Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "barracuda2015":

Почему Аркада покупку квартир в ЖК "Патриотика" кредитует, а в ЖК "Эврика" не кредитует?
Может существует риск приостановки строительства ЖК "Эврика" и соответственно невозврат кредита (взаимные требования сторон) ?

Цитата "barracuda2015":

Стратегия финансирования одна, и там и там ее определяют не Застройщики а Аркада. По поводу "неплохо раскупают", так это весьма спорно, в Патриотике есть дома в которых за неделю-две раскупали 75% квартир, а за пару месяцев - практически все квартиры.
А вот отсутствие кредитования это "звоночек".

Ответ на вопрос почему Эврику не кредитуют очень прост! Посмотрите на сколько подорожал м^2 у эврике за каких-то 3 месяца(с 11200 до 13000 ) около 16% или 60% годовых!!! Аркада это банк ориентирован на получение прибыли, а не убытков, поэтому пока рост цены за м^2 будет больше процентной ставки кредита, никто кредитовать объект не будет! Наиболее вероятно кредитование объекта начнется по достижению цен 14-15тыс.

Цитата "Катерина2":

Добрый вечер!

Добрый вечер и Вам, не хочу Вас растраивать, но по этому дому все решено и законно. Университет забор убирает у них, поверьте, юристы не промах. Будьте терпиливы и знакомьтесь с будущими соседями, можно и тут но лучше не так, ведь вежливость и добрососедство всегда в почёте.
Успехов Вам и вашим единомышленникам!

Цитата "Катерина2":

Я живу на Ломоносова 83 а, за последние 3 дня Аркада вырубила большую часть сада ( между нашим домом и Спортлайфом). Вот все и засуетились. Плюс по плану строительство около 13 свечек. У нас сильная команда юристов и активистов.
Вовсе не хочу кого то пугать или в чем то обвинять. Информация о том, что Земля принадлежит громаде голос района. Я не юрист, в эти вопросы не вникаю. Но вы должны быть в курсе ситуации.

Земля не пренадлежит никакой громаде голосеевского района! Она пренадлежит универу Шевченка и универ(точнее сказать его ректор) распоряжается ею как хочет. Началось все еще с ТММ и его сонячной брамы, потом градимира и сейчас продолжается Аркадой с эврикой. Вы опоздали минимум на 10 лет, и сечас практически ничего уже не сделаете, кроме как наблюдать из своих окон рубку деревьев и растущие свечки. Выборы ректора универа прошли на днях https://www.univ.kiev.ua/news/7002 и можно сказать что ничего не изменится поскольку ректора переизбрали прежнего!
С морально-этической стороны Вы абсолютно правы, что никаких строек ни тмм ни градимира ни аркады здесь не должно быть и в помине, поскольку земля выделялась государством университету для его разрастания и благоустройства, но жизнь повернула в другое русло благодаря корупционеру https://www.univ.kiev.ua/ua/geninf/history-rectors/skopenko/ за правления которого и началась варится вся каша. Благо частично успели отстоять часть земли прямо между корпусами самого универа, а то и там была б застройка свечками!

Не мешайте все в кучу. Экзальтированная дама говорит о новом доме, который Аркада на днях пустить в продажу. А именно, дом №10. Это ближе к Спортлайфу.
Здесь идет обсуждение дома №8. Надо бы в будущем разделить ветки.

Цитата "Egouar":

Не мешайте все в кучу. Экзальтированная дама говорит о новом доме, который Аркада на днях пустить в продажу.

Простите, но посмею утверждать, что это не лучшее место для того, чтобы высказывать сугубо субъективные оценки чьего-либо темперамента (в данном случае - упомянутой дамы). Давайте будем вежливы и корректны по отношению друг к другу!
Или на Ваш взгляд лучше было бы, если бы упомянутая дама вовсе не писала сообщений об обсуждаемом событии?

Цитата "LIW":

А где вежливость и корректность в отношении нашего комплекса -- кричать о незаконности, собирать депутатов и подымать бучу? А подать может на них в суд за нанесение ущерба деловой репутации?

Цитата "Egouar":

Не мешайте все в кучу. Экзальтированная дама говорит о новом доме, который Аркада на днях пустить в продажу. А именно, дом №10. Это ближе к Спортлайфу.
Здесь идет обсуждение дома №8. Надо бы в будущем разделить ветки.

Я тоже об этом говорю: это о разных домах идет речь!

Цитата "Egouar":

Не мешайте все в кучу. Экзальтированная дама говорит о новом доме, который Аркада на днях пустить в продажу. А именно, дом №10. Это ближе к Спортлайфу.
Здесь идет обсуждение дома №8. Надо бы в будущем разделить ветки.

