ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Будинок 3, поверх 14. Приємно чути сусідів.
В будинку 3 нас вже багато, саме тому з кількістью договорів на обслуговування та як наслідок з лифтом проблем не повинно бути.

Цитата "Investor...":

Будинок 3, поверх 14. Приємно чути сусідів.
В будинку 3 нас вже багато, саме тому з кількістью договорів на обслуговування та як наслідок з лифтом проблем не повинно бути.

ой, надеемся) а то у нас 19, трудновато будет ходить .3 дом пока самый активный

Спілкувався з КМБ сьогодні і реальний прогноз по початку ремонту у квартирах - весна 2015 року. Тому треба збирати кошти на ремонт або уже закупляти матеріали і домовлятися із робітниками.

На днях також уточню чи можна змінити розташування кімнатних дверех на стіні (перенести з лівого боку не несучої стіни на правий чи навпаки).

Щодо лічильників, підвіконь, батарей, замків та ін., то все буде готове ближче до здачі квартири інвестору, щоб не розікрали. Однак судячи з того, що 2 та 3 будинки уже мають закриті квартири і є батареєї у деяких квартирах процес йде до завершення по втановленню дрібниць.

П.С. читав договір щодо заміни квартири в будинку, то договір надає таку можливість без втрат з доплатою за різницю у площах. Доплачується у випадку переуступки, тобто якщо посередник купив квартиру по меншій ціні, а тепер хоче її скинути третій особі по більшій ціні.

Цитата "ягуар":

Спілкувався з КМБ сьогодні і реальний прогноз по початку ремонту у квартирах - весна 2015 року. Тому треба збирати кошти на ремонт або уже закупляти матеріали і домовлятися із робітниками.

На днях також уточню чи можна змінити розташування кімнатних дверех на стіні (перенести з лівого боку не несучої стіни на правий чи навпаки).

Щодо лічильників, підвіконь, батарей, замків та ін., то все буде готове ближче до здачі квартири інвестору, щоб не розікрали. Однак судячи з того, що 2 та 3 будинки уже мають закриті квартири і є батареєї у деяких квартирах процес йде до завершення по втановленню дрібниць.

П.С. читав договір щодо заміни квартири в будинку, то договір надає таку можливість без втрат з доплатою за різницю у площах. Доплачується у випадку переуступки, тобто якщо посередник купив квартиру по меншій ціні, а тепер хоче її скинути третій особі по більшій ціні.

У КМБ мені сказали що при зміні квартири я повинен доплатити з огляду не на площу а на кошти які я вже заплатив за стару квартиру тобто десь 9 тис. за метер. Інакше кажучи я доплачую не різницю в метрах, а різницю в ціні першої квартири (по старій ціні 9 тис. м2) і другої квартири (по новій ціні 12 тис. м2). Абсолютно нелогічно, згоден, але це те що мені сказали.

Інакше кажучи, втрат звісно немає - як було по договору 9 тис. так вони мені і поміняють. Але нова ціна на квартиру вже 12. (пізня стадія будівництва менше ризиків і т.д.) тому смислу мені міняти обєкт фінансування як бачете немає.

3 дом 8 этаж

Цитата "Лютый":

Буд.3 поверх 15)))

В нашем полку пополнение уже 3-й с 15 этажа

Доброго вечора всім! 3-й будинок, 16 поверх

Цитата "sergeydeyneko":

Інакше кажучи, втрат звісно немає - як було по договору 9 тис. так вони мені і поміняють. Але нова ціна на квартиру вже 12. (пізня стадія будівництва менше ризиків і т.д.) тому смислу мені міняти обєкт фінансування як бачете немає.

ви уважно прочитали договір щодо зміни квартири? бо як я зрозумів доплачується за різницю в метражі, а не в по загальні ціні на квартиру.
По умовам договору за діючу квартиру ми доплачуємо по ціні кв.м. на час останьої опалти по договору. Тобто якщо я платив за кв. м. 9800 грн. на момент укладення договору за 99,9% кв.м. площі квартири, то по логічно, що я доплачу за свою квартиру (різниця по факту замірів БТІ) тіж 9800 грн. за додаткові кв.м., якщо такі буду, або мені по цій же ціні повернуть кошти, якщо квадратура буде меншою.
Платити різницю в ціні квартир за заміну квартири на іншу маразм і вільне трактування договору. Вони ж стару квартиру не будуть продавати по 9000 грн. за квадрат, а продадуть по 12200 грн.. Уточняйте в іншого консультанта.

