ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Podilskiy":

2. Воды на весь ремонт ушло пусть даже 10 кубов, (1000 литров!!!) это 200 грн. за весь ремонт.

10 кубов - это 10 тысяч литров, а не 1000

Цитата "shmaltorhbooks":

10 кубов - это 10 тысяч литров, а не 1000

Остальное все верно?

Сегодня что-то молчит представитель застройщика!! Наверное думают как нам очередную лапшу сочинить! Жду с нетерпением

У меня вопрос к застройщику. Неоднократно тут уже всплывали факты о том, что за работу лифта какие-то там охранники или иные люди берут деньги. Застройщик отвечал что-то невнятное, а по факту - должен был бы гнать в шею с работы тех, кто берет плату.
Собственно сам вопрос: как застройщик собирается бороться с тем, что кто-то там (не имеет большого значения кто именно) берёт плату за лифт?

Хотели бы прояснить ситуацию с тарифом.
На момент допуска инвесторов к ремонтам каждый из них написал заявление, что он желает зайти на ремонт. Тогда же была предложена каждому инвестору фиксированная плата в размере 1000 грн за: используемое электричество, потребляемую воду и водоотвод, вывоз строительного мусора, затраты на освещение мест общего пользования, придомовой территории, работу насосов. С декабря месяца были установлены все счетчики, а потребление ресурсов значительно превысило те, которые потребляются на стадии ремонта, что соответственно повлекло за собой увеличенное потребление ресурсов. Так же договором предусмотрено, с момента установки счетчиков, выставление платежек согласно показателей счетчиков. Те инвестора которые выражают свои недовольства, в своем большинстве, ни разу не заплатили за компенсацию затраченных ресурсов ни по фиксированной цене в 1000 грн/месяц ни по счетчику. При этом строительный мусор ими не вывозился за свой счет, а складировался в отведенном месте для вывоза его застройщиком, среднее потребление электроэнергии достигало 300 кВт на квартиру и дополнительные затраты на освещение мест общего пользования, подачу воды и освещение территории.
Так как застройщик никому не навязывал данных платежей и инвестора самостоятельно принимали решение зайти на ремонт квартир до ввода дома в эксплуатацию, просим выполнить условия на которые вы самостоятельно письменно соглашались или не использовать энергоресурсов.

Или доделывайте косяки, вводите дом в эксплуатацию и не будем играть в кошки мышки, а будем платить согласно действующему законодательству.

Цитата "shmaltorhbooks":

У меня вопрос к застройщику. Неоднократно тут уже всплывали факты о том, что за работу лифта какие-то там охранники или иные люди берут деньги. Застройщик отвечал что-то невнятное, а по факту - должен был бы гнать в шею с работы тех, кто берет плату.
Собственно сам вопрос: как застройщик собирается бороться с тем, что кто-то там (не имеет большого значения кто именно) берёт плату за лифт?

Цитата "shmaltorhbooks":

У меня вопрос к застройщику. Неоднократно тут уже всплывали факты о том, что за работу лифта какие-то там охранники или иные люди берут деньги. Застройщик отвечал что-то невнятное, а по факту - должен был бы гнать в шею с работы тех, кто берет плату.
Собственно сам вопрос: как застройщик собирается бороться с тем, что кто-то там (не имеет большого значения кто именно) берёт плату за лифт?

Добрый день. На момент наладки лифтовой автоматики инвестора самостоятельно договаривались с рабочими подрядчика для подъема материалов на своих условиях. Застройщик присекал данные злоупотребления со стороны подрядчика, но инвестора самостоятельно способствовали дальнейшему подъему их материалов. С декабря 2017 года, лифты переданы на сервисную службу и работают в штатном режиме. На данный момент запущен первый лифт который подготовлен (обшит изнутри) для подъема строительных материалов. После ввода дома в эксплуатацию будет запущен второй лифт как пассажирский (не для подъема строительных материалов). Плата за обслуживание лифтов на данный момент включена в тариф 6,3 грн/м2.

Цитата "USK Office":

Хотели бы прояснить ситуацию с тарифом.
На момент допуска инвесторов к ремонтам каждый из них написал заявление, что он желает зайти на ремонт. Тогда же была предложена каждому инвестору фиксированная плата в размере 1000 грн за: используемое электричество, потребляемую воду и водоотвод, вывоз строительного мусора, затраты на освещение мест общего пользования, придомовой территории, работу насосов. С декабря месяца были установлены все счетчики, а потребление ресурсов значительно превысило те, которые потребляются на стадии ремонта, что соответственно повлекло за собой увеличенное потребление ресурсов. Так же договором предусмотрено, с момента установки счетчиков, выставление платежек согласно показателей счетчиков. Те инвестора которые выражают свои недовольства, в своем большинстве, ни разу не заплатили за компенсацию затраченных ресурсов ни по фиксированной цене в 1000 грн/месяц ни по счетчику. При этом строительный мусор ими не вывозился за свой счет, а складировался в отведенном месте для вывоза его застройщиком, среднее потребление электроэнергии достигало 300 кВт на квартиру и дополнительные затраты на освещение мест общего пользования, подачу воды и освещение территории.
Так как застройщик никому не навязывал данных платежей и инвестора самостоятельно принимали решение зайти на ремонт квартир до ввода дома в эксплуатацию, просим выполнить условия на которые вы самостоятельно письменно соглашались или не использовать энергоресурсов.

