ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Здравствуйте!
Много нового узнал об этом доме на данном форуме,о чем и не догадывался раньше. 9.05.2013 был на стройке,работы велись активно даже вчера.
вот отчет.....

Майские праздники позади, договора со "старыми" инвесторами никто переподписывать не торопится, Киевгорстрой успешно продает квартиры, включая уже проданные в 2008... У кого какие мысли на этот счет?

Откуда такая уверенность что "Киевгорстрой успешно продает квартиры, включая уже проданные в 2008" ? Вы думаете там хоть кто-то что-то уже купил?
Кстати, вспомнил про один момент - что там с ЛЭП? Ведь там она очень близко проходит.
Для меня это значительно уменьшает привлекательность даного ЖК.

ЛЭП очень близко. Слышен гул проводов. Все это плохо влияет на самочувствие.

Так же нужно учесть постоянное нашествие очень злющих малярийных комаров. Они там весной, летом и осенью. Купаться в озере запрещено из-за сильного загрязнения. До метро около 30 мин. пешком
В остальном место хорошее.

Привет всем. Есть ли в теме потенциальные инвесторы? Сам таковым являюсь, порадовали темпы строительства. Кто что знает про данецкий Банк Союз, который теперь "вместо" Аркады с Київміськбудом работает? Имел ли кто-то дело с этим банком?

Я лично звонила в Киевгорстрой и интересовалась есть ли в продаже квартира, кототую я купила в 2008 году. Ответ был утвердительный. Хоть Столица и пообещала забронировать эти квартиры, пока этого не сделала. По поводу ЛЭП и комаров - надеюсь на этажах выше 12 это не проблема. Хотелось бы услышать "старых" инвесторов.

На странице проекта у Киевгорстрой появились планировки первого дома.
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -obukhovskaya-135-a-zh-d-1446/

А так же страницы второго, третьего домов:

::: Страница проекта (дом 2)
::: Страница проекта (дом 3)

Во всех домах продано около 30% квартир.
Цены на данный момент: 10550 - 10022 грн за м2.
Запланированная дата ввода в эксплуатацию - 30.09.2014

Во всех трёх домах:
Скидки при 100% оплате на все типы квартир -10%

Цитата "ISHA":

Я лично звонила в Киевгорстрой и интересовалась есть ли в продаже квартира, кототую я купила в 2008 году. Ответ был утвердительный. Хоть Столица и пообещала забронировать эти квартиры, пока этого не сделала. По поводу ЛЭП и комаров - надеюсь на этажах выше 12 это не проблема. Хотелось бы услышать "старых" инвесторов.

Про комаров, этажа до 15 будут, не много но будут.
ЛЭП во влажную погоду гудит немного. Хотя Парковому городу ЛЭП под боком не мешает.)

очень интересное предложение для людей у которых нет много денег на хоромные площади на тех же Позняках. ктото уже интересовался документальной стороной перехода стройки в Киевгорстрою и прочими потенциально проблемными моментами?

На Позняках тоже есть квартиры по 40 с небольшим метров у КГС, не так много, но есть. В основном, конечно, 1-к квартиры метражем около 50.
Изначально понравился, пока на карту не глянул и панорамы не открыл.
Инфраструктура тут, вернее полное ее отсутствие. Поэтому с Позняками сравнивать как-то не совсем.
Сравнил бы его с броварским Зеленым кварталом скорее, только дороже, естественно.

для кого что важно. мне позняки это каменные джунгли, привыкнув жить в районе не сильно перегруженном домами для меня там кошмар. на сайте КГС двушек по 55 квадратов на позняках не предлагается. здесь до метро 2 км если верить гуглу, недалеко рынок и маркет (1,5 км), поликлиника, детская поликлинака, озеро

Цитата "valdemaroff":

для кого что важно. мне позняки это каменные джунгли, привыкнув жить в районе не сильно перегруженном домами для меня там кошмар

Согласен, привычка играет большую роль в выборе района и дома.
Реально много больших квартир на Позняках у КГС, больше 200 метров есть. Интересно почему, вроде район не элит, да и дома тоже.

