Управляющая компания "Лад"

К нам на дом зашла управляющая компания "ЛАД", гендиректор Лошицкая Татьяна Николаевна. "Поздравляю", таково дебилизма дом ещё не видел. Просчитан тариф на отопление, выставлены счета на отопление мест общего пользования, в которых нет батарей! Компания уникум! Те, кто оплачивает за тепло по метрам, высчитали тариф на уровне 31 гривны, почти как в домах без счетчика.
Пришли "делать" деньги, при том на всем... В этом их поддерживает правление ОСББ.
Совет: обходите эту компанию с её директором стороной

УК "Лад" занимался и раньше отмыванием денег. Перед тем как вы с ней подписали договор, надо было почитать форумы в интернете. Лошицкая Татьяна Николаевна не стесняется выставлять счета, с некоторых объектов её просто выгнали. Или разрывайте договор или подавайте в суд! Как правило или она находит лазейку, чтобы войти на объект как компания по оказанию услуг, которых вы не получите или её находят ваши соседи, псевдо-борцы за порядок для этих самых схем по распилу денег.

Как правило Лошицкая Татьяна Николаевна появляется на объектах скандального застройщика Вайцеховского, иногда ей удается войти на другие объекты, но редко. УК "ЛАД" или изначально до запуска дома уже на объекте или её приводят люди Анатолия Петровича. Люди Анатолия Петровича, как правило остаются на его объектах, которые он строил. Чтобы выгнать псевдо-обслуживающую компанию, жильцам рекомендовано создать свое ОСББ! Проблема в том, что на объектах Вайцеховского, эти ОСББ создаются по поддельным документам самим застройщиком. Обслуживающая организация это золотая жила, которая дает ежемесячный приток денег своему хозяину, в данном случае это Анатолий Петрович.

Цитата "Stepan_1":

УК "Лад" занимался и раньше отмыванием денег. Перед тем как вы с ней подписали договор, надо было почитать форумы в интернете. Лошицкая Татьяна Николаевна не стесняется выставлять счета, с некоторых объектов её просто выгнали. Или разрывайте договор или подавайте в суд! Как правило или она находит лазейку, чтобы войти на объект как компания по оказанию услуг, которых вы не получите или её находят ваши соседи, псевдо-борцы за порядок для этих самых схем по распилу денег.

Найдете соседа, который привел УК "ЛАД", найдете того, кто связан с Анатолием Петровичем...

Цитата "Stepan_1":

Найдете соседа, который привел УК "ЛАД", найдете того, кто связан с Анатолием Петровичем...

УК "ЛАД" нам привело правление ОСББ... Они же и подписали с этой организацией договор.

15-й этаж
При чем тут "Лад". До него у нас был тариф 35 грн. м2 за отопление.
А работать в домах Войцеховского очень не просто, по-моему, а у них получается

Цитата "УК ЛАД":

15-й этаж
При чем тут "Лад". До него у нас был тариф 35 грн. м2 за отопление.
А работать в домах Войцеховского очень не просто, по-моему, а у них получается

Интересный логин у жильца дома с 15 этажа: УК ЛАД"...

Цитата "УК ЛАД":

15-й этаж
При чем тут "Лад". До него у нас был тариф 35 грн. м2 за отопление.
А работать в домах Войцеховского очень не просто, по-моему, а у них получается

Тарифы на ГВС и ЦО:
Отопление с приборами учета
тепловой энергии: 1416,96 грн/Гкал
Для домов/квартир
БЕЗ приборов учета
​тепловой энергии 32,97 грн./1 кв.

Так 35 грн. м2 это лучше 32,97 грн./1 кв.?

Татьяна Николаевна, неужели вы решили защитить свою компанию? Расскажите, как вам работается на Жилянской, 118, почему такой плохой сервис, кто в этом виновен, если не УК "ЛАД"?

Цитата "Stepan_1":

Татьяна Николаевна, неужели вы решили защитить свою компанию? Расскажите, как вам работается на Жилянской, 118, почему такой плохой сервис, кто в этом виновен, если не УК "ЛАД"?

