ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а

Цитата "and_zhel":

Уважаемый представитель застройщика, Вы опять вынуждаете искать вас по всем веткам форума.
Просьба ответить вашим инвесторам в ветке Грюнвальда.

Всем потенциальным инвесторам данного застройщика предлагаю ознакомиться с его надежностью на ветке Грюнвальда: //forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievs kaya-40-t20489-10440.html

1. Ответы вам предоставляются в будние дни, когда есть возможность их уточнять в центральном офисе. Представитель застройщика по ЖК Грюнвальд всегда дает вопросы на все ответы инвесторов.

2. В ЖК Грюнвальд сдано и заселено 5 домов на 800 квартир из 6-ти, люди в которых давно получили права собственности и заселились. Рекомендуем не делать выводы исходя сложившейся ситуации в 9 очереди которая имеет задержку со сдачей с 2 квартала 2017 года и люди которой на данный момент запущены на ремонтные работы.

Цитата "USK Office":

2. В ЖК Грюнвальд сдано и заселено 5 домов на 800 квартир из 6-ти, люди в которых давно получили права собственности и заселились. Рекомендуем не делать выводы исходя сложившейся ситуации в 9 очереди которая имеет задержку со сдачей с 2 квартала 2017 года и люди которой на данный момент запущены на ремонтные работы.

Вот именно по этому я и рекомендую посетить ветку Грюнвальда, чтобы люди сами могли почитать и понять ситуацию, а именно:
1. у меня в договоре ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2016 года, ваша поправачка на 3 квартала выглядит по меньшей мере не смешно.
2. пусть потенциальные инвесторы узнают как людей запускают на ремонты с обещанием, что на зиму будет отопление, электричество и лифт; люди делают ремонт и что в итоге? ни отопления, ни лифта, ни электричества и выкинутые деньги, вложенные в ремонт.

Цитата "and_zhel":

Почему выкинутые?


Да и в целом: задержка в подключении коммуникаций не всегда по вине застройщика бывает, ИМХО.

Цитата "Wladek":

Почему выкинутые?


Да и в целом: задержка в подключении коммуникаций не всегда по вине застройщика бывает, ИМХО.

Ну попробуйте сделайте свежий ремонт в ноябре в неотапливаемом помещении - посмотрим что будет весной.

Цитата "and_zhel":

Ну попробуйте сделайте свежий ремонт в ноябре в неотапливаемом помещении - посмотрим что будет весной.

Ну так деньги то не пропадают, просто ремонт задерживается до лучших времен, так сказать.

Цитата "Wladek":

Ну так деньги то не пропадают, просто ремонт задерживается до лучших времен, так сказать.

ремонт переделывать нужно будет как, не пропадут. Люди ремонты уже начали, потому что пообещали что будет отопление. Все что вложено в ремнот переделывать - не все но многое.

Цитата "and_zhel":

Ну попробуйте сделайте свежий ремонт в ноябре в неотапливаемом помещении - посмотрим что будет весной.

Застройщик уже рекомендовал вам в первый отопительный сезон отапливаться электрическими конверторами, так как при заселенности 30 квартир из 249 даже центарлизованое отопление не даст ожидаемого эффекта, а счета будут внушительными.

Вопрос к застройщику

Если будет возможность установки только электроплит, то для чего тогда договор с Киевоблгаз? Отопление будет от своей котельной?

Уважаемые инвесторы и потенциальные инвесторы данного ЖК. Я хотел бы пригласить вас ознакомится с веткой ЖК "Грюнвальд" который строил данный застройщик. Я сам имел несчастье стать инвестором в данный ЖК. Там Вы узнаете о тех проблемах которые ждут Вас в будущем, если Вы все же решитесь на покупку квартиры у данного застройщика. Узнаете о том как застройщик начинает новый объект не доделав старый, о том что в доме который должен был быть сдан год назад отсутствуют лифты, отопление, а электроенергию подают только только в дневное время суток, в связи с чем у инветоров возникают проблемы с ремонтами которые они уже начали делать, а так же узнать мнение и реакцию застройщика на эти проблемы. Можете увидить фото, подтверждающие мои слова, а так же можете пообщаться с инвесторами ЖК "Грюнвальд" и сделать для себя о том стоит ли покупать у них квартиры.
//forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievs kaya-40-t20489-10480.html

Цитата "USK Office":

Застройщик уже рекомендовал вам в первый отопительный сезон отапливаться электрическими конверторами, так как при заселенности 30 квартир из 249 даже центарлизованое отопление не даст ожидаемого эффекта, а счета будут внушительными.

