Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "Волинське агентство нерухомості":

Луцьк. Реальні угоди відбуваються на рівні 650-700 $ за квадратний метр.
Зокрема у вівторок - 1-кімнатна "хрущівка" в Центрі (пр.Волі), без ремонту, 31 кв.м. продалась за 21 кілобаксів.

Я бачу в Луцьку ціна вартість/аренда цілком адекватні.
Був на фестивалі, винаймав однокімнатну квартиру, 150 грн./доба.
Клієнтів так зрозумів вистачає, зняв тільки в другої людини, до якої звертався.
150*20(10 в середньому днів без винаймачів)=3000 грн.=350 дол.
21000/350=60 міс./5 років.
Термін окупності 5 років, цілком адекватні цифри

Mihalich, спасибо большое
много полазила по борщаговским гостинкам (вы там же, где снимали купили себе?), по цене "+/- некритично" то же самое, но район, на мой взгляд, для крепких парней с большой долей пофигизма в характере. стрёмно стало, как представила дорогу от остановки до дома в зимнее время по улочкам сосниных или королёва
желаю Вам скорейших накоплений и реализации всех планов

Цитата "MDX":

Цитата "hhh":

Продали Троещина ,каштановая 4 ,2-х комн,2/16 ,серия т-4,под ремонт ,55/29/8.4 за 55000 у.е + 3% брокеру, +1% госпошлина, + оформление = 58000 у.е

$1000 квадрат, в сданом (не новом) доме (брокерские отдельно)? Все верно?

да ,всё верно

Цитата "Хомякоид":

Я бачу в Луцьку ціна вартість/аренда цілком адекватні.
Був на фестивалі, винаймав однокімнатну квартиру, 150 грн./доба.
Клієнтів так зрозумів вистачає, зняв тільки в другої людини, до якої звертався.
150*20(10 в середньому днів без винаймачів)=3000 грн.=350 дол.
21000/350=60 міс./5 років.
Термін окупності 5 років, цілком адекватні цифри

не думаю, что 20% годовых- адекватная цифра.
хотя по сути, речь идет не о банковском депозите, а о посуточной аренде, а это подразумевает постоянную занятость (по уборке, текущему ремонту, заселению/выселению), затраты (реклама) и риски.

знакомый купил 1 комнатную казацкая 114 ,дом 5 летней давности ,ремонт косметика,46 метров общая за 70000у.е +2.5 брокер

знакомая купила для себя
1к, соломенка, в районе александровской слободки, 5/5, общая пл. 31 кв.м, газ.колонка, по её словам состояние отличное, только балкон нужно стеклить.
51 000 у.е.+ оформление и комиссия.

как и обещал одному из сотрудников ПО , который прозванивал меня и собирал статистику и в знак уважения к порталу. Итак: продал сегодня 1-ком квартиру Район:Воскресенка ,хрущ,32/17,6/6,5, косметический ремонт,евроокна везде, этаж средний, за 44500 у.е. Можете писать в еженедельном отчете.

Касательно домов, сдача в эксплуатацию которых задерживается, случай из Тольятти:

Цитата:

В Тольятти экстренно расселяют целый подъезд панельного 9-этажного дома. Специалисты признали здание крайне опасным для проживания, а все из-за того, что буквально в метре от него возвели новый высотный дом, который строили без каких-либо разрешений.

...

Самое удивительное то, что ни один из вполне осязаемых 16-ти этажей вставки между жилыми домами на бумаге не существует. Девять лет назад, когда работы начинались, на строительном рынке Тольятти так поступали многие: сначала появлялся объект, а уже потом документы. Этот случай остался незаконченным во всех смыслах: разрешения на строительство этого дома никто не получал.

Городские власти обратились в суд с иском о сносе самовольной постройки, за которой, стоят ни в чем не повинные дольщики, на чьи деньги осуществлялось строительство.

При этом еще неизвестно, что придется сносить раньше. На аварийном объекте начинает работать комиссия, которая через месяц ответит на вопрос о том, возможно ли остановить разрушение дома или граждан придется переселять окончательно, а весь подъезд демонтировать.
https://realty.newsru.com/article/26aug2011/toljatti

Таких горе-строителей, не способных не то что создать качественно объект не причинив вреда окружающим, а и довести его до конца, видать очень много. На фоне таких новостей связываться с первичкой еще заморочнее чем с вторичкой, которую строили по нормам когда-то.

Цитата "fachman":

как и обещал одному из сотрудников ПО , который прозванивал меня и собирал статистику и в знак уважения к порталу. Итак: продал сегодня 1-ком квартиру Район:Воскресенка ,хрущ,32/17,6/6,5, косметический ремонт,евроокна везде, этаж средний, за 44500 у.е. Можете писать в еженедельном отчете.

Деньги потратите на покупку недвижимости ?

Отпишусь по сделке , о кот писала в начале лета - тогда только задаток давали.