наверное так будет лучше, чтобы путаницы не было, а то один будет одно доказывать а другой другое в итоге будет выясняться что речь идет о разных домах.. тем более еще не все знают об этом 10 доме и что он скоро в продажу поступит.

кстати интересно по какой цене будут стартовать продажи в 10 доме)

Цитата "Nastya_T":

кстати интересно по какой цене будут стартовать продажи в 10 доме)

На старте не дороже 12000 за квадрат, а недельки через две 5% добавит, дороже на сегодняшний день такие планировки не стоят. Может наоборот - 12500 за квадрат, а если 100% оплата, то 5% скидка.

Кто видел, какую там площадь расчистили, под один дом или под три?

Вывесили объявление о старте продаж в №10:

Цитата:

26 жовтня по 30 жовтня 2015 р. базова ціна квадратного метра – 11 900 грн/м2. (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

З 02 листопада 2015 р. базова ціна квадратного метра буде становити – 12 500 грн/м2. (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

---

26 октября 2015 года банк «АРКАДА» начнет привлечение средств на финансирование строительства 24-х этажного панельного жилого дома №10 в ж/к «ЕВРИКА», который строится по улице Академика Глушкова, 6 в Голосеевском районе города Киева.

Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой общей площадью от 32,74 м² до 81,85 м².

С 26 по 30 октября 2015 г. базовая цена квадратного метра – 11 900 грн/м2. (При расчете общей стоимости квартиры необходимо учитывать коэффициенты этажности и комфортности, а также вознаграждение банку – 1, 9%)

С 02 ноября 2015 г. базовая цена квадратного метра – 12 500 грн/м2. (При расчете общей стоимости квартиры необходимо учитывать коэффициенты этажности и комфортности, а также вознаграждение банку – 1, 9%)

Часов в 11 проезжал мимо. В районе будущей стройки 10 го дома наблюдался мини-пикет - с десяток человек. Как по мне, то это инвесторы Лико-Града опасаются, что Эврика цены на их бетонометры снизит.

Цитата "Anrew":

Часов в 11 проезжал мимо. В районе будущей стройки 10 го дома наблюдался мини-пикет - с десяток человек. Как по мне, то это инвесторы Лико-Града опасаются, что Эврика цены на их бетонометры снизит.

На какие бетонометры? на непостроенные?
Они молиться должны чтоб у Аркады все получилось - это их единственный шанс вобще хоть что-то получить.

Цитата "vlad555":

На какие бетонометры? на непостроенные?
Они молиться должны чтоб у Аркады все получилось - это их единственный шанс вобще хоть что-то получить.

. Вы о ком? О инвесторах Ликограда или Градимира? Для Ликограда проект Аркады - конкурентный проект, для инвесторов Градимира - проект, который имеет цель достроить начатые дома. А молиться нужно всем кто рискует вкладывать деньги в стройку:)

Цитата "vlad555":

На какие бетонометры? на непостроенные?
Они молиться должны чтоб у Аркады все получилось - это их единственный шанс вобще хоть что-то получить.

Я про жителей Лико, которым Эврика не нравится. Как по мне, пусть Аркада строит. Там по проекту садики и школы предусмотрены, которых Лысов не построил. Единственная проблема для района - стоянку Дублер ликвидируют. Все эти машины по дворам разъедутся.

Цитата "Anrew":

Я про жителей Лико, которым Эврика не нравится. Как по мне, пусть Аркада строит. Там по проекту садики и школы предусмотрены, которых Лысов не построил. Единственная проблема для района - стоянку Дублер ликвидируют. Все эти машины по дворам разъедутся.

. Лысов там много чего построил, не стоит сгущать краски. Аркада тоже пока начинает строить исключительно жилые дома, а когда и будет ли вообще построена социальная инфраструктура вопрос в области предположений. В вопросе митингов и якобы борьбы за зеленые насаждения я так же каки вы понимаю, что за всем этим стоят меркантильные интересы каждого борющегося за "общественные интересы". У Аркады "доброжелателей" по этой стройке пруд пруди.

Цитата "Anrew":

Единственная проблема для района - стоянку Дублер ликвидируют. Все эти машины по дворам разъедутся.

Шо за Дублер? Вот та возле Спортлайфа? Там вообще-то дорога по плану, а ее сейчас заграбастала стоянка.

Цитата "Egouar":

Там вообще-то дорога по плану, а ее сейчас заграбастала стоянка.

Сейчас - это громко сказано . Я на Теремках обитаю с 2002 года. Помню, еще Вильямса тупиковой и как жабы квакали на Смолича. В те времена та стоянка уже была. И я так понимаю, что задолго до этого она там образовалась. Скорее всего она была временной. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем что-то временное. Там и гаражи уже несколько раз собирались сносить. Но пока не тронули.