Как быстро риэлтор должен продать квартиру?
Сірко
Постійний користувач
110
03 лютого 2017
19 черв 2017 08:57
Стуация: моя знакомая продаёт квартиру в Днепре. Однушка, нормальная транспортная развязка, первый этаж ненового дома. Квартира продаётся с осени прошлого года, хотя при заключении сделки мы просили продать за месяц и риэлтор сказал, что это нормально и возможно. По поводу цены мы консультировались с риэлтором и постоянно снижаем цену. Просмотры какие-то время от времени есть, но реально настроенных на покупку покупателей - нет.
Я говорю знакомой, что это плохой риелтор, а она говорит, что это нормально так долго продавать, что риэлтор работает и так далее. А как вы думаете?
Я говорю знакомой, что это плохой риелтор, а она говорит, что это нормально так долго продавать, что риэлтор работает и так далее. А как вы думаете?
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 серпня 2015
19 черв 2017 22:13
Думаю, что все зависит не только от риелтора. Цена завышена или не соответвует параметрам квартиры. Или просто сейчас низкий спрос. Хотя... надо смотреть на ситуацию в контексте.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 черв 2017 07:02
Здесь в первую очередь ошибка риэлтора, которая, кстати, очень распространена на рынке.
Скорее всего, риэлтор, вместо того, чтоб назвать продавцу реальную продажную цену, согласился с ожиданиями продавца и выставил объект по завышенной цене.
1. Снимайте квартиру с продажи на 1 месяц - она "протухла".
2. Определяйте продажную цену (нужны аналоги ПРОДАЖ)
3. Проводите предпродажную подготовку (мойка, чистка, дехламизация, деперсонализация)
4. Делайте хорошие рекл материалы
5. давайте широкую рекламу.
Продажа должна быть осуществлена за 1 месяц.
Скорее всего, риэлтор, вместо того, чтоб назвать продавцу реальную продажную цену, согласился с ожиданиями продавца и выставил объект по завышенной цене.
1. Снимайте квартиру с продажи на 1 месяц - она "протухла".
2. Определяйте продажную цену (нужны аналоги ПРОДАЖ)
3. Проводите предпродажную подготовку (мойка, чистка, дехламизация, деперсонализация)
4. Делайте хорошие рекл материалы
5. давайте широкую рекламу.
Продажа должна быть осуществлена за 1 месяц.
Сірко
Постійний користувач
110
03 лютого 2017
20 черв 2017 07:31
Цитата "Katya_Bila":Думаю, что все зависит не только от риелтора. Цена завышена или не соответвует параметрам квартиры. Или просто сейчас низкий спрос. Хотя... надо смотреть на ситуацию в контексте.
Насчёт цены - не знаю, я не эксперт по ценам в Днепре. А насчёт низкого спроса - ну неужели за 7 месяцев в Днепре никакого спроса не было?
Спасибо за ответ.
SanOne
S
Постійний користувач
118
19 грудня 2011
20 черв 2017 10:02
Цитата "Сірко":А насчёт низкого спроса - ну неужели за 7 месяцев в Днепре никакого спроса не было?
Спрос есть на всё. Вопрос только в цене.
Kravec36
Постійний користувач
214
04 березня 2017
21 черв 2017 21:23
Цитата "SanOne":
Спрос есть на всё. Вопрос только в цене.
Именно. Если это не катаклизм или порча, то скорее всего изначальная стоимость (на определенном жаргоне "хотелка") - сильно завышена. Имхо.
yuliya21
Перехожий
1
09 січня 2016
28 лип 2017 14:55
Добрый день. В каком районе города Вы продаете?
miss_kriss
Новачок
8
28 липня 2017
28 лип 2017 15:48
Цитата "Сірко":Стуация: моя знакомая продаёт квартиру в Днепре. Однушка, нормальная транспортная развязка, первый этаж ненового дома. Квартира продаётся с осени прошлого года, хотя при заключении сделки мы просили продать за месяц и риэлтор сказал, что это нормально и возможно. По поводу цены мы консультировались с риэлтором и постоянно снижаем цену. Просмотры какие-то время от времени есть, но реально настроенных на покупку покупателей - нет.
Я говорю знакомой, что это плохой риелтор, а она говорит, что это нормально так долго продавать, что риэлтор работает и так далее. А как вы думаете?
за это время (более пол года) реально продать простому человеку, который не вникает в риелторские штуки, а просто дружит с головой и интернетом:) гоните в шею такого риелтора!
Slonimus
Гість
2
25 липня 2017
29 лип 2017 06:29
Цитата "Kravec36":
Именно. Если это не катаклизм или порча, то скорее всего изначальная стоимость (на определенном жаргоне "хотелка") - сильно завышена. Имхо.
Если даже и так, то хозяева уже не раз снижали цену. Просто недвижимость - не пончик, здесь нелинейность продаж гарантирована. Здесь как повезет, я покупал квартиру, она три месяца висела, а как решил купить - начали перебивать...
miss_kriss
Новачок
8
28 липня 2017
29 лип 2017 16:49
Цитата "Slonimus":
Если даже и так, то хозяева уже не раз снижали цену. Просто недвижимость - не пончик, здесь нелинейность продаж гарантирована. Здесь как повезет, я покупал квартиру, она три месяца висела, а как решил купить - начали перебивать...
не думаете, что это простая махинация? конечно, может быть, так совпало.. но может быть и элементарный развод..
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
29 лип 2017 18:46
за єто время владелец сам мог разместить объявление на паре популярных ресурсов и посмотреть на прямой отклик. И вот тогда решить, обувают его или нет.
Lessl
Користувач
63
27 лютого 2017
16 серп 2017 22:42
Цитата "miss_kriss":
за это время (более пол года) реально продать простому человеку, который не вникает в риелторские штуки, а просто дружит с головой и интернетом:) гоните в шею такого риелтора!
Даже за год нереально продать если продавец не знает что такое РЕАЛЬНАЯ рыночная цена. Скорее всего дорого. А еще продавец допустил ошибку хотел высокую цену изначально, а теперь снижают. Ну так если кто и присмотрел дождется окончательного падения цены. Логично как бы. Хочет быстро продать пусть продают дешево. То, что дорого годами может продаваться. Сейчас не 2006 год и лохов нет.
Lessl
Користувач
63
27 лютого 2017
16 серп 2017 22:50
Цитата "Mary Pick":за єто время владелец сам мог разместить объявление на паре популярных ресурсов и посмотреть на прямой отклик. И вот тогда решить, обувают его или нет.
Вы видно не продавали квартиру в интернете.
Прямой отклик это звонки от 100 риелторов с предложением заключить эксклюзивный договор. Все остальное это ваши фантазии. Особенно если цена на квартиру высокая. Через пару дней квартиру продавец со своим номером телефона просто не найдет если она продается без посредников. Так люди и зарабатывают.
AndrM
Новачок
18
10 лютого 2017
26 груд 2018 21:36
Буквально недавно была ситуация: клиент хотел продать свою 1к, чтоб в том же районе купить 1к поменьше и выиграть, в сумме, около 5 тысяч у.е.
И, казалось бы, человек знает реальные цены на 1к квартиры, но свою хочет продать практически в полтора раза дороже. Вот такой клиент свою квартиру может продавать до нового пришествия)
И, казалось бы, человек знает реальные цены на 1к квартиры, но свою хочет продать практически в полтора раза дороже. Вот такой клиент свою квартиру может продавать до нового пришествия)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Crystal Residence | Кристал | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Жилянская, 26-2802.12249
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.12473
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1273
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 041
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.123 837
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше