ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Неужели никто так и не приехал ?

Коллеги, прошу поделиться инфо, сколько Гкал было израсходовано у вас по индивидуальным теплосчетчикам. У нас (53,5 м.) получилось на 25.02.2015 г. 3,6 Гкал. Как-то многовато...

Цитата "Н а т а л ь я ":

Коллеги, прошу поделиться инфо, сколько Гкал было израсходовано у вас по индивидуальным теплосчетчикам. У нас (53,5 м.) получилось на 25.02.2015 г. 3,6 Гкал. Как-то многовато...

А батареи у вас на 5 включены были? У меня 53,5 м. : кухня и 1 комната на 4 были, вторая комната выключена - 2,38 гкал.

Соседи! На каком основании нам выставляют счета по счетчикам, которые не прошли поверку? Расчет должен производиться по общедомовому счетчику с распределением израсходованного тепла по квартирам исходя из их площади.

Цитата "Jackson4ik":

Неужели никто так и не приехал ?

Если зделали освещение, то приедет вечером))))))

Цитата "Dima dom2":

Соседи! На каком основании нам выставляют счета по счетчикам, которые не прошли поверку? Расчет должен производиться по общедомовому счетчику с распределением израсходованного тепла по квартирам исходя из их площади.

о каком вообще расчете сейчас идет речь? у вас есть договор с ужк на предоставление тепловой энергии, холодной воды и электричества?
В договоре с УЖК (дествие которого можно ставить под вопрос, так как тариф не утвержден) говорится об удержании дома (и в заявке четко прописаны услуги и составляющие тарифа) и УЖК на 3,57 не предоставляет услуг!
А тепло , вода и элетричество - это или прямые договора с поставщиками, или соответствующие договора с УЖК

Цитата "melnikvp":

о каком вообще расчете сейчас идет речь? у вас есть договор с ужк на предоставление тепловой энергии, холодной воды и электричества?
В договоре с УЖК (дествие которого можно ставить под вопрос, так как тариф не утвержден) говорится об удержании дома (и в заявке четко прописаны услуги и составляющие тарифа) и УЖК на 3,57 не предоставляет услуг!
А тепло , вода и элетричество - это или прямые договора с поставщиками, или соответствующие договора с УЖК

Договор заключен между УЖК и Киевэнерго. А отсутствие договора между нами и УЖК по теплу само по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме.

Цитата "Dima dom2":

Договор заключен между УЖК и Киевэнерго. А отсутствие договора между нами и УЖК по теплу само по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме.

лично я произведу оплату или киевэнерго при заключении прямого договора, или, в крайнем случае, УЖК если они со мной подпишут соответствующий договор и, разумеется когда я увижу, что мой счетчик опломбирован и прошел порерку в киевэнерго.

Цитата "melnikvp":

лично я произведу оплату или киевэнерго при заключении прямого договора, или, в крайнем случае, УЖК если они со мной подпишут соответствующий договор и, разумеется когда я увижу, что мой счетчик опломбирован и прошел порерку в киевэнерго.

Поддерживаю Вас.
Но при заключении прямого договора КЭ требует подтверждение отсутствия задолженности за предыдущие периоды. Придется выкручиваться

Цитата "Dima dom2":

Поддерживаю Вас.
Но при заключении прямого договора КЭ требует подтверждение отсутствия задолженности за предыдущие периоды. Придется выкручиваться

Задолженности перед кем?!?!?

К слову: дом 2 (рыжий). Кто еще не подписался в списке на заключение прямых договоров по теплу с киевэнерго, и вы желаете - звоните сегодня 0985123345, 0667617100 Валера, завтра буду список и просьбу отправлять в киевэнерго.

А как обстоят дела с подписями на заключение прямых договоров на тепло с Киевэнерго в зелёном доме ?

Цитата "Н а т а л ь я ":

Коллеги, прошу поделиться инфо, сколько Гкал было израсходовано у вас по индивидуальным теплосчетчикам. У нас (53,5 м.) получилось на 25.02.2015 г. 3,6 Гкал. Как-то многовато...

