться в 2018г. в нормальные условия（отопление,вода）До последнего хотелось верить в надежность нашего застройщика（выполнение своих обязательств）Но время показывает другое.При такой-то конкуренции застройщиков...

Предполагаю, заморочка в том, что если в доме в отопительный сезон получили ключи и заселились только 20% квартир, то оставшиеся 80% квартир придётся отапливать застройщику за свой счёт. А он этого не хочет. Это в принципе логично.

Встречный вопрос - а разве на радиаторах нет кранов и не заселённые квартиры нельзя перекрыт отопление?!

Цитата "Investor2-":

Встречный вопрос - а разве на радиаторах нет кранов и не заселённые квартиры нельзя перекрыт отопление?!

Хороший вопрос. Судя по всему, всё равно не выгодно котельную включать, если только малая часть квартир заселена. Подобные заморочки, помню, были в Акварелях-2.

В принципе, в отоплении электрорадиаторами в первую зиму нет ничего страшного. Вполне можно заселятся и жить. Гораздо хуже, если бы не было воды, к примеру. Но она есть. Электричество тоже.

По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.

Цитата "AlekseySm":

По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.

Подскажите, а полы с подогревом? Или хватало обогревателей? Спасибо

Цитата "Kat1991":

Подскажите, а полы с подогревом? Или хватало обогревателей? Спасибо

Что вы имеете ввиду? если температуру воздуха в помещении, то она будет нормальной комнатной. Обогревателей для этого хватит вполне. Я у себя неделю топил конвекторами 65 квадратов, когда мы дрелью пробили трубу отопления в полу. Но если внизу не отапливаемое помещение, то пол конечно будет холодным. Без тапочек не походишь.

Полы без подогрева, хватило обогревателей. По одному на помещение. Не мерзли, не мучились. Грибка нет.

Вы ж учитывайте, что у дома утеплённый термо-фасад. А это уже совсем другой каленкор, чем в старых советских домах без утепления. Главное обнаружить и загерметизировать щели у окон в квартире, если таковые есть, и будет тепло.

Цитата "AlekseySm":

По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.

))))
По вашему в Киеве за отопления в 44м2 люди платят больше 5000грн? В доме у людей приходили квитанции 3000+ !!!!! Котельной нет!!!! Застройщика кинул подрядчик на котельную, из-за какого-то долга который связан с другими объектами!!! Он настроен запускать людей на ремон во второй очереди только весной!!!! За третью очередь не знаю. Его отношении к инвесторам ужасное! Ни ответа ни привета) Складываеться ощущение что он вопше заморозил стройку, иногда что-то делает чтобы люди не начали панику!. На вопрос по чему ни чего не делается, ответы: то холодно, то морозы, туманы, очередной подрядчик кинул, почему люди в лифте постоянно застряют-по тому что вы лифту не понравились!., на вопрос о скважине- каждую пятницу до заказывают по одной детали, постоянно отмазки что руководство заграницами, и они сами ничего не могут без него сделать! По этому при подписание договора требуйте чтобы было прописано штрафные санкции, но они тоже не помогают, но всё-таки..!

Не знаю, кто и сколько платит. Могу только за себя сказать. В Киеве отопление обходилось в ~2500 в месяц (квартира 58 метров). В Ihome за электрику в сумме выходило 1800-2000 (квартира 44 метра).

Цитата "AlekseySm":

Не знаю, кто и сколько платит. Могу только за себя сказать. В Киеве отопление обходилось в ~2500 в месяц (квартира 58 метров). В Ihome за электрику в сумме выходило 1800-2000 (квартира 44 метра).

Чем отапливали, какие мощности?