Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Мы от забора 22го дома до ВДНХ дошли за 7 мин, прогулочным шагом. Сели в метро и через 30 мин сидели на Ольгинской..

Быстро к метро, шла от 22 дома к вднх. Красота, природа😊

Цитата "Arktik":

А! Так вы в сумерках в дождь и в снег будете еще ждать маршрутку!!! Ну согласен, это на любителя, хотя уже не скажешь что "метро рядом"

зачем ждать, они одна за одной идут))) и метро- таки рядом)) а Паркленд да, согласна с вами, до сих пор с землей там нелады, смотрела его тоже.

Быстро к метро, шла от 22 дома к вднх. Красота, природа😊

Цитата "Arktik":

Это сложно, у каждого своя скорость ходьбы. Расстояние для разных домов разное, но в основном немного меньше километра.

От метро ипподром до входа на стройку к 7,10-13 домам 700 метров

Цитата "Arktik":

Я когда выбирал, тоже его изучал. Там все было не так как надо. Во-первых с землей не то целевое назначение. Даже сейчас! Откройте сайт кадастра, посмотрите, там до сих пор земля под индивидуальную застройку - усадьбы! Вы уверены что они это "порешают"? Второй момент, а где там метро? Его вообще нет и не будет! Третий момент - есть карта акустического влияния от аэропорта. Так вот, первые очереди этого ЖК только приближены к зоне дискомфорта, а последующие вообще в нее входят! Разве можно такой кошмар хоть как-то сравнивать с замечательной Эврикой!

Ну з приводу метро не погоджусь - Васильківська в пішій доступності.
З приводу близької відстані до аеропорту Київ (Жуляни) погоджусь, але і в Евриці ми будемо його чути, правда менше) Тому і вибрали Еврику)
По землі погоджуюсь) Мутні вони) Тому і вибрали Еврику)
Ну і дорожчі вони.
До плюсів Паркленду відніс би закриту територію з достатньою кількісттю паркоміст і багатоярусним власним паркінгом, не така висотна забудова, високу швидкість будівництва.

Цитата "Irina_VII":

Я инвестировала вначале строительства и говорили, что всё будет гуд.

Є різні менеджери, різні відділення банків.Тому і говорять по-різному.

Цитата "Igoris":

Ну з приводу метро не погоджусь - Васильківська в пішій доступності.
З приводу близької відстані до аеропорту Київ (Жуляни) погоджусь, але і в Евриці ми будемо його чути, правда менше) Тому і вибрали Еврику)
По землі погоджуюсь) Мутні вони) Тому і вибрали Еврику)
Ну і дорожчі вони.
До плюсів Паркленду відніс би закриту територію з достатньою кількісттю паркоміст і багатоярусним власним паркінгом, не така висотна забудова, високу швидкість будівництва.

Во все времена "метро в пешей доступности" считалось когда не больше 1 км до метро. Даже на Лунуа когда делаешь поиск с отметкой возле метро, оно ищет в радиусе 1 км. А тут целых 1,5 км. Каждый день не походишь. Будешь ждать маршрутку.

Цитата "InnaU":

зачем ждать, они одна за одной идут))) и метро- таки рядом))

Ну ладно, приехали вы на маршрутке домой, вышли на балкон подышать воздухом, а там прямо перед вами приятно потрескивает своими проводами ЛЭП, как дрова в камине?

Цитата "Igoris":

З приводу близької відстані до аеропорту Київ (Жуляни) погоджусь, але і в Евриці ми будемо його чути, правда менше)

Кстати, посмотрите детальный план Жулян. Там на 13 странице обозначены зоны акустического влияния аэропорта, а на 18 странице схема будущий магистрально-дорожной сети. Так вот, часть Паркленленда попадает в зону с уровнем шума от 80 до 85 децибел, а часть - в зону чуть менее 80, значит 75 децибел. И еще этот ЖК будет рассечен пополам такой же шумной магистралью как проспект Глушкова. Там уже никакой зелени не захочется. И еще до метро каждый день ходить неблизко. На фоне всего этого Эврика по кажется сказкой

https://drive.google.com/file/d/0B7u41WkrvuApV1RzbDl3U0dtWkk/view

Цитата "Egouar":

У Укрбуда только по Старокиевскому года 1,5 наверное задержка.
КГС 1-2 год задержки не редки.