до кризиса народ разбирал все что было, не взирая на квадратуру и стоимость, бо в кредит. а когда покупаешь на свои более реально подходишь к делу

прогулялся посмотреть на местности. стройка идет даже вечером, дорогу к комплексу отремонтировали, до конечной 437 маршрутки 2 минуты, лес рядом, озеро рядом, тишина, в общем с весны по осень там удет супер. а зимой наверное как то мрачно будет

Оставлю свое мнение по поводу местности. Бывал там 5 раз, начиная с 2004 года. В 2004 дороги не было вообще, только грунтовка + метров 30-40 плит. Первые два раза, кстати, ездил в частное СТО прямо напротив теперешнего комплекса. Для кого такое соседство "+", а кому "-".

После этого ездил 2 раза в сам Институт рыбного хозяйства, в 2010-2011 году. Тогда же примерно появился асфальтированный подъезд шириной в 1,5 полосы. Тротуаров нет в принципе, пол-дороги от маршрутки идти придется по неосвещенному пустырю.

Жить там без машины нереально, до метро ходят 2 маршрутки раз в 15-30 минут. После 22.00 не ходит ничего. Пешком - 20-30 минут через, мягко говоря, не очень освещенный и благополучный район. При этом с парковкой беда, паркинга в проекте я не увидел, а парковать авто в неосвещенном частном секторе=остаться без колес и/или магнитолы.

Последний раз был 2 недели назад, в воскресенье. Рабочих на участке не было, но охрану видел. Да и прогресс по стройке все же заметен. Но на подходах/подъездах ничего не изменилось.

Да, природа рядом, озеро на месте, леса в пешей доступности. Только вот добраться до домов сложно, выйти прогуляться с ребенком некуда (разве только на песок к озеру, да только загажен этот песок бычками и битым стеклом, а по дороге от комплекса к озеру - кучи мусора), а вечером вообще лучше из квартиры не выходить, темно и страшно. + уже упоминал потенциальные проблемы с парковкой. Да, и учитывая аномальный снегопад этого года и возможность его повторения в будущем, не завидую будущим жильцам в схожей погодной ситуации (частный сектор явно будут "чистить по "остаточному" принципу. А, учитывая, что дома в низине, даже Range Rover не спасет, не говоря уже про обычные кроссоверы). В общем, из достоинств комплекса могу отметить только "двушки" небольших метражей. Все остальное - на любителя. Да и цены, даже со скидкой в 10%, выглядят загнанными для этого долгостроя.

если есть еще предложения нормальных 2к. квартир от застройщика типа КГС за 65 тыс. поделитесь вариантами. пока такое только в пригороде есть

Маленькие двушки я и назвал преимуществом этого комплекса. А по фактическому расположению он особо от пригорода и не отличается.

А вот по поводу отсутствия нормальных 2-к не соглашусь. Даже без дополнительных поисков могу назвать ту же Гарматную от КГС - двушка 56 метров меньше 70 тыс. при 100% оплате. Район явно более привлекательный, метро ближе и до центра около 5-6 км.

метро также, около 2 км. + вечные пробки на районе и машины не затихающие. здесь конечная метро + все моменты загородной тишины, бо тупик. единственный момент что не понятно чем закончилась история с людьми которые уже вложились сюда в других стройках. им уже дали какие то бумаги что они получат квартиры здесь от КГС? кто в теме отпишитесь

Вечные пробки на Гарматной и, тем более Западной? Вы на районе вообще бывали? С таким же успехом я могу сказать, что на Академгородке вечные пробки на Булаховского и Палладина, тоже ведь рядом с будущим комплексом...

Загородная тишина? Возле ЛЭП? Возле озера на котором местные жители регулярно бухают? На Западной возле кладбища явно тише будет.

Ну, а конечная метро спорное преимущество. Кому время, кому - комфорт. Тем более красная ветка самая живая из всех, потому уехать можно почти всегда, почти с любой станции.

Ну и расстояние до центра + развитость инфраструктуры Вы как-то забыли сравнить. Очевидно потому, что выбор явно не в пользу Обуховской.