3-х комн возле Алладина м.Позняки, 103 м продали за 151 т уе (паркет дубовый, деревянные евроокна, встроенная кухня, правда, ремонт приблизительно 8-10 летней давности)

купили взамен 1-но комнат приблизит 55 м кв на 23-м последнем! этаже после строителей за 80 т уе. Хозяин 1-но комн был очень зол почему-то, вёл себя , как настоящее быдло, хотя по-моему ему очень повезло .

Считаю, что обоим очень повезло - продать 103 м за 151 т уе,а 55 м за 80туе, когда в соседнем доме(новостой, кирпич, сдача -сентябрь 2011, дом уже готов, документов,наверно, ещё нет) такая квартира стоит 125 т уе, а однокомнатная в этом же доме 78 туе и можно выбрать этаж ( жить на последнем 23-и этаже не совсем приятно).

Цитата "fachman":

как и обещал одному из сотрудников ПО , который прозванивал меня и собирал статистику и в знак уважения к порталу. Итак: продал сегодня 1-ком квартиру Район:Воскресенка ,хрущ,32/17,6/6,5, косметический ремонт,евроокна везде, этаж средний, за 44500 у.е. Можете писать в еженедельном отчете.

Спасибо за информацию. А также за предложение опубликовать ее в недельном отчете.
Если есть такая возможность, просьба сообщить (на форуме или в "личных") код объявления.
Если кода не помните (или если в объявлении нет какой-то существенной информации), то просьба сообщить:
- улицу;
- состояние и качество сантехники, кафеля, полов, межкомнатных дверей;
- совмещенный ли санузел или раздельный;
- наличие или отсутствие балкона (если балкон есть, то застеклен ли), встроенной кухни, встроенных шкафов, кондиционера, мебели, бытовой техники и т.д.
Без такой информации сложно будет определить (сугубо для статистики) насколько отличается цена продажи от среднестатистической цены предложения.

Уважаемые коллеги, а подскажите за какую цену, я могу продать 2-х комнатную квартиру на Южной Борщаговке (ул.Семиренка, 22-Г, дом 2000 года постройки), квартира на 1 этаже, состояние - жилое, с мебелью, на балконе - решетки!!! Заранее благодарен!!! площадь квартиры - 54 кв.м.

Варфоломей, тырнет говорит что ваш домик построен в 95 году
а вам продать или прицениться?

Цитата "Варфоломей":

Уважаемые коллеги, а подскажите за какую цену, я могу продать 2-х комнатную квартиру на Южной Борщаговке (ул.Семиренка, 22-Г, дом 2000 года постройки), квартира на 1 этаже, состояние - жилое, с мебелью, на балконе - решетки!!! Заранее благодарен!!! площадь квартиры - 54 кв.м.

Средняя цена предложения Вашей квартиры (долл): 87866

//domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html - вот калькулятор, который покажет вам среднюю цену предложений и аналоги вашей квартиры.

//domik.ua/poleznoe/photoalbu ... -2821.html
Ниче такой домик. 1996 год, серия КТ

Цитата "Vitaly":

Средняя цена предложения Вашей квартиры (долл): 87866

очень позитивный калькулятор называется "посчитай и помечтай"
но судя по хотелкам борщеговчан в авизо, за такую цену предлагают средний этаж, площадь от 60 м и состояние выше "жилого"

Тара, спасибо за консультацию...........у меня желание продать данную квартиру....!!! и дополнительная информация: паркет, натуральные двери, новая сантехника и т.д.

Цитата "Tara":

Цитата "Vitaly":

Средняя цена предложения Вашей квартиры (долл): 87866

очень позитивный калькулятор называется "посчитай и помечтай"
но судя по хотелкам борщеговчан в авизо, за такую цену предлагают средний этаж, площадь от 60 м и состояние выше "жилого"

Калькулятор считает по базе аналогов, которые тоже приводит в своем ответе. За аналогами стоят абсолютно реальные продавцы.

Не нужно забывать, что это цена предложения. Да и дом хорошей серии.

Спросил у риэлторов: 75 000,срок 2-3 месяца

Цитата "Vitaly":

Цитата "Tara":

Цитата "Vitaly":

Средняя цена предложения Вашей квартиры (долл): 87866

очень позитивный калькулятор называется "посчитай и помечтай"
но судя по хотелкам борщеговчан в авизо, за такую цену предлагают средний этаж, площадь от 60 м и состояние выше "жилого"

Калькулятор считает по базе аналогов, которые тоже приводит в своем ответе. За аналогами стоят абсолютно реальные продавцы.

Не нужно забывать, что это цена предложения. Да и дом хорошей серии.

Я не знаю, по какой системе считает ваш калькулятор. Но советовать реальному человеку продавать двушку панельку первый этаж на Борщаговке почти за 90 тысяч как-то совсем не профессионально.