ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Vladezs_":

Дайте пожалуйста более четкий ответ, когда инвесторы 2-ой очереди смогут приступить к ремонтным работам?

В этом году 2 очереди будут начаты внутренние отделочные работы. Оканчивать их будут в апреле-мае 2018 включительно так как в зимний в не отапливаемом доме данные работы проводить невозможно. Потому ориентироваться на заход на ремонты стоит с июня 2018 года.

Цитата "USK Office":

[
Исходя из наших слов следует:
1. Есть плановые сроки сдачи каждого дома и для 3 дома это 3кв 2018 + период сдачи.
2. В случае внесения правок в договор, которые ужесточают ответственность застройщика перед инвестором, застройщик зеркально или не идет на уступки по цене, или указывает срок сдачи позже страхуя себя от возможных рисков компенсаций перед таким инвестором.
3. Застройщик очень гибко подходит к потребностям и возможностям каждого клиента. Подписание договоров проходят на взаимовыгодных условиях для обеих сторон, потому дискуссия по этому вопросу будет не целесообразна.
4. Обратите так же внимание на пункт, который запрещает распространять условия договора.

1. Что-то Вы как-то путаетесь в своих показаниях. Как-то определитесь
2. Сами поняли что Вы написали? С Ваших слов, застройщик не уверен в себе и сам не знает когда будет выдавать ключи и вводить дом в эксплуатацию??? Это как???
3.Как-то у застройщика походу разный подход к сдаче дома.
4. У меня такого пункта нет.

Цитата "USK Office":

В этом году 2 очереди будут начаты внутренние отделочные работы. Оканчивать их будут в апреле-мае 2018 включительно так как в зимний в не отапливаемом доме данные работы проводить невозможно. Потому ориентироваться на заход на ремонты стоит с июня 2018 года.

Тут как всегда все понятно:
2-я очередь не раньше сентября 2018 года
3-я очередь не раньше сентября 2019 года.

К гадалки не ходи, спецом затягивать будут, так само как и с первой очередью.

Вот только не пойму, почему нельзя зимой устанавливать окна и перегородки в квартирах, материал боится холода или работники?

Будем всё-таки надеятся что 2 очередь запустят на ремонт в июне 2018, как и оговаривалось при подписании договора! И это уже с учетом задержки в сроках!!!

Цитата "Investor2-":

Будем всё-таки надеятся что 2 очередь запустят на ремонт в июне 2018, как и оговаривалось при подписании договора! И это уже с учетом задержки в сроках!!!

Смотрите на первую очередь!

Цитата "Ханзо":

Вот только не пойму, почему нельзя зимой устанавливать окна и перегородки в квартирах, материал боится холода или работники?

1) Было же написано, что зимой 2-ю очередь не будут отапливать, соответственно нечего там проводить роботы.
2) Вы когда нибудь делали ремонт зимой без отопления?

Цитата "Investor2-":

Будем всё-таки надеятся что 2 очередь запустят на ремонт в июне 2018, как и оговаривалось при подписании договора! И это уже с учетом задержки в сроках!!!

У меня по договору 2 квартал 2018, будем также надеяться на ремонт в июнь 2018.

Цитата "Lifefine":

1) Было же написано, что зимой 2-ю очередь не будут отапливать, соответственно нечего там проводить роботы.
2) Вы когда нибудь делали ремонт зимой без отопления?

Вы знаете, моя работа связана со строительством, и я Вам скажу что и зимой строят дома, ставят окна и тем более перегородки.
Автономного отопления не нужно, можно двумя дуйками отопить помещения и работать в нем, было бы желание

При желании можно за пару месяцев сделать внутреннюю отделку подъездов и запустить жильцов на ремонты! И про зиму ни кто не говорит - разговор был продолжить отделку весной! Может быть я не очень понимаю в строительстве - но по наслышке - с первыми домами в комплексах всегда есть задержки, а с остальними легче!
И у нас в договоре фигурировала дата 4квартал 2017 и мы как «положено» прибавили 6мес. и ждём июня 2018! По окончании этой даты пойдёт пеня с застройщика за просрочку сроков!😜

Цитата "Ханзо":

Тут как всегда все понятно:
2-я очередь не раньше сентября 2018 года
3-я очередь не раньше сентября 2019 года.

К гадалки не ходи, спецом затягивать будут, так само как и с первой очередью.

