Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

Цитата "Бомж київський":

А які були умови рострочки (безвідсоткова чи як? який розмір першого внеску?)?

50% первый взнос , 3 года без процента , но привязка к курсу (но когда взлетел дали пол года что бы закрыть сколько смогу по старому курсу)а когда бил уже по 16-18 я проплати делал по курсу 10 )

Цитата "masiana":

В принципе можно, но лучше будет что-то от инвесторов с доками...

Вы кому и о чем?

Цитата "Falkor":

50% первый взнос , 3 года без процента , но привязка к курсу (но когда взлетел дали пол года что бы закрыть сколько смогу по старому курсу)а когда бил уже по 16-18 я проплати делал по курсу 10 )

Дякую за надану інформацію!

Цитата "KoraCarerra":

Вы кому и о чем?

"Сама сейчас сравниваю новостройки у м.Нивки, правильно понимаю, что к озвученным срокам сдачи может легко прибавиться квартал-два?" - Я об этом Вашем сообщении
Очень нравятся планировки двушек в Хофманн хаусе, но там еще год до сдачи... А когда дома, которые нравятся, сдаются, то нет уже желаемых планировок и даже переуступку от инвесторов сложно найти... Вопрос остается открытым: двушка 60-65м. в приличном месте, с пешей доступностью до метро, но возле зеленой зоны (желательно) с быстрым решением документальной стороны вопроса

Чем больше читаю про «Парковые озера», тем больше разочаровываюсь

Есть у кого-то на примете еще варианты однушки в новострое недалеко от метро за $55-60 тыс? Можно со здачей дома весной-летом 2016. Главное, чтобы дом был качественным и в нормальном месте. Заранее благодарю.

Посмотрите ЖК "Лыбидь" до метро Палац Украины 300 метров. Дом почти готов.

Цитата "Лыбидь":

Посмотрите ЖК "Лыбидь" до метро Палац Украины 300 метров. Дом почти готов.

Спасибо, но судя по сайту остались только 2-ки, да и цена великовата... Еще с "Укрбудом" не хочется связываться

можно по переуступке взять дешевле(50+2) тыс. дол. 44 метра. С такой степенью готовности вам нечего бояться.

Цитата "apostoll":

Есть у кого-то на примете еще варианты однушки в новострое недалеко от метро за $55-60 тыс?

Другие объекты Интергала не смотрели? У них где-то так и выходит в готовых, но не знаю остались ли однушки. Тоже часто кератерм, но имхо нормально, если 100л бойлер или турник на него не вешать. Газобетон вроде еще хуже по нагрузке, а кирпичом не так много делают, и он похолоднее.

Цитата "andrew_z":

ЖК Малахит не смотрели?, рядом ЖК Александрия, с кирпича..

на Подвысоцкого 4-В посмотрите, СпецЖитлоФонд - надежный застройщик, только сдача в следующем году.

Посмотрите ЖК Відпочинок - и лес и метро недалеко.
ЖК Столичные каштаны - до метро на машине 10 минут, зато общая инфраструктура хорошая и отменное качество стройки. Цена адекватная.

Цитата "andrew_z":

Другие объекты Интергала не смотрели? У них где-то так и выходит в готовых, но не знаю остались ли однушки. Тоже часто кератерм, но имхо нормально, если 100л бойлер или турник на него не вешать. Газобетон вроде еще хуже по нагрузке, а кирпичом не так много делают, и он похолоднее.

Спасибо, смотрел, но не подходит то место, то степень готовности. А этот кератерм меня что-то раздражает уже: звукоизоляция никакая, ничего тяжелого не повесишь

Цитата "Pilot1":

ЖК Малахит не смотрели?, рядом ЖК Александрия, с кирпича..

Там придется пользоваться метро Вокзальной - а этого мне совсем не хочется
ЖК Александрия - там сдача 4 кв. 2016 да и "Укрбуд"...

Цитата "bondit":

на Подвысоцкого 4-В посмотрите, СпецЖитлоФонд - надежный застройщик, только сдача в следующем году.

По срокам совсем не подходит, думаю, там реально можно будет жить с 2017 года.

Цитата "AVY":

Посмотрите ЖК Відпочинок - и лес и метро недалеко.
ЖК Столичные каштаны - до метро на машине 10 минут, зато общая инфраструктура хорошая и отменное качество стройки. Цена адекватная.

