В Украине жилье подешевеет на 25-30%

Опять оптимистические новости, когда же они уже сбыватсья начнут...
В Украине жилье подешевеет на 25-30%?

Министерство строительства и регионального развития работает над вопросом удешевления жилья. Об этом во время чат-конференции на «Главреде» сказал министр строительства и регионального развития Василий Куйбида.


«В ноябре 2007 года подписан Указ Президента «О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем». В соответствии с этим указом, Кабинет Министров предпринимает определенные шаги для удешевления стоимости жилья», - сказал Куйбида.

glavred.info/archive/2008/02/07/122717-17.html
В Украине жилье подешевеет на 25-30%

А почему начнут?

Они уже сбываются полным ходом!

Ну, конечно же не на индексах ДОМИКА.

-----


Особенно, когда индекс ценового ожидания РЕЗКО пошел вверьх на 2.2 где-то а на утро стабилизировался вниз и в ровную линию!!!!

ВАТ ЭТА АЛГАРИТМ РАСЧЕТА СУПЕР ДОСТОВЕРНОГО ИНДЕКСА! ВАХ!

Цитата:

А почему начнут?

Они уже сбываются полным ходом!

Ну, конечно же не на индексах ДОМИКА.

-----
Особенно, когда индекс ценового ожидания РЕЗКО пошел вверьх на 2.2 где-то а на утро стабилизировался вниз и в ровную линию!!!!

ВАТ ЭТА АЛГАРИТМ РАСЧЕТА СУПЕР ДОСТОВЕРНОГО ИНДЕКСА! ВАХ!

Чего Вы язвите, все мы люди и каждый из нас может ошибиться заполняя экселевскую таблицу

Цитата:

Чего Вы язвите, все мы люди и каждый из нас может ошибиться заполняя экселевскую таблицу

Странно, Владимир доказывал, что индексы считает компьютер...
Поэтому они и появляются в лучшем сучае к обеду (Вы же понимаете, просчитать 4-5 (или уже 6К?) квартир - это авгиев труд... ).

Цитата:

А почему начнут?

Они уже сбываются полным ходом!

думаете, динамика сохранится надолго?

Надолго. Большая телега разгоняется медленно, тормозит еще медленней.

Цитата:

думаете, динамика сохранится надолго?

:122:
Рынок стоит и будет стоять ! Продавцы, наблюдая динамику роста цен на сайтах, естественно не хотят продешевить, покупатели, видя абсурдные цены,не могут купить !Как результат- сделок нет! Нужен толчок ! Толчком может быть падение гривны, дешевые кредиты Тимошенко,ужесточение кредитной политики ,избыток построенного жилья !Пока на сегодняшний день нет ни одного из этих факторов!
Но ближе всего падение гривны и ужесточение банков ! Подождем !! :105: :105: :105:

Цитата:

Надолго. Большая телега разгоняется медленно, тормозит еще медленней.

:123: А Вы как думаете, что подтолкнет рынок?Без толчка он будет стоять долго, и пару лет :105:

Цитата:

:122:
Рынок стоит и будет стоять ! Продавцы, наблюдая динамику роста цен на сайтах, естественно не хотят продешевить, покупатели, видя абсурдные цены,не могут купить !Как результат- сделок нет! Нужен толчок ! Толчком может быть падение гривны, дешевые кредиты Тимошенко,ужесточение кредитной политики ,избыток построенного жилья !Пока на сегодняшний день нет ни одного из этих факторов!
Но ближе всего падение гривны и ужесточение банков ! Подождем !! :105: :105: :105:

Ну как Вам сказать...
В принципе, все правильно, но...
1. Инфляция 2007 года 16,6% - толчок?
2. Инфляция 01.2008 года 2,9% - толчок?
3. Учетная ставка 10% с 1.1.2008 - толчок?
4. Падение фондовых рынков (не только в Украине) - толчок?
5. //ua.korrespondent.net/business/369402 в свете
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=74782 -толчок?
6. Распухшие базы предложений покупки/аренды недвижки - толчок?
7. Кредиты застройщикам, выданные на строительство (при минимальных продажах - толчок?
???

Цитата:

Странно, Владимир доказывал, что индексы считает компьютер...
Поэтому они и появляются в лучшем сучае к обеду (Вы же понимаете, просчитать 4-5 (или уже 6К?) квартир - это авгиев труд... ).

Мдя эт что их комп не может просчитаь операции для 6к записей так долго ? У них там что 386 компы? Этаж какой сложности алгоритм написать нужно чтоб так долго считать O N^2 считается плохим алгоритмом но 6к^2 = 36М что впринципе для компа фигня даже программа написаная на тормозном Ruby справится меньше чем за 5 минут ну а если у них сложность O N^N то да конечно можно и полдня считать Но за такие дела нужно программистам руки отрубать Тем более алгоритм наверняка не сложный Просто среднее арифметическое с фильтрацией (классификацией)

да при чем там программисты??
вы шо,верите шо там программа индексы считает??зачем оно им нужно??

Цитата:

:122:
Рынок стоит и будет стоять ! Продавцы, наблюдая динамику роста цен на сайтах, естественно не хотят продешевить, покупатели, видя абсурдные цены,не могут купить !Как результат- сделок нет! Нужен толчок ! Толчком может быть падение гривны, дешевые кредиты Тимошенко,ужесточение кредитной политики ,избыток построенного жилья !Пока на сегодняшний день нет ни одного из этих факторов!
Но ближе всего падение гривны и ужесточение банков ! Подождем !! :105: :105: :105:

Как-то однобоко вы смотрите на варианты "толчков" : )
Инфляцию упомянули, упомянули распухшие базы.
Давайте прибавим
- переход к рыночным ценам (сейчас спекулятивные, заградительные и так далее
- введение налога на недвижимость (пропорциональная система, налог не взимаем, если на человека (всех кто прописан) менее нормы, пусть там ещё бабушек не станем трогать, как по мне и лаконично и справедливо)
- продажа свыше 1 квартиры в год облагается повышенным налогом
- законодательная защита инвесторов в строительство (да да, пени за просрочки, качество выполнения и прочее)
- допустим ещё и ограничения на привлечение средств на строительство (строим за свои - быстрее строим, однако), т.е. аванс не более чем...

Думаю, этого вполне будет достаточно (можно даже вычеркнуть пункт 1, хотя, лучше чтобы Тимошенко боролась не по газу, а слегка приструнила недвижку, это бы ей прибавило популярности больше, а это ж её единственная цель

Цитата:

:122:
Рынок стоит и будет стоять ! Продавцы, наблюдая динамику роста цен на сайтах, естественно не хотят продешевить, покупатели, видя абсурдные цены,не могут купить !Как результат- сделок нет! Нужен толчок ! Толчком может быть падение гривны, дешевые кредиты Тимошенко,ужесточение кредитной политики ,избыток построенного жилья !Пока на сегодняшний день нет ни одного из этих факторов!
Но ближе всего падение гривны и ужесточение банков ! Подождем !! :105: :105: :105:

особенно улыбнуло фраза :"избыток построенного жилья" и => "Продавцы, наблюдая динамику роста цен на сайтах"..помоему это покупатели 99% посещают данные ресурсы! некоторые даже в истерике начинают предрекать кризисы.