ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Если бы была вода чистая и нормальный напор, это один разговор, а в нашем случае ни того ни другого НЕТ!!!!! На свет тариф стандартный, но с учётом если было б отопления, в нашем случае у нас эго НЕТ, получается что на данный момент у нас должен быть тариф 0,90 до 3000 кВт, а не тот что застройщик предлагает.
И каждый день представитель застройщика преподносит новые сказки, что все проблемы из-за поставщиков, и так далее.

Цитата "Mentos":

Уважаемый застройщик, прокомментируйте пожалуйста

Фото такой воды, инвестор сделал в то время как на линии проводились работы. Инвестор прекрасно осведомлен, что на данный момент вода подается не из собственной скважины и вода может быть мутной до того момента пока не будет произведено переключение на собственную скважину перед вводом дома в эксплуатацию. К сожалению до ввода дома в эксплуатацию, вода не является питьевой и хоть редко, но может быть как на фото.

На одном из фото строительный мусор инвесторов перед лифтом и к сожалению, то не самая большая куча вопреки тому, что застройщик отвел место на заднем дворе, куда все могут сбрасывать строительный мусор после чего застройщик его вывезет. Так же есть фото строительного мусора который сбрасывают инвестора на задний двор, на место которое отвел застройщик. Застройщик предполагал, что это сможет полностью избавить дом от складирования инвесторами строительного мусора под стенами коридоров, но предыдущее фото свидетельствует об обратном. Да, здесь уместен аргумент о нерабочем лифте, из-за которого невозможно спустить мусор вниз, который после окончания наладки отключили и он около 2 недель не работает так как сейчас проходят бюрократические процессы по его передаче на сервисную компанию, которая занимается обслуживанием лифтов.

Относительно централизованного тепла, пока из 216 квартир в доме не будет передано инвесторам 50-70% квартир, тепла в 30-50 квартирах, которые на данный момент выполняют ремонты, будет недостаточно для прогрева всего дома. Так как теплоноситель прежде как попасть в необходимую квартиру, будет проходить через стояки по пустующим квартирам и терять тепло, это повлечет за собой большие платежи за тепло исходя показателей домового счетчика на тепло и кроме этого, может понадобится дополнительно прибегать к использованию электрообогревателей, что так же повлияет на конечную сумму за обогрев. Возвращаясь к теме большой суммы за обогрев квартиры, к сожалению в первый год при минимальном заселении дома, централизованное тепло может поднять затраты по причине теплопотерь по стоякам до входа в квартиру.

Касательно воды под техническим подпольем первого этажа (под офисами), так как в доме нет ни подвала ни цокольного этажа, на данный момент там иногда собирались ливневые воды из ливнеотводов. Данный вопрос не является аварийным и будет искоренен после окончания работ по вертикальному планированию территории и централизованного ливневого водоотвода.

Очередное враньё!!!! С такими темпами не только в квартирах будет грибок, но и по всему дому. А о 50-60% и будет тепло-враньё!!!! 70-75% только проданных квартир.
Может из-за того что вы своей репутацией не дорожите, много людей не хотят с вами связаться!!!!!

Цитата "Investors 8":

Очередное враньё!!!! С такими темпами не только в квартирах будет грибок, но и по всему дому. А о 50-60% и будет тепло-враньё!!!! 70-75% только проданных квартир.
Может из-за того что вы своей репутацией не дорожите, много людей не хотят с вами связаться!!!!!

Что мешает обработать стены антигрибковой пропиткой ещё в время ремонта? Я бы так и сделал.

Цитата "Крюковщина City":

Что мешает обработать стены антигрибковой пропиткой ещё в время ремонта? Я бы так и сделал.

Помещение и проветривается и обрабатывалось и прогревается, по четыре обогревателя, но наверное не хватает. Инвестора по делали ремонты, а из-за того что нет отопления, есть большой риск что при -10. -20. Полопаются трубы и тогда ремонт прийдется переделывать, а это нынче не дёшево!!!!!! Застройщик выгнал коробку, инвестора ходят за главным электриком с просьбой установить счётчик на свет, чтобы хоть как-то прогреть квартиру, и сохранить свой ремонт. С такими темпами инвестора просто поедут в главной офис, и там же будут греться!!!!!!
Надеемся на благоразумие застройщика! Очень хотим чтобы наш комплекс процветал, а не цвёл грибком.
Ждём ответ от застройщика по поводу лифта, и каких-то сдвигов по котельной!!!

