Рыночная цена недвижимости

Цитата:

Осмелюсь предположить, что фото будут эротического характера :)

Общение с украинскими девицами и любвеобильность фотографа раскалят обстановку. Да и для съемок серьезного кино нужен пентхаус с видом на Мертвое море -> прокат в любом случае отобъет инвестиции.

Не могу не согласится -порно должно приносить неплохие доходы ... Ну а уж если Ихти в главной роли будет ... , готов купить етот юмористический ужастик

Цитата:

А библиотека и операционная ?
Творческими планами не поделитесь ? Ну с фотографией понятно женятся не каждый день ( вот где шаровое бабло , а с фотобанками и конкурентов много и требования большие и платят копейки ) , отрезвление наступило быстро

Сказать, что фотобанки геморрой - это ничего не сказать. Библиотека в компе, а по медицине я пока не прикалывался, хотя папа таки врач...

Цитата:

Так вы что действительно считаете, что Украинская экономика адекватно работает ?

Нет, конечно.

Цитата:

Создается достаточное количество продукта, который потом можно купить за деньги ?

Производятся в основном продукты питания и большей частью стройматериалы. Остальной продукт завозится. Но тем хуже для цен на недвиж. Если бы у нас было все профицитно, как в Китае, и сотни миллионов нищих селян рвались бы в крупные города, как в том же Китае, тогда я согласился бы, что таки да, у наших цен на недвиж перспективы роста в десятки раз. А так.... остатки долларов уйдут на ширпотреб и обслуживание внешних долгов.

Цитата:

Ну, вот и приведите графики по товарообороту в портах. А когда вы говорите о перевозке морским транспортом, то имеете в виду перевозки украинским морским транспортом, а не киприотским или еще каким-то. А суда в большинстве своем уже зарегистрированы там и в вашу статистику естественно не попадают.

А, вообще, я не понимаю вашу логику. Вы все время говорите, что у нас в экономике полная Ж. Но вывод делаете весьма странный: цены на недвиж падать не будут. И объясняете это тем, что в стране много баксов, но нет товаров. Нет украинских товаров, но есть импортные. Так мы достаточно скоро проср.м остаток баксов, который еще остался в стране. Да и есть ли они, эти баксы. Ведь вся страна жила в долг. Покупала хорошие авто, электронику, бытовую технику и т.д. Все это со временем придет в негодность, поржавеет, а долги останутся и их уже 104 ярда.

Стоп я нигде не говорил что цены не будут падать. Я задал вопрос а будут ли падать ? На меня напали

Жопа если не полная, то основательная и кому-то очень нужная.

Долги давались не под технику, а под активы якобы на развитие. Кредитор 100% четко понимал кому дает и зачем. Ситуация будет такая - пользуйтесь стиральными машинами и банными печками из Финляндии, а мы заберем у вас что-то ценное. Происходит обмен времен Колумба - папуасам бусы, папуасы землю и ископаемые.

Иностранный капитал вернулся высокоуважаемым инвесторам, которые через МВФ ссудили Украине еще денег на возврат безнадежных долгов, а взамен государство Украина записала на себя все мусорные и проблемные долги национализировав ПИБ, Родовид, Надра и прочих аферистов ................ Остальные долги заберут активами, либо они не безнадежные.

Хорошо это или плохо ? Посмотрим, но может быть выгорит и прийдут адекватные хозяева, которые могут и хотят работать, а не воровать.

Цитата:

Какой хитренький, верните западу деньги и оставьте себе на уровне 1998 и так должны сделать все хомяки, тогда и цены будут аналогичные. Иначе никогда - закон сообщяющихся сосудов. Хомяки сами друг другу составят конкуренцию

Камрад, у кого траву берёте?
Вы всё ставите с ног на голову.
Хомяки никому и ничего не должны.
А должны как раз банки, девелоперы, строители, импотечники и т.п.
Так вот, чтобы рассчитаться с долгами, и где-то взять для этого деньги )в том числе ненавистные зелёные бумажки), импотечники со-товарищи должны прийти на поклон к хомякам.
И слёзно просить их обменять жильё на деньги.
Сосуды-то сообщаюшиеся, только Вы перепутали, где сейчас пусто, а где уровень - высокий.
Сейчас проблема в долгах, и в отсутствии денег для их возврата.