Это, конечно, может быть правильным, но только при равных условиях. Можно с Вами согласиться, что Вы пошли на уступки, запустив людей на ремонт (на определенных условиях коммуналки), с определенными обещаниями по срокам ввода дома в эксплуатацию. Выходит, что Вы требуете оплату за превышение планируемых показателей, но при этом дом все-таки не введен в эксплуатацию, чтобы выровнялись тарифы и Вы подключили его к нормальному снабжению. Выходит, что надо или на ремонт пускать только после ввода дома в эксплуатацию (ни Вы на это не пойдете, ни инвестора не поддержат) или делать нормальные тарифы и снабжение дома уже на этапе ремонта (определить какую-то точку, когда, например, есть нормальная вода, котельная, электрика).

1. О каком заялении идет речь и где там речь о компенсации?
2. Почему мы должны в не отапливаемом доме жить (по вашей вине кстати котельной нет до сих пор, хотя с августа Вы ее регулярно обещаете) и платить по 1.68 а не по 0,90 коп. до 3000 кв? В доме который не отапливается тариф 0,90 коп до 3000 кв.
3. Что за 6,30 кому и за какие услуги? Мы перед новым годом сбросились и наняли людей которые убрали в доме. лифт запустили 3 недели назад а платежки прислали за 11 и 12 месяц.Тем более что лично я сама живу недели 3 в этом доме.

Цитата "USK Office":

Добрый день. На момент наладки лифтовой автоматики инвестора самостоятельно договаривались с рабочими подрядчика для подъема материалов на своих условиях. Застройщик присекал данные злоупотребления со стороны подрядчика, но инвестора самостоятельно способствовали дальнейшему подъему их материалов. С декабря 2017 года, лифты переданы на сервисную службу и работают в штатном режиме. На данный момент запущен первый лифт который подготовлен (обшит изнутри) для подъема строительных материалов. После ввода дома в эксплуатацию будет запущен второй лифт как пассажирский (не для подъема строительных материалов). Плата за обслуживание лифтов на данный момент включена в тариф 6,3 грн/м2.

А что еще включено в 6,30 и что из этого исполняется?

Цитата "AIexS":

Выходит, что надо или на ремонт пускать только после ввода дома в эксплуатацию (ни Вы на это не пойдете, ни инвестора не поддержат) или делать нормальные тарифы и снабжение дома уже на этапе ремонта (определить какую-то точку, когда, например, есть нормальная вода, котельная, электрика).

У нас в ЖК Евромисто именно так. Пока полностью не будет всё готово, вплоть до разметки паркомест, ключи не выдают.

Только в первом доме ключи когда-то по глупости выдали инвесторам на этапе стройки, и было куча претензий, вот прямо как у вас сейчас. После этого, застройщик никого не пускает, пока полностью все не доделает. И претензий нет!

Цитата "Крюковщина City":

У нас в ЖК Евромисто именно так. Пока полностью не будет всё готово, вплоть до разметки паркомест, ключи не выдают.

Только в первом доме ключи когда-то по глупости выдали инвесторам на этапе стройки, и было куча претензий, вот прямо как у вас сейчас. После этого, застройщик никого не пускает, пока полностью все не доделает. И претензий нет!

Мне кажется, что застройщику надо срочно применить этот метод. При этом не затягивая с доделкой остатка работ.

Цитата "AIexS":

Это, конечно, может быть правильным, но только при равных условиях. Можно с Вами согласиться, что Вы пошли на уступки, запустив людей на ремонт (на определенных условиях коммуналки), с определенными обещаниями по срокам ввода дома в эксплуатацию. Выходит, что Вы требуете оплату за превышение планируемых показателей, но при этом дом все-таки не введен в эксплуатацию, чтобы выровнялись тарифы и Вы подключили его к нормальному снабжению. Выходит, что надо или на ремонт пускать только после ввода дома в эксплуатацию (ни Вы на это не пойдете, ни инвестора не поддержат) или делать нормальные тарифы и снабжение дома уже на этапе ремонта (определить какую-то точку, когда, например, есть нормальная вода, котельная, электрика).

На ремонты инвесторов допускают после того как подключены коммуникации вода, электричество, канализация.
Учитывая ситуацию с задержкой ввода в эксплуатацию, застройщик установил жилой тариф на электроэнергию на отметке 1,68 грн/кВт, а не коммерческий.
За воду счета по счетчикам ни разу не выставлялись и будут выставлены после запуска собственной скважины в этом месяце.

Цитата "Крюковщина City":

У нас в ЖК Евромисто именно так. Пока полностью не будет всё готово, вплоть до разметки паркомест, ключи не выдают.