Как ей может работаться, ворьё!!!
Уже весь дом гудит от беспредела УК "Лад" & правления.

Я в этом доме практически не живу, так наездами в Украину, когда последний раз прилетел, ужаснулся, в двух секциях лифты не работают, из четырех два поломаны, мусорные баки завалены дерьмом, персонал сидит втирает жильцам, как им повезло с правлением и новым ЖЭКом. Тариф в сумме зашкаливает, 7,5+2+.4=9.9 грн. Куда идут деньги, никто не знает. В доме часть жильцов сидит в чате, слушает какого-то придурка по имени Сергей, его природа обделила умом, кто его вообще выбрал в правление?.. Пишу под впечатлением от общения с Лошицкой, счета выставляет с наценкой, авось оплатят...

Шановним брудним кляузникам на Компанію «ЛАД»!

На початок цього року деякі мешканці будинків, які обслуговує УК ЛАД, не з'ясувавши для себе сферу діяльності компанії, яка охоплює багатоквартирні будинки (в яких вже створено і де ще немає об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або житлово-будівельні кооперативи (ЖБК), керуючись негативним стереотипом, який, на жаль, склався в Україні щодо житлово-експлуатаційних організацій, виклали на соціальних форумах брудні кляузи стосовно УК ЛАД.
Вважаю за можливе нагадати нашим шановним друзям та дописувачам, що Управляюча компанія "ЛАД" (УК ЛАД) – це структура нового часу, яка динамічно розвивається та спеціалізується на обслуговуванні та управлінні багатоквартирними будинками, а також іншими об’єктами нерухомості.
ТОВ “Управляюча компанія ЛАД” — професійний управитель багатоквартирних будинків з 2012 року.
Стратегічний напрямок діяльності компанії — комплексне обслуговування багатоповерхівок, надання житлово-комунальних послуг їх мешканцям.
Засновники компанії мають спеціальну вищу освіту та багаторічний досвід роботи в галузі ЖКГ. Їх професіоналізм постійно вдосконалюється, у тому числі шляхом ретельного вивчення практичного іноземного досвіду управління та експлуатації нерухомого майна на об'єктах нерухомості України та Франції.
Спеціалісти нашої компанії опанували високе мистецтво в сучасному діловому світі: надавати досконалий рівень сервісу, гідний мешканців, збільшення вартості будівлі в процесі експлуатації, вміння змусити нерухомість приносити стабільний прибуток своїм власникам. При цьому вартість експлуатаційних витрат на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території становить:

— 4,40 грн./кв.м загальної площі квартири\нежитлового приміщення. Крім того, буде діяти “пільговий тариф” у розмірі 3,52 грн./кв.м. для квартир, власники яких уклали договір про обслуговування з компанією та сплатили за житлово-комунальні послуги до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

За отримані кошти компанія надає такі послуги:
• прибирання прибудинкової території;
• прибирання сходових кліток та місць загального користування;
• вивезення побутових відходів;
• прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі;
• технічне обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації;
• технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, а саме:
- гарячого водопостачання,
- холодного водопостачання,
- водовідведення,
- опалення,
- електропостачання,
- зливової каналізації;
дератизація;
дезінсекція;
обслуговування димовентиляційних каналів;
• робота аварійної служби (цілодобово);
• поливання двору, клумб і газонів;
• прибирання снігу з частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, посипання цієї території протиожеледними сумішами;
• експлуатація номерних знаків на будинку;
• освітлення місць загального користування і підвалу та підкачування води;
• енергопостачання ліфтів та насосів підкачування води;
• придбання витратних матеріалів;
• послуги бухгалтера;
• організація забезпечення потреб мешканців будинку в житлово-комунальних послугах відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;
• здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинку;
• організація роботи з мешканцями будинку, звітування про проведену роботу перед ОСББ, стан виконання договорів, річних фінансових та господарських планів;
• вжиття в установлений законодавством строк заходів до ліквідації аварійних ситуацій та усунення порушень якості послуг;
• забезпечення підготовки будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
• надання необхідної інформації мешканцям будинку та реєстрація їх звернень в установленому законодавством порядку в разі виникнення аварії або тимчасового припинення надання послуг;
• інше для забезпечення сталого функціонування будинку.
• У цей розрахунок входить оплата послуг співробітників, що забезпечують виконання вищезазначених послуг.
• У цей розрахунок також входить оплата послуг Управляючої компанії.

