Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Короче увидите, будет это говнище висеть и не продаваться! Аркада думает, что цена поможет? Да вот хрен! Спросите каждый себя — вы бы купили такое по 10000-11000 грн/м2? Ведь в этом жить потом! И какая-бы цена ни была, покупать себе то, в чем ты потом будешь жить и каждый день чертыхаться, никто не будет. Но дятлы из Аркады этого не понимают видно.

Цитата "МихалМихалыч":

Короче увидите, будет это говнище висеть и не продаваться! Аркада думает, что цена поможет? Да вот хрен! Спросите каждый себя — вы бы купили такое по 10000-11000 грн/м2? Ведь в этом жить потом! И какая-бы цена ни была, покупать себе то, в чем ты потом будешь жить и каждый день чертыхаться, никто не будет. Но дятлы из Аркады этого не понимают видно.

Разлетятся как горячие пирожки...

Правый берег, близость метро... Цена ниже чем у конкурентов... Ну а кухню увеличат за счет балкона... И не нужно рассказывать о тех безопасности и прочей виртуальной ерунде, всем плевать на это, люди просто будут делать...

Цитата "Scrip":

Разлетятся как горячие пирожки...

Правый берег, близость метро... Цена ниже чем у конкурентов... Ну а кухню увеличат за счет балкона... И не нужно рассказывать о тех безопасности и прочей виртуальной ерунде, всем плевать на это, люди просто будут делать...

Через 3 месяца убедимся, кто прав. Пока я вижу, как в Патриотике висят трешки в звездочках по 10500. Вангую, что двушка 2А (56 м2) в Эврике — это провал. Да и 2Б тоже с коридором шириной всего в метр. Интересно, как в такие квартиры мебель заносить?

Во что лучше вложиться - в Эврику возле метро за 11200грн/м2 или в жилкомплекс на Замковецкой-Новомостицкой на отшибе за 12060грн/м2, но от КГС?
Конечно, логика за киевгорстрой, но жить лучше в Голосеево..

Цитата "zhossan":

в Эврику возле метро за 11200грн/м2

Если посчитать стоимость в Эврике с коэффициентами, % банка - то цена м2 получается 12 935 грн. для 1-комн. квартир на 3-16 этажах

Цитата "NicolasМ":

Инвесторы Патриотики перед тем, как нести деньги, смотрели историю МК. МК - это как Патриотика, только меньше - 10 домов в МК против 30 в Патриотике (грубо говоря). Все другое - документация, застройщик, фонд, подрядчики - одни и те же. Даже дома очень похожие.
Поэтому инесторы Патриотики знали, что дома хоть и сдадут, но некоторые с садержкой. Именно поэтому среди инвесторов Патриотики часто встречаются жильцы (в прошлом инвесторы) МК.
Тот факт, что у Эврики той же застройщик, субподрядчик и всё другое такое же, наталкивает на мысль что история будет такой же: дома сдадутся, некоторые с задержкой.

Потенциальные инвесторы, которые хотят увидить какой будет Эврика, могут пойти посмотреть МК. А процесс стройки видно по Патриотике.

Инвесторы первым делом смотрели на цену а теперь назовите мне стройку с ценой в 11500 и гарантией хоть и вероятной задержкой жилого комплекса в этом районе...

Цитата "zhossan":

Во что лучше вложиться - в Эврику возле метро за 11200грн/м2 или в жилкомплекс на Замковецкой-Новомостицкой на отшибе за 12060грн/м2, но от КГС?
Конечно, логика за киевгорстрой, но жить лучше в Голосеево..

с чего вдруг логика на стороне кгс? из-за того, что кирпич любят кушать? с доками по земле там уже все прояснилось? типа самострой от кгса в диковинку нынче.

Не прояснилось.Но наверное же КГС не дураки и дорожат своей репутацией. Говоря за себя, я не слышал о несданных объектах от КГС. Думаю, что документы на то пустое поле для них временная формальность.
Больше вопросов по Аркаде, хотелось бы услышать мнения разных людей. Слышал пару раз сравнения их с пирамидой.

Цитата "igor64":

Если посчитать стоимость в Эврике с коэффициентами, % банка - то цена м2 получается 12 935 грн. для 1-комн. квартир на 3-16 этажах

О, спасибо за уточнение)

зиндомир, задержки то такое, главное, чтоб достроили.

Цитата "zhossan":

О, спасибо за уточнение)

зиндомир, задержки то такое, главное, чтоб достроили.

А Я о чем....

Потенциальные инвесторы Эврики!

Прежде, чем отдать свои бабки Аркаде, обратите внимание на следующее:

1) Патриотика (конкурирующий с Эврикой проект Аркады) фактически остановлена. Еле-еле достраиваются дома первой очереди с пока еще непредсказуемым результатом, а все дома второй очереди заморожены. Включая дома Александрийский и Галицкий например, где выкуплены почти все квартиры. Т.е. Аркада на примере Патриотики демонстрирует типичный принцип пирамиды: ранние дома строятся за счет поздних, плохо продающиеся дома строятся за счет тех, где продажи успешны.