Только в первом доме ключи когда-то по глупости выдали инвесторам на этапе стройки, и было куча претензий, вот прямо как у вас сейчас. После этого, застройщик никого не пускает, пока полностью все не доделает. И претензий нет!

А В Евромисте задержка тоже год была?

Цитата "Lyuda555":

А В Евромисте задержка тоже год была?

Думаю із "ЖК Європейське місто" не коректно порівнювати, там на 170дол за м2 дорожче...
Я сам одразу хотів там купувати, але там така квартира (43м2) була дорожче на 7 тис дол. І було вирішено почекати і спрямувати ці гроші на ремонт.

До речі, можливо не зовсім коректне запитання, але все-таки...
Можливо хтось зорієнтує, із першої черги, скільки +/- обійшовся ремонт (ну без меблів і техніки)
А то одразу думали що будемо простенький робити, але очевидно що буде ще затримка - можна трішки накопичити, тож вже з дизайнером домовилися...)

Цитата "Lyuda555":

А В Евромисте задержка тоже год была?

Не, у нас всё чётко! Бывает даже на несколько месяцев раньше срока сдают. Но и цена соответствующая.
Я, вообще, квартиру готовую покупал сразу с доками и ключами. Переплатил конечно. Этим купил себе душевное спокойствие и сэкономил нервы. Не могу я ждать. Но у меня были деньги абсолютно на всё, и на квартиру и на ремонт с мебелью и техникой.

Вообще, не стоит рассчитывать за такую цену как в IHome, что будет сразу всё идеально. Это надо понимать. И так слава Богу! В нашей стране, если на деньги не кинули, квартиру выдали, коммуникации работают - уже хорошо!

Цитата "avisRara":

До речі, можливо не зовсім коректне запитання, але все-таки...
Можливо хтось зорієнтує, із першої черги, скільки +/- обійшовся ремонт (ну без меблів і техніки)
А то одразу думали що будемо простенький робити, але очевидно що буде ще затримка - можна трішки накопичити, тож вже з дизайнером домовилися...)

Уверенна что 1-й дом стоял не дороже чем в айхоме так как был тоже пустырь. А сейчас там цивилизованно и красиво, если бы мне позволял бюджет то я бы там купила даже не думая.

Цитата "Lyuda555":

Уверенна что 1-й дом стоял не дороже чем в айхоме так как был тоже пустырь. А сейчас там цивилизованно и красиво, если бы мне позволял бюджет то я бы там купила даже не думая.

Когда я заселился в Евромисто более 3 года назад, оно было примерно на таком же этапе строительства как у вас сейчас IHome. Тротуаров не было, магазинов не было. Маршрутки ходили вообще хреново тогда. Это сейчас они ходят нормально. Вокруг одни поля. Большинства нынешних комплексов не было. Пионерский квартал был представлен несколькими пятиэтажками и несколько пятиэтажек Молодёжного. Вот и всё. На месте Айхома были какие-то коровники полуразваленные. В общем жуть! У меня жена тогда сидела и рыдала, говорит - ты меня в тундру завёз! А теперь, как всё наладилось, говорю ей: ну что, может на Позняках теперь купим? Нет, говорит, - ни за что! Мне и в Крюковщине неплохо! )))

[quote="USK Office"]Хотели бы прояснить ситуацию с тарифом.
На момент допуска инвесторов к ремонтам каждый из них написал заявление, что он желает зайти на ремонт. Тогда же была предложена каждому инвестору фиксированная плата в размере 1000 грн за: используемое электричество, потребляемую воду и водоотвод, вывоз строительного мусора, затраты на освещение мест общего пользования, придомовой территории, работу насосов. С декабря месяца были установлены все счетчики, а потребление ресурсов значительно превысило те, которые потребляются на стадии ремонта, что соответственно повлекло за собой увеличенное потребление ресурсов. Так же договором предусмотрено, с момента установки счетчиков, выставление платежек согласно показателей счетчиков. Те инвестора которые выражают свои недовольства, в своем большинстве, ни разу не заплатили за компенсацию затраченных ресурсов ни по фиксированной цене в 1000 грн/месяц ни по счетчику. При этом строительный мусор ими не вывозился за свой счет, а складировался в отведенном месте для вывоза его застройщиком, среднее потребление электроэнергии достигало 300 кВт на квартиру и дополнительные затраты на освещение мест общего пользования, подачу воды и освещение территории.
Так как застройщик никому не навязывал данных платежей и инвестора самостоятельно принимали решение зайти на ремонт квартир до ввода дома в эксплуатацию, просим выполнить условия на которые вы самостоятельно письменно соглашались или не использовать энергоресурсов.[/
Если бы вы вовремя ввели в эксплуатацию дом, не было бы тарифов в 1000, 50 грн за подъем материалу, была бы котельная, инвестора не возмущались бы так!!! Мы ремонт сделали, заехали, а то что вы с потолка решили нам установить такой тариф- так вы должны были понимать- что х-е-р ВАМ а не 1,68