Интересно как выходит, а может объясните как это сделать без круглосуточной подачи электроенергии? Я буду требовать возмещения убытков с вашей компании в случае если у меня будут проблемы с ремонтом.

Прочитала весьма нелестные отзывы о данном застройщике. В связи с этим возник вопрос: несет ли застройщик хоть какие-то гарантии сдачи объекта в срок? Также интересует, предусмотрены ли на придомовой территории детские площадки?

Имею неудачный опыт покупки квартиры у этого застройщика. Хотите на два года опоздать с ремонтом, и на год с заселением, ходить пешком на 14 этаж, и смотреть как свежий ремонт покрывается плесенью, тогда вам сюда. Компания завалила проект по Грюнвальду и теперь пытается по быстрому найти новых простачков.

Цитата "irichka-psh":

Прочитала весьма нелестные отзывы о данном застройщике. В связи с этим возник вопрос: несет ли застройщик хоть какие-то гарантии сдачи объекта в срок? Также интересует, предусмотрены ли на придомовой территории детские площадки?

Дом строят по заказу городской администрации, это само собой является гарантий, мне кажется

А по поводу площадок, то это тоже можно найти на сайте болгарской администрации
Вчера смотрел карту, за домом планируется детская площалка
А слева от дома церковь, кстати, стоит или будет стоять

Цитата "irichka-psh":

Прочитала весьма нелестные отзывы о данном застройщике. В связи с этим возник вопрос: несет ли застройщик хоть какие-то гарантии сдачи объекта в срок? Также интересует, предусмотрены ли на придомовой территории детские площадки?

В типовом договре никаких гарантий нет. Есть Ориентереовочная дата сдачи в эксплуатацию. Даже если вы пропишете в договоре санкции по задержке дома в эксплуатацию - застройщик такую возможность дает, это не гарантирует своевременную сдачу. К сожалению, наше законодательство настолько несовершенно, что обязательства по договору купли-продажи майновых прав могут не выполняться.

Цитата "Riamirror":

Имею неудачный опыт покупки квартиры у этого застройщика. Хотите на два года опоздать с ремонтом, и на год с заселением, ходить пешком на 14 этаж, и смотреть как свежий ремонт покрывается плесенью, тогда вам сюда. Компания завалила проект по Грюнвальду и теперь пытается по быстрому найти новых простачков.

Застройщик несет ответственность перед инвесторами согласно договоров которые подписаны обеими сторонами. Так же застройщик не скрывает не единого факта который может быть связан с задержкой сдачи в эксплуатацию дома, находится в тесном контакте с инвесторами в открытых источниках и всегда участвует в открытом диалоге. Подтверждение всему сказанному вы можете найти в открытом источнике - форуме ЖК Грюнвальд.

Лучшим вашим аргументом в запугивании инвесторов может быть предоставление информации о том, имеется ли хоть один инвестор вложивший средства в любой объект от застройщика ЖК А12 и не получивший право собственности на недвижимое имущество или тот кто не смог заселиться в сданный дом в течении нескольких месяцев. Инвесторов более 2000, просим упомянуть хоть одного.

Будущим инвесторам прежде всего рекомендуем прибегать к помощи высококвалифицированных юристов для оценки надежности вложения средств в строящееся жилье. Что касаемо вложений средств в ЖК А12 - отличительной чертой застройщика ЗАТ "УСК" является ведение деятельности в исключительно правовом поле, что свидетельствует наличие всей разрешительной документации на строительство по всем сданным и строящимся объектам. Этот факт включая многолетний опыт застройщика с 1996г в возведении и эксплуатации крупных объектов недвижимости, является основополагающей гарантией того, что ваше жилье будет построено и передано под заселение.

На данный момент волна обрушившегося негатива на застройщика, направлена некоторыми инвесторами 9 очереди ЖК Грюнвальд, сдача которой была запланирована на 2 квартал 2017 года но была перенесена в связи с рядом сложившихся обстоятельств и сейчас находится на завершающей стадии строительства с допущенными к ремонтам квартир их собственниками. Данные инвестора не заинтересованы в скорейшем решении проблем и решили заниматься банальным вредительством застройщику. Застройщик при этом не отказывается от выполнения своих обязательств и проводит все работы для скорейшего запуска дома для проживания и сдачи в эксплуатацию. Более 800 квартир ЖК Грюнвальд предыдущих 5 очередей из 6, заселены и оформлены права собственности на квартиры ровно так же как и на других построенных объектах застройщика.