2) Вы можете хоть триста раз выкупить полностью свой дом, но он будет построен последним! Потому что пирамида для завлечения лохов на том и построена: чтоб завлечь больше, надо ударными темпами строить именно то, что не продается, а то, что уже продалось — подождет, спешить уже некуда.

3) Аркада раздула пузырь малобюджетного низкокачественного жилья в Киеве. 32 дома с ужасными планировками в Патриотике дополнились еще и более ужасной по планировкам Эврикой (а там тоже далеко не один такой дом, как на сайте Аркады). Тупицы из Аркады плодят конкуренцию сами себе своими руками. Это говорит только об отсутствии всякого профессионализма и неуемной жажде денег. Но вот беда: глядя на замороженные дома Патриотики и ужасные проекты предлагаемых квартир, инвесторы забили нести бабки. И никакие акции со скидками пока не помогают. Пирамида больше не растет! Потому и стройка остановлена. И все голимые отмазки Аркады, что дескать мы начали прокладывать коммуникации, поэтому дома пока временно не строим — это все вранье конечно. Поступлений новых бабок нет, а старые они уже спустили — вот причина.

4) Если вы все же собираетесь прикупить что-то в Эврике… Обратите внимание на акцию по распродаже трешек в почти построенных домах первой очереди Патриотики. Аркада сейчас продает их по 10500 грн/м2. А там ведь точно такие трешки, как в Эврике. По причине неудачной планировки они почти не продавались в Патриотике, не будут продаваться и у вас. Поэтому 11200 грн/м2 у вас сейчас и 11700 через неделю после старта — это дохера на стадии котлована (в Патриотике, акцентирую, цена 10500 в почти достроенных домах!). Двушки в Эврике ждет та же участь скорее всего — ужасные планировки приведут к тому, что продать их можно будет только после того, как цены опустят еще больше. Поэтому не торопитесь платить по тем ценам, что есть сейчас. Окажетесь в дураках.

5) Самое главное. Эврика и Патриотика — конкуренты. Один ценовой диапазон, одна целевая аудитория, одинаково ужасное качество домов. Запустив Эврику, Аркада еще больше распорошила деньги инвесторов по громадному количеству домов, которые только планируется строить и которые уже запущены. В результате может оказаться, что денег не хватит, чтоб закончить все начатое. Это пирамида, и внизу все хорошо только до тех пор, пока растет верхушка. В Патриотике верхушка расти перестала. Но там по крайней мере уже есть пирамида. У вас в Эврике нет и этого. Так что думайте, господа, думайте...

Одни эмоции и домыслы без фактов.

Цитата "Egouar":

Одни эмоции и домыслы без фактов.

Факты перечислены. Подробности — читайте ветки Патриотики на этом и на альтернативном форуме, плюс съездите туда на стройку, убедитесь своими глазами.

Цитата "Egouar":

Одни эмоции и домыслы без фактов.

А еще реестр судовых дел посмотрите!

А ещё к земле летить парочка метеоритов, гипс снимаю, клиент уезжает! Инвесторы несут риски, и будут нести, а простите почему Вы не упомянули о репутации банка или только отрицательные факты имеют место быть? Если Вы инвестор то знаете на что идете и знаете о возможных потерях, с чего простите тогда так истерить ?

Я бы с удовольствием послушал бы спеца, который занимался финансами в подобных проектах и объяснил бы механизмы, а не аналитику обиженных и угнетенных.

Цитата "ВиталийВ":

Я бы с удовольствием послушал бы спеца, который занимался финансами в подобных проектах и объяснил бы механизмы, а не аналитику обиженных и угнетенных.

С такими расчетами, в точно не на форум инвесторов!

Да, всепропало и насслили!

Я бы на месте будущих инвесторов, внимательно изучил весь пакет разрешительной документации. Все нормально с доками - можно вкладываться; есть сомнения - не стоит. Сама по себе Аркада - нормальный застройщик, все достраивает.

Цитата "NicolasМ":

Да, всепропало и насслили!

Я бы на месте будущих инвесторов, внимательно изучил весь пакет разрешительной документации. Все нормально с доками - можно вкладываться; есть сомнения - не стоит. Сама по себе Аркада - нормальный застройщик, все достраивает.

Никто не говорит что они не достраивают, сейчас вопрос почему не строят Патриотьику!

Ответ очевиден, - нет денег. Не зря же предлагают депозиты под 27%. Не зря же они продают тот воздух, который не будет жильем еще 2.5 года минимум.

Но между тем, предложение привлекательное локацией и ценой, и если пузырь не лопнет, инвесторы останутся в хорошем плюсе.