Если речь о данных за февраль, то это еще из-за того, что январские показания были занижены, так как сняты в середине месяца. К этому нужно добавить большие теплопотери от счетчика до квартиры. К Вашей планировке и к 3комнатным по схеме проложены трубы с диаметром 25мм, у остальных 18, то есть площадь поверхности почти в 2 раза больше. Плюс расстояние от счетчика до квартиры у Вас 41 плитка, то есть около 13м + столько же обратка.

Для примера, у себя (3к) измерял температуру:
- на вход подается темп-ра 51,23, обратка 30,96;
- на кухне на входе радиатора темп-ра трубы 42,5, обратка 39,2;
- радиатор в бОльшей комнате вход 40,7, обратка 38,2
- после окончания контрольный на счетчике: вход - 51,23, обратка 31,21;
До квартиры 12м труба диаметром 25мм, в квартире 2,5м D=25мм, потом до кухни D18 мм около 6М, до комнаты 8-9м. Измерял эл. термометром и комп-ным реобасом, которые сверял с ртутным градусником. Регулятор ставил на 5, остальные радиаторы выключал, приматывал термопот и градусник и ждал 15 минут. По идее, разница показаний на трубе и теплоносителя не должна быть больше 1-2 градусов, косвенное подтверждение - разница температур обратки.

Получается, что на батарее теряется 2,5 - 3,5 градуса, а остальное уходит на обогрев пола, особенно в подъезде - выключенные на 2 часа радиаторы в квартире делали подъезд намного прохладней.

Цитата "Dima dom2":

Договор заключен между УЖК и Киевэнерго. А отсутствие договора между нами и УЖК по теплу само по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме.

КМДА:
Питання: Які зміни відбуваються на сьогодні у сфері надання споживачам житлово-комунальних послуг в місті Києві?
Відповідь: на сьогодні, з метою створення сприятливих умов для збалансованого розвитку ринку житлово-комунальних послуг, унормування відносин виконавців та споживачів, підвищення якості послуг та ефективності механізму формування та встановлення тарифів на їх надання Верховна Рада України ухвалила Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» від 10.04.2014 № 1198-VII.
Відповідно до внесених змін, виконавцями послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об'єктів усіх форм власності є суб'єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація); виконавцями послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення - суб'єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.
Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язки по підготовці, укладанню із споживачами договорів про надання житлово-комунальних послуг (згідно з типовим договором) покладено на виконавця послуг.
Оскільки виконавцями зазначених комунальних послуг визначено теплопостачальні та водопостачальні організації, питання підготовки окремих договорів на надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та договорів про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення повинно здійснюватися безпосередніми виконавцями цих послуг.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» від 10.04.2014№ 1198-\ТІ договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку, що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не суб'єктом господарювання, є договором приєднання. Зазначений договір укладається між виконавцями та власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем.
Так, договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води розміщено на офіційному сайті теплопостачальної організації ПАТ «Київенерго».
Договір про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення на даний час розробляється ПАТ «АК «Київводоканал».

Внимание, вопрос: если УЖК все еще мнит себя виконавцем послуг (исходя из того что заключил договор с Киевэнерго как юр.лицо), то выполнил ли УЖК свои обязанности указанные в законе, а именно "обов'язки по підготовці, укладанню із споживачами договорів про надання житлово-комунальних послуг (згідно з типовим договором) покладено на виконавця послуг."?
По отношению ко мне - нет. Так почему я должен воспринимать его как виконавця сейчас?

Дополнительно к тому что выше:
ЗУ "Про ЖКП", Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем:
Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем
1. Істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:
1) найменування сторін;
2) предмет договору;
3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;
4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;
5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;
6) права та обов'язки сторін;
7) порядок контролю та звіту сторін;
8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг;
9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу;
10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту);
11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку;
12) порядок здійснення ремонту;
13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору;
14) порядок вирішення спорів;
15) перелік форс-мажорних обставин;
16) строк дії договору;
17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору;
18) дата і місце укладення договору.
2. Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін. Договір не може містити умов, що вводять додаткові види оплати послуг, не передбачені типовими договорами на надання житлово-комунальних послуг, затвердженими Кабінетом Міністрів України.