Будущим инвесторам рекомендуем относиться к выше изложенным заявлениям некоторых пользователей 9 очереди ЖК Грюнвальд, взвешенно и рассудительно. Данные пользователи используют форум не как инструмент для обоюдного решения возникших вопросов, а как инструмент давления на застройщика с единой целью - нанесения вреда репутации застройщика, которой он дорожит.

Цитата "Wladek":

Вопрос к застройщику

Если будет возможность установки только электроплит, то для чего тогда договор с Киевоблгаз? Отопление будет от своей котельной?

Добрый вечер. Да, на дом будет установлена газовая котельная для обеспечения жителей теплом и горячей водой.

Цитата "Riamirror":

Имею неудачный опыт покупки квартиры у этого застройщика. Хотите на два года опоздать с ремонтом, и на год с заселением, ходить пешком на 14 этаж, и смотреть как свежий ремонт покрывается плесенью, тогда вам сюда. Компания завалила проект по Грюнвальду и теперь пытается по быстрому найти новых простачков.

Сдано и заселено 5 домов из 6-ти ЖК Грюнвальд. В процессе завершения и сдачи находится 9 очередь строительства (6-й по срокам сдачи дом) с задержкой до 1 года.

Цитата "irichka-psh":

Прочитала весьма нелестные отзывы о данном застройщике. В связи с этим возник вопрос: несет ли застройщик хоть какие-то гарантии сдачи объекта в срок? Также интересует, предусмотрены ли на придомовой территории детские площадки?

Добрый вечер. Застройщик несет ответственность перед инвесторами согласно договоров. Вы можете включить в договор пункт о компенсации в случае незначительных задержек со сдачей дома в эксплуатацию. Данные правки в договоре обсуждаются индивидуально и зависят от условий покупки таких как, размер первого взноса за квартиру, длительность рассрочки или конечная стоимость квартиры с учетом скидки в случае полной оплаты.

Придомовая территория дома будет закрытого типа. Детская и спортивная площадка будет находиться на тыльном от дороги двору и закрыта по периметру.

Цитата "USK Office":

Добрый вечер. Застройщик несет ответственность перед инвесторами согласно договоров. Вы можете включить в договор пункт о компенсации в случае незначительных задержек со сдачей дома в эксплуатацию. Данные правки в договоре обсуждаются индивидуально и зависят от условий покупки таких как, размер первого взноса за квартиру, длительность рассрочки или конечная стоимость квартиры с учетом скидки в случае полной оплаты.

Придомовая территория дома будет закрытого типа. Детская и спортивная площадка будет находиться на тыльном от дороги двору и закрыта по периметру.

Тоже самое декларировалось при начале строительства Грюнвальда,но затем планы поменялись. И теперь ни закрытой территории,ни бассейна,ни паркинга,ни супермаркета в заявленные сроки,еще забыли сказать,что не все разрешительные документы есть(договор аренды земли не продлен),а без этого не возможно ввести в эксплуатацию 9 очередь.

Цитата "искатель 2017":

Тоже самое декларировалось при начале строительства Грюнвальда,но затем планы поменялись. И теперь ни закрытой территории,ни бассейна,ни паркинга,ни супермаркета в заявленные сроки,еще забыли сказать,что не все разрешительные документы есть(договор аренды земли не продлен),а без этого не возможно ввести в эксплуатацию 9 очередь.

1. Застройщик не занимается эксплуатацией фитнес-клубов и торговых площадей. Потому данные сооружения в ЖК Грюнвальд (2400м2 фитнес с бассейном и 800м2 супермаркет) продаются без отделки.
2. Если вы не заметили на своей ветке форума ЖК Грюнвальд, застройщик уже подтвердил свои действия по продлению аренды земли согласно договору, который заключен с КМДА и выполнили 100% обязательств по данному договору. Кроме этого Киевсовет ранее принял решени о продление аренды земли. Документ во вложении. Впрочем, то что вы спекулируете даже этим вопросом надеясь на необознанность в юридических вопросах инвесторов, лишний раз подтверждает вашу цель пребывания на форуме данного ЖК.

Рекомендуем будущим инвесторам быть бдительными и при выборе ЖК прибегать к услугам квалифицированных юристов, так как мнение многих доброжелателей из 9 очереди ЖК Грюнвальд, на данном форуме является не объективным и сфокусированным на своей проблематике.