КГС - дві свічки на Гарматній якраз затримка 2 роки була

Цитата "Igoris":

До плюсів Паркленду відніс би закриту територію з достатньою кількісттю паркоміст і багатоярусним власним паркінгом, не така висотна забудова, високу швидкість будівництва.

Гарно по жартували.
Колега купила купила квартиру в Паркленді.
Крім практичної відсутності паркомісць, та дорогого паркінгу, треба врахувати конструктивні недоліки будинків.
І найбільший недолік - це стіни з пінобетону: зовнішні, між сусідніми квартирами, між МОП і квартирою . В результаті, чутно не тільки сусідів, а сусідів сусідів. Колега робила звукоізоляцію з 2-х листів гіпсокартонгу по всім зовнішнім стінам. Навіщо ставити бронедвері, якшо стіни ріжуться звичайною пилкою? Крім того, проблеми з вентиляцією, чомусь мокріють стіни у ванні, трохи пліснявіють стіни (останній поверх). Ну і літачки... Куди ж без них.

Цитата "Oleg49":

Гарно по жартували.
Колега купила купила квартиру в Паркленді.
Крім практичної відсутності паркомісць, та дорогого паркінгу, треба врахувати конструктивні недоліки будинків.

І найбільший недолік - це стіни з пінобетону: зовнішні, між сусідніми квартирами, між МОП і квартирою
. В результаті, чутно не тільки сусідів, а сусідів сусідів. Колега робила звукоізоляцію з 2-х листів гіпсокартонгу по всім
зовнішнім стінам. Навіщо ставити бронедвері, якшо стіни ріжуться звичайною пилкою? Крім того, проблеми з вентиляцією,
чомусь мокріють стіни у ванні, трохи пліснявіють стіни (останній поверх). Ну і літачки... Куди ж без них.

На рахунок стін можу підтвердити. Там дійсно чути все що відбувається в сусідів, але прибудинкова територія гарна

Цитата "Vitusia":

Если срок ввода / сертификата / оплаты пая перенесут значительно дальше, чем у 13-го, тогда в конце октября придут письма по 10, 12, 13-му.
И вот второй перенос сроков по 13-му дому, должен максимально близко подойти к реальному сроку сдачи.
А еще супер-интрига - "топить или не топить"...
Если не топить - тогда март - апрель сильно фантастичный взгляд в будущее.

в 14м доме инвесторы получили официальный ответ письмом, где зафиксировано обещание, что будут топить зимой за свой счет.
Похоже действительно Аркада приняла решение топить весь ЖК, чтобы нагнать сроки..

Цитата "Vitusia":

Люблю я Виноградарь.
Я там выросла, в школу ходила, но давно живу на всеми любимом ПОХ.
Долго туда не ездила (лет 7), и как-то проехала в гости. Иду от маршрутки. А вокруг не высотная застройка, высокие деревья, новые липы посадили, они как раз цвели и пахли. Новый асфальт и на дороге и на тротуаре.
В каждом дворе детские площадки на 60-квартирный дом в 2-3 раза большем, чем у 8-го дома.
Шла в тени деревьев, дышала липами; машина, наверное как в 60-ые, - изредка проезжала, и никак не могла понять, почему это кумовья так на Виноградарь "бочку катят", квартиру на покупку там категорически не рассматривают... Пока не дошла до первого гастрономчика. Там уже лежали / сидели / справляли нужду - не очень приятные мужчины, уже крепко поддавшие. Совсем не далеко от этих же лип и детских площадок. И не в количестве 1-2 бедолаг / трудяг, а человек 7-8. И было это часа в 2 дня.
Друзья сказали, что вечером еще хуже, с драками, криками, матами - как раз до закрытия магазина + 1,5 часа на "допитие", т.е. до 12 ночи.
И тут дорога с небольшим трафиком + малоэтажная постройка позволяют "наслаждаться" всему кварталу сложностью бытия соседей...

все очень не любят "муравейники" кварталов повышенной плотности. В том числе и разного рода архитекторы-урбанисты. Говорят что это провальный путь развития жилья, от которого отказываются по всему миру.
Оно может и так, но в Киеве, на данный момент, других вариантов не много.
Новостройки малой этажности строятся или за городом, или в местах без инфраструктуры (например возле аэропортов или заводов).
Старый фонд малой плотности - означает либо старый район с алкашами , либо, если он более менее нормальный - во дворах малоэтажек вырастают все те же многоэтажки, превращая малоэтажные дома в непригодные для жилья...
Современный район с инфраструктурой на данный момент - это только районы плотной застройки и исторический центр...