Так у кого пусто, а у кого достаточный уровень?
Куда и что по сообщающимся сосудам течь должно?

Цитата:

Осмелюсь предположить, что фото будут эротического характера :)

Общение с украинскими девицами и любвеобильность фотографа раскалят обстановку. Да и для съемок серьезного кино нужен пентхаус с видом на Мертвое море -> прокат в любом случае отобъет инвестиции.

Пентхауз с видом на Мёртвое море надо сначала построить, я не видел там домов с пентхаузами. Постоянно там жить нельзя, воздух сильно богат бромом, от этого меньше хочется женщин. Порно фотографирую, поверьте, кайфа мало...

Цитата:

Нет, конечно.
Производятся в основном продукты питания и большей частью стройматериалы. Остальной продукт завозится. Но тем хуже для цен на недвиж. Если бы у нас было все профицитно, как в Китае, и сотни миллионов нищих селян рвались бы в крупные города, как в том же Китае, тогда я согласился бы, что таки да, у наших цен на недвиж перспективы роста в десятки раз. А так.... остатки долларов уйдут на ширпотреб и обслуживание внешних долгов.

Подчеркну, что я не говорю сейчас о росте.

Также подчеркну, что Вам кажется, что на Украине производится много стойматериалов. Я имею небольшой опыт ремонтов - 2 квартиры и сойдествие при строительстве дома друзей. Смотрю на готовую квартиру и понимаю, что Украинский там только песок Остальное либо 100% импортное либо из импортных комплектующих.

Вчера зеркало вешал: Дрель Makita, сверла Bosch, шурупы Китай А вы сможете прибить зеркало Украинскими инструментами ?

Цитата:

Риторика инвестора ..... дешевеющий дорожающий. Конечный покупатель, да с нуждой рассуждает так - нравится не нравится, хватает не хватает.

И как там сегодня, на РН?
Всем денег хватает?

И смех, и грех.
Вы даже риэлторов перещеголяли.
Они индексы со снижением цен рисуют, катастрофическое снижение количества сделок фиксируют, просто физически исчезло более 90% риэлторов Киева, а Камрад диаграммами и графиками много листов измарал, это опровергая.

Прикол.
Скоро местные аналитеки, не выдержав конкуренции с Камрадом по оправданию тезиса "МожетТокаДаражать и БуитТокаДаражать", вынуждены будут свернуть проект по формированию индексов.

Камрад, за что Вы так с ними?
Ведь это они вложиди в Ваш моск эти аргументы.
Вы сейчас плагиатите Владимира, не отдавая ему должного почтения.

Цитата:

Господа реалисты!

Предлагаю Вашему вниманию 25 пунктов, которые на мой взгляд мешают ценам на недвижимость упасть.

Продолжение краткого словаря ДОМИКА

28. ДВАДЦАТИПЯТИТЫСЯЧНИК - труп БРОКЕРА оживленный КАМРАДОМ для массированных атак АРЕНДОВАННОГО НЕДВИЖА, в котором скопились ХОМЯКИ. Метаболизм - киберзомби. Особенности поведения: скапливаются в массы и бьются головой об стены НЕДВИЖА, непрестанно завывая "спешите покупаааать". Восприятие: легко уничтожается матерными заклятиями средней силы.

Цитата:

Подчеркну, что я не говорю сейчас о росте.

Также подчеркну, что Вам кажется, что на Украине производится много стойматериалов. Я имею небольшой опыт ремонтов - 2 квартиры и сойдествие при строительстве дома друзей. Смотрю на готовую квартиру и понимаю, что Украинский там только песок Остальное либо 100% импортное либо из импортных комплектующих.

Вчера зеркало вешал: Дрель Makita, сверла Bosch, шурупы Китай А вы сможете прибить зеркало Украинскими инструментами ?

Скоро и в Китае будут прикручивать зеркала украинскими шурупами. Но сколько баксов тогда будет средняя зарплата, не хочу пугать народ

Цитата:

Как забавно сравнивать массовую культуру : десятилетие за десятилетием. У меня есть старые французкие журналы начиная с 1896-го ... И что вы думаете, "чудо средства" и тогда существовали . А особо много их рекламировалось в конце 20-х - "Belle epoque"

У знакомого давненько пролистал сборку российских журналов 1898-1903 годов.
Очень удивился разнообразию рекламы, и обилию радикальных средств для всего, в том числе против облысения, для похудения и т.п.
Причём всё - гарантировано.