Вот только не пойму, почему нельзя зимой устанавливать окна и перегородки в квартирах, материал боится холода или работники?

Конечно зимой устанавливают окна, так же проводятся внутренние работы по разводке инженерных сетей, установке каркасов под г/к перегородки и монтаж лифтового оборудования в шахтах. Все малярные и штукатурные работы проводятся в теплое время года, включая обшивку не влагостойким гипсокартоном.

Цитата "USK Office":

Конечно зимой устанавливают окна, так же проводятся внутренние работы по разводке инженерных сетей, установке каркасов под г/к перегородки и монтаж лифтового оборудования в шахтах. Все малярные и штукатурные работы проводятся в теплое время года, включая обшивку не влагостойким гипсокартоном.

Еще двери в квартиры можно зимой поставить, что бы не было как с первой очередью!

Цитата "Investor2-":

При желании можно за пару месяцев сделать внутреннюю отделку подъездов и запустить жильцов на ремонты! И про зиму ни кто не говорит - разговор был продолжить отделку весной! Может быть я не очень понимаю в строительстве - но по наслышке - с первыми домами в комплексах всегда есть задержки, а с остальними легче!
И у нас в договоре фигурировала дата 4квартал 2017 и мы как «положено» прибавили 6мес. и ждём июня 2018! По окончании этой даты пойдёт пеня с застройщика за просрочку сроков!😜

У вас в договоре прописана пеня?

Цитата "USK Office":

[
Конечно зимой устанавливают окна, так же проводятся внутренние работы по разводке инженерных сетей, установке каркасов под г/к перегородки и монтаж лифтового оборудования в шахтах. Все малярные и штукатурные работы проводятся в теплое время года, включая обшивку не влагостойким гипсокартоном.

Про малярку и штукатурку я не говорил, эти работы только в теплый период, вопросов нету.
А вот что мешает гипсокартон занести до снега и начинать ставить не пойму.
Если Ваши работники бояться таких работ или морозов, могу предложить свои услуги в данном вопросе.

Не могу разглашать тайну договора, но во всех стандартных договорах этот пункт должен быть обязательно! Что бы хоть как то защитить свои права!!!

Цитата "igor1107":

Еще двери в квартиры можно зимой поставить, что бы не было как с первой очередью!

Наличники на двери устанавливаются после финишной отделки - шпаклевки и покраски стен мест общего пользования.

Цитата "Investor2-":

Не могу разглашать тайну договора, но во всех стандартных договорах этот пункт должен быть обязательно! Что бы хоть как то защитить свои права!!!

Исходя из Ваших слов, если не дай Бог у Вас с застройщиком случиться спорный вопрос, то Вы не сможете обратиться к юристу или в суд за помощью, так как у Вас в договоре прописан пункт о не разглашении???
Не кажется ли Вам это бредом?
Или при подписании договора Вы не имеет права проконсультироваться со своим юристом?

Цитата "USK Office":

Наличники на двери устанавливаются после финишной отделки - шпаклевки и покраски стен мест общего пользования.

Ну так потом и установите наличники, после покраски
Зимой двери, весной покраска, наличники и ключи.

Вы не сравнивайте «грешное с праведным»! Разговор не об этом и Вы не мой юрист!!!

Цитата "Ханзо":

Ну так потом и установите наличники, после покраски
Зимой двери, весной покраска, наличники и ключи.

А штукатурка когда? Тоже после установки дверей?

Цитата "USK Office":

В этом году 2 очереди будут начаты внутренние отделочные работы. Оканчивать их будут в апреле-мае 2018 включительно так как в зимний в не отапливаемом доме данные работы проводить невозможно. Потому ориентироваться на заход на ремонты стоит с июня 2018 года.

Мда уж...риторика Ваша меняется к сожалению не в лучшую сторону...1ую очередь задержали на 4 месяца, это нормально, но суть в том , что четырехмесячная задержка для 2-ой очереди -это апрель, но сразу предупредили, что настраиваться нужно на май, просто теперь даже июнь звучит очень невнятно и неубедительно, такое ощущение, что сам застройщик в это не верит...
Пожалуйста, имея опыт первой очереди,во избежание поток негатива в свой адрес, озвучивайте лучше реальные сроки четко и один раз, какими бы они ни были, вместо динамично меняющейся даты каждые 3 недели.
Спасибо.