Цитата "Investors 8":

Помещение и проветривается и обрабатывалось и прогревается, по четыре обогревателя, но наверное не хватает. Инвестора по делали ремонты, а из-за того что нет отопления, есть большой риск что при -10. -20. Полопаются трубы и тогда ремонт прийдется переделывать, а это нынче не дёшево!!!!!! Застройщик выгнал коробку, инвестора ходят за главным электриком с просьбой установить счётчик на свет, чтобы хоть как-то прогреть квартиру, и сохранить свой ремонт. С такими темпами инвестора просто поедут в главной офис, и там же будут греться!!!!!!
Надеемся на благоразумие застройщика! Очень хотим чтобы наш комплекс процветал, а не цвёл грибком.
Ждём ответ от застройщика по поводу лифта, и каких-то сдвигов по котельной!!!

Успокойтесь и не нервничайте так сильно, ведь нервные клетки не восстанавливаются. Пускай читающие форум не делают поспешных выводов, не всё так страшно и критично, с моей точки зрения. Вода у меня такая не течёт и я не видел столь грязную воду, к электросети подключили быстро с установкой счетчика, грибков и плесени в квартире не наблюдаю. И перед написанием негативных отзывов и их же чтением прошу учитывать тот факт, что объект находится, к сожалению, на этапе строительства и выставлять какие-либо требования застройщику рановато. Давайте запустим третью очередь в их квартиры и посмотрим, что они тут понаписывают...

Цитата "Boeing 767":

Успокойтесь и не нервничайте так сильно, ведь нервные клетки не восстанавливаются. Пускай читающие форум не делают поспешных выводов, не всё так страшно и критично, с моей точки зрения. Вода у меня такая не течёт и я не видел столь грязную воду, к электросети подключили быстро с установкой счетчика, грибков и плесени в квартире не наблюдаю. И перед написанием негативных отзывов и их же чтением прошу учитывать тот факт, что объект находится, к сожалению, на этапе строительства и выставлять какие-либо требования застройщику рановато. Давайте запустим третью очередь в их квартиры и посмотрим, что они тут понаписывают...

Напор воды 2-3 этажи отличный.

Цитата "Boeing 767":

Успокойтесь и не нервничайте так сильно, ведь нервные клетки не восстанавливаются. Пускай читающие форум не делают поспешных выводов, не всё так страшно и критично, с моей точки зрения. Вода у меня такая не течёт и я не видел столь грязную воду, к электросети подключили быстро с установкой счетчика, грибков и плесени в квартире не наблюдаю. И перед написанием негативных отзывов и их же чтением прошу учитывать тот факт, что объект находится, к сожалению, на этапе строительства и выставлять какие-либо требования застройщику рановато. Давайте запустим третью очередь в их квартиры и посмотрим, что они тут понаписывают...

Я не против, чтобы нас запустили побыстрее))) (инвестор 3й очереди)

Цитата "Boeing 767":

Напор воды 2-3 этажи отличный.

А 5 и выше??? Вода такая постоянно!!!!!! И не только у меня! Есть ещё хуже. Каждый делает свой выбор сам. Дом то мне очень нравится, но слишком много косяков

Цитата "Investors 8":

А 5 и выше??? Вода такая постоянно!!!!!! И не только у меня! Есть ещё хуже. Каждый делает свой выбор сам. Дом то мне очень нравится, но слишком много косяков

То есть Вы хотите сказать, что на третьем этаже вода чистая, а на пятом грязная? Может, сточить нужно просто? Первый раз открыли? Что-то тут не так... Где же она "загрязняется" с третьего по пятый этаж?

3 очередь 8 этаж квартира (154-155) добавте меня в список инвесторов.

Цитата "Boeing 767":

Давайте запустим третью очередь в их квартиры и посмотрим, что они тут понаписывают...

Объясните...не поняла. Думаете, у 3 очереди ситуация будет хуже?

Цитата "Скоро будет дом":

Объясните...не поняла. Думаете, у 3 очереди ситуация будет хуже?

Да что тут объяснять - паникуют люди, которые планировали заселиться в ноябре/декабре 2017, сдавать в аренду, перепродать и т.д., то есть те, кто не может ждать, а соответственно и взгляды на очевидные вещи, которые бывают при строительстве/вводе в эксплуатацию - своеобразные. Уже много раз писалось, что надо немного времени, чтобы дать реальную оценку застройщику, комплексу и всему проекту в целом. Люди указывают на локальные вещи, которые или еще будут устранены, или уже устранены. Те, кто может подождать, воспринимают эти трудности, как должное... Стены не падают, потолки не проваливаются и т.д., так что набираемся терпения и ждем, когда застройщик полноценно передаст в эксплуатацию дом. А про 3ю очередь - имелось ввиду, что на 1й и 2й будут обнаружены все проблемные места и 3я может пойти, как по маслу)

Цитата "_sgv_":

3 очередь 8 этаж квартира (154-155) добавте меня в список инвесторов.