Цитата "ghost_stone":

в 14м доме инвесторы получили официальный ответ письмом, где зафиксировано обещание, что будут топить зимой за свой счет.
Похоже действительно Аркада приняла решение топить весь ЖК, чтобы нагнать сроки..

Не верю я в это. Если бы было желание уложится в сроки, то аркада могла бы выделить финансирование и привлечь субподрядчиков для выполнения работ в летние месяцы, но этого сделано не было. Раз пожалели денег на строителей, то с какого перепугу они станут оплачивать стоимость газа для отопления.
Вижу два варианта развития ситуации:
- топить зимой никто не собирается, а инвесторам скажут в последний момент что это якобы проделки "злобного" Киевгаза, отказавшегося подавать газ без надлежащих документов;
-отопление зимой включают, а его стоимость внаглую перекладывают на инвесторов. При подписании акта приема-передачи квартиры там не будет графы "показания счетчиков". Аркадовский ЖЕК в первый же месяц работы выставит инвесторам платежки по показаниям счетчиков, которые намотали строители в процессе отделочных работ.
При таком варианте развития событий инвесторам необходимо будет либо требовать внесения графы "показания счетчиков" в форму акта, либо вносить эти показания счетчиков вручную, делая примечания что акт подписан со следующими показаниями счетчиков. При этом другая сторона будет всячески препятствовать этому, вплоть до полного отказа от подписания акта с такой информацией.

Цитата "user-1":

Не верю я в это. Если бы было желание уложится в сроки, то аркада могла бы выделить финансирование и привлечь субподрядчиков для выполнения работ в летние месяцы, но этого сделано не было. Раз пожалели денег на строителей, то с какого перепугу они станут оплачивать стоимость газа для отопления.
Вижу два варианта развития ситуации:
- топить зимой никто не собирается, а инвесторам скажут в последний момент что это якобы проделки "злобного" Киевгаза, отказавшегося подавать газ без надлежащих документов;
-отопление зимой включают, а его стоимость внаглую перекладывают на инвесторов. При подписании акта приема-передачи квартиры там не будет графы "показания счетчиков". Аркадовский ЖЕК в первый же месяц работы выставит инвесторам платежки по показаниям счетчиков, которые намотали строители в процессе отделочных работ.
При таком варианте развития событий инвесторам необходимо будет либо требовать внесения графы "показания счетчиков" в форму акта, либо вносить эти показания счетчиков вручную, делая примечания что акт подписан со следующими показаниями счетчиков. При этом другая сторона будет всячески препятствовать этому, вплоть до полного отказа от подписания акта с такой информацией.

Т.к. прецедентов ранее не было - то пессимистом тут быть конечно легче.
Но попробую выступить с позиции оптимиста.
Аркада с рынка уходить не планирует. Да и в Эврике ей еще надо продать кучу домов.
Если зимой не будут достраиваться дома, то получится, что на весну у них будет сдан всего одни дом, и десяток домов будут просрочены.
К весне в отделочных работах будут нуждаться уже и все дома первой очереди, и все дома второй очереди и на подходе будут дома 3й очереди.
очевидно,что с объемом работы они совсем не смогут справляться, и градус недовольства будет зашкаливающим.
Продавать в таких условиях новые дома - будет совершенно не возможно.
По этому, вполне возможно, что топить станут...

Цитата "ghost_stone":

По этому, вполне возможно, что топить станут...

Если пойдут по второму сценарию и станут топить, то велика вероятность того, что все затраты попытаются переложить на инвесторов. И в такой ситуации оптимисты заплатят по полной, а пессимисты попытаются побороться. У меня лично нет никаких предпосылок доверять другой стороне, которая не выполняет взятых на себя обязательств и своими действиями показывает что считает своих инвесторов лохами.

Цитата "user-1":

Если пойдут по второму сценарию и станут топить, то велика вероятность того, что все затраты попытаются переложить на инвесторов.

такого точно не будет. это не возможно по нашим договорам.

Цитата "user-1":

У меня лично нет никаких предпосылок доверять другой стороне, которая не выполняет взятых на себя обязательств и своими действиями показывает что считает своих инвесторов лохами.

и? что вы делаете, как боретесь?