Цитата "Investor...":

Будинок 3, поверх 14. Приємно чути сусідів.
В будинку 3 нас вже багато, саме тому з кількістью договорів на обслуговування та як наслідок з лифтом проблем не повинно бути.

Здравствуйте сосед с 14-го. У Вас какая квартира?

Цитата "ягуар":

ви уважно прочитали договір щодо зміни квартири? бо як я зрозумів доплачується за різницю в метражі, а не в по загальні ціні на квартиру.
По умовам договору за діючу квартиру ми доплачуємо по ціні кв.м. на час останьої опалти по договору. Тобто якщо я платив за кв. м. 9800 грн. на момент укладення договору за 99,9% кв.м. площі квартири, то по логічно, що я доплачу за свою квартиру (різниця по факту замірів БТІ) тіж 9800 грн. за додаткові кв.м., якщо такі буду, або мені по цій же ціні повернуть кошти, якщо квадратура буде меншою.
Платити різницю в ціні квартир за заміну квартири на іншу маразм і вільне трактування договору. Вони ж стару квартиру не будуть продавати по 9000 грн. за квадрат, а продадуть по 12200 грн.. Уточняйте в іншого консультанта.

Про "маразм" абсолютно з вами згоден. Але на жаль це те про що говориться в пункті 2.3.в. якщо я не помиляюсь.

Цитата "sergeydeyneko":

quote]
Про "маразм" абсолютно з вами згоден. Але на жаль це те про що говориться в пункті 2.3.в. якщо я не помиляюсь.

п. в) говорить, що можливу заміну на новий об"єкт в межах одного будинку із зарахуванням раніше сплачених коштів (мається на увазі 99% вартості квартири) у вартість нового об"єкту, без додаткових оплат Компанії. Можливо у Вас по іншому написаний такий пункт або явно він трактується не так КМБ.

Цитата "ягуар":

п. в) говорить, що можливу заміну на новий об"єкт в межах одного будинку із зарахуванням раніше сплачених коштів (мається на увазі 99% вартості квартири) у вартість нового об"єкту, без додаткових оплат Компанії. Можливо у Вас по іншому написаний такий пункт або явно він трактується не так КМБ.

Ні шановний, нажаль у договорі вказано саме про "раніше сплачені кошти" а не про "відсоток вартості квартири" тобто мова саме про сумму яку я заплатив

Цитата "ягуар":

п. в) говорить, що можливу заміну на новий об"єкт в межах одного будинку із зарахуванням раніше сплачених коштів (мається на увазі 99% вартості квартири) у вартість нового об"єкту, без додаткових оплат Компанії. Можливо у Вас по іншому написаний такий пункт або явно він трактується не так КМБ.

Без додакових сплат компанії - мається на увазі оплата за саму операцію зміни.

В отделе продаж на этот счет сказали, что замена, при разнице
в доплате более 100 тыс, производится без дополнительных комиссий.
При обмене квартиры на большую, с разницей до 100 тыс, необходимо
оплатить 2% от стоимости меньшей квартиры.
Не уточнил правда, какую расчетную стоимость необходимо учесть,
на момент покупки или по текущей цене.

Цитата "martyn_luter":

В отделе продаж на этот счет сказали, что замена, при разнице
в доплате более 100 тыс, производится без дополнительных комиссий.
При обмене квартиры на большую, с разницей до 100 тыс, необходимо
оплатить 2% от стоимости меньшей квартиры.
Не уточнил правда, какую расчетную стоимость необходимо учесть,
на момент покупки или по текущей цене.

2% - від поточної ціни. А взагалі інформація цікава треба поговорити ще раз.

Усім хорошого дня!
Будинок 1, поверх 8.

Є хтось з найближчих сусідів? :)

Цитата "Peace_":

Усім хорошого дня!
Будинок 1, поверх 8.

Є хтось з найближчих сусідів? :)

1 дом 5 поверх

Цитата "Peace_":

Усім хорошого дня!
Будинок 1, поверх 8.

Є хтось з найближчих сусідів? :)

будинок 1, поверх 7)))

Цитата "Pilon":

будинок 1, поверх 7)))

Перший будинок, 7 поверх, ))))