Цитата:

У знакомого давненько пролистал сборку российских журналов 1898-1903 годов.
Очень удивился разнообразию рекламы, и обилию радикальных средств для всего, в том числе против облысения, для похудения и т.п.
Причём всё - гарантировано.

//oldgazette.ru/

Даже в коммунистических газетах времен 1920-1930хх масса объявлений про недвиж, который как оказалось - вечная проблема. Почитайте сколько народу там комнаты в Москве ищет

Только тогда власть не критиковали, всех критикующих Коба ссылал в заполярье. Представляете - обиженный хомяк на фоне северного сияния, раскулаченный коммунистами и добиваемый уркачами

Цитата:

Я писал что падение будет раньше всех мышей на этом форуме.

Камрад, скромность украшает человека, а бахвальство - наоборот.
Ваша Регистрация: 22.02.2008
Вот ближайшая тема, о завышенной цене на жильё:
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...=1141 9&st=0
Пост от 31.01.2008
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++
Приглашение к разговору о том, сколько должно стоить жилье в Украине, и что нужно сделать, чтобы улучшить ситуацию на РН.За последние 10 дней мы на разных темах этого форума много раз подходили к теме себестоимости строительства, но логического продолжения не получала.
Мы спорили о том, может ли себестоимость строительства многоэтажного или частного дома с отделкой под ключ, кухонной мебелью и техникой, сантехникой и полной декорацией (ламинат, обои, потолки, дорогая входная дверь с хорошими замками и видеонаблюдением) , быть равной 500-700 Евро за квадрат. Притом лично я имел проверенную у Европейских строителей цифру в 500 Евро. Но, чтобы уж сразу не шокировать оппонентов, добавил диапазон 500 – 700 Евро за квадрат. И сразу же получил обвинения в дилетантстве и вранье, и настаивали на бездоказательности моей информации. Некоторые высказались в том духе, что «неудачник, неспособный заработать, ноет о высоких ценах киевской и всей украинской недвижимости». Часть подозревала, что я сам этого не видел, а говорю с чужих слов.

Вчера, 30 января 2008 года, в 20 .15 в новостях канала «Интер» вышел сюжет о жилье в столице Германии – Берлине. «Интер» сейчас ведет серию репортажей о стоимости и качестве жилья в разных странах мира.
Во вчерашнем сюжете была прямая речь двух директоров берлинских АН. Уточняю – прямая речь, а не перепевы журналистов.
Директор первого агентства торгует жильем эконом класса. В сюжете показано это жилье. Красивые комнаты с чистовой отделкой. Прекрасные санузлы с хорошей сантехникой. Кухня с кухонной мебелью. И директор отдельно сказал, что вся кухонная техника очень качественная и дорогая.
Квартира в новом доме, а не в какой-то развалюхе. Стоимость квадрата в этой конкретной показанной квартире (цена продажи для человека) – 1 тысяча Евро за квадрат, что примерно равняется 1500 долларов за квадрат. В общем же , со слов директора АН, жилье «эконом – класса» в Берлине он продает по цене от 650 до 1000 Евро за квадрат в зависимости от характеристик дома. Естественно , с отделкой и вышеописанными мебелью и техникой.
Директор второго АН, занимающегося продажей квартир класса «де люкс», показала конкретную квартиру. Отделка и мебель не хуже, чем в 5-звездочном отеле. Из окна – вид на центральную площадь и бундестаг. До современного торгово-развлекательного центра – 5 минут пешком по центральным улицам. И все это счастье стоит 4 тысячи Евро за квадрат (т.е. 6 тысяч долларов). За такую цену продаются квартиры всего на нескольких центральных улицах. В остальных местах – дешевле.

И вот теперь опять вернемся к вопросу, :»А что у нас?».

Возьмем аргументы заинтересованных в повышении цены жилой недвижимости сторон.

Аргумент первый. Высокая, и постоянно растущая стоимость стройматериалов. А разве в Германии они дешевле? Украина по производству металла (более 20 миллионов тонн в год) входит в число мировых лидеров. По цементу тоже. Песок и щебень – местные материалы. Вот Вам и составляющие монолитного каркаса. Кирпичи и пеноблоки для ограждающих конструкций тоже свои. Оконный профиль выпускают украинские производители в избыточном количестве. Металлочерепицу тоже. В Германии все это не дещевле.

