ЖК Европейка | BD Holding | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103

Сьогодні був на будівництві працють активно

є хтось з 103/14?

Я б рекомендував би Вам поки що не панікувати і зайве не хвилюватись, але і не відкладати справу і негайно все вияснити – бо це не дрібне питання.
Маленький лікбез:
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.
Раніше, реєстрацію таких прав здійснювали органи БТІ, які підпорядковувались виконавчим органам місцевих рад, але після запровадження єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у БТІ такі права відібрали і були створені спеціальні органи що мали право вносити данні про такі речові права до реєстру. Знедавна, таким правом наділені і нотаріуси.
Проте, не всі БТІ передали дані і документи до Державного реєстру і не в повному обсязі, а тому по квартирах, у старих будинках, особливо таких, що будувались ще в радянські часи і які в наш час не міняли власника, даних про право власності у реєстрі може і не бути, тут треба звертатись за відповідною довідкою до БТІ.
Але, як я зрозумів, у нас мова йде про квартиру у Європейці, тобто новому будинку, а значить реєстрація прав власності на квартири у ньому могла здійснюватися лише у державному реєстрі.
Для того щоб розібратись у вашій проблемі, треба вияснити ряд питань:
1. Чи вводився будинок в експлуатацію? Зрозуміло, що якщо не вводився, то про ніяку реєстрацію прав власності мова йти не може.
2. По друге – під час будівництва проекти нерідко міняються (змінюється поверховість, тощо), а відповідно міняється нумерація квартир. Відтак, нумерація квартир по плану БТІ, який складений після завершення будівництва може бути зовсім інша чим та нумерація, яка зазначена у вашому договорі, який ви укладали, коли будівництво ще лише розпочиналось. Але, у цьому випадку, забудовник мав укласти з вами відповідну додаткову угоду, про зміну номера квартири у вашому первинному договорі.
3. Чи присвоювалась вашому будинку почтова адреса.
Справа в тому, що на початку будівництва забудова має умовну будівельну адресу, як правило за адресою земельної ділянки, але після завершення будівництва, виконком місцевої ради присвоює будинку уже постійну, офіційну, так звану поштову адресу.
В більшості випадків вона співпадає з будівельною, але далеко не завжди. Іноді будівельна адреса може бути Сталіна 3, а поштова уже Сталіна, 17, а потім ще і вулицю перейменують на Бандери 17.

Відтак, відсутність відомостей про ваші права може бути обумовлена двома причинами:
А) Технічна помилка або технічний збій у системі (це в принципі можливо)
Б) Ваші права насправді ніхто не реєстрував – а значить їх у вас немає.
Для того, щоб вияснити причину у вашому випадку для початку треба вияснити– хто здійснював реєстрацію ваших речових прав на об’єкт нерухомості (квартиру) у реєстрі?
Якщо забудовник видав вам на руки необхідний пакет документів і ви самі подавали документи на реєстрацію – то треба вам йти до того органу, де ви реєстрували ці права і там розбиратись.
Але, зараз, як правило, забудовник сам, за довіреностями від людей здійснює таку реєстрацію.
Якщо цю реєстрацію здійснював забудовник, то після реєстрації вам мали б надати на руки витяг з реєстру – він у вас є?
Ще раз, поки що рекомендую не панікувати, але і не відкладавати питання (ціна його зрозуміла – ваше житло і ваші гроші), а тому, щоб я зробив на першому етапі:
Зверніться до забудовника щоб він надав вам всю вичерпну інформацію і підтверджуючі документи – коли і де він здійснював реєстрацію ваших речових прав (якщо це робив він), але якщо він вам її і надасть її все одно треба перевірити, тому:
А) зверніться до знайомого нотаріуса (у них більш широкий доступ до реєстру чим у вас) – нехай він здійснить пошук. Якщо ви в реєстрі є – він знайде.
І зверніться з інформаційним запитом до сільської ради (Відповідно до Закону України про доступ до публічної інформації), щоб вони надали вам інформацію, чи присвоювалась об’єкту будівництва (вказуєте будівельну адресу) поштова адреса? Якщо присвоювалась то коли і яка?
Можливо у вашого будинку зовсім інша будівельна адреса і ви не там шукаєте?
От якщо вже після здійснення цих кроків ви не отримаєте позитивних результатів – отут уже можна починати хвилюватись, але то вже окрема розмова.
Успіхів!

Цитата "103.13":

это то что за 20 грн.?

Я не платила, просто если нет такой квартиры (не зарегистировали права) - система пишет не найдена и платить не надо. А если находит, то можно посмотреть за 20 грн. Но мне тогда было интересны не владельцы, а идет ли вообще регистрация права собственности

Цитата "Rus 2308":

Сьогодні був на будівництві працють активно

о класс, в моем доме 5ый этаж уже строят!
Они кирпич поменяли? Тоже красный но какой-то другой... Выглядит аккуратнее

А звідки інфа, що взагалі є якісь будинки введені в експлуатацію, по яких розпочато реєстрацію прав власності інвесторів?

Доброго вечора! В мене в знайомих які вже проживають в європейці все нормально, перевіряли в електронному реєстрі

Всем привет! Есть кто из 103/15?

Может кто-то знает, что по кладовкам в нашей очереди? Нам даже не предлагали,а мы и не спросили.

Ну, насколько мне известно, у нас их не будет.На месте кладовок будет лифт

Не знаю як з 15 будинком, але по 13 сказали кладовки тільки після замірів БТІ, так як маленька площа і ізза неї не гратися з паперами( БТІ ), а платити один тільки раз.

Тільки печалька що за кладовки теж за юр. послуги платити чи 6000 чи 8000 ( не памятаю) грн, як за квартиру.

Цитата "Babakaterina ":

Ленина нет такой, и Соборной нет, только пишут есть Соборна площа..

Все есть. Я только что попробовала адрес наугад из 6 дома. Выписку не заказывала, но если вы сделаете такой запрос, подставив свою квартиру и дом по идее должно работать

Нам сказали что ещё рано поднимать вопрос по кладовым. После технической сдачи будем нашего менеджера штормить.

Куплю - продам - услуги - ЖК "Европейка"

В 2 черзі вже утеплюють будинки

Цитата "OKsiFox":

Ну, насколько мне известно, у нас их не будет.На месте кладовок будет лифт

Насколько мне известно, у нас они будут! Так как этот вопрос волновал нас с самого начала. Но будут они в подвале, цокольный этаж. По стоимости мне говорили, что тыс 12-15 за квадрат, ну и плюс оформление.

про ТЦ... в ОП говорили, что у них куплена франшиза на NOVUS, но я там давно не был и не понимаю то ли этот NOVUS будет на территории ЖК то ли через трассу (там что-то большое строили)

Соседи, подскажите сигнал цифрового тв добивает до европейки на комнатную антенну? Может кто-то уже пользовался iptv от провайдера?

Цитата "BD_Holding":

Добрый день! "Вопрос передан руководству. В ближайшее время с Вами повторно свяжутся представители компании BD Holding и предложат варианты решения вопроса".

Добрый день! Прошла почти неделя со мной так не кто и не связался.

Доброе утро!103/10корп2))