Добавил, проверяйте

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PMebLhtdPvjnB67le3h3ggm3QpPhAGm3-Lj4G-2oUPU/edit#gid=610815056

Цитата "AIexS":

Да что тут объяснять - паникуют люди, которые планировали заселиться в ноябре/декабре 2017, сдавать в аренду, перепродать и т.д., то есть те, кто не может ждать, а соответственно и взгляды на очевидные вещи, которые бывают при строительстве/вводе в эксплуатацию - своеобразные. Уже много раз писалось, что надо немного времени, чтобы дать реальную оценку застройщику, комплексу и всему проекту в целом. Люди указывают на локальные вещи, которые или еще будут устранены, или уже устранены. Те, кто может подождать, воспринимают эти трудности, как должное... Стены не падают, потолки не проваливаются и т.д., так что набираемся терпения и ждем, когда застройщик полноценно передаст в эксплуатацию дом. А про 3ю очередь - имелось ввиду, что на 1й и 2й будут обнаружены все проблемные места и 3я может пойти, как по маслу)

Будем надеяться, что так и будет. И с 1 все тоже удалится

Всем инвесторам добрый вечер! Рассматриваю этот комплекс как инвестиции в СВОЕ будущее жилье. Можно узнать у тех, кто уже вложился как обстоят дела в этом комплексе? Что со сроками сдачи, с комуникациями. Сажите свое мнение пожалуйста. Спасибо

Цитата "Скоро будет дом":

Объясните...не поняла. Думаете, у 3 очереди ситуация будет хуже?

Нет, вы не поняли :-) Вот вам и гипотеза Сепира-Уорфа в реальном примере...
Я имел в виду, что люди фактически живут на стройке и имеют притензии и видят недоделки,но как можно возмущаться недоделкам если ничего ещё не готово и опять же, если дом не готов, то, соответственно, есть недоделки и косяки. И чем на более раннем этапе стройка, тем больше будет возмущений у заселившихся туда людей. Соответственно, если сейчас заселить третью очередь, то обвинить застройщика можно будет в чём угодно!
Если уж заселился на стройку - можешь описывать происходящее, но претензии выставлять и делать выводы рано. Поэтому кто читает форум впервые, кто думает брать или не брать квартиру в данном ЖК, не спешите с выводами и будьте оптимистичнее :-)

Цитата "Kot_ek":

Всем инвесторам добрый вечер! Рассматриваю этот комплекс как инвестиции в СВОЕ будущее жилье. Можно узнать у тех, кто уже вложился как обстоят дела в этом комплексе? Что со сроками сдачи, с комуникациями. Сажите свое мнение пожалуйста. Спасибо

12.12.2017 14:12 --> вечір прийшов
Тут варіантів відповідей, на мою думку, декілька.
Для однієї групи людей (до яких входжу і я) все "ок", для іншої "такоє".
Скажу за себе. Я підписував, на весні цього року, другу чергу.Заявлена здача була 4кв2017 + 6міс. Зараз озвучують червень 2018 - входить у рамки заявленого. Тому затримка відносна - за таку ціну, імхо, все гуд.
Із комунікаціями ніби теж все добре - є всі ТУ. А от коли вони запрацюють в робочому режимі, якщо судити по першій черзі - питання... Але головне що запрацюють.
Порада, якщо хочете гарне житло за помірну суму і готові до незначних затримок - Вам сюди.
Але якщо для Вас кожен місяць на рахунку - є забудовники які так і здають, але цінник там вже зовсім інший

[list][/list:u]

Цитата "Kot_ek":

Всем инвесторам добрый вечер! Рассматриваю этот комплекс как инвестиции в СВОЕ будущее жилье. Можно узнать у тех, кто уже вложился как обстоят дела в этом комплексе? Что со сроками сдачи, с комуникациями. Сажите свое мнение пожалуйста. Спасибо

Додам.
Перевагами нашого вибору було:
1. Розташування (для нас практично ідеальне з точки зору логістики).
2. Ціна (заявлений клас - комфорт, а не економ).
3. Вільне планування.

А з недоліків - можливі затримки, але для нас це не критично.

Цитата "AIexS":

Да что тут объяснять - паникуют люди, которые планировали заселиться в ноябре/декабре 2017, сдавать в аренду, перепродать и т.д., то есть те, кто не может ждать, а соответственно и взгляды на очевидные вещи, которые бывают при строительстве/вводе в эксплуатацию - своеобразные. Уже много раз писалось, что надо немного времени, чтобы дать реальную оценку застройщику, комплексу и всему проекту в целом. Люди указывают на локальные вещи, которые или еще будут устранены, или уже устранены. Те, кто может подождать, воспринимают эти трудности, как должное... Стены не падают, потолки не проваливаются и т.д., так что набираемся терпения и ждем, когда застройщик полноценно передаст в эксплуатацию дом. А про 3ю очередь - имелось ввиду, что на 1й и 2й будут обнаружены все проблемные места и 3я может пойти, как по маслу)

А я склоняюсь к точке зрения соседа и надеюсь, что выводы будут сделаны и всё в 3-ей очереди пойдет слаженнее и быстрее