Аргумент второй . Высокая стоимость земли. Во-первых, а в Берлине она бесплатная? А во вторых, как правильно заметил один из участников форума : «А разве в домах, построенных на бесплатно полученной киевскими строителями земле, квартиры, в которых отсутствуют затраты на покупку земли, дешевле?»
Ведь большинство построенных сегодня домов стоят на арендованной или бесплатно полученной земле.

Аргумент третий. Высокая стоимость и постоянное повышение зарплаты строителей. А в Германии они работают бесплатно? Что-то я не слышал о толпах гостарбайтеров из Берлина, желающих получать «очень высокую зарплату киевских строителей». По-моему как раз наоборот. На заработки едут в Германию.

Аргумент четвертый. А Вы знаете стоимость отделочных материалов и стоимость отделочных работ? Знаю. Но первичное жилье в Киеве на 99% продается без всякой отделки, в «конченом» виде, без единого крана, электро-розетки или выключателя. С кривыми стенами, полом и потолками. Т.е. наши строители, в отличие от немецких, на отделку, сантехнику, мебель и прочее денег не тратят.

Аргумент пятый. Постоянно повышающийся уровень доходов наших граждан. Но ведь у подавляющего количества украинцев основная часть доходов тратится на продукты питания, медикаменты и предметы первой необходимости. А рост этих доходов съедает инфляция. Эти деньги не создают давления на РН.

Аргумент шестой. Спрос превышает предложение в разы. Но о резком снижении количества продаж уже информации достаточно. Действительно, спрос есть. Но этот спрос неплатежеспособен. Для повышения платежеспособного спроса нужно или резкое повышение уровня доходов (без съедания его инфляцией, что маловероятно в краткосрочной перспективе), или снижение цен на жилье.

Аргумент седьмой. В Киеве проблема с участками под строительство. Бывший президент КГС Поляченко в 2006 году написал в интервью «Контрактам» , что киевские строители обеспечены участками для строительства на 8 лет вперед. Так что 6 лет как минимум проблем не будет. А ведь еще сколько за эти 2 года нараздавали.

Аргумент восьмой. Большое количество приезжающих в Киев на заработки. Но на заработки люди едут не от избытка денежных знаков. В столице Мексики Мехико (и аналогичных густонаселенных городах) миллионы людей живут в картонных и жестяных коробках. И повышенный спрос на жилье не создают.

Аргумент девятый. Выгодное размещение капитала. Никто из здравомыслящих аналитиков на сегодня даже не предсказывает рост цены жилья выше инфляции и депозитных ставок по гривне (они почти равны). Но депозиты высоколиквидны (деньги все-таки). А недвижимость может стоять в списках на продажу годами. Плюс требует ухода, ремонта, обслуживания и постоянно увеличивающихся коммунальных платежей.

Аргумент десятый. Получение доходов от сдачи в аренду. Я и другие участники форума уже неоднократно на соседних темах делали конкретный расчет дохода от аренды. Для купленного сегодня по сегодняшним ценам жилья он находится в пределах 5-7% годовых. При удачном стечении – 10% (но вероятность маленькая).

Аргумент одиннадцатый. Доллар падает. Этот тезис даже неудобно обсуждать. Ведь курс доллара жестко привязан к курсу гривны. Но никто не кричит : «Караул! Гривна падает».

