ЖК "Львовский", Петропавловская Борщаговка - "BD Holding"

Добрый день. Хочу купить квартиру в ЖК Львовском. Почитала договор и есть недопонимание:
1)подписание акта приема-передачи имущественных прав только после ввода всего объекта в эксплуатацию! имущественные права приобретаются покупателем сразу после их оплаты и соответственно сразу же должен подписываться такой акт, а после ввода в эксплуатацию подписывается обычно уже акт приема-передачи
самой квартиры, а не имущественных прав!
2) записанное в договоре только содействие, а не обязанность в получении документов на право собственности! если только содействие - то должно быть записано обязательство предоставить покупателю весь пакет документов, необходимый для подачи в регистрационную службу!
Хочу узнать все подписывали этот договор или есть такие, кто смог внести свои коррективы? Спасибо за ответы.
Марьяна

Добрый день, уважаемые соседи! Купил права на квартиру на Тернопольской 10.
Моя квартира уже построена, но межкомнатных перегородок еще нет. Я перемерял периметр квартиры, затем, исходя из размеров комнат, указаных на строительном плане, прикинул размер коридора. Получилось, что его реальная ширина на 0,4 м больше, чем по плану - 2,7 м против 2,3. Это на 1,7 м2 больше!
Этот факт меня, бесспорно, порадовал, но теперь вопрос, как они все-таки будут строить перегородки? Я заинтересован в том, что бы они сохранили размеры комнат, а коридор получился из остаточной площади квартиры - широким и просторным. Они же могут коридор сделать таким как на плане, а остальные помещения увеличить каждое на чуть-чуть, и лишняя площадь не принесет пользы. Понятно, что если они сделают не так как мне нужно, придется валить стены и переделывать, но это лишние затраты и время ремонта.
Общался по данному вопросу с своей менеджером (Татьяна), она пыталась достать номер прораба, который за это отвечает, но ей не удалось. Добавила, что строят как строят - так как нарисовано в плане, ничего менять не могут, так как тогда не смогут сдать дом. Но размер квартиры уже не такой как в плане, и какие-то из помещений не совпадут с размерами чертежа. Куда мне обратиться что-бы решить данный вопрос? Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

Привет всем! кто уже купил квартиру и живет, расскажите все + и -, качество работ и стоимость коммунальных в месяц. Буду благодарен.

Цитата "DILER":

Привет всем! кто уже купил квартиру и живет, расскажите все + и -, качество работ и стоимость коммунальных в месяц. Буду благодарен.

Качество работ халтурное. Строят относительно быстро, но в ущерб качеству. Тяп-ляп. Но это не самое страшное. Самое интересное начинается после сдачи домов. Жизнь в жк львовский и знакомства с его системой ЖКХ - это сплошные сюжеты для Ильфа и Петрова.
Коммунальные завышены, застройщик создает свои карманные ЖЭКи при всех домах, и на одной только квартплате разводит жильцов как кроликов.
Рядом находится обще-сельская выгребная яма, куда со всего села свозят фекалии.
Рядом с жк действующее сельское кладбище.
Рядом с жк проходит магистральный газопровод высокого давления.
Это так, если вкратце, без смачных подробностей из жизни аферистов-застройщиков жк львовский.
ЖК Львовский: халтура – наше всьО (ФОТООТЧЕТ)
ЖК "Львовский": рассадник беспредела

Добрый день!

Повторю вопрос от DILER:
какая стоимость коммунальных в месяц
Можете озвучить примерный порядок цифр?

Цитата "Супер-националист":

Качество работ халтурное. Строят относительно быстро, но в ущерб качеству. Тяп-ляп. Но это не самое страшное. Самое интересное начинается после сдачи домов. Жизнь в жк львовский и знакомства с его системой ЖКХ - это сплошные сюжеты для Ильфа и Петрова.
Коммунальные завышены, застройщик создает свои карманные ЖЭКи при всех домах, и на одной только квартплате разводит жильцов как кроликов.
Рядом находится обще-сельская выгребная яма, куда со всего села свозят фекалии.
Рядом с жк действующее сельское кладбище.
Рядом с жк проходит магистральный газопровод высокого давления.
Это так, если вкратце, без смачных подробностей из жизни аферистов-застройщиков жк львовский.

Вот мне интересно. Как я понимаю, вы уже купили квартиру в этом ЖК.... неужели во время приобретения вы не видели выгребную яму, а сельское кладбище и магистральная газовая коммуникация уже после заключения договора возникли? Не понимаю чему вы удивляетесь.

Цитата "savanna-01":

Вот мне интересно. Как я понимаю, вы уже купили квартиру в этом ЖК.... неужели во время приобретения вы не видели выгребную яму, а сельское кладбище и магистральная газовая коммуникация уже после заключения договора возникли? Не понимаю чему вы удивляетесь.

