ЖК Bavaria City | KM Груп | Крюківщина вул. Стуса

Михaил Дмитриевич! Большое спасибо,
неожиданно😃,объективный анализ.

Перший Будинок вже введений в експлуатацію, отримав поштову адресу по вулиці І. Богуна 1. На квартири виготовлено технічні паспорти, з 26 жовтня розпочато видачу пакету документів для реєстрації права власності.

Деякі інвестори вже встигли зробити ремонт в своїх квартирах, в будинку підключені: вода, каналізація, електрика, встановлено домофон, газ буде підключено в середині опалювального сезону.

У другому будинку роботи також не зупиняються. Завершено цегляну кладку десятого поверху і добігає закінчення кладка технічного поверху.

Прибудинкова теріторія по фасаду будинків практично завершена. Переоформленно право власності на землю обох будинків на баланс обслуговуючій компанії.

Поки забудовник проплачує рейтинг ЖК, в офісі проходять обшуки СБУ.
Як стало відомо за вимагання коштів за начеб-то надані послуги в обмін на документи про отримання права власності, затримали декілька фігурантів. Серед них представник забудовника і начальник відділу продажів.

Забудовник вуідмовляється видивати право власності, напевне буде збирати на те щоб "відмазати" своїх співробітників. Однак інвесторам від цього не краще.

Підтверджую що проходять обшуки і суди. Думаю якщо і був хтось щасливий інвестор хто захищав раніше забудовника то тепер немає таких людей взагалі.
Права власності ніхто так і не отримав а все будівництво вісить на волосині.
"Чудовий" забудовник. До речі на фото можна знайти того кто більше всьго тут писав про фейки і що покупці брешуть. Я так розумію що за гратами фейки ваще спростовувати.
Нажаль ця інвестиція була найбільшою помилкою.

В обшуках сбу немає нічого страшного, перевірять стан підприємства, інвестори можуть не хвилюватись, право власності отримають після державної реєстраціїї, очікують тількі, щоб новостворена вулиця (поштова адреса отримана на сесії сільради, є відповідне рішення) з'явилась в реєстрах.

Вам кримінальний кодекс світить а ви далі людям свої казочки втюхуєте про те що все у вас супер.Прям нема слів яка нахальна брехня забудовника.Погорів на своїх схемах а тепер нових жертв шукає щоб грошики несли.
Подумайте двічі перед тим як інвестувати в цю "схему" а краще підійдіть до інвесторів першого будинку і вам все розкажуть.

підтримую попереднього оратора, нічого доброго немає в обшуках.
Кому потрібно подівіться на офіційних ресурсах - судова влада України, там чітко написано, що працівники вимагали кошти з інвесторів за надання довідки - майнових прав. Тобто звичайний папірець.

Прошла неделя, а из злорадствующих инвесторов все тот же VishneveCity и его вновь зарегестрированный новый собеседник. Толко всем инвесторам первого и второго дома, как вы четко описали ввыше, от этого не лучше. Действительно инвесторы понимают причину обысков и мягко говоря негодуют от вашей инициативы, особенно инвесторы второго дома. На строительство и обязательства застройщика перед инвесторами приезд сбу повлиять не должен, много застройщиков проходили подобные проверки.

Какой инициативы?

К слову верните мои деньги которые так же вымагали и получили и за квадраты, которые якобы больше, но документ не один не предоставили который подтверждает это

Який наразі стан будівництва?
Фото та звіт не надходять вже місяць!
Чи йде будівництво 2-го будинку за планом, адже до другого кварталу 2021 року залишилось 4 місяці!

VishneveCity если посмтреть статистику, то в ЖК около 180 инвесторов квартир, плюс инвесторы коммерции, масовых недовольств на форуме не замечено, кроме вашего аккаунта и переодически созданных одноразовых акаунтов, с котрыми вы ведете диалог. Возможно у вас личная обида или неприязнь? Но на ЖК и стрительство- это тоже не повлияет. Иногда инвесторы второго дома делают замечания по ходу строительства. Были недовольные инвестры задержкой первого дома до ввода в эксплуатацию и процессом монтажа газовых труб поквартирно, на сегодня рабочие пиступили к монтажу газовых труб в квартирах. В целом - это общеприятая практика инвесторам высказывать свое мнение. Вы приглашаете посетителей сайта подойти к первому дому и пообщаться с жильцами, это замечателная идея и возможность услышать от других достоверную информацию.

Цитата "Cristiano Ronaldo » 30.11.2020 10:47":

Який наразі стан будівництва?
Фото та звіт не надходять вже місяць!
Чи йде будівництво 2-го будинку за планом, адже до другого кварталу 2021 року залишилось 4 місяці!

Доброго Дня! Дякуємо за запитання, звіт і відеоролик про хід будівництва з`явиться з 5.12.2020р по 10.12.2020р. За листопад зйомка будинків робиться в перших числах грудня.