Я не смогу пересказать здесь всего, что написано на форумах и в прессе. Для этого как раз и обращаюсь к посетителям форума.
Я обратился к участникам форума потому, что во-первых недостаточно объективной и полной информации в прессе и на телевидении. А во-вторых на форум заходят люди, работающие в разных отраслях. Кто-то имеет свежую информацию с ФР, кто-то строит, кто-то работает в АН и т.п. А добросовестный брокер может дать реальный анализ продаж в каком то районе или по какому-то конкретному виду жилья, а не рисованные индексы, основанные на завышенных ценах объявлений.
Ведь достоверные выводы можно делать только на основе разносторонней, свежей, достоверной и аргументированной информации. О РН ее недостаточно. А ведь очень многие вольно или невольно становятся в силу разных жизненных обстоятельств участниками РН хоть в роли продавцов, хоть в роли покупателей жилой недвижимости. Но не у всех есть время и возможности, или доступ к информации.
Можно, конечно, сказать : «Это их проблемы. А мне в облом стирать пальцы об клаву». Но мне все-таки кажется, что на форум недвижимости заходят неравнодушные, неинертные, заинтересованные люди. Иначе их бы здесь не было.
Прошу старожилов и постоянных участников форума : «Не молчите.»
Прошу гостей форума : «Зарегистрируйтесь и выскажите свое мнение.»
Ведь не самые хорошие вещи всегда происходят при молчаливом согласии общества.
А, по моему мнению, РН сегодня не прозрачен. Нами пытаются манипулировать. И помогает этим манипуляциям то, что манипуляторы являются профессиональными членами РН, они связаны, имеют свои рупоры, время и возможности навязывать свое мнение. А это мнение почти всегда такое : «Жилье будет только дорожать. Покупай быстрее, потом будет хуже. О качестве спрашивать не смей. О срывах сроков не говори. О бесправии физлиц-покупателей перед застройщиками не заикайся.»
Что интересно, для рядовых работников АН сегодняшняя ситуация с продажами невыгодна, они не получают денег от сделок. Ведь лучше провести несколько сделок по реальным ценам, чем сидеть, и ждать покупок по завышенным ценам. Как поется в частушке : «Лучше сорок раз «по разу», чем «ни разу» сорок раз».
Прошу не приклеивать сразу ярлык «обвалист». Я реалист.
И не враг АН. Я только настаиваю на том, что брокер, получающий деньги за сделку с покупателя, не играл в то же время на стороне продавцов. Так по меньшей мере нечестно. Брокер, это посредник, приближающий интересы продавцов и покупателей друг к другу. Но если брокеры накупают недвижимости, а потом хотят заработать на ее перепродаже, убеждая покупателей, что дешевле не будет – это нечестно. Ведь покупатель верит в Вашу объективность, как профессионала. Разделите инвестиции и посреднические услуги, и нет проблем.
Я также не агитирую покупать зарубежную недвижимость. Информация о ней приводится только для того, чтобы развеять мифы, навязываемые покупателям жилья.
Мы достойны лучшего жилья за меньшую цену.
Еще о качестве и стоимости жилья можете прочитать на моем посте

//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =11295

Благодарю всех, кто героически дочитал этот длинный монолог до конца.
Прошу Вас не молчать, высказывать свое мнение. Ведь основной аргумент манипуляторов РН – отсутствие массового высказывания мнений людьми. Ведь одного «писателя» всегда можно затюкать, объявить сумасшедшим, неудачником, вруном и т.д. Вчера один товарищ даже умудрился написать, что на форуме нормальные люди высказываются редко.
Прошу Вас доказать, что нормальных, взрослых, образованных, здравомыслящих людей много.
Тем более, что в форуме Вы все анонимны. При регистрации нужен всего-лишь e-mail. Мне кажется, что это не очень большая проблема. Ведь не зарегистрировавшись, Вы не сможете высказать свое мнение. А Ваша поддержка нужна.

Нужна не для того, чтобы цены завтра обвалились. Этого один сайт не сделает. Нужна для того, чтобы крикуны о повышении цен знали, что мы знаем о том, что цены снижать можно в разы. Или за сегодняшние цены предлагать жилье не хуже, чем в Германии.
Просьба как к сторонникам повышения цен, так и к сторонникам снижения цен приводить аргументы, отличающиеся от «а ты кто такой» или «сам дурак».

С уважением ко всем участникам форума,
А.А.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++

Цитата:

//oldgazette.ru/

Только тогда власть не критиковали, всех критикующих Коба ссылал в заполярье. Представляете - обиженный хомяк на фоне северного сияния, раскулаченный коммунистами и добиваемый уркачами

... нет, хомяка не очень представляю, но ипотечника гдето на урановских рудников очень даже (законодательно, "возможностей" на порядок больше).

Цитата:

Чехарда перепродаж практически исчезла. Остались конечные покупатели, которых никогда не было много.

Торговля - это обмен через деньги. Чтобы что-то покупать нужно что-то продавать.

Правильные вещи пишете.
Только правильно их к предмету спора примените.

Неужто у нас прирост конечных покупателей ожидается?
Нет.

А вот для того, чтобы дальше жить, и покупать необходимое для жизни, должникам, в том числе импотечникам, банкам, девелоперам, строителям и т.п., сначала нужно (как Вы пишете), что-то продать.

