ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Хоп":

вопрос к знатокам 4и 7 выше 18 этажа, там где плиты 160мм, поло－потолки сильно шум пропускают？а－то я сегодня начитался про толковую шумоизоляцию и если делать правильно высота потолка будет 2.5, что меня сильно не устраивает...

Толщина перекрытия от этажа не зависит. Звук стены гасят неплохо (кроме ударных шумов), но при условии, если Вы тщательно заделаете все щели и пустоты. Через них может быть сильная слышимость. Перекрытия же - обычные перекрытия, как везде. Если соседи сверху сделают нормальную стяжку, то не будете их слышать. Соседей же снизу своих я не слышу совсем. Слышат ли они меня - я не знаю. У соседей сверху ремонт еще не закончен. Когда они двигают что-то (особенно тянут по полу без стяжки железные ведра или что-то еще такое), то слышно хорошо. Но и голоса слышно, особенно по канализационному стояку, но он у них не закрыт совсем.

USK Office, а можно получить план 0го этажа 7й очереди?
Спасибо.

Цитата "bars3d":

USK Office, а можно получить план 0го этажа 7й очереди?
Спасибо.

Добрый день. Отправили запрос в проектный отдел. Ожидаем план.

Цитата "Хоп":

к сожалению русский язык слишком беден и скуден, и я не в состоянии адекватно выразить безмерную благодарность вашим проектировщикам, строителям, и руководству используя литературный язык. А, и отдельное спасибо за 2 двери в тамбуре открывающиеся в одну сторону, что возможно обусловлено пожарной безопасностью, но удобства явно не добавляет.

В шоке... Две входные двери рядом по 84 см на 240 квартир?!!! Если не переделают, сразу в суд, там нормативы пожарной безопасности хорошо знают..

[quote="USK Office"][quote="14123"]
.. Запуск коммуникаций по квартирам возможен после установки счетчиков. Установка счетчиков осуществляется после ввода дома в эксплуатацию при передаче квартиры инвестору для проживания. Ввести дом в эксплуатацию будет возможность после получения заключения о продлении аренды земли. Киевсоветом было утверждено продление земли и на данный момент ожидается подписание заключительных документов. Мы планируем ввести дом в эксплуатацию до конца 2017 года.


Это что, значит, вода и электричество в квартире будут только в 2018 году?

Уважаемые инвестора, есть ли тут такие, кому застройщик вернул деньги за разницу площади? Просто интересно

Да, и с метро на Новобеличи (я писала об этом несколько страниц выше), вы меня убедили . Лучше развивать инфрасруктуру и транспортную развязку в целом

USK Office, просьба дать ответ: проверяли ли разводку на отопление давлением в 9 очереди! когда и есть ли офиц. документ-подтверждение?
вопрос интересует многих инвесторов, т.к. прогнозирование наёмных сантехников по-квартирно весьма плачевны на будущие 5-6 лет.
Спасибо за ответ.

Цитата "PELEPELE":

USK Office, просьба дать ответ: проверяли ли разводку на отопление давлением в 9 очереди! когда и есть ли офиц. документ-подтверждение?
вопрос интересует многих инвесторов, т.к. прогнозирование наёмных сантехников по-квартирно весьма плачевны на будущие 5-6 лет.
Спасибо за ответ.

Перевірку опалення виконують поквартирно, без підключення до загальної мережі.

Цитата "PELEPELE":

USK Office, просьба дать ответ: проверяли ли разводку на отопление давлением в 9 очереди! когда и есть ли офиц. документ-подтверждение?
вопрос интересует многих инвесторов, т.к. прогнозирование наёмных сантехников по-квартирно весьма плачевны на будущие 5-6 лет.
Спасибо за ответ.

Лучше проверьте самостоятельно потом. Т.к. в 7 очереди есть неприятные прецеденты в связи с этим - было что плохо затянули соеденительные гайки на радиаторах и ушли. А потом когда включили отопление оно начало подтекать. Это то, что я знаю точно. в общем, лучше перепроверить. Это не так сложно и не так дорого. Зато будете спать спокойно.

Цитата "PELEPELE":

USK Office, просьба дать ответ: проверяли ли разводку на отопление давлением в 9 очереди! когда и есть ли офиц. документ-подтверждение?
вопрос интересует многих инвесторов, т.к. прогнозирование наёмных сантехников по-квартирно весьма плачевны на будущие 5-6 лет.
Спасибо за ответ.

Добрый день. Разводка в квартирах проверятся только при установке радиаторов. Так как радиаторы не установлены, проверку не проводили.

Цитата "USK Office":

Добрый день. Разводка в квартирах проверятся только при установке радиаторов. Так как радиаторы не установлены, проверку не проводили.

У нас радиаторы установлены ! теперь каков ответ?

Цитата "PELEPELE":

У нас радиаторы установлены ! теперь каков ответ?