В нашем договоре на управління, утримання будинку та прибудинкової території есть вичерпний перелік послуг на базі типового. Коммунальных услуг там нет.

Цитата "Зеленый домик":

Дополнительно к тому что выше:
ЗУ "Про ЖКП", Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем:
Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем
1. Істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:
1) найменування сторін;
2) предмет договору;
3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;
4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;
5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;
6) права та обов'язки сторін;
7) порядок контролю та звіту сторін;
8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг;
9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу;
10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту);
11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку;
12) порядок здійснення ремонту;
13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору;
14) порядок вирішення спорів;
15) перелік форс-мажорних обставин;
16) строк дії договору;
17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору;
18) дата і місце укладення договору.
2. Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін. Договір не може містити умов, що вводять додаткові види оплати послуг, не передбачені типовими договорами на надання житлово-комунальних послуг, затвердженими Кабінетом Міністрів України.

В нашем договоре на управління, утримання будинку та прибудинкової території есть вичерпний перелік послуг на базі типового. Коммунальных услуг там нет.

Четко, ясно и конкретно!!!!!

Цитата "melnikvp":

А батареи у вас на 5 включены были? У меня 53,5 м. : кухня и 1 комната на 4 были, вторая комната выключена - 2,38 гкал.

На 5 не были. Когда было холодно на 4, сейчас на 2,5.

Цитата "Yuri_":

Если речь о данных за февраль, то это еще из-за того, что январские показания были занижены, так как сняты в середине месяца. К этому нужно добавить большие теплопотери от счетчика до квартиры. К Вашей планировке и к 3комнатным по схеме проложены трубы с диаметром 25мм, у остальных 18, то есть площадь поверхности почти в 2 раза больше. Плюс расстояние от счетчика до квартиры у Вас 41 плитка, то есть около 13м + столько же обратка.

Для примера, у себя (3к) измерял температуру:
- на вход подается темп-ра 51,23, обратка 30,96;
- на кухне на входе радиатора темп-ра трубы 42,5, обратка 39,2;
- радиатор в бОльшей комнате вход 40,7, обратка 38,2
- после окончания контрольный на счетчике: вход - 51,23, обратка 31,21;
До квартиры 12м труба диаметром 25мм, в квартире 2,5м D=25мм, потом до кухни D18 мм около 6М, до комнаты 8-9м. Измерял эл. термометром и комп-ным реобасом, которые сверял с ртутным градусником. Регулятор ставил на 5, остальные радиаторы выключал, приматывал термопот и градусник и ждал 15 минут. По идее, разница показаний на трубе и теплоносителя не должна быть больше 1-2 градусов, косвенное подтверждение - разница температур обратки.

Получается, что на батарее теряется 2,5 - 3,5 градуса, а остальное уходит на обогрев пола, особенно в подъезде - выключенные на 2 часа радиаторы в квартире делали подъезд намного прохладней.

Юрий, спасибо за детальный ответ. Какие показания счетчика у Вас на 25.02 (за весь отопительный сезон)?

Цитата "Н а т а л ь я ":

Юрий, спасибо за детальный ответ. Какие показания счетчика у Вас на 25.02 (за весь отопительный сезон)?

На 12.03 было 6,9 ГКал. Но у меня батареи выставлены на 2,5-3, а 01.02.2016 я прикрутил поток в 3 раза, что, при зафиксированной максимальной температуре 59,5, дает расход 1,5 ГКал/мес, но в феврале счетчик обычно показывал меньше 50 градусов, что означает расход 0,8-1 ГКал/мес.

Кстати, при 59-и градусах температура трубы на вход радиатора в комнате была всего 42,2 (термопот остался прикручен). В смысле, увеличение температуры теплоносителя дает только бОльшие потери тепла. Пока вижу 2 сомнительных варианта:
1. Разбить пол в подъезде и проложить теплоизоляцию.
2. Перенести счетчик поближе к квартире - разнести теплопотери на всех .