Там в чём проблема?
Почти все запасы за год кризиса съедены.
Пришел черёд продавать жильё.

Цитата:

Комрад, вы привели много графиков, но их надо анализировать. Многие ИМХО, вообще, не имеют смысла. Например, многократное падение перевозок водным транспортом. Просто суда регистрируются за рубежом, чтобы не платить налоги. Поэтому украинские моряки ходят под многими флагами.

И я о том же.
Камрад хочет забить нам баки обилием информации, зачастую мало влияющей на спрос-предложение на рынке жилья.

Причём я не пойму, зачем он пытается воспроизвести, во-первых, всё то, чем Владимир и компания несколько лет оправдывали рост цен на жильё.
Во-вторых, добавить кучу наукообразных аргументов по принципу уже упоминаемой мной диссертации :"О влиянии суховеев на половые органы кузнечиков".

Цитата:

Или вы считаете, что рост доходов Украинцев адекватный и сопоставимый с ростом производства ? Мол заработали

Даже МВФ предупреждал на самом высоком уровне - много кушаете и мало делаете!

Интересно, а сейчас МВФ поменял позицию, и призывает украинцев побольше потреблять, и поменьше работать?

Не пойму, Вы иногда, видимо, забываете, на какой стороне Вы в настоящий момент - растишки Камрада, или обвалиста Камрада.
Поскольку иногда в одном Вашем посте логика резко противоречит логике в другом Вашем же посте.

Личность раз_два_яйца.

Цитата:

А, вообще, я не понимаю вашу логику. Вы все время говорите, что у нас в экономике полная Ж. Но вывод делаете весьма странный: цены на недвиж падать не будут. И объясняете это тем, что в стране много баксов, но нет товаров. Нет украинских товаров, но есть импортные. Так мы достаточно скоро проср.м остаток баксов, который еще остался в стране. Да и есть ли они, эти баксы. Ведь вся страна жила в долг. Покупала хорошие авто, электронику, бытовую технику и т.д. Все это со временем придет в негодность, поржавеет, а долги останутся и их уже 104 ярда.

Вы правы, я тоже не понимаю логики Камрада.
У него логика постов соответствует кризису в стране.
Но делается в итоге дичайший вывод о том, что один из активов в этой кризисной стране, жильё, должно дорожать.

Всё вокруг рушится, но только цена на жильё, как в плохом фильме катастроф, вырывается из-под завалов экономики, и растёт, растёт...

Цитата:

Нет, конечно.
Производятся в основном продукты питания и большей частью стройматериалы. Остальной продукт завозится. Но тем хуже для цен на недвиж. Если бы у нас было все профицитно, как в Китае, и сотни миллионов нищих селян рвались бы в крупные города, как в том же Китае, тогда я согласился бы, что таки да, у наших цен на недвиж перспективы роста в десятки раз. А так.... остатки долларов уйдут на ширпотреб и обслуживание внешних долгов.

Вы отобрали у меня возможность возразить Камраду.
К Вашим ответам добавить нечего.

Цитата:

Стоп я нигде не говорил что цены не будут падать. Я задал вопрос а будут ли падать ? На меня напали

Жопа если не полная, то основательная и кому-то очень нужная.

Долги давались не под технику, а под активы якобы на развитие. Кредитор 100% четко понимал кому дает и зачем. Ситуация будет такая - пользуйтесь стиральными машинами и банными печками из Финляндии, а мы заберем у вас что-то ценное. Происходит обмен времен Колумба - папуасам бусы, папуасы землю и ископаемые.

Иностранный капитал вернулся высокоуважаемым инвесторам, которые через МВФ ссудили Украине еще денег на возврат безнадежных долгов, а взамен государство Украина записала на себя все мусорные и проблемные долги национализировав ПИБ, Родовид, Надра и прочих аферистов ................ Остальные долги заберут активами, либо они не безнадежные.

Хорошо это или плохо ? Посмотрим, но может быть выгорит и прийдут адекватные хозяева, которые могут и хотят работать, а не воровать.

Придут новые хозяева, и всем подарят по квартире?
Ну, и долги, вестимо, простят?

Камрад, Ваш внутренний голос, независимо от Вашего желания, постоянно диктует Вам ответы, исходя из логики снижения цен на жильё.
А Вы противитесь, и поэтому получается непонятно и смешно.

Не насилуйте себя.