Добрый день. Разводка в квартирах проверятся только при установке радиаторов. Если радиаторы установлены, система прошла испытание на предмет герметичности, при условии что установкой занимались специалисты застройщика.

Дорогие соседи, я лично совсем запуталась, помогите распутаться, если кто-то понимает эту всю телегу. Непонятно, когда можно заходить на ремонт, у нас (62м, с видом на лес) будет объединение лоджии с кухней. Как я понимаю, это можно сделать только после ввода в эксплуатацию. Со слов застройщика, "Мы планируем ввести дом в эксплуатацию до конца 2017 года".
Вопрос в чем, если мы не можем демонтировать стену с лоджией до конца года, есть ли смысл заниматься остальными работами по ремонту, в том числе возведением межкомнатных перегородок (от них отказались, рисовали свои), штукатуркой, стяжкой, ламинатом, звукоизоляцией, сантехникой, если потом например в декабре будет сдан в экплуатацию, и мы в мороз будем лоджией заниматься.
Во-первых, реально ли в мороз разбирать лоджию, во-вторых, не станет ли плохо тем работам, которые будут уже выполнены к тому времени, как разберется лоджия и мороз зайдет в комнату на несколько дней (как я понимаю, это ж явно не пять минут делается). Или это вообще нельзя и надо ждать уже до весны.
Заранее благодарю, вопрос важный, бригада расписана по объектам и по первому зову не прискачет.

Цитата "Хоп":

я сегодня начитался про толковую шумоизоляцию и если делать правильно высота потолка будет 2.5, что меня сильно не устраивает...

тоже изучаю этот вопрос, пишут, что звукопоглощение -это чтоб нас соседи не слышали, а звукоизоляция - это чтоб мы не слышали их. Хотелось бы оба эффекта, материалов великое множество. Глаза разбегаются, а кошелек морщится. Хотелось бы чтоб и экологично, (это исключает минвату и пенопласт), и эффективно, и минимальной толщины, и чтоб не астрономические суммы. Может кто-то сталкивался уже и может порекомендовать материал по опыту жизни в таком помещении? а то наобум не хочется платить.. Читала про tecsound и phonestar, недешево, может шуманет норм?
и как про потолок - есть ли смысл его делать? Ибо если ли это сожрет 20см, при уменьшении шума на 4 дб, то такого добра не надо.

Цитата "Alexandraa":

Вопрос в чем, если мы не можем демонтировать стену с лоджией до конца года, есть ли смысл заниматься остальными работами по ремонту

Тут еще нужно понимать, что если вдруг застройщик не сможет подключить дом к отоплению, то нужно быть готовыми греть квартиру своими силами. Если не готовы, то лучше не начинать.

Цитата "Alexandraa":

Во-первых, реально ли в мороз разбирать лоджию

Если вы, скажем, сначала застеклите проем, потом все нагреете до нормальной температуры, то разбирание стенки - совсем не проблема.

Цитата "alt402":

если вдруг застройщик не сможет подключить дом к отоплению, то нужно быть готовыми греть квартиру своими силами. Если не готовы, то лучше не начинать.

Поправьте меня, если я что-то путаю, вроде по нашему супер all incusive тарифу 1000 грн мес греть квартиру двумя конвекторами даже дешевле чем централизованное отопление. Может для полноценной жизни это и холодно, но для ремонта вроде вполне норм?

Цитата "alt402":

Если вы, скажем, сначала застеклите проем, потом все нагреете до нормальной температуры, то разбирание стенки - совсем не проблема.

и в самом деле вариант, спасибо!

Цитата "Alexandraa":

Поправьте меня, если я что-то путаю, вроде по нашему супер all incusive тарифу 1000 грн мес греть квартиру двумя конвекторами даже дешевле чем централизованное отопление.

К тому времени, если электросчетчики поставят, то all inclusive тариф может уже и закончиться и начнется покиловаттное обилечивание.

Цитата "alt402":

тааак, а счетчики поставят после ввода в эксплуатацию, как мы помним из информации от представителя застройщика. То есть Вы полагаете, что возможна ситуация, когда в эксплуатацию ввели, счетчики поставлены, а отопление не подключено, да? Если эти события не взаимосвязаны, то может ли быть обратная ситуация, что отопление дают до ввода в эксплуатацию? или я наивняк?)

Цитата "Alexandraa":

То есть Вы полагаете, что возможна ситуация, когда в эксплуатацию ввели, счетчики поставлены, а отопление не подключено, да?

Вообще-то в 7 очереди так и было. Дом сдан в августе, а отопление подключено в конце декабря. К этому времени некоторые уже ремонты заканчивали.
Счетчики же ставят очень не регулярно - те счетчики то есть, то их нет...

в октябре жеж ввели в эксплуатацию 7ю очередь https://pix.my/j5ns41
так что не настолько драматично. И в 7ке была проблема с оборудкой для отопления, которую упорно не хотели подключать... как в 9ке лифты (очередноебольшоеспасибоУСК)