Я читал про какой-то комплекс Столицы груп - там была жесть. И возле окружной жить не хочется.

Спасибо всем за ответы!

Какая-то засада с этими новостроями - то качество хромает, то место, то цена

Цитата "apostoll":

Спасибо, смотрел, но не подходит то место, то степень готовности. А этот кератерм меня что-то раздражает уже: звукоизоляция никакая, ничего тяжелого не повесишь :shuffle:

Готовых у них 4 комплекса в хорошей доступности, и в двух из них строятся еще дома.
Насчет кератерма, да можно тяжелое вешать, только сложно, по сравнению с бетоном и кирпичом. Один дюбель 20 кг должен держать, особенно если диаметр 14мм. Можно подготовить раму на 6-8 дюбелях и вешать 100кг.
Хотя это в теории, на практике скоро узнаю. Если блок изготовлен не по технологии, там говорят да, чуть ли не в руках рассыпается.
К шуму, в том же ИГБ вроде говорили про звукоизоляцию под штукатуркой и на полу. Только аккуратно с планировками где санузел примыкает к жилой комнате соседей, там многие очень ругаются, в Яскравом кажется.

Цитата "apostoll":

Какая-то засада с этими новостроями - то качество хромает, то место, то цена :hm:

+1
Но вторичка лично для меня еще печальнее.

(поднимая топик ) Понял, что малоэтажных новостроек в Киеве единицы, в основном это отдельные дома в частном секторе (Татарка, Совские пруды, Отрадный..).

Всё больше присматриваюсь к старым кварталам (предпочтительней сталинки) не изуродованных высотками. Примеры: Первомайский (Питерская, Искровская, начало Ереванской), Печерск.

Подскажите где ещё есть такие кварталы. Важно отсутствие высоток, побольше сталинок или царских домов, зелени и домов где не особо слышен шум проспектов. Соломенский, Голосеевский, Шевченсковский, Святошинский районы. Метро не очень важно

Цитата "Phel":

побольше сталинок или царских домов

ностальгія за ссср и за царьом батюшкой одночасно? ) я просто не втримався

а що таке царський дом? дварец?

подскажите интересует 1к квартира в новостройке бюджет 37-40 тыс у.е., правый берег, недалеко от метро,

Вопрос остается открытым: двушка 60-65м. в приличном месте, с пешей доступностью до метро, но возле зеленой зоны (желательно) с быстрым решением документальной стороны вопроса

Подвысоцкого 4

Цитата "andrew_z":

Газобетон вроде еще хуже по нагрузке, а кирпичом не так много делают, и он похолоднее.

Газобетон разным бывает. Но в принципе не особо прочный. А в новых домах основной утеплитель на фасаде, так что кирпичный дом не холоднее, скорее наоборот, в нем аккумулируется больший запас энергии и такой дом более инертный к перепадам температуры чем дом из газоблока или с внутренними стенами из кератерма. Но дома со стенами из кирпича строят только не очень высокой этажности из-за большого веса кирпича. Из-за этой массы дом из кирпича получается дороже при прочих равных - помимо самих цен на кирпич и кладку такие дома требуют более массивного фундамента.
Еще разница будет в звукоизоляции. Даже если ложить шумоизоляцию, то это не решает всех проблем. Не все шумы можно заглушить шумоизоляцией. Структурные шумы, например, гасятся слабо. Либо надо тщательно изолировать каждую трубу или другой источник шума, чтобы вибрации не передавались стенам. С тяжелыми массивными стенами в этом плане намного проще. Но монолитно-каркасные дома с полностью кирпичными стенами строят в основном в сегменте бизнес и выше. В эконом и даже комфорт классаах это практически не встречается в черте Киева, в пригороде правда есть. Да и в бизнес классе еще искать надо.
По многим параметрам в эконом сегменте, как ни странно, современная панель превосходит монолитно-каркасные дома - если рассматривать высотки порядка 24 этажей и выше.

Цитата "apostoll":

Какая-то засада с этими новостроями - то качество хромает, то место, то цена

А чудес-то не бывает. Если цена ниже, то это чем-то обусловлено. И все только зависит насколько это для Вас лично критично.