ЖК Forward | РіЕЛ | Київ, вул. Ростиславська (Маршала Рибалка), 5а

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Forward | Форвард

Київ, вул. Ростиславська (Маршала Рибалка), 5а

Забудовник: РіЕЛ

Запланований термін введення: 2024

Кто что слышал, что скажете?

---

Старт продаж.

Цены оверпрайс.
Но желающих хватает.
На лун не правильно написали всё.
Будет та же история, что и со Стартом.
Жадные ребята.

Ажиотаж не совсем понятен.... Сроки строительства странные, цены не определены, все почти забронировано.
А что было у Старта?

Цены на однокомнатные для такого района как раз актуальные для инвестирования - ниже 1к за метр. Или ЛУН ошибся?

Цены от 27000 грн. и выше, а это от 1100$, строить еще толком не начали.
Плюс репутация у застройщика такая себе.

У мене Ріел теж не викликає довіри.
Знайшов новину, де фігурує їх дозвіл від 14.11.2019 № ІУ 113193182530
https://uazmi.org/news/post/do4Qqdy4b28HLaUZkCmJG6

Цитата:

Проектом вочевидь порушено вимоги щодо граничної висоти (поверховості) – в історичній зоні середньо- та малоповерхової забудови Києва буде побудовано багатоповерхівку щонайменше з 11-ти поверхів.

Достовірно відомо, що проект такої поверховості не був погоджений з Державіаслужбою, а історико-містобудівне обґрунтування забудови середмістя столиці взагалі не розроблялось, хоча всі ці заходи передбачені наявними містобудівними умовами та обмеженнями затвердженими наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27.03.2019 №355.

РИЕЛ
ЖК Львовский квартал
самая длительная задержка: 27 мес. (ЖК Львовский квартал, очередь: 3
//forum.domik.ua/zhk-lvovskij-kvartal-ul -glubochickaya-t26288-3480.html
Дома 6 и 7 все еще строятся....

Я бы сказал цена неадекватно мала. Не вижу смысла в центре даже комфорт класс меньше 1400+ продавать. Реальный центр, как достроят ЖК Старт и стадион, а потом и ТРЦ, то цена будет там не меньше 1800.

Для примера назовите цену за 1 кв в Форварде, назовите цену за 1 кв в аналогичной квартире в Старте на текущем этапе.
Сравните сроки сдачи.
Сравните класс объекта, материалы, территорию и т.д.
Потом еще раз напишите, что цена приемлемая и адекватная)
Ох уже эти ОПшники)

по словам отдела продаж, продажи уже идут две недели,
уже было поднятие цены. Так что не оперативно сообщаете :)
Вчера озвучивали ценник на метр в однушках при 100% оплате - 27200 грн/м2 = 1105 $ по сегодняшнему курсу 24,6.

Вы назвали цену однушки на 1м этаже с видом окна в окна.
И то такой цены нет, назовите цену хотя бы 5-6 этажа, не лукавьте.
Будет 29К.

Спрос диктует предложение. Пока тут на форуме будут мерятся своими знаниями рынка, квартиры тю-тю)

Застройщик стремноватый, строить не начали. Спрашиваю у менагера, когда начнется строительство - весной, а конкретнее, - вы понимаете, сейчас зима, мы котлован рыть не можем!
Как вам, а? Действительно, зима, на дворе -30 стабильно, как тут строить будешь?! По земельному участку идут суды до сих пор, хотя они уже кассацию выиграли.
Короче, объект интересен, в целом, но риски очень большие и задержка будет 100%

Цитата "V.P.O.P":

Спрос диктует предложение. Пока тут на форуме будут мерятся своими знаниями рынка, квартиры тю-тю)

Не знаю что там у вас и где диктует и что в каком месте тю-тю.
На "Старте" полтора года назад тоже был дикий ажиотаж, любители масла Лукьяновки убивались в очереди. Сейчас квартиры в ассортименте, бери не хочу.
Цена примерно та же, класс выше.
Если бы вы реально хотели купить тут что-то, то давно бы купили.

Тут в Форварде на одну квартиру по 5 человек в очереди стоит, и все 5 в итоге отказываются))
Почему вставали в очередь - потому что ОП обещали цену до 1 тыщи. По факту - надули.

Джек, а вроде хорошая инвестиция

Цитата "Slavik123":

По земельному участку идут суды до сих пор, хотя они уже кассацию выиграли.

А можете чуть поподробнее о судах по данному земельному участку?

Цитата "Looter19":

Джек, а вроде хорошая инвестиция

Согласен, инвестиция хорошая, если по 1К за квадрат, но тут ОП Риела сам всё по своим раздал (типа акция, на которую никто не успел), а вот по 1.2К уже есть над чем подумать)
У людей разные цели - кому-то нужно купить именно это место и цена не важна, кому-то нужно взять хорошую цену на ликвидный объект, и не важно где этот объект будет.

Цитата "ДжекПоскорей":

Не знаю что там у вас и где диктует и что в каком месте тю-тю.
На "Старте" полтора года назад тоже был дикий ажиотаж, любители масла Лукьяновки убивались в очереди. Сейчас квартиры в ассортименте, бери не хочу.
Цена примерно та же, класс выше.
Если бы вы реально хотели купить тут что-то, то давно бы купили.

Тут в Форварде на одну квартиру по 5 человек в очереди стоит, и все 5 в итоге отказываются))
Почему вставали в очередь - потому что ОП обещали цену до 1 тыщи. По факту - надули.

Пойдите и попробуйте купить раз так. Это ж не комплекс, один дом всего. На выбор уже не все есть, купили прилично часть уже.