Компанія докладає всіх зусиль, щоб мешканці отримували справді якісні послуги за економною ціною, що дасть можливість заощаджувати та витрачати кошти на добробут і підвищення довговічності всіх комунікацій будинків. Зоною комфорту кожного мешканця стане:

- завжди чистий під'їзд будинку;
- європейський рівень обслуговування;
- єдиний номер телефону для вирішення всіх питань по забезпеченню життєдіяльності будинку та ліквідації аварій;
- надання повного спектру послуг за прозорими економічно обгрунтованими тарифами;
- окремий банківський рахунок для обслуговування будинку;
- збереження передбачених законодавством пільг та субсидій мешканцям будинку.

Безкоштовно надаємо юридичний супровід в питаннях функціонування ОСББ.
В цьому надзвичайно економічно-складному році УК ЛАД, зусиллями генерального директора Лошицької Тетяни Миколаївни та фахівців компанії, спромоглася:
- реструктуризувати багаторічні борги будинків перед енергопостачальними організаціями;
- надати розрахунки до електропостачального комплексу житлових будинків в частині зміни навантаження та схеми електропостачання;
- своєчасно надати тепло на будинки, які обслуговує УК ЛАД;
- домогтися житлових тарифів у будинках, де створено ОСББ.
УК ЛАД має в планах додати зусилля до розробки проектною організацією опитувальних листів на теплопостачання та отримання технічних умов для розробки проектної документації по будівництву зовнішніх мереж тепло-, електропостачання на комплекс житлових будинків, які мають сертифікати готовності.
Свої послуги УК ЛАД поширює на об’єкти нерухомості приватної, а також державної та комунальної власності.
Власникам та мешканцям “сталінок”, “хрущівок”, “брежнєвок” тощо ми пропонуємо здійснення поточного та капітального ремонту їх будинку на договірних умовах із залученням наших коштів під 3-5 відсотків річних.
Зрозуміло, що компанія із задоволенням бере на обслуговування також і новозбудоване багатоквартирне житло.
Забудовникам ми також пропонуємо співпрацю і допомогу в ході приймання-здачі новобудов в експлуатацію, створення ОСББ тощо.
В ході експлуатації будинку ми зберігаємо всі передбачені для мешканців соціальні гарантії та пільги. Крім того, ми забезпечуємо піклування за людьми, які потребують спеціальної допомоги чи догляду.
Впевнений, що комплекси нерухомості, передані в управління УК ЛАД приємно здивують Вас зразковим рівнем чистоти, станом технічного господарства, який завдяки налагодженій системі інженерного моніторингу підвищить “довголіття” будівель та комунікацій.

Впевнено стверджую – наші послуги не тільки найкращі, вони ще й найдешевші!

Сфера діяльності Компанії охоплює розташовані в Києві та області багатоквартирні будинки, підземні паркінги та офіси.
Компанія щиро сподівається на те, що багатоквартирні будинки (в яких вже створені і де ще немає ОСББ або ЖБК) будуть і в подальшому звертатися до нас для обслуговування їх багатоповерхівок та надання житлово-комунальних послуг їх мешканцям.
В основу бізнес-концепції компанії покладено не тільки вивчення ринкових тенденцій та новітніх технологій управління нерухомістю, але природне прагнення своїми здобутками зробити навколишній світ і життя більш досконалим і комфортним.

Ingeniring.SVS

Лад Вашому Будинку!

Дещо про планову роботу УК «ЛАД» у 2017 році.


Компанія працює згідно річного плану розвитку, який передбачає декілька основних напрямків:
- утримання вартості обслуговування будинків гарантовано не повино перевищувати ціну тарифу, встановленого міською владою;
- професійне управління і ремонт загального майна та цілодобове аварійно-диспетчерське обслуговування житлових будинків;
- якісні послуги майстрів житових будинків, з якими можна оперативно вирішувати будь-яке питання щодо житлово-комунальних послуг;
- регулярне вологе прибирання всіх місць загального користування в будинках;
- надання мешканцям будинків передбачених законодавством пільг та субсидій;
- надання спеціальних бонусних пільг пенсіонерам, малозабезпеченим сім’ям та дисциплінованим платникам отриманих послуг;
- подальше упорядкування паркінгів та дитячих майданчиків;
- надання інших побутових послуг за окремими договорами;
- після закінчення перших 6 місяців обслуговування будинку можливий розгляд питання зниження вартості послуг компанії;
- своєчасна подача теплоносіїв до житлових приміщень будинків;
- реструкторизація багаторічних боргів будинків перед теплоенерго, - водо, - водовідведення, - електропостачання, - зливної каналізації;
- приведення у відповідність ДСТУ ліфтового, протипожежного господарства будинків, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів та насосів підкачування води;
- планове технічне обслуговування внутрішньовбудованних систем: горячого, - холодного водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, зливної каналізації;
- проведення планових заходів дератизації, дезінфекції;
- обслуговування домовентиляційних каналів;
- поступово вирішити питання підєднання нежитлових приміщень (офісів, кафе, магазинів, тощо) до централізованого теплопостачання.

В планах на 2018 рік:

- продовження та якісне нарощування планових заходів 2017 року, та додатково надання повного спектру послуг за прозорими економічно обгрунтованими тарифами, забезпечення передбачених законодавством пільг та субсидій мешканцям будинків, безкоштовний юридичний супровід в питаннях функціонування ОСББ, домагатися житлових тарифів у буднках, де створені ОСББ, здійснення поточного та капітального ремонту ,,сталінок,, ,,хрущовок,, ,,брежнєвок,, на договірних умовах із залучення коштів КОМПАНії від 3 - 5 відсотків річних.

Генеральний директор УК ,,ЛАД,, Т.М. Лошицька суворо тримає виконання річних планів розвитку компанії під своїм контролем.

З повагою: Ingeniring.svs

Степан,Вы не проживаете и негативно себя настраиваете. УК ЛАД многое сделала для нашего дома: порядок на клумбах, в подъезде ковры и чистота, быстро реагирует на аврийные ситуации, а в ЖЕКе какой порядок приятно зайти. Лошицкая молодец и персонал компании профессионально занимается обслуживанием домом. А то что касаеться тарифов и услуг, УК ЛАД здесь вообще-то не причём, они работают согласно решения протокола правления и ревизионной комисси дома. Вообще то наш дом проблемный еще, а при обслуживании УК ЛАД

Степан,Вы не проживаете и негативно себя настраиваете. УК ЛАД многое сделала для нашего дома: порядок на клумбах, в подъезде ковры и чистота, быстро реагирует на аврийные ситуации, а в ЖЕКе какой порядок приятно зайти. Лошицкая молодец и персонал компании профессионально занимается обслуживанием домом. А то что касаеться тарифов и услуг, УК ЛАД здесь вообще-то не причём, они работают согласно решения протокола правления и ревизионной комисси дома. Вообще то наш дом проблемный еще от застройщика , а при обслуживании УК ЛАД стали хоть по справедливости и по закону начисляться услуги. И многие из жильцов со мной согласны, хотя в нашем доме есть компания из 10 человек, которым ничьё обслуживание не нравиться кроме их самих. За год обслуживания УК ЛАД - заслуживает оценку 10+ . Спасибо Вам Татьяна Николаевна и Вашему персоналу.