Вы съездить и посмотрите, какие 4 месяца, с такими темпами как работает Бавария второй дом ждать ещё года два, а потом опять будут кормить обещаниями про газ и документы

І так по суті що все ж трапилось,і що на даний момент в скарбничці ЖК "БАВАРІЯ СІТІ". 1) Представники забудовника були прийняті СБУ на вимаганні коштів від інвесторів як за документи так і за примарні послуги такі як охорона тощо, та на данний час перебувають під вечірнім домашнім арештом.І те що ці особи прикриваючись тим що є діти їм обрали послаблену міру арешта. Але ці особи на проблеми інвесторів чхали яки знімають житло і з яких хотіли нажитися. 2) До цих пір в офіційному реєстрі немає вулиці Богуна 1, але при цьому забудовник вже порізав внутрішню територію першого будинку ЖЕКом не попереджаючи інвесторів. Будинок здали швиденько перевели будинок без голосування під свій ЖЕК, і відрізали два шматки внутрішньої території не рахуючи шматка котори анексіривала нелегальна школа. 3) Тариф як стверджує забудовник це 10грн з ліфтами, але про те що у першого будинку після його махінаціями з землею там не варто і 5 грн. обслуговування з ліфтами ось просто нема за що переплачувати. 4) Дійсно в даний момент проводять роботи по зварюванню газових труб в першому будинку. 5) Ліфти досі не працюють. 6) Так само злочинний тариф за електрику 3.60 грн. З даного питання по тарифу відправлені запити в спеціалізовані органи.7) Так само на сьогодні відсутній в цій сірій схемі забудовника гарантійні листи ЖЕКу про те що замовник зобов'язується в певні терміни не пізніше середини весни встановити трансформаторну підстанцію і щит газо-разпределітельний. Що б не було як з ЖК "Черрі Таун" у яких до сих пір немає своєї ТП, і то що вони до сих пір підключені до тимчасової лінії.
8) Нелегальна котельня на горищі під яку з усіма порушеннями перебили всі поверхи перекриттів другого під'їзду для опалення нелегальної школи яка анексіровала фасад першого будинку.
9) Небажання замовника забудови готувати і видавати документи на право власності мабуть поки не відріже всі шматки прибудинкової території ЖЕКом, при цьому посилаючись на те, що були заарештовані його персонал який вимагав грошові кошти які не передбачені Договірними відносинами.
10) Відсутність банківських рахунків у ЖЕКу таким чином вбачається відхилення від податкового кодексу України.
11) Відсутність козирків при входах до під'їзду, так це жлобство ще назвали "Бізнес класом". У дощ що б потрапити в будинок поки відкриєш двері будете повністю промоклі.
12)Відсутність будь якого оператору інтернета, так як забудовник хоче також і за це відкат.
13)Другий будинок зараз проводять внутрішні роботи
Позиціонування забудовника крім того що Ви купите квадрати, так само Ви стаєте щасливим власником здирництва на всіх рівнях і практично не будете мати прибудинкової території так як забудовник в щільну з представниками нелегальної школи яка віддає землю під забудову комплкса за квадратні метри після чого схемою в змові з ЖЕКом ріжуть і виводять прибудинкову територію у інвесторів що б в майбутньому здавати дану територію інвесторам.
Висновки робіть самі!

Добрый день! Уважаемые инвесторы первого дома, ответьте пожалуйста, оформил ли кто-то из вас право собственности, приступили к ремонтам ? Начиталась инфо на форуме и мягко говоря в диком ШОКЕ от происходящего... Инвестировала во второй дом и очень переживаю, чем закончиться вся ситуация и достроят ли дом вообще!

Добрый,
Документы ждём вроде бы как на этой недели. К ремонтам уже как и многие приступили, в активной фазе. Посмотрите другие ветки форума, те кто в большей мере довольны ничего не пишут, в основном претензии и негатив. Лично нашу семью не все моменты устраивают в доме, но могу точно сказать что в основном сообщения и посылы выше преувеличены и раздуты, как раз чтобы будущих инвесторов отпугивать. Такое чувство что у некоторых соседей уже личностная обида к застройщику.
Достроится ли дом и жк в целом одному застройщику известно))

Тоже читаю форум... Действительно пишут несколько недовольных аккаунтов. Как инвестор второго дома не могу не переживать, глядя на этот сыр-бор.
Красная нить - не доверять застройщику. Но весь второй дом уже доверился и ждет продвижения строительства, а вместо этого наблюдаем войну с привлечением Сбу. Это отстаивание 12000 грн или что-то больше?
Жду отчетов по строительству. Предполагаю, что из-за споров инвесторов 1-го дома и застройщика, страдают инвесторы второго дома.

Lady Mat Кошти за документи для розуміння абсурду наїзду- аж 2200 грн, які згідно п.3.6 договору забудовник отримує за сприяння прведення технічної інвентарізації, з цієї сумми забудовник повністю бере на себе витрати по реєстрації. Інвестор отримує витяг на право власності і технічний паспорт аж за "злочинну сумму" по версії заявника в розмірі 2200,00 (дві тисячі двісті гривень 00 коп). "злочинна схема" потрібна була лише для того, щоб зробити право власності і подати газовикам документи на отримання особистих рахунків, щоб до нового року офіційно зробити пуск газу в будинку.

Да уж, холодку нагнали представителям застройщика в одно место. Оно и к лучшему, должен быть порядок! Не вижу причин как эта ситуация может повлиять на ход строительства 2-го дома. Так как уже явно не успевают в сроки, значит есть другие причины!