Просто человеку нечего делать. Я сам являюсь инвестором 15А, выгребная яма это страшилка для потенциальных клиентов =) Но если бы вы знали где она находится, и то что она не действующая уже давно, вы бы рассмеялись с этой "проблемы". Сельское кладбище тоже смех) По ЖК мертвые с косами правда иногда ходят, но пообещали позвать экзорцистов и изгнать их после постройки всего комплекса. А на счет вывоза мусора оплаты, все оплатили, он не оплатил. Хорошо, пусть тогда свой мусор вывозит сам на машине. Но я почему то больше чем на 100% уверен что он его будет бросать туда же, куда и "остальные лохи которые оплатили". Такие дела.

Инвесторы квартир жилого дома на Львовской 1-а корпус 1-6, подскажите: когда все-таки будут у застройщика все необходимые правоустанавливающие документы на землю и ее использование для строительства многоквартирного жилого дома, а также разрешительные документы на строительство?
10.08.2015 через неделю. До этого момента должны быть заключены договора продажи имущественных прав на квартиры с теми, кто заключил предварительный договор купли продажи имущественных прав и внес 12500 гривень с обязательством от продавца до 10.08.2015 заключить основой договор. Поделитесь кому что известно по этому вопросу.
Кстати, и отдел продаж ЖК Львовский по этому дому: когда будут документы?

Декларация о начале строительных работ по всем шести корпусам ул. Львовской, 1А. Это будет самый большой дом в комплексе - 750 квартир.

ул. Львовская, 1А

В данный момент в процессе строительства находятся уже все 6 корпусов. Залито 6 подушек, Строится цокольный этаж.

ул. Мира, 23б

Стяжка пола залита в 2-х секциях на всех этажах. На площадях общего пользование укладывают плитку.
В двухуровневых квартирах залиты железо-бетонные лестницы.

ул. Мира 9

Корпус 1 — завершены работы по монтажу перестенок, ведутся подготовительные работы для прокладки электроразводки.
Корпус 2 — перестенки полностью готовы, проводка почти разведена. Начались штукатурные работы на первых этажах.

ул. Мира, 11а

Продолжаются фасадные работы западной и восточной стороны здания. К завершению близятся отделочные работы в парадных. На площадках общего пользования, укладывают плитку. Придомовую территорию начали готовить под асфальтирование. Ведется монтаж системы газоснабжения.

ул. Мира, 15а

В квартирах уже установлены радиаторы, входные двери, в ближайшие дни приступят к монтажу котлов. Активно ровняют площадку для асфальтирования. В парадных заканчивают отделочные работы.

Тернопольская 10, корпус 1.
В первой секции сделана штукатурка стен в квартирах с 1-3 этаж,ведется на 6 этаже. Во второй секции ведется штукатурка на 1-м этаже.
В первой и второй секциях приступили к монтажу каркасов железо-бетонных лестниц.

Тернопольская 10, корпус 2.
В первой секции сделана штукатурка стен на 1-м и 2-м этажах. Во второй секции штукатурка стен выполнена с 1-го по 9-й этаж.
В первой и второй секциях в двухуровневых квартирах залиты железо-бетонные лестницы.

Фотографии сданных и заселенных домов ЖК Львовский.

Львовская, 1а
Продолжается установка блоков цокольного этажа.
Залита плита перекрытия между цокольным и первым этажами шестого корпуса.

В 5-м и 6-м корпусах началась кладка несущих стен первого этажа.
В 3-м корпусе 2 секции залито монолитное перекрытие между цокольным и первым этажом.
В остальных корпусах подходит к концу строительство цокольного этажа.

Львовская 1а
Выставлены бетонные блоки цокольного этажа по всей длине дома. Активно проходит кладка несущих стен первого этажа в 5 корпусе. Выставляется опалубка под заливку монолитного перекрытия первого этажа в 3 и 4 корпусе.

Мира 23б
Заканчивается монтаж лифтов. В квартирах идут работы по монтажу счетчиков воды и газа. В коридорах установлены индивидуальные электросчетчики. Идут работы по монтажу радиаторов отопления в квартирах, а также двух контурных котлов. Установлены входные двери в квартиры а также во все кладовки и технические помещения. Продолжаются работы по обустройству придомовой территории, идет подготовка к асфальтированию подъездов к гаражам а также вокруг дома. Завершены кровельные работы. Монтируются козырьки над входами в парадные а также в цокольные помещения.

Мира 15а
В квартирах идут работы по монтажу счетчиков воды и газа а также радиаторов отопления и двух контурных котлов. Установлены все двери в квартиры а также в кладовки и технические помещения. Установлены индивидуальные электросчетчики в коридорах. Подходят